《港岛家族的诞生》 章节目录 第001章 【初始之章】 1946年的香港，从战后初期的60万人口，迅速暴涨至150万人口。香港本来就房屋短缺，再加上日军炸毁很多房屋，所以许多人被迫露宿街头。露宿者骤看又贫又脏，但细看却发现他们生活得很有条理，并无绝望放弃的迹象。 他们在地上和外墙上放着随身物品：草席、竹筐、竹扫帚、炊具、锡铁罐，环境物尽其用，小孩还可有玩耍的空间。廉价劳动力的涌入，只待后面无数资金、技术的涌入，三者相互结合，成就香港未来三四十年的工业化辉煌。 1946年的香港，最高建筑是‘第三代汇丰银行大厦’，楼高70米，共13层，是当时远东规模最大的建筑物，亦是香港首座装有空调的建筑物。 汇丰银行大厦在香港日治时期，曾经被用作政府总部，后因物资紧张，日军曾将门口的铜狮运至rb准备回炉取铜。rb投降后，两尊狮子被美军发现，在麦克阿瑟命令下运回香港，这对铜狮子一直沿用至后世。 1946年的香港，法律规定‘普通民房’最高不能超过五层，而香港的居民房普遍为‘唐楼’、‘骑楼’风格。这个时候的物业买卖，是按照‘栋’、‘幢’为单位来卖，至于‘分层出售’、‘分期楼花’尚未有人提出来。（后世，1948年吴多泰提出分层出售、1954年飞艇泰提出分期付款和楼花、公摊） 1946年的香港，住房租金开始上涨，随着大量富豪、工厂主的涌入，租金将在1949年达到一个极其夸张的程度。想要租房，得先要向房东支付一笔‘顶手费’，再支付每月的房租。房东只用几年时间，便将物业本身的价值赚回来。（据记载，宁波包家在1948年租赁一层千多尺物业，顶手费为2万港币，月租为450港币） 1946年的香港，1英镑固定兑换16港币，1美元固定兑换4港币。香江的警察薪资是120港币/月、普通银行职员薪资是100港币/月，而绝大多数人的薪资远不及这两种职业。 3分钱可以坐上港岛电车、5分钱可以坐天星小轮穿越港岛九龙、3分钱一块面包、三毛钱可以吃一碗中环‘镛记酒家’的炒河粉，而‘镛记酒家’的粥已经涨到8毛钱。（毫=角，仙=分） 1946年的香港，绝大多数工厂的工人每天需要上班16个小时，并且全年无休，他们的薪水也十分廉价，在30~100港币区间，赚的钱仅够温饱。正是凭借这些廉价的劳动力，那些企业家才将香江的塑胶业、成衣业、纺织业、玩具、手电筒、雨伞等商品，打入全世界。 也正因为劳动力如此廉价，很多年轻人找工作最喜欢是当警察，其次是加入社团（也是码头劳力），最后才是进工厂；就连女孩子选择对象也是持如此看法，一些女孩子更是宁愿当有钱人的姨太太，都不愿意嫁给穷小伙。这还是一個大清律法和大英法律共同存在的时代，香江是一个高度资本的社会，一切向钱看、向厚看。 1946年的香港，街头的人们着装是中西合璧，妇女很多都是白衫黑裤，留着长长的麻花辫，大多数妇女背后还用布带绑着小孩；偶尔几位少妇穿着长衫或旗袍，勾勒出曼妙身姿，格外吸睛。 男人一部分是汗衫长裤，还有一部分是衬衫西裤，再搭配分油头、手表，这差不多是两个阶层的穿着。而路人行色匆匆，却印证着香江战后的生机勃勃。 1946年的香港，黄包车是这个时代最普遍的交通工具之一，与叮叮当当的香港电车和新兴的汽车巴士争抢生意。至于出租车，这个时候全港只有不到200辆，另外大概还有持牌汽车1400辆、货车1100辆。 黄包车的车夫，是这个时代香港华人艰苦生活的最佳写照，车夫是赤贫阶层，一心只顾兜接客人，筋肌健硕但未老先衰，他们头顶草帽，或穿补丁衣衫、或赤果上身、光脚，在黝黑的肩膀上，搭着破旧泛黄的汗巾。 此时黄包车的一趟车资，在5分左右，却依旧难免将被时代抛弃。（为了对抗新兴交通工具，后来在五十年代初的黄包车曾兴起五分钱走港九的活动，用双脚对抗汽车，最终逼的港府停发黄包车牌照，限制黄包车行驶路线，终究是败在了资本面前。） 1946年的香港，维多利亚港的海面，空荡且宽阔，海岸线和后世截然不同，‘尖东’尚未填海出现，中环、湾仔亦没有进行大规模填海拓宽。 维多利亚港的中间有一支小型海军舰队，有巡航舰队和两艘航空母舰，不远处的‘添马舰海军基地’亦有战舰停留，这是这个时代的特色，由于英国担忧香港前途，所以也算是重兵把守。 1946年的香港，天星码头在维多利亚湾最狭窄处，遥对中环码头，绿白双色的天星小轮在港岛和九龙之前来回穿梭，运送形形色色的人过海。 在七十年代初红磡隧道未通行、八十年代地铁未通行的年代，天星小轮承载着港岛和九龙的唯一连接方式，每天有数万人川流。天星小轮的票价是5分，船票就像一个小本子，正面橘红、白色斜对角，中英文各一面，上面有年份、月份，并注释‘必须呈騐（验）、方准通行’等。后来，天星小轮票价几次涨价，在六十年代已经2角（三等座），又因为一次涨价五分（仙），闹出了一件大事。 1946年的香港，首届‘香港小姐’在6月下旬举行，正式名字叫‘国际慈善游泳比赛大会’，由‘空军俱乐部’与‘香中泳团’在北角丽池夜总会举办的，而‘丽池夜总会’就是那个有‘裁法阿舅’‘香港杜月笙’外号的李裁法产业。 这个时代的选美，就是安排几个妙龄少女，穿着性感比基尼，在中外评委面前走来走去。目的是为响应此时的‘港英政府’号召——香港人急需一种大众娱乐形式来转移战争的“后遗症“。于是，带有慈善性质的‘香港小姐’选美，就在一片萧条中应运而生。 至于那个‘李裁法’，是香江青帮的老大，旗下的‘丽池夜总会’算是香港最近几年最好的娱乐场所，不过李裁法在后来被港英政府‘递解出境’，涉嫌多种违法的勾当。 1946年的香港，很多街上随处可见孩子带着孩子，并没有大人照看，小小年纪已经学会为父母分担，照顾弟弟妹妹；这些孩子衣衫褴褛且邋遢，但看似温饱没有问题，身边一般有个铁锅，那是父母为他们准备的午饭放在里面；这样一来，大人就可以投入到工作当中，省却一人照看孩子，避免耽误多赚一分工。这个时代没有人贩子，亦没有噶腰子。 1946年的香港，有一个叫做‘林志超’的少年，从粤省来到香港。他的口袋只有50港币，还是寡母变卖首饰给予的支持。而林志超在临行前，则信誓旦旦对寡母、妹妹表示：两年之内，就将她们接到香港去生活。 林志超没有豪言壮志，因为他知道没有背景和靠山，在香江出人头地是需要时间的。所以两年之内，他只能说将妈妈和妹妹接到香港，而不敢说可以让她们过上富裕生活。毕竟，第一桶金往往是最重要的。 章节目录 第002章 【解决住所】 1946年。 8月下旬，天气炎热。 这里是港岛的西环。 香港岛的西环、上环主要是货仓区、码头区，后世香港岛‘繁荣东移’，商业中心由中环向湾仔、铜锣湾发展，故上环、西环的发展有所不如。 林志超站在保德街的一幢骑楼下，只见他穿着干净整洁，气（器）宇轩昂，丝毫没有‘难民’的模样。他拿出一张纸条，确定这里的地址无误，字也没有被汗水弄花，便朝着里面走去。 只见，骑楼底下的过道住着很多‘难民’，他们将家当直接挂在墙上，或摆放在墙角，但还算整洁有序，说明她们没有放弃生活。小孩子在过道玩耍，还有一些妇女怀里抱着孩子坐在墙角。这样的场景，便是香港人口猛增的后果，预计要持续好几年，毕竟后面还有百万人口涌入香港。 难民们对于林志超走进骑楼，露出羡慕的表情，能有一个遮风挡雨的住所，是她们最大的希望。骑楼底下的过道只能勉强遮住一些雨水，一旦遇到狂风暴雨、雷鸣闪电，她们只能默默的承受，将小孩子抱在怀里，乞求老天尽快消气。 她们只希望，自己的男人能尽快找到一份工作，然后再想办法找一个住所，就算是许多人挤在一间小屋，也是非常高兴的事情。哪怕是木屋，现在都是一种非常奢侈的住所。 来到骑楼二层，林志超发现——他并不知道自己寻找的‘表哥’住在那一间。 他有一房表哥在香江生活，前几年香江陷落，这位表哥还带着妻女回乡避难、种田。去年香港光复，表哥一家又很快回港。 林志超通过表哥寄回老家父母的家书，得到了居住地址，所以找上门寻求一个容身之处。虽然是堂表亲，但林志超寄予很大的希望。 粤省人出门在外比较团结，再加上又是亲戚、乡邻；如果被收留的话，那么林志超就不用露宿街头了。 “与其一间间的敲门，还不如在这里大喊一声！” “高福哥...高福哥” 刚喊几声，大门纷纷被打开，吓了林志超一跳，以为自己要被扔垃圾。 “后生仔，你在大喊什么？是这里的住户嘛？” “李高福是你什么人？” 阿婆、大婶纷纷质问林志超，眼里都是警惕之色。 好在林志超长相不俗，且穿着干净整洁，又没有大包小包，未必是难民闯进来，所以大家并没有过分言语。 林志超正准备回答，并询问，只见他身边不远的一扇门也被打开，他顿时一喜。 “表嫂” 被叫的少妇，挺着一個四五月的孕肚，身下还跟着一个五六岁的小姑娘，正是林志超要找的表哥的老婆陈淑芳。 陈淑芳一愣，然后不确定的问道：“你是？” 林志超反应很快，连忙说道：“我是高福哥的表弟林志超啊，林云之家的崽。