第871 章： 方案齐备再报省里 陆建民二赴发改委
第871章： 方案齐备再报省里 陆建民二赴发改委
三天后，陆建民拿着三份材料，走进林昊宇办公室。
地价评估报告、安置到企意向汇总、融资边界法律意见书，整整齐齐码在桌上。每份材料都盖了章，每页都签了字。
林昊宇先翻开地价评估报告。两份报告并排放在一起，省国土规划院的结论是每亩九十五万到一百一十万元，燕京机构的结论是每亩一百万元到一百二十万元。差异不大，都在合理区间。
“两家为什么有差异？”林昊宇问。
陆建民说：“方法不一样。省院偏保守，用的是近三年周边地块的实际成交数据。燕京机构用的是类比法，参照了邻省省会新区批复后的地价走势。两家都把差异原因写清楚了，结论取了一个区间，没有刻意取高值。”
林昊宇又翻到安置意向汇总。签了十三家企业，岗位数从六百增加到九百五十。区政府吴承岳副区长在报告最后一页写了一行附注：剩余四家企业正在谈，预计下周能再签两到三家。
“培训开班了？”
“开了。第一批两百人，学物业管理和保洁服务。区里请了市人社局的老师，上课情况我让人拍了照片，要不要看？”
林昊宇摆了摆手。“不用。培训要实，不要搞成拍照片留痕。”
“吴承岳盯着这件事，每周去一次培训班。”
林昊宇点了点头，翻开第三份材料。融资返还机制的边界条款写了八条，每一条都标注了法律依据。政府担保的范围、返还周期、违约责任、退出机制，写得清清楚楚。
陆建民说：“律所介入后，把原来的条款重新梳理了一遍。政府不兜底，不承诺固定收益，返还资金从土地出让收益中列支，不上财政盘子。银行那边认可这个架构，两家意向企业也基本接受了。”
“基本接受是什么意思？”
“一家已经签了意向协议，另一家还在犹豫，担心回报周期太长。”
林昊宇合上材料。“犹豫的那家，什么来头？”
“一家民营建筑企业，之前在省内其他市做过类似项目。他们的资金实力不如第一家大，对风险更敏感。”
林昊宇想了想。“不强求。愿意来的，我们欢迎；不愿意来的，不勉强。但有一条——条件不能降。政府担保的边界不能突破，返还周期不能缩短。谁接受这个条件，谁来。”
陆建民说：“明白。”
林昊宇把三份材料摞在一起，推到桌边。“方案齐了。省里再论证的事，你怎么考虑？”
陆建民说：“材料报上去，省发改委要先过一遍。如果初审过了，再组织专家论证会。郑省长会不会亲自参加，不一定。但他要是不放心，可能会让人盯着。”
林昊宇靠在椅背上。“初审什么时候报？”
“随时可以报。您定。”
林昊宇想了想。“明天上午，你带着材料去省发改委。先不报正式件，先沟通，听听他们的意见。如果他们觉得还有问题，我们回来再改。如果觉得差不多了，再报正式件。”
陆建民点头。“好。我明天一早就去。”
林昊宇看了他一眼。“上次汇报，郑省长提了三条意见。这次的材料，每条都回应了。你要把回应的逻辑讲清楚，不要等着人家问。”
陆建民说：“我准备一个汇报提纲，晚上给您看。”
“不用给我看。你自己心里有数就行。”
陆建民站起来，把三份材料收进公文包。
“还有一件事。”林昊宇叫住他。“省发改委那边，如果问起城南新区和经开区的功能区别，你怎么回答？”
陆建民说：“城南搞行政办公、总部经济、电商金融。经开区搞实业工厂、仓储物流。各走各的路，不混在一起。”
林昊宇点了点头。“去忙吧。”
陆建民走后，林昊宇拿起电话，拨了沈浩的号码。
“沈市长，三条修改意见的材料都齐了。我让陆建民明天先去省发改委沟通，听听他们的意见。”
沈浩说：“好。这次材料比上次扎实多了。我看了地价评估，两家机构背靠背出的报告，取了一个区间，这个做法好。不是自己拍脑袋，是有依据的。”
“安置那块，岗位数到了九百五，还在继续谈。培训已经开班了。”
沈浩说：“吴承岳这次下了功夫。以前他在区里分管征拆，群众工作做得不错，这次用上了。”
林昊宇说：“融资返还机制，律所介入了，边界写清楚了。银行认可，两家企业一家签了，一家还在犹豫。”
“犹豫的那家，不强求。条件不能降。”
“我也是这个意思。”
挂了电话，林昊宇把三份材料在脑子里又过了一遍。
第二天上午，陆建民带着材料到了省发改委。
这次没有去大会议室，是在分管副主任的办公室。副主任姓孙，五十多岁，在发改委干了二十多年，对全省各地的项目了如指掌。
孙副主任翻了翻材料，没有细看。
“陆市长，材料我先收下。回头我让人认真看看。专家论证的事，等初审过了再安排。”
陆建民说：“孙主任，上次郑省长提的三条意见，我们都逐条回应了。您看有没有哪里还需要补充的？”
孙副主任放下材料，摘下眼镜擦了擦。
“陆市长，我跟你说实话。这个项目，省里有人支持，有人有不同看法，很正常。我这边能做的，就是把材料审细，把问题找出来，让你们回去补。至于专家论证的结果是什么，那不是我说了算的。”
陆建民说：“明白。谢谢孙主任。”
从发改委出来，陆建民坐在车里，把孙副主任的话又过了一遍。“省里有人支持，有人有不同看法”——这话说得滴水不漏，但意思很清楚：这个项目能不能过，不在他这儿，在更高层。
他拿起电话，拨了林昊宇的号码。
“林书记，材料交了。孙副主任说先审，审完了再安排专家论证。他提到一句——省里有人支持，有人有不同看法。”
电话那头沉默了一秒。
“知道了。回来吧。”
挂了电话，林昊宇靠在椅背上。
省里有人支持，有人有不同看法。支持的是齐向松，有不同看法的是郑恩茂。这个局面从一开始就是清楚的。孙副主任不说，他也知道。但孙副主任说了，说明省发改委内部也有人在观望——看风向。
他不打算等。
他拿起电话，拨了陆建民的号码。
“建民，材料交了，就等。不等，同步把新区控规做细。论证会什么时候开，我们控制不了，但方案什么时候做完，我们自己说了算。”
陆建民说：“明白。控规初稿已经出来了，正在走内部审核。下周能报您审。”
“好。”
林昊宇不知道的是，孙副主任在他走后，把材料拿到了郑恩茂的办公室。
“郑省长，青南新区的修改方案报上来了。三条意见都回应了，材料做得挺扎实。”
郑恩茂没有马上翻。他看着桌上的材料，沉默了几秒。
“先审。审完了，组织专家论证。论证结果出来了，再说。”
“好。”
孙副主任拿着材料退了出去。郑恩茂靠在椅背上，把青南新区的文件夹从抽屉里拿出来，又翻了一遍。