第三书包网 > 都市小说 > 香江新豪门 > 章节目录 第417章 【奖励3000万!】
    当新时代集团和置地的交易被披露后,香江媒体纷纷进行了报道。

    这些年来,从未有一家大型地产公司如此疯狂的购买收租物业,因为这样会占用太多的资金。投资物业回本理论上是10年,而发展物业回本理论上只需3年;倘若一家公司在尚未发展起来之前,将投资物业的占比过大,将大大的影响公司发展。

    例如:新世界发展,因为太过重视收租物业(酒店也算),导致土地储备不足。

    以长实为例,每年租金占比不到15%,开发出来的商业楼宇、购物商场很多都被长实出售掉。

    就在投资者议论纷纷时,新时代集团宣告再减持20亿的债务,还剩余80亿的债务。

    这让很多记者纷纷向新时代集团总经理陈斌,寻得采访。

    因为新时代集团要求财务透明,方便向投资者进行集资,所以一向比较公开,陈斌也接受了一家媒体的采访。

    记者:“据我们所知,今年新时代集团最高债务是150亿,如今已经减持到80亿。新时代集团是如何做到的?”

    陈斌:“正常性盈利、供股集资、出售部分权益,都为公司带来了大量的现金。我们还在金融市场上,多有斩获,所以资金非常充足。”

    记者:“金融市场有多少斩获?”

    陈斌:“目前还有在投资的,但已经确定的有20亿以上的金融斩获!”

    记者:“也就是说,可能有30亿?”

    陈斌:“嗯,差不多吧。”

    记者:“作为一家地产性质的综合性集团,投资金融产品是否太过冒险?”

    陈斌:“大家都有投资,而且我们投资的资金算是非常少了,只不过是回报率太高,比如这次原油期货。当然了,我们接受这种批评,所以以后会尽量减少这种风险投资。”

    记者:“我不是这种意思!新时代集团的投资者,非常热衷公司投资金融产品,这是我们做过的一项调查,大概他们觉得有‘股神’林祖辉先生的领头。”

    陈斌:“无论如何,新时代集团已经成为一家资产净值700亿以上的综合性集团。减少风险性的投资,已经成为我们公司的大方针。就目前的形势来说,新时代集团的现金流非常充足,也无需投资过多的金融产品。”

    记者感觉自己会被骂,和其它公司不同,新时代集团的投资者非常希望股神带着公司一起投资的。

    记者虽然也是万辉传媒旗下的记者,但因为林祖辉一般不会干涉新闻的自由,所以对于采访也是会很犀利的。

    记者:“华人置业一边购买收租物业,一边向大股东出售,是否合理?”

    陈斌:“非常合理!首先,新时代集团需要合理的减债,否则利息将吞没大量的盈利;其次,华人置业出售这些物业都获得不菲的盈利,例如夏悫大厦和皇室大厦,获利超过5成。最后,写字楼市场下滑,导致公司只能通过减持权益来调整。”

    记者:“好的,感谢您接受采访!”

    陈斌:“你辛苦了!”

    当陈斌接受采访的新闻,报道出来后,新时代集团的股票立马上升,并突破了500亿的关口。

    ........

    11月下旬,李佳欣诞下一子,让林祖辉倍加欢喜,如今他已经是六子两女,家族世世代代繁荣昌盛有望。

    对于林祖辉来说,他要将别人三四代积累的人脉,自己两代就给创造出来。将除王凌音一脉,其余都安排在国外。

    至于家族会不会发生动乱,林祖辉表示:

    第一,子女未必活得有他长,他的身体实在太好了;

    第二,有家族办公室的协助,他死后家办就具备很大的权威性;

    第三,家族理事会在对外时,可能形成一致,当如果自乱阵脚,只有被家办管理层管理的老老实实。

    医院的vip产房里,林祖辉抱着自己的儿子,颇有些爱不释手。

    躺在床上的李佳欣心满意足的看着父子俩,她本来是不想太早产子的,不过她也明白,有孩子才能获得赠与更多的资产。再加上她虽然自信美貌,但这个男人的条件实在太过优秀,还是保险一点的好。

    吴国芳、李佳明两人也满脸含笑的看着林祖辉父子俩,这可是一件好事呢!

    “祖辉既然这么喜欢孩子,嘉欣以后得多努力,争取得多生几个!”吴国芳笑着说道。她也听过女儿讲过,林祖辉要给每个女人赚100亿的资产。所以她就想,多生几个孩子会不会得到更多的财富呢!

    林祖辉马上说道:“那怎么行,多伤身体,两个就足以。而且,还得等嘉欣30岁再说!”说完,还不忘安抚躺在床上有些‘害怕’的李佳欣。

    李佳欣顿时大感满意,自己男人会疼人,就是风流了点。

    吴国芳顿时明白,这个女婿也是在意女儿美貌的,连忙说道:“对对,是我考虑不周到!”

    说完,她忍不住要过来抱抱外孙,林祖辉欣然递给她。

    林祖辉对李佳欣说道:“有没有想要的?”

    李佳欣脸上犹豫了一下,试着问道:“我想要买一套山道:“嗯,我最听话了!”时间,已经磨平了这个女人的刁蛮、任性,现在只剩下沉醉在林祖辉伟岸的身体下,不对,应该是沉醉在‘金钱游戏’中。

    林祖辉发现,如果他直接给一个仙女1亿,所取得的效果,远不如给她们5000万,再教她们投资,再赚到5000万。

    炒房、炒股,简直是香江人最爱做的事情,而且非常上瘾!

    除此之外,大家还热衷炒:会所牌、的士牌、邮票、炒磁卡.....

    社会上炒风弥漫,市民普遍存在三种心态:

    第一,是不务正业,认为炒楼比打工好,炒楼一转手便可赚一二十万;

    第二,是赌徒心态,形成讲胆识、一铺定输赢、赢了就发达的赌徒心态;

    第三,是不少人有挫败感和失落感,认为‘辛苦工作赚钱,不及投机者赚的多’。

    社会上普遍流传一句话:“hightech就揩(发展高科技就亏钱),lowtech就捞(炒楼就赚钱)”

    长此以往,香江的经济势必将倒退,不过这不是林祖辉可以干预到的。

    而且,他虽然不方便炒楼,但除了王凌音意外,他的女人都在炒楼(割韭菜)。包括那些大地产商的家属,其实也都喜欢炒楼,比如郑家纯的老婆。

    风气如此!

    不过论炒楼,谁也不是林祖辉的女人对手啊!

    去年暴跌后,像关嘉慧等女,都做起了新时代集团的代理商,仅关嘉慧就拿下250多套的住宅,当时价值2.5亿。如今的价值,已经上升至3.2亿以上了。

    其余诸女,当时也基本购买了1.5亿~2亿的住宅楼宇,当然都是采用的首付两成。每月偿还贷款数额巨大,都是林祖辉提高了生活费。

    想到这些,林祖辉再次叮嘱李佳欣:“以后投资的事情多问问我,不要擅自进行大额投资,不然哪天亏了,可别向我哭鼻涕!”

    李佳欣马上说道:“我才不会像关姐姐那个大笨蛋一样,放着这么一个有本事的男人不问,擅自购买股票呢!”

    林祖辉顿时觉得好笑,忍不住调侃道:“别人那也是比你赚得多啊,而且我又没有偏心她!”

    顿时惹得李佳欣撒娇一通,两人公然打情骂俏,让吴国芳、李佳明别提有多高兴了。