我老豆以前还是高福哥的小学老师，前几年你们回老家避难，我们还见过几次面、吃过饭的。” 一连串的话语，迅速锁定了亲戚、师生等关系，陈淑芳就是想不认，也说不出口。 果然，陈淑芳想起来并说道：“你是志超啊，这几年长高了不少，差点认不出来。” 认出来就好！ 林志超连忙将花了1港币多买的水果递上，目标是小姑娘，并说道：“买了一点点水果给孩子！对了表嫂，我高福哥呢？” 话里话外，说不出的亲近，既是给陈淑芳听，也是给看热闹的阿婆大婶大姐听。 小姑娘一见水果，立马就本能的接过来，直到被她妈妈的眼神吓了一跳；但为时已晚，已经拿着松不开手了。 陈淑芳知道，林志超这个时候来看望他们，很大的可能性是投靠，也就是说投宿；可自己家也就200多平方尺，那里还住得下一个大男人。 “你高福哥还在贸易行上班呢，得很晚才下班！” 林志超马上说道：“那好，我晚上再来找他叙旧，表嫂伱先好好休息，保重身体要紧，一看你这次就要生儿子。” 嘴甜，吃四方。 说完，毫不犹豫的转身离开。 他想得很明白，若是再和陈淑芳纠缠下去，可能会被她拒绝。这样一来，林志超后面就有些被动了。 所以，与其被动，还不如等李高福这个表哥回家，他再上门。 大家既是乡亲，又是亲戚，李高福很有可能收留林志超。 这样一来，林志超的住所解决了，然后就是找工作的事情。 一步步来，李超人现在也不过是个‘行街仔’（走街串巷），飞艇泰现在也不过是个寄人篱下的帮工（他妈妈的杂货店），四叔、包船王还在内地...... 林志超离开楼道后。 “淑芳啊，看来是要向你们投宿的亲戚，你可得小心应对，你们家一共才200多尺。” “就是！不过这个后生仔长得挺俊，高福怕是也不放心，哈哈！” “最近来香港讨生活的人越来越多了，楼底都挤满了难民，出入都不方便，还担心他们偷东西。” 陈淑芳立马露出泼辣的一面，叉腰大战群妇。 “住个p啊，家里连个狗窝都放不下来了！” “高嫂子，你看上他呐，我马上介绍给你，反正你家男人半夜才下班。” “李婆，就你家那个穷样，别人会偷你东西？都是一个家乡的，你说话留些口德，当年你来香江，要不是你家亲戚接济，你还不是和他们一样。” 众妇女们吵吵闹闹，最终各自归屋，事实上大家手里都有活，替人洗洗、补补衣服之类的。 ....... “高福哥” 傍晚八点多，林志超总算蹲守到刚刚下班的李高福，叫声里透露着亲近。 “志超？” 李高福先是非常惊讶，然后高兴的凑近打量确认。 “是我呀，高福哥！” “真是你啊！好！” 两人很快就愉快地一边交流，一边朝着骑楼走进。 得知林志超已经去过他家，李高福埋怨的说道：“这个淑芳，怎么不知道留你在家坐，让你在外等那么久！” 林志超马上说道：“高福哥，这可不怪嫂子，是我想出去转转。我现在来港讨生活，自然就是要先熟悉这边的环境，这样被聘用的几率才大一些。” 他直接表明自己的来意——讨生活，以免等会不留自己过夜，毕竟这样一来，李高福明确知道他没有地方住。 目前看李高福的表情，林志超觉得希望很大。 “哈哈，有道理，看来读过不少书的你，还是很聪明，很能适应环境。你放心，我会帮你的！” “谢谢高福哥！” 这个时代的人，还是非常淳朴的，一些亲戚关系都不是，可能都会收留。 出门在外，无需担忧老乡骗老乡，更不用担忧噶腰子。 终于走进李高福住的地方，陈淑芳闪过一丝不自然，好在李高福非常热情。 他是贸易行的职员，也算是一个体面工作，而且为人处事比较豪爽。 坐下来后，李高福很快问到正事：“你还没有住所吧？” 林志超点点头，通过观察，他发现这里虽然只有200多平方尺，但是用布或者木板隔一下，还是可以搞个床位出来，他不想住外面，蚊虫多且嘈杂。 果然，李高福指着一块空间，说道：“就先住我这里，以后再想办法！” 陈淑芳面露不喜，主要是感觉非常不方便。 可林志超动作很快，连忙说道：“那麻烦高福哥和表嫂了，你们放心，等我找到工作，我会分担房租、杂费的。” 李高福也对陈淑芳说道：“志超读过不少书，还懂点英文，找工作不难。出门在外，谁都有个创业艰难，阿芳你多担当点。” 陈淑芳一听林志超会英语，不信的说道：“真会英语？” “会的不是很多，可以简单的交流和认识不少词汇！” 他的英语水平，来源于前世的文化水平，可能有很大的水分。 不过他现在是为了生活，所以他发誓一定要在几个月内，想办法提高至够用级别。 说实话，林志超现在的信念就是——努力学习上进，哪怕每天睡眠三四小时，也要尽快适应香江的生活。 谁不想成为一代大亨？ 他也想。 不过他有优势——未来的信息，但也有劣势——没有后台。 纵观香江后来的大亨，几乎都是有靠山的——李超人的舅舅兼岳父是钟表大王、李兆季是富二代、鲨胆彤是豪婿，包船王是魔都银行大亨。 郭德胜算得上是草根，但是别人年龄大，时代来临的时候，已经事业小有成就。 林志超不想妄自菲薄，所以打算一步步成长，不负上天的安排。 陈淑芳心软一下，便起身说道：“我给你收拾一下住的地方！” “谢谢表嫂” 李高福爽朗的说道：“谢什么，都是自家亲戚。对了，工作方面我也会帮你留意和打听，你莫要急，我在香江也待了很多年，认识不少人，找个工给你不是问题。” 林志超虽然想的是先应付应付，但也是有点追求的，所以他说道：“麻烦高福哥了，我也会自己努力找工作的。” “你想找个什么样的工作？” “工资低一点无所谓，主要是想接触一些人，或者有机会学点什么东西的工作。” “这样啊！行，你先找着，我也帮你留意。” 李高福熄了让林志超在码头打工的想法，通过短短时间的观察，他发现林志超很善于交谈，也比较上进，去码头那是最坏的打算。 接下来，两人谈到深夜，才准备休息。 林志超躺在比较硬的地板床上，思绪万千，不过又很快安慰自己，他比很多人都幸运的多。 更何况，他心中有光。 最后，他很快的入睡，明天打算早早的起床，不能给别人添太多的麻烦。 ...... 来港的第四天，林志超拎着半只熟鸡和一瓶白酒，回到居住的地方。 直到李高福下班，林志超才从楼下和他一起回家，因为他不想和陈淑芳独处，虽然还有个六岁小姑娘。对此，李高福也是在心底喜欢林志超的作风，虽然嘴上讲着没关系。 将熟食和白酒摆在小桌子上时，李高福高兴的问道：“你找到满意的工作啦？” 他觉得自己这个表弟有些‘心高气傲’，介绍两个工作，都没有看上。 “嗯，在中环德辅道的一间书报摊售卖报纸杂志，每月薪水60元。” 李高福皱皱眉头，说道：“我给你介绍80~100元一月的工作你不去，怎么看上这份工作的？” 林志超毕竟读过书还懂英文，比很多农民出身的人，更容易找到工作，特别是会点英文，更是优势凸显。 林志超给李高福倒上一杯酒，才缓缓的说道：“虽然一个月只有60元，但这个工作有个好处，它那里有很多外国杂志和本地报刊，如果我努力工作，老板会允许我借来观看.....而且，能购买这些英文杂志和书籍的人，或者说能买报纸的人，他们一定是社会上比较成功的，我哪怕和他们交流几句，也许可以获得一些有用的信息.....60元一月，足够生活用，再多40元，也不能发财。” 李高福和陈淑芳这才真正意识到，林志超是一个不甘于平凡，而且又非常上进的人。 就连陈淑芳对林志超的态度，都非常好起来。而且，林志超虽然买回半只鸡，却几乎没有怎么吃，主动给小孩和怀孕的陈淑芳补补身子。 这些细节，都能说明林志超有种和他年龄不符的成熟，此时这家人对林志超的态度更好。 章节目录 第003章 【初露锋芒】 林志超工作的地方，位于中环德辅道‘大华楼’下入口的‘新星书报摊’。 老板夫妇都是潮州人，年龄稍大，不懂英文又不懂交际，他们需要一个能干又有力气的小伙子，林志超正符合他们的要求。 重要的是，他们看出来了，林志超喜欢这份工作，对工资要求不高，六十元就可以招聘到林志超这样的人才——读过书、会英语、有口才，显然是非常划算。 除了林志超这个员工外，新星书报摊还有一位叫做‘阿才’的员工，不过阿才没有读多少书，也不善推销，所以一般是负责杂务。 林志超的工作很多，需要站在街头推销书刊杂志报纸，需要给预定杂志的客人送货上门等等。 这个时代的报纸还不是铅印的，是油墨涂上去的，一出汗就搞得脸上、手上、身上沾满墨迹，像唱花脸似的；杂志也是一摞摞的，非常的有重量，需要一定的体力活。 林志超丝毫没有嫌弃这份工作，因为老板夫妇允许他每晚下班借阅一份杂志或报纸，次日偿还就行，这也算一個很好的福利。 林志超孜孜不倦的浏览着这个时代的信息，并做起笔记，只为了学到更多的知识。他经常向陌生人请教一些英语口语，被拒绝也不觉得丢人；他需要每晚开灯到11点，为此他愿意支付李高福夫妇多一些电费；而早上四五点，林志超就已经起床，借着晨光又是学习和浏览对自己有用的信息。 这种生活是充满希望的生活，林志超作为一个内心成熟的男人，现在又拥有一个年轻的大脑、身体，故他非常的干劲十足。 而且，他也发现一个穿越者福利——他的大脑比前世聪慧得多，就连身体素质亦有非常好的潜力。 与此同时，林志超灵活的商业头脑、优秀的推销手段，很快得到老板夫妇的更加赏识。 新星书报摊有从美国批发的杂志，几乎都是旧的，每款数量不一，像是《life》、《look》之类的热销杂志给得少，有时只给三本，滞销的给得多，有五十到一百本。 林志超便建议老板夫妇，好卖的杂志吊起来卖贵一些，数量多的便宜一点快些脱手，不占用资金。有熟客预留杂志，就用一个中间价，既不是太贵，给熟客面子，又不算太平，有一定的利润。 这些小建议，确实起到了很好的效果。 林志超还卖力的工作，虽然一天站到晚，却依旧非常精神富有活力，他结合前世做过一段时间销售的经历，这一世重新做起推销，努力为老板卖出更多的杂志和报纸。 此时的林志超可谓信心十足，虽然说李超人在1950年夏，就有5万元的启动资金，是来源他那位未来岳父的关系；但林志超依旧不愁，他有很多未来的信息，可以帮助到他。 ....... 2个月后。 “震撼新闻事件！《星岛日报》刊登，政府军占领张家口，gg大战在所难免，香江亦不能独善其身！刚到港的《look》美国杂志，金发美女大秀风情（其实还是黑白图片），让你领略文明科技国度的风采。” 经过德辅道的人，每天早上总是能听到这样类似的叫卖声，很多人都忍不住停下脚步，然后朝旁边的‘新星书报摊’照顾生意。 而‘新星书报摊’的生意，随着林志超的到来，整整提高20%以上。 “阿超，歇歇吧，你这么卖力，金大牙也不会给你加工资，他们吝啬着呢！”同事阿才走出来小声的说道。他眼神里透着看傻瓜的意思，好像在说，你做的再好，老板也只肯付你60港币薪资。 林志超停下吆喝，不在意的说道：“就当练胆和练嗓，反正也就上班高峰这会。”他要是不知道未来和前程，可能也会咸鱼。不过既然知道这一站只是很短的4个月时间，林志超也是尽可能的做好一件事，同时养成好习惯。 至于同事阿才，只是他生命中的过客，也不会一起大谈人生抱负什么的；也许三十年过后，他还是一位卖报的，逢人吹嘘自己曾经是‘香江首富’的同事。 阿才悻悻的回到书报摊，老板夫妇也不管他太多，毕竟60港币一月的工资，要求不能太高，干些杂活就行。 “小伙子，你挺会来事的嘛，是个做中介的料子！”突然一个穿着西装革履的中年人，来到林志超身边，打趣道。 林志超第一反应就是，这人一看就比较有钱，所以他马上推介自己道：“我也可以兼职做中介，老板您有什么需要买，或者需要卖的东西吗？” 不放过任何一个机会！这是林志超给自己说的话。 说完之后，林志超仿佛打开了一扇门，又想到一个‘折腾’自己的主意。 其实，再过2个月时间，他有很大的可能发一笔横财。 不过他依旧喜欢折腾、挑战自己，他相信如果不努力和培养自己的才能，他就算有很多时代的信息，也未必能取得真正大亨的成就。 中年人一副来了兴趣的表情，他觉得每次听林志超的吆喝，都忍不住想买一份两份报纸或杂志，因为‘惊爆’、‘震撼’、‘震惊’等字眼，让他觉得不想错过大新闻。 事实上，后来他发现这完全是这个小子故意的。 “小伙子，我在铜锣湾渣斐道（后称谢斐道）有新楼要卖，一梯两户，两房单位，四层高......如果伱能推销出去，我给你百分之二的佣金。”中年人滔滔不绝的讲起自己的新楼情况。 林志超已经快速的拿出随身携带笔和纸，并一一记录下来，包括中年人‘高生’的联系电话和地址。 “高生，您放心，这么优质的房源，我一定给您尽快推出去！” “好，我这个人非常讲信用，你可以去打听打听。该你得的，我不会贪墨一分。” “嗯，高生一看就是诚信之人。” 没有想到，经过2个月的努力工作，林志超又打开了一扇大门，那就是做中介。 若是这单成功，剩下的2个月，他就要开发自己中介的能力。 因为他在想，如果他要开厂，推销一定要会，毕竟香江山寨工厂竞争压力很大。 ........ “先生，我朋友有新楼要卖，您有兴趣嘛？” 翌日开始，林志超会向人如此推销。 一开始大家都是敷衍的点点头，然后转身离开，并没有人询问。 但事实上，机会还是很多. 不到三天的时间，就有一位客人反问道：“是吗？”随后还认真的问道：“在哪里？” 林志超将房源清清楚楚的介绍，他每天中午有一小时的休息时间，包括吃饭在内；他前天还特意去铜锣湾调查一番，这可能是房主高生都没有想到的。 “挺不错的！”客人有兴趣的回答道。 有戏，林志超见客人气质不凡，绝非戏耍他的闲人，便再次说道：“嗯，我特意去现场看过好几次，房子非常的不错。而且，香江的房子肯定会因为内地战乱而大幅涨价和紧缺，毕竟魔都那些大富豪们，也都会选择来港避难，到时候估计仅租金都要上天了，所以现在不管是投资还是自住，都是很好的时机。” 客人不可思议的看着林志超，但却没有说太多，而是直接说道：“可以带我去看看嘛？” 林志超连忙拿出纸和笔，记录下客人的电话或地址，打算第二天中午休息时间或者放工时间，带客人看房。 “李生，你是做药材生意的吧？”临走时，林志超随口说道。 李赐豪一脸吃惊，然后说道：“好眼力，小伙子，保济丸就是我的产业。” “李生过奖了，您身上有淡淡的中药材味道，我鼻子比较灵敏而已。”此时，林志超也是十分吃惊，没想到认识一位大佬——香港‘李众胜堂’的掌门人。 李赐豪点点头，说了一句客气话，便转身离开。 而林志超高兴的握了一下拳头，不仅仅是可能他要赚个千八百佣金，重要的是他认为做中介可能认识不少人，可以拓展自己的人脉，这是他需要的。 对于林志超和客户聊天的事情，不远处的老板夫妇并不在意，他们还以为是顾客觉得林志超太夸张，上前理论一下呢！ ..... 一周后，林志超心花怒放，因为他得到了1000元的佣金；不出他所料——李赐豪买下那幢楼，价格为5万元。 因此，高生爽快的给了林志超佣金，而林志超不仅得到一笔超出他年薪的佣金，还得到两位‘富豪’的联系方式和交情。 虽然许多年后，这些人在他面前不过是小角色，但此时林志超才是小角色，所以他非常珍惜每一份人际关系。 “老板，下午我想请半天假！” 林志超的老板金炳文抬起头，严肃的说道：“请半天假的话，要扣一天工资的！毕竟我中午给你们休息一小时，可能完全可以处理一些私事。” “没问题的，主要我这边的事情比较重要，老板你记下扣工就行。” “嗯，那你去吧！阿超啊，我也不想那么做，但规矩毕竟是规矩。” “我知道的！” 林志超丝毫不见生气，这让金炳文非常意外，他其实就是想敲打敲打林志超，不要以为能力出众，就想据功；他觉得，自己允许林志超将杂志或报刊带回家阅读，已经是非常好的奖赏了。 离开‘新星书报摊’，林志超笑骂道：“这个抠门的金大牙！”当然，他只是调侃一句而已，并不是真生气，主要是不值得他生气。 而他现在也算‘小富’，拥有1000元的‘巨款’，但他并没有离开‘新星书报摊’的想法，因为他要做到12月底；利用最后两个月时间，再兼职做一些中介活。 学习英文、了解各种信息、锻炼自己的口才和能力，这就是他当前的任务。 章节目录 第004章 【初逛港岛】 林志超来到中环的汇丰银行大厦，在外面顿足下来，他喜欢做一个见证历史的人。 如果他有相机，一定会拍摄一些照片，作为一个后世的人，他觉得留住回忆很重要。 汇丰银行占地面积很大，整体建筑除了十三层高的主体外，周围还有附属建筑，和周围的三层高建筑一对比，相当的宏伟、巨大。 汇丰银行的北侧是‘高等法院’，虽然其建筑群很大，但只有三层高度，中间有一个圆道：“替人卖出了一幢楼，所以得到了一笔1000元的佣金。” 该展示自己的能力，就要大方的展示，区区1000元也不需要藏头露尾。 “什么？” 李高福夫妇不可置信的看着林志超。 “你不是在推销书报杂志嘛？怎么还能卖楼啦？”陈淑芳此时觉得自己手中的烧鹅也不香了，更关心这个问题。 林志超将这笔生意的前后，解释一番，他需要展现一些自己的本领，这样一来，将来开工厂这些，才不会让亲朋好友显得突兀。 听完林志超的讲述，李高福抚掌叫好：“好小子，我就知道你很快会发达，没想到这么快就找到发财的路子。”他是真为林志超高兴。 陈淑芳则有些酸酸的说道：“你高福哥混了那么多年，也没有发过这样的财。大家都说你高福哥豪爽、乐于助人，却不知道用在赚钱上。” 李高福脸一黑，陈淑芳顿时心虚的埋头吃烧鹅。 林志超笑着说道：“表嫂说的没有道理，我不过是运气使然，你要是想让表哥赚这个钱，那就让他辞掉贸易行的稳定工作好啦！” 陈淑芳抬起头，连忙说道：“那怎么行！马上又要添一个人口，全家都指望着那份工资呢！” 李高福和林志超对视一眼，然后笑了起来，仿佛再说，这些女人就是这样。 ........ “奶粉60箱，每箱12罐，20元每罐” “矿油400桶，每桶140元” “二手福特汽车一辆，8000元” “湾仔骆克道，三房，20000元” 接下来的日子，林志超穿梭在酒家、茶楼，做着一件件中介生意； 不仅仅赚了不少钱，还认识了很多朋友，在社交圈小有名气。 当然，他并没有放弃新星书报摊的工作，充分利用中午吃饭的时间、以及平常送报的时间； 包括在卖报的时候，他已经明目张胆的干着中介活。 而新星书报摊的老板金炳文对此并无直接干涉，毕竟林志超又没有影响工作； 当然他也看得出来，林志超预计待不久。 章节目录 第005章 【结束工作】 12月中旬。 “老板，我打算做到月底，就不在您这里做事了！” 这天，林志超正式向金炳文夫妇提出辞职，他心情也是非常轻松，感觉前途一片光明。 他的话音刚落，金炳文夫妇、阿才纷纷有些不可思议，毕竟林志超才做四个月不到的时间，就敢提出辞职。 金炳文立马在心里感受到林志超的真正价值，马上说道：“超仔，我待你可不薄，知道你喜欢读书，特意允许你带回家借阅。最近你中午吃饭总是超时，我也没有对你进行处罚。” 他打起感情牌来，因为他明白林志超在新星书报摊的贡献很大，若是林志超离开，他自身的利益会受到一定的影响。 至于涨工资，却是有点要他的命了，不是舍不得一二十港币，而是担心林志超的胃口越来越大，这个口子不好开。 林志超坦然的说道：“老板确实对我‘很不错’，但我不可能一辈子卖报，所以想出去闯闯。” 他心里不认为亏欠金炳文，两人属于雇佣关系，他为金炳文创造了很高的收益，拿着六十港币的最低工资。 所以，对于借阅书籍一事，就当是一种奖金。 见林志超的态度坚决，金炳文思考一番，倒没有准备做恶人，毕竟他也看得出来，林志超将来必定是个人物，不能将之得罪狠了。 不过，他好奇的问道：“你好像在搞中介生意，莫非赚到了钱？” 金炳文夫妇多多少少了解林志超最近的行为异常，但他们却没有当回事，认为不过是年轻人瞎折腾而已。 林志超笑着说道：“确实赚了不少钱，主要是认识了很多朋友，包括一些大人物，比如‘保济丸’的老板李赐福、镛记酒家的老板甘穗辉、地产商人等。” 金炳文夫妇、阿才大吃一惊，没想到短短的四個月时间，林志超已经认识这么多人。就这份交际能力，以后别人就不缺一口吃的。 “好吧，早知道伱不是池中之物，只是没想到你发达如此快。” “老板说笑了，那里算得上发达。” 最终，金炳文肉痛的放行，却并无交恶之意。 何况，万一那些大老板真的赏识这小子，岂不是得罪人。 此事搞定过后，林志超心情轻松起来。 他现在手里有2000元出头的存款，都是中介攒下来的。 重要的是，如果1月份的那场机遇没有遇到，他至少还可以继续当中介人；然后努力攒钱，时机成熟再进入塑胶产业，抢李超人的塑胶花机缘。 如果1月份的机遇没有错，林志超就有了一大笔本钱，到时候他的选择就很多了，包括地产、炒黄金、塑胶工厂，甚至航运、贸易等。 不是说林志超是穿越人士，一定就会马到成功，但他相信自己一定是比别人更有优势。 过了一会。 同事阿才抽空来到林志超身边，酸溜溜的说道：“阿超，恭喜你啊，赚到了大钱！” 林志超笑着回应道：“那里赚什么大钱，就是找到了更好的生活门路。才哥你也可以啊，脸皮厚一点，主动接触一些人，朋友一多，你的路子就宽了。” 阿才不信的说道：“真的？像你那样站在街上大声叫卖，就可以赚钱，岂不是帮金牙文赚钱？” 这个榆木疙瘩，孺子不可教也。 “我们是员工，给老板赚钱不是应该的嘛！重要的是，这个社会一定要放开脸面，才吃得开。” 阿才心不在焉的聊了两句，然后便走开了。 他可能只是羡慕林志超取得了成功，但决不想改变自己。 事实上，阿才已经在心里鄙视林志超：“为了多赚几个钱，脸都不要啦！” 他亲眼看见客人对林志超爱理不理，甚至有些不耐烦，所以他压根不想学。太丢人了，更何况他不觉得林志超赚得很多。 ........ 两周后。 “你要回一趟内地？”李高福好奇的问道。 林志超点点头，说道：“嗯，有个认识的朋友叫我跟着他一起去一趟魔都，协助他处理一些财产上的事情，然后来香港发展。” 李高福有些怀疑，问道：“不会是骗你的吧？” “有头有脸的人物，骗我一个穷人做什么。再说，他也骗不了我。” “好吧，那你注意安全，内地不平静啊！” 林志超点点头，接着拿出200港币给陈淑芳，然后说道：“表嫂，你马上要生孩子，用钱的地方一定多，这钱你拿着，应急的时候用。” 陈淑芳虽然眼热200港币，却不敢擅自接过来，而是看向李高福。 李高福自然不肯，拿着钱就要还给林志超。 “志超，你这是做什么，你又不亏欠我们，大家是搭伙过日子。” 林志超却非常坚决的说道：“高福哥，这个是给表嫂应急用的，生孩子是个大事，你们不能马虎，到时候记得去医院生。200港币对我来说，也派不上用场。” 一番推辞，最后还是林志超占了上风。 李高福也知道，最近林志超做了不少中介活，赚的应该有两千元；眼下又得到大老板的赏识，已经是成就超过了他。 他心里感叹，自己这个表弟还真是个人才，来香港四个月时间，就已经比自己混了很多年都成功；自己一个月工作才150元，还得养那么多人，包括寄钱给内地的双亲。 “你的床给你留着，这里随时欢迎你来住！” 林志超没有拒绝，因为他也不知道‘那事’是不是真的，所以他点点头，给自己留一个后路。 他手里还有差不多1800多元，假设明年（1947年）1月份，没有搞到大钱，还真的只有节俭过日子了。 说实话，他学到了前辈大亨们的勤劳，却没有学到节俭，他的理由是自己在长身体。 最近他赚的有两千多，再加上他的工资，按照道理可以存得更多；不过林志超每天中午和晚上，都是选择在饭店和茶楼吃饭，这样一来开销自然大了。 假如接下来没有发财，林志超已经打算稍微节约一些，省钱下来去创业。 章节目录 第006章 【第一桶金】 1946年的最后一天，林志超结束‘新星书报摊’的工作，翌日就马不停歇的来到九龙北端的笔架山，查探这边的地形。 他并不是来做强盗，虽然他的身体质素不错，也不是来这里搭建木屋，而是来发财的。 前世，林志超看过一个关于香港的资料，大概意思就是在1947年1月下旬，菲律宾航空‘空中霸王号’运输价值1500万美金的黄金，结果撞在了笔架山是山，目前难民们还没有形成有组织性的团体。 ...... 第20天后，林志超信心十足的来到笔架山的靠近山顶一处场所，通过19天的探查地形，他非常的信心十足。 为了避免和警察、消防碰上，他决定拿到黄金后，取道旁边的狮子山下去。 香港的山都不是很高（海拔500米左右），压根无需担忧迷路或者体力不支，所以他有足够的信心，前提是飞机真的会坠落。他筹备了十天的干粮、罐头，购买了手表、电筒、防寒衣服等，伪装成一个‘难民’，尽量避免和人接触。 他夜晚在隐蔽处扎营，用于休憩，而白天他就来到空旷处看天空盯梢。 一天、两天、三天、四天、五天..... 林志超在笔架山上直骂娘，因为他发现太冷了，最近的天气不好，偶尔阴雨绵绵。 而香江属于南方，冬天简直冷到骨头里，虽然很短结束寒潮。幸亏他准备有些充分，以及身体素质很好，否则他怕是已经病倒了。 同时他也明白一个道理，这次飞机失事，可能就是天气不好的原因。 第六天（25号）。 早上8点的左右，林志超站在空旷处，望着天空，时而休息一下，却不敢休息太久。 此时天气不算好，很多雾气弥漫香江上空，但越是这样，林志超越认为可能出现坠机。 突然间，他看见一个东西快速坠落，随后便听到一声爆炸声。 “谢天谢地，没有把老子给炸死！” 林志超笑着骂了一声，然后迅速朝着不远处赶去。 据他粗略估计，爆炸距离他不到1公里，是个不错的位置。 不到五分钟时间，林志超便看见飞机失事的现场，还有零星火花，他连忙高兴的迎上去。 还没有走到中心失事点，林志超便看见黄金散落一地，还有尸体。 “不怕，只有穷才怕！死人怕什么！” 林志超为自己打气，连忙捡地上的黄金条，带着手套都感觉有些余温。 “2.5kg重” 入手后，林志超兴奋的喊道，随后有镇定的自言自语： “我只要50块！我是未来的富豪，只是缺点启动资金，不贪心（实际已经贪心了）！” 一具尸体旁，有许多金条，林志超强忍住恐惧，捡了起来，放进自己的背包。 “今日馈赠，将来万倍回馈社会！” 林志超已经是兴奋、恐惧混合在一起，嘴里不停的念叨着。 “够了，莫贪心！” 捡了25块黄金后，足足62.5kg的重量，但在林志超的高强度亢奋下，没有感觉很重。他开始朝着第一个藏宝地赶去，距离大概十分钟的时间。 藏宝地周围没有做标记，因为林志超担忧上山寻宝的人发现，而且地点相当隐蔽。 再次回到飞机旁边，这一次林志超从容了很多，拿到25块黄金后，开始有条不絮的撤退。并不是直接下山，而是取道旁边的狮子山。 而第二个藏宝地，更是离笔架山飞机失事地约20分钟时间，已经到了狮子山地段。林志超将10块黄金放进去埋好，几乎做到看不出来的程度，他才放心的继续赶路。 此时他的身上还有15块黄金，约37.5kg重，这对他已经不能造成太大的困难，虽然前面消耗了很多力气，但林志超已经激发潜能。 “轻松了不少！” 林志超并没有患得患失，哪怕他只要有一批黄金存活下来，他就可以很快跻身大亨。 就算整个1500万美金的黄金，十年内，他必不放在心上。 “回城了！” 林志超轻松的说道。 此时他手里还有15块黄金，不知道是不是37.5kg，反正差不多的样子。而香港的黄金，目前大概280港币一两（37.5g为一两，16两为一斤600g），所以他身上的黄金价值大概是28万左右。 当然，他没有那么傻，金条上面的印迹，也是需要处理一下再说，虽然后面会传出有人上山寻宝发了财，而且也是合法收入。 与此同时，香港的黄金价格也会在后面继续上涨，所以林志超至少是手握96万港币的财富。 不过这些巨大的财富，需要稍微洗一洗，否则后世人们太过猜测林志超的发达途径。 回去的路上，林志超走走停停，毕竟高强度的消耗体力后，他已经有些疲倦；好在已经是狮子山，已经脱离了是非。 章节目录 第007章 【安定下来】 湾仔，六国饭店。 “先生，您的咖啡！” 侍应生非常专业而礼貌的端上咖啡，眼神里透露着尊敬和羡慕。 通过几天的观察，侍应生认为眼前的这位——喜欢来这里喝咖啡的年轻人，一定是大家族子弟，享有很高的文化水平，从小培养出的精英气质，一举一动都是那么有‘身份’。 林志超微微放低报纸，然后对侍应生说道：“三颗油”，并示意放桌子上就好。 装得一手好b! “您请慢用，点心很快就好。” 林志超接着看报，很快他就发现自己需要看到的消息：‘港府决定解除封锁笔架山’、‘吸引大批民众上山寻找黄金’。 这个消息对他很重要，因为这意味着他可以出手黄金，而不会有什么麻烦。因为港府解封笔架山，就意味着谁找到黄金，就属于谁的，这里没有‘上交送锦旗’的说法。 当然，本来也不可能有麻烦，毕竟香港的金店、银号可不管你的黄金来路。融掉过后，谁也不知道黄金的来源。 不过，林志超为了万无一失，还是选择在酒店等上几天，看看形势再做打算。 此时的林志超，一身西装革履，梳着个分油头，左手带着一块表，仅穿着打扮就已经成为‘人上人’，化身有钱有势的富二代。 任谁看见林志超，也不会小窥于他，毕竟在这个时代，有钱人是受尊敬的，也是普通人惹不起的。 这样做的代价，自然是他的1800多元存款，已经用得差不多了。 当然，他现在仅手里就有37.5kg的黄金；他将这部分黄金随身携带10kg在身边的包里，另外的27.5kg黄金则放在酒店房间的隐蔽处。 据他所知，六国饭店也是小偷喜欢光顾的地方，所以他得小心一点。 而对于林志超来说，哪怕是10kg黄金，他都能在最近几年发达。 所以，虽然他算是上处处小心谨慎，但心境却非常坦然，丝毫没有紧张、焦虑的神情。 放下报纸，林志超悠闲的喝着咖啡，吃着点心，这一刻他的心情非常美好。 ........ 翌日。 林志超坐着黄包车，来到中环的恒生银号，他的手里拎着一個包。 一走进恒生银号，便看见一个用铁栏围着的柜台，里面有三四个职员正在忙碌，柜台上有客户在出售黄金白银，甚至有出售小黄鱼的。 柜台里面的房间，有称、麻布口袋。做的都是金银买卖的生意，铁栏上就写着大大的‘买卖金银’、‘外汇兑付’等。 此时的恒生银号，还不是恒生银行，可能还没有‘存蓄’和‘贷款’的业务。恒生银号在香港也不算鼎鼎大名，东亚银行才是华资金融机构的翘楚。 一名外面的职员，见林志超一副威水佬的模样，上前招呼道：“先生，您需要办理什么业务？” 林志超信口雌黄的说道：“善衡先生在嘛？我是他的朋友。” 职员立马用客气的口语说道：“何经理平常在澳门负责业务，并不在香港。” 林志超并没有感觉尴尬，脸上只是故意露出失望之色。 职员心情咯噔一下，担心错过什么，便马上说道：“何添经理在这里，要不我替您通知一下，免得耽误您的大事。” 他见林志超的模样，顿时担心误了大事，错过一笔大生意。 等的就是这句。 林志超稍微停顿了一下，说道：“行，他们都是恒生银号的创始人，找他也行！” 职员去通报的时候，林志超观察着大厅，这里买卖金银业务还是挺繁忙的，甚至还有不少大户。大家也没有那么过分紧张，就当是正常的买卖。 从今年开始，内地的富豪纷纷来港定居和开厂，亦或者将财富分散风险，他们自然需要兑换手中金银、外币，换取本地的货币。 不一会，林志超便被引进到里面的办公室。 一番介绍后，何添讲道：“不知道林生找善衡所谓何事，如果紧急，我可以马上为你打个电话！” 他不傻，知道林志超可能是有生意来做，而不是真的找何善衡。 不过林志超言谈举止，再加上身上的气质，都是值得交际的，说不定真有大生意、大买卖。 林志超将身上的一个包递给何添，说道：“我想在香港做点事情，所以打算兑换一些黄金，想让朋友给个公平价。” 何添笑着接过包，但手上一沉，顿时表情停顿了一下，他也没想到如此重。 将10根金条拿了出来，自然很沉，差不多25kg呢！林志超身体素质好，自然不觉得，但一般人可就觉得有点重了。 “很纯的黄金”何添轻轻的在黄金一划，立马赞道。 这是分金术！ 金店、银号的老板，很多都精通此道，据林志超了解，李兆基在这方面更是有‘神通’之称。只要在金条上面轻轻的一划，便知道金条的纯色，很少有人可以在他手里占便宜。 林志超坐在位置上，丝毫不介意自己手中的黄金在别人手上，恒生银号能成长恒生银行，这些人的信誉还是值得放心。更何况，林志超只是拿出10块金条而已，在六国饭店、笔架山、狮子山那里还有40块。 “当然，我可不会在行家面前弄虚作假，岂不是丢人现眼。” 何添笑了一下，并马上说道：“林生过奖了！既然林生如此信任我们，那好，我马上按照今日行价，给你兑换。” 不一会，10块金条（666两，港制）就已经兑换成18.1万港币。 这些金条磨掉一些，但最近黄金也涨至285港币每两，当然还需要给恒生银号一笔佣金。 林志超将钱放进包里，赞道：“恒生银号果然信誉卓越、资金实力雄厚。看来我的选择是对的！” 何添客气的说道：“林老板客气了，若是下次还有黄金，你可以再来找我兑换。”说完，递给林志超一张名帖。 他不轻易递给人名帖，但他认为林志超一次性出手666两黄金，面上丝毫没有紧张，便觉得是个人物。 林志超将名帖小心的收好，说道：“黄金没有了，不过希望以后还能继续合作。” “当然” 客气一番后，林志超离开恒生银号，朝着汇丰银行赶去，他需要将钱存入账户上。 林志超离开后，何添拿着黄金来到梁植伟的办公室，讲起此事。 梁植伟摸着黄金，很快就发现被打磨过。 “这黄金该不是笔架山，寻得的吧？” 何添说道：“我也有想过是这样的，不过那位年轻人镇定自若，非常坦然，应该非寻常家庭出身。” 梁植伟笑着说道：“那倒是奇怪，大户家族子弟难道还会去寻黄金。” 何添笑着说道：“管他呢，黄金没有问题就行。” 两人谈了几句林志超的事情，便不再放在心上。 ......... 林志超来到半山区的西摩道，一名房东接待了他看房。 这是一幢骑楼，一共是三层高，一层一户。 走进骑楼二层，房东打开一扇门，带他参观里面。 “林生，这套房子的周围是香江一些名门望族的大厦，安全性非常高，要放租的二层一共是1500多平方尺......”房东随意的介绍道，好似一点不愁出租。 林志超简单的看了看房间，便满意的说道：“何生，我很钟意这套房，你说个价格吧！” 房东并无意外，香江的房子紧俏得很。 “顶手费3000港币，每月房租费是300港币，一年一交。房租每年会根据市场，进行上涨。” 果然有顶手费，但却可以接受。 要是再过半年，怕是就得翻倍，越到后面，翻得越多。 在香港沦陷时逃到内地的香港人，回到香港后，能够找到一处地方，哪怕是很多家人挤在一起，也算是件幸运的事情。很多人只能睡在街上、楼梯底、走廊里，有些则搭起一些简陋的临时房屋，听凭台风、暴雨的摧打和火灾的威胁。 因此，尽管政府一再三令五申控制租金，严重的供需失衡却使到房屋的租赁从台面转到台底，明里业主和租户仍是按照政府规定的租金标准，而暗里，业主则收取租户的“顶手费”，且价高者得。这种交易都是双方你情我愿的事情，政府也奈何不了。 现在顶手费算便宜的，要是内地战争全面打起来，富人就逃得越多至香港，那这个顶手费就越贵。 “价格没有问题！不过这个顶手费我现在出了，下一年房租到期，何生伱不会又有顶手费的要求吧？” 房东何生毕竟不知道未来的行情，所以坦然的说道：“这种违背道德的事情，我怎么会去做，更何况港府也有租赁条款。林生实在不放心，我们可以在租房合同上备注清楚，下一年房租会根据市场调整，但顶手费绝不会再收你一分。” 林志超笑着说道：“这我就放心啦，那好，我们找个地方签合同吧！” 房租可以涨，但不是房东想怎么涨就怎么涨，港府是有规定的，最多涨到450港币每月上天了。 至于林志超为什么不买房子？ 主要是他觉得自己没有必要将大量的资金放在房子上，而且这个半山房子的安全性可以更好地得到保证。 章节目录 第008章 【筹备事业】 2月初旬。 西摩道25号。 餐桌上，摆着烧鹅、海鲜、红酒，还摆着17万多的汇丰银行存款、5块小黄鱼（2.5kg/个）。 至于笔架山、狮子山的35块金条，林志超还没有去取，毕竟附近可能游荡着危险人物。 来到这个世界正好半年时间，林志超终于有创业资本了，不用熬它个好几年。不过这点创业资金算不得什么，林志超还需要多多努力，否则这辈子只能小富小贵。 包船王到港已经身家10万美金（40万港币）加大量珠宝、赵从衍来港已经有一艘3500吨的大海轮...... 内地很多大富豪来香港的时候，身家都是几百万港币，甚至是几百万美金，他们带着一家老小，还带着大量机器、技术工人等，可谓声势浩大。 接下来。 林志超打算正式创业，虽然他才19岁不到（1928年3月出生），但他拥有50多年的阅历；现在又有一個强壮的身体和聪明的头脑，妥妥的主角模板。 他的第一个事业，是打算做地产。 原本打算做塑胶产业，不过他最近仔细思考一下利弊，觉得他现在最需要的是人脉关系网。 而，人脉关系网哪里来呢？ 那就是做出‘丰功伟绩’，让银行家青睐他，让商会吸纳他，让商界大佬交好他。 与此同时，又得培养自己的势力，提高自己的实力。 适合这些条件的，目前只有做地产。 至于林志超的资金来源问题，这个就让世人去猜测好啦，否则怎么叫‘传奇商人’呢！ 有道是： 鱼有鱼路， 虾有虾路； 蛤蟆无路。 蹦三蹦，也是一大步！ 然也。 ....... 再次来到西环保德街，林志超心中难免有些感触，这里给了他第一个居住的地方，让他没有成为难民中的一员。 站在李高福家的门外，他已经听到里面传来婴儿的哭声，顿时了露出笑容。 “咚咚” 很快房门被打开，开门的居然是邻居李婆婆。 “咦，超仔，你怎么回来啦？你这是发达了，西装都穿上了！” 林志超笑着说道：“我来看看表嫂和高福哥，您这是?” 李婆婆还没有说话，便看见陈淑芳抱着婴儿来到门口，热情的说道：“志超，快进来。你高福哥心痛我，请李婆婆来给我打一段时间伴。” 言外之意，是付钱的，用不着客气和感激。 此时她对林志超的态度，早已经截然不同，不仅仅是200港币钱的事情，更是因为林志超可能已经发达了。 对于这些，林志超也很明白，不过没有放在心上，他很感激李高福当初的收留。 更何况，他事业起步，也是需要‘信任、忠心’的人，李高福就正合适。 在创业阶段，亲朋好友是比较适合加盟，只是企业做好以后，又得壮士断腕，将那些不懂规矩、不上进的亲戚，要踢出公司。 这才是用人之道！ 林志超将打包的吃食、婴儿奶粉，放在桌子上，看得李婆婆暗暗称奇，陈淑芳心花怒放。 “这是一箱小孩子的奶粉，美国产的，质量有保证！”林志超介绍道。 这是一个商品匮乏的年代，只要你能造出商品，就不愁销量。 前段时间，从美国运到香港很多塑胶制品，包括240港币一根的‘玻璃裤带’（透明、聚苯乙烯材质）、100港币的‘走珠笔’，这样昂贵的东西，在香港都卖脱销，而这些都是塑胶制品。美国佬在二战后，凭借其制造商品的能力，迅速在全球大赚特赚，这才是后来霸主的经济根基。 “这小子有口福啦，还能吃上美国的奶粉！”陈淑芳高兴的对着怀里的小孩子说道。 她知道奶粉的价格，一罐就差不多二三十元，这一箱怕是得好几百。 “是个男崽，看来高福哥得好好努力工作啦！” “他再努力，也没有你赚得多呀！” 一番热闹后，陈淑芳将李婆婆请了出去，因为林志超打包了很多好吃的，她可不想便宜别人。林志超还是懂得做人的，将两个苹果塞给李婆婆。 在家坐了一会后，李高福就回来了，两人一阵叙旧。 “你这一走就是一个月出头，我还真是很担心，不过又没有法联系伱。”李高福真诚的说道。 如果没有林志超的投奔，两人的关系也只是泛泛； 而居住在一个屋檐下四个多月，自然也是有感情的。 林志超笑着说道：“感谢高福哥挂念了！” “没事就好！看样子你把事情办妥了，我也为你高兴。” 接下来，几人一边吃饭一边聊天。 时机成熟，林志超开口说道：“对了，高福哥！我打算成立一家置业公司，购买旧楼和地皮，重建物业，然后出售。所以，邀请你来这家公司来帮我。” 李高福和陈淑芳目瞪口呆，自己这位表弟消失的一个多月，都去干什么了？ “置业公司，那投资很大啊！”李高福不确定的说道。 林志超笑着说道：“一步步来，初期也就是盖一两幢楼，我是不会给你开这个玩笑的。” 李高福平复自己的心情，又问道：“可我是贸易行的员工，会不会帮不到你什么？” 话虽如此，他心里却跃跃欲试，毕竟这个表弟可能真发达了。 林志超说道：“这有什么，大家都是第一次，慢慢学就是了。” 李高福再无疑问，马上果断的说道：“没问题，我跟你做活！” 陈淑芳连忙在桌子下面用脚踢踢他，意思你咋不问清楚待遇什么的，就一口答应了，脸上急切的表情显然而见。 毕竟李高福的工资，关系着一家四口的生活，每个月还要寄回老家二三十元，他们的生活过得非常紧张。 林志超没有道理看不出来，所以笑着说道：“行！我信任你，也知道你为人处事，所以我给你180港币每月的薪水。做的好，年底还有奖金，工资也会再加。” 李高福马上说道：“哪有一上来就涨工资的，就给我150港币就行，干得好，你再涨工资。” 他本来就是这个工资数目，属于收入高的‘白领’。 陈淑芳已经没有力气参合这事了，只能埋头干饭，不过她也放下心来，不是让自己老公白帮忙就行。 林志超坚决的说道：“我这是挖人，自然要给高点。而且先说好，创业阶段肯定很辛苦。” 李高福自己都不知道怎么回事，颇有种卖命的想法，所以信誓旦旦的说道：“放心吧，我不会给你丢脸的！” 林志超点点头，他现在是事业初创，哪怕是有个信任的打杂，都是很有必要。 李高福读过不少书，而且还会点英语，见过一些世面，当个文员绰绰有余，后期会视才能来用他。 林志超离开后，陈淑芳埋怨道：“你也不问问志超有多少钱，居然敢进入置业......”她还是有些不相信，林志超有几十万块港币。 李高福展现出男人的霸道，说道：“你懂什么？志超是那种信口雌黄的人嘛，他手里没有几十万块钱，敢给你买几百的奶粉，他敢穿几百一套的西服。” 陈淑芳再次陷入震惊，不可思议的说道：“他哪里赚的几十万块，这才出去一个多月时间？” 李高福不在意的说道：“那是他的事情，我们管老板的事情做什么。再说，他不是说了嘛，帮一个上海老板处理一些事情，可能得到别人欣赏，借给他不少钱之类的。” “好吧！那就拼一把，万一哪天志超发达了，总不能忘了你这个恩人。” “瞎说什么呢！以后不要在任何人面前，说我或者你是志超的恩人，包括我面前都不行。你越是这样，别人越是觉得你讨厌。” “知道啦，但志超真的很....” “还说！” “不说了，你凶什么！吓到孩子怎么办！” 陈淑芳也不是什么都不懂，但碍于面子，只能拿孩子做挡箭牌。而她在心里已经美滋滋的，期待着老公跟着发达的那一天。 章节目录 第009章 【长江置业】 林志超来到华人行大厦，打算租一间写字楼，并挂上‘长江置业’的招牌。 “林生，您真是年轻有为！”中介奉承的说道。 林志超淡淡的笑了一下，他才19岁，就算打扮成熟一点，看着也就二十岁的样子。虽然二十岁创业的老板很多，但肯定没有几个起步如此高，敢来中环租赁写字楼。 “过奖了，我们还是直接看房子吧！” “好的，您跟我来.....这幢华人行大厦可是不简单，以前在一二十年代，我们华资商人压根挤不进中环办公，洋人也看不起我们华商。后来这座大厦修建好之后，我们华资商人也逐渐有些财势，便纷纷租赁。这可惹恼了那些租赁这里的洋商，然后他们就抗议，但最终他们只能离开这座大厦。就这样，我们华商纷纷来到这座大厦，并在中环站稳了脚步，因此业主也改名为‘华人行’，这幢大厦很有意义呢。” 林志超没有怪中介的话多，相反听得津津有味，此时的华商虽然地位有一定的提高，但是要达到英资的高度，还得到七十年代以后。 而华人行大厦在后世还有一个非常重要的意义，那就是‘远东会’股票交易所，是在华人行大厦悄悄的筹备，最后突然宣布成立。 因为在当时的情况下，李福兆等人也担心在筹备工作中，面对‘香港会’的压力，从而影响‘远东会’的成立。 如果没有‘远东会’，又如果没有‘四会并立’，那么华人的企业上市就非常困难，集资也就无从谈起，那么华资岂能在七十年代就对英资完成超越？ 所以说，香江商业史就是华资的奋斗史，这里面的历史，是非常有意义的。 “现在华人行大厦的可租写字楼，多吗？” “不多，也就那么两间，符合你条件的就一间。而且不瞒你说，最近不少企业从内地搬进香江，或开设分部，按照这个形势下去，中环的写字楼怕是很快供不应求了。所以您这個时候来租赁，真是很好的时机。” 没想到一个中介，还有如此见识。 此时可能说这些才有个苗头，只有消息灵通的人才发现得了。 来到华人行大厦6层，两人走进一间约800平方尺的写字楼。 “林生你看，这里的窗户正好俯瞰皇后大道，视野非常的好。” 林志超几乎没有怎么犹豫，简单的看了几眼。 “嗯，确实.....我很钟意，就不犹豫了，租下了！” 此时，中环皇后大道的写字楼租金在0.7港币每平方尺每月，所以这间每月租金就是560元，一年需要近7000元的租金。 而到了1948~1949年，价格可能得翻两倍，这就是供不应求所导致的结果 虽然知道这些，但林志超却没有利用这种信息，多签几年的打算。第一是房东不会那么傻，第二是林志超的资金也有限，第三他也能赚到这个涨幅。 中介胡兆煦一听，连忙说道：“林生真是个爽快人，活该你这样的老板发财。” 林志超笑着说道：“哈哈”，见胡兆煦是个精灵鬼，林志超觉得可以拉拢一下，便说道：“阿煦愿不愿意跟着我干？保证不比你做这个中介赚得少！” 一个租房的中介，能赚多少钱！ 胡兆煦一愣，马上说道：“林生，你是做什么的？” 林志超见不抖点东西，别人怕是一点动摇都不会，便说道：“我是打算买地皮、旧楼，然后来盖新楼，进行出售。伱都知道香江的老板越来越多，自然也该知道地产的前景，你要是有想法，晚点可以来这里约我，详聊具体待遇。” 不强求，就看胡兆煦识不识人。 胡兆煦连忙说道：“好咧，感谢林生的赏识，我回去想想！” 心中其实已经生起了涟漪，有打算谈谈的想法，他见林志超气质不俗，又是打算做置业生意，怕是资本雄厚。 ....... 2月14日情人节，宜开业。 长江置业在当天低调的成立，包括他在内的员工一共是三个——林志超、李高福、胡兆煦，当然后续会继续招聘。 不过这个年代做地产，相对比较简单。 法律、手续问题，找合作的律师楼，一条龙的服务； 建筑问题，找合作的则师楼，有信得过的则师更好，可以加入自己的想法，设计、建筑都外包； 剩下的，就是销售问题，自己策划就是了。 这个时期香港的地产业，一点也不发达，主要是受限很多： 第一、港府规定最高居民住宅不能超过五层，一般居民建筑造型都是唐楼。 第二、这个时期香港的地产交易，都是按照‘栋’、‘幢’为单位出售，大大的提高物业买卖门槛，买得起一幢楼的人，都是殷商巨富。 第三、这个时期还没有‘期房销售’、‘分层销售’，置业公司回款慢，所以不利于地产发展。就算建好楼房，也未必一时半会找到买家。 总之，诸多的限制，严重影响地产发展。 而另外一边，则是香港大量缺住宅，港府虽然鼓励资本，重建战后损坏楼宇，但依旧无济于事。 林志超敢在这个介入香港地产业，自然是有法宝的，更何况香港地产未来三年都是上涨的，仅凭这一条，就足够介入地产行业了。 “兆煦，我们两人现在的工作，是寻找地皮或旧楼，差不多可以建两三幢唐楼，为最好目标！” “好的，老板，我马上在外面打探消息，和搜寻目标，然后向您汇报。” 林志超点点头，胡兆煦今年二十七八岁，做中介也有好几年了，总比他熟悉香港的物业情况。 “高福哥，你现在去打出招聘广告，我们需要会计、出纳，再招聘建筑专才......还有，购置办公室物品。” 李高福拿着笔记本记录下林志超的要求，点头说道：“好的，我马上去准备。” 林志超最后高兴的说道：“长江置业虽然才刚刚成立，但正如其名，长江不择细流，故能浩荡万里。长江之源头，仅涓涓细流，东流而去，容纳无数支流，形成汪洋之势，日后的长江置业，发展势头也会像长江一样，由小到大。长江是华夏的母亲河，是华夏民族的骄傲。未来的长江集团，也应该为华夏人引以自豪。长江浩荡万里，具有宽阔的胸怀，一个有志于实业的人，理当扬帆万里，破浪前进，去创建宏图伟业。” 两个手下见林志超有如此鸿志，顿时也激动得望着他，感觉自己跟对了老板。 安排了两个手下的工作，林志超也有条不絮的进行其它工作，他首先准备去联系合作的律师事务所，解决他要做的事情的法律问题。 否则，林志超也在地产界翻不起浪花。 章节目录 第010章 【分层出售】 林志超来到‘高露云律师行’，则是一间有60年历史的状师行，是由两位外国人创立的。 目前香港知名的律师行，几乎都是洋人创立的。而华人状师则挂在这些律师行名下，也是一个双赢的局面，律师行抽取状师的佣金，状师利用律师行的资源和名气。所以说，华人状师看似是打工，其实是非常自由和主动的。 前台拦住了林志超，询问道：“先生，请问你有什么事吗？” 林志超随意看了看周围环境，然后沉稳的说道：“我想和周建勋律师谈谈合作，麻烦替我约一下他。” 前台见没有预约，便继续问道：“您是做什么的？有需要什么样的法律咨询服务？” 律师地位在香港颇高，更何况周建勋是华人知名状师，一般人可还没有资格找他谈合作。 林志超说道：“我是置业公司的老板，想聘请周建勋律师作为我们公司的法律顾问，这是我的名片！” 他掏出一张刚刚印的名片，递给前台。 前台一听置业公司的老板，再看看名片，见到地址是华人行大厦，便马上说道：“那我替你去转达一下，您请坐一会。” 林志超点点头，他是贸然上门合作，自然有些麻烦。不过他相信，很快可以得到周建勋律师的友谊和合作。 不一会，前台来到林志超面前，说道：“林生，这边请！” 林志超起身，跟着前台走进高露云律师行，门槛高是正常的，这个年代的律师行，本来就是为权贵服务的。 来到周建勋的办公室，两人自然是一番自我介绍。 周建勋是一位40岁左右的律师，执伦敦律师牌照的大状，在华人圈非常有名。林志超找他，纯粹是听说过他的名气，便主动上门求合作，毕竟他没有更好的选择。 “林生年纪轻轻，便已经是置业公司老板，真是了不起！”周建勋客气的说道。 他不怀疑林志超的身份，毕竟骗律师没有好处。 “公司才刚刚开业，很多地方都没有搞明白，所以想请周律师给些法律意见。”林志超年轻的面孔，透露着自信。 周建勋听见刚刚成立，脸色并没有变化，而是说道：“没问题，正好我现在有空，你可以简单的说说情况。” 林志超点点头，开始直入主题：“现在的物业买卖都是按照整栋出售，那么能不能分层进行出售？分层地契乃在土地契方面，若4层楼者各业主各占1／4地权，5层楼者则各业主占1/5地权，另做一份屋契说明各业主之权益就可以。这样的做法，你觉得能不能行？” 周建勋直接愣住了，本以为是个很简单、很平常的问题，却没有想到是他一個回答不上来的问题。 思考一番后，他老实的说道：“我未曾做过这种地契！” 林志超并不放弃，而是继续说道：“这种地契需要在那里做？该向那个部门申请？如果‘分层出售’可以行得通，那么香江的物业买卖就不会像一摊死水；而物业交易活跃，意味着更多的资金进入地产业，那么解决香江房屋不足的问题，绝对是一大贡献。” 周建勋这时候表情变换了，认真的说道：“林生的想法很好！我去信田土厅，问准是否可以注册。如果有结果，我会第一时间告诉你，以免影响你公司的运作。” 林志超笑着说道：“那么，周律师愿意做我们公司的法律顾问嘛？伱放心，我应该付得起咨询费。” 周建勋也笑了，说道：“能想出这样的办法，对我本身来说，也是一种学习。而我又是一名律师，自然愿意多一份业务和客户。” 林志超点点头，随后将长江置业的情况讲了讲。 周建勋听后，沉思一下说道：“虽然林生你提出的办法可能行得通，但毕竟存在一定风险，所以我建议待田地厅有消息后，你们公司再购买土地。” 林志超回道：“这个周律师请放心，我还是稍微有点实力的。分层销售，只是意味着我的回报可能更快。” “这样我就放心了” “谢谢周状师” 心情不错的离开高露云律师行，在这个年代，只要你有真本领，就一定会得到别人的尊重。林志超抛出一个建设性的问题，周建勋便高看林志超三分，再加上林志超气质不俗，很是招人相处。 ........ 十天后。 林志超和胡兆煦来到九龙尖沙咀的山林道46号至48号，查看旧楼。 “老板，山林道46~48号物业的主人是一位金山阿伯，叫做张观凤。他因为没有资金启动重建，所以打算出售这三幢破旧的物业。” 就在本月（1947.2），香港政府为遏止日趋猛烈加租迫迁风潮，并鼓励业主修复被战火毁坏的楼宇，制订及颁布了新的租务管制法例。新法例对战后楼宇租金实行管制，规定不得超过战前的租金水平，但有两种情况不在管制之列，一是战后新建的楼宇，二是业主以战前该区月租金100倍的资金重新修建的房屋，这两类楼房都可按当时的市值收租。 新法例的颁布实施，大大促进了战后旧楼宇的维修重建和新楼宇的建设。较富有的业主纷纷斥资修复楼宇，以便获得高额租金；而在战争中变得一贫如洗的业主，则将楼宇变卖出售，给地产发展商拆卸重建。 很显然，这位金山阿伯张观凤，没有资金拆卸重建。 林志超在现场看得很仔细，虽然他还不是一位专业的地产人士，但是见识还是有的。 最近，他也有在进行地产这方面的学习。 山林道位于尖沙咀北端，柯士甸道以南，西端连接弥敦道，近尖沙咀警署。 地理位置没话说，处于尖沙咀黄金地带，按照他的预估，卖个25~30港币每平方尺，是没有问题的。 当然，由于现在都是整幢物业出售，实际上造成了一种情况：地皮和旧楼的价格高、租金高，但楼单价却高不起来。 做地产其实没有多大的利润，所以此时香港地产还处于萌芽状态。 “地契上的占地面积是多少？” “4800平方尺（530平方米左右）” 林志超立马盘算起来，假设他将这幅地皮修成3幢五层高的唐楼，一共就是15层住宅；他根据目前的物业占地面积，推测出一层的楼面面积可达1200平方尺左右，售价在3.5万左右（面积大、时机好），就是足足50多万的销售额。 当然，前提是‘分层出售’，才能卖出这个单价。 而在这个年代，可不兴袖珍楼、小面积，几乎都是1000平方尺以上一层单元。 而香江政府是允许房东分租出去的，所以面积大不是问题。 这种地产发展环境，严重导致了有钱人才买得起物业，比后世还严重得多。 地产商回报率又不高、而且回报慢（出售慢），地产自然也就不是主要产业了。 往大一点讲，香港那么多人没有住房，其实就是因为这些政策导致的。 所以，一旦林志超改善了香港地产的环境，他将收获巨大的声誉，成为‘香港地产建筑商会’的会长，也是理所当然。 “好，我们约张老先生谈谈价格，我比较钟意这块物业。” “好的，我马上约他。” 地皮大小正合适，这个项目正好拿来做‘典范’。 章节目录 第011章 【我评评理】 “张老先生，能不能便宜一点，22万的地皮价格稍微有点贵了！”林志超的脸色有些难看，他没有想到山林道46~48号的4800尺地皮，竟然高达22万港币。 当然，整个香港可能都是这个行情——地价贵、房租贵，就是物业单价不高。 张观凤是一位60多岁的金山阿伯（粤省海外华人回来养老的人），可能正因为年纪大了，不高兴自己来重建，才想卖出自己旗下的破旧物业。 只见他如同潮州人的精打细算，给林志超算起了一笔账。 “小林啊，你花22万的价格买下我这三幢毁旧楼宇，只需再花个10万建筑费，再加点税费，最多也就花個35万港币的投资。现在外面的租金那么高，你稳赚不亏啦。我要是不是年龄大了，不想操劳，就自己重建了。” 林志超苦笑道：“我是置业公司，修建好后，自然是想出售。” 张观凤马上说道：“那也很划算呀，建好卖个45万港币没有问题的，一年多点就赚10万港币，你还不满足啊！” 按照正常情况，绝对赚不了10万港币，很显然是张观凤在忽悠林志超不懂行。毕竟整栋楼出售，别人甚至都不可能给25元每平方尺。 林志超为了省点钱，再次唱出苦肉计：“可是现在的物业是好租不好卖，一幢楼十来万，买得起的人少啊。要不，你少点，照顾照顾小子晚辈，让我心里有个藉慰。” “这....至少21.8万港币，现在地皮旧楼可很俏，你要是不要，我就另寻卖家。”张观凤也使出杀手锏。 好在，少了2000元。 “好，就这样说定了，我们明天去高露云律师楼签订合同。” “没问题！律师费你们付啊！” “这是自然！” “其实也是我付的，我可给伱少了2000元。” “那谢谢张老先生了！” “哈哈，你还挺会砍价的，难怪我不知不觉给你少了2000。” 一番连哄带骗，林志超总算节省了2000，他心里也很舒服。 最近他将手里的5块金条，又去别的金店银号进行了出售，获得9.2万现金；他将其中25.88万港币注入长江置业，在支付房租后，仅剩下25万港币左右。 如今看来，长江置业的资金很快要减少至3万多港币了，正常情况下，这点资金，估计不够建筑费的首笔款项，实在有些寒酸。 至于林志超手里，不过区区几千港币用作生活费。至于笔架山和狮子山的黄金，林志超打算三、四月份再去拿。 “老板，没想到你还能在张老先生手里砍掉2000元，真是厉害！”两人离开后，胡兆煦说道。 林志超笑笑说道：“我以前就是卖报纸的，最擅长和这种小老头打交道了” 胡兆煦目瞪口呆，能购买得起22万港币的地皮，能是一个卖报起家的人嘛？ 当然，他只是笑笑，并没有追问，老板能说，但他不能问。 坐上黄包车，林志超突然心血来潮，说道：“车夫，带我们在尖沙咀附近转转。” 自来到香港以来，林志超经常在港岛，极少来九龙，今天就正好瞧瞧。而且，既然要做地产，就一定要熟悉香港的每一个街道，甚至每一幢楼，每一个商铺，这才是一个合格的地产商。 “好勒，您坐好！” 两个车夫随后卖力的拉起来，毕竟今天说不定遇见豪客了。 这个年代，尖沙咀一带是九龙仓的旧式码头、货仓，并不是后世的商业中心——海港城，这里占据着香江货仓很大的份额，只要你是做航运，就要献上大量的资金给怡和集团旗下的九龙仓；后来因为九龙仓收费太高，就连港府都看不过去，怡和更是弄得华商天怒人怨，这家洋行应该是华商最讨厌的洋行。 沿岸而上，在尖沙咀和大角咀是众多的码头泊位，供货船和趸船使用。 从尖沙咀向东延伸，是著名的蓝烟囱轮船公司的货仓，隶属太古集团，后世被新世界的鲨胆彤拿下，建成新世界中心。 尖东尚未填海。 再过去便是庞大的黄埔船坞，与港岛鲗鱼涌的太古船坞遥遥相对。 整个沿岸，几乎都是英资洋行的地皮，这些英资凭借这些物业，后来不知道赚了多少走。 在这些货仓、码头的沿岸街上，是各种为了航运服务的店铺，充斥着麻绳、机械及各种船舶用品，此外就是专供水手使用的酒吧、餐馆。 如今林志超在香港总算安定下来，便在这些地方欣赏起来，颇为闲情雅意，倒也不担心安全问题。在香江，有钱的人往往是最不好惹的，谁知道是不是背景滔天，应该没人主动招惹他。 欣赏着九龙尖沙咀的风景，心境已经和刚到香港的时候截然不同。 黄包车经过一处地方，林志超看见这个社会黑暗的一幕，只见四五个人围着一个男人，发生了激烈的冲突，一人拿出匕首向男人挥去，就在林志超以为惨剧发生时，只见那位男人竟然近距离夺刀，并折断持刀人的手腕。 这一幕，林志超就仿佛看见自己一样，不对，是每个男人都有一个武侠梦。 “停下来！” 黄包车车夫本来恨不得跑快一点，听到林志超的话，只得停下来。 当林志超和胡兆煦走下黄包车，那边的男人已经打倒两个人，正在和另外2个人纠缠，竟然还略占上风。 “不好意思！打扰一下！”林志超冲几人喊了一声。 几人果然停了下来，见是个有钱人，顿时纷纷望向林志超。 “我来评评理，你们讲讲为什么产生矛盾或者仇怨，我愿意做个和事佬！”林志超一副居高临下的表情，威严的说道。 没有枪的话，他也没有什么好怕的，好像他也挺能打的。 “这位老板，你来评评理，这个薛军山欠我们钱不还，还想打人，真是岂有此理。”领头拿刀的人愤愤的说道，此时他的刀已经拿不稳了。 林志超看向这个叫薛军山的人，只见他长得不算高大，却非常精壮，一双眼睛露出鹰眼一样光芒，是个练家子。不过却是沉默不语，不知道是不是理亏的原因。 “薛军山，你不说话啦，也知道理亏。我知道你习过武，但你要知道，你还有老婆和孩子。” “你敢！” 薛军山愤怒的说道，手指向别人，一副杀人的表情。 林志超这时候说了一句公道话：“欠债还钱是天经地义，再看他们也不像善良之辈，你再能打，能一直守着妻儿么，能抗得住枪么。” 薛军山顿时痛苦万分，说道：“我一个人已经打两份工，已经在卖力偿还，不过他们利息太高，越滚越多。” “利息当初是你签下的，有白纸黑字作证！” 到这里，林志超已经明白事情的缘由了。 他对薛军山说道：“我这里有个活，可能保你妻儿生活无忧，还能在香港过上不错的生活，就是要你卖命，你要不要做！” 薛军山毫不犹豫的说道：“我做！” 林志超点点头，对另外一伙人说道：“欠多少，合约给我拿出来！” 领头的人顿时高兴起来，从怀里拿出一张纸，说道：“连本带息一共2250港币！” 林志超接过来一看，好家伙，这么高的利息也借。 “干什么要用这么多钱？” “孩子大病一场” 林志超点点头，随后拿出钱包，数一数，差不多够了，还能剩下不少。 “钱付清了，再给你们100块医药费，借条我撕了。” 混混头见钱眼开，立马讨好的说道：“是是，老板你说了算。恭喜老板收得一个帮手，这个薛军山是个练家子，而且....” “好啦，不用你夸，我就是缺个挡子弹，你以为是个好差事啊，要不你来做好啦！” 混混头讪讪的说道：“老板你说笑了！”打架他也许不怕，但子弹肯定怕。 事情结束，这伙人散去，林志超又拿出300给薛军山，说道：“这钱先拿去安顿一下，就当从你工资扣，我写个地址给你，晚点换个衣服来上班。” 薛军山推掉300元，说道：“老板，钱就不用了，我明天就来上班。” “拿着吧，反正是你工资里扣，总得买套像样的衣服。” “谢谢老板” 接着，林志超拿出纸和笔，写了个华人行大厦的地址给薛军山，随后上了黄包车。 “恭喜老板收个忠心保镖！”胡兆煦实时祝贺道。 刚才下车的时候，他被吓得不轻。 “谁知道呢！不过他当司机，总会比别人忠心点，我是这样想的。”林志超说道。 总算是有恩，总比那些普普通通招进来的让人放心。 “当然。” 章节目录 第012章 【居者有其屋】 “老板，黄祖棠则师来了！” “好，有请！” 黄祖棠是黄顺的次子，而黄顺则是老牌建筑师，后世的黄顺家族在香江也算是鼎鼎有名，主要是在建筑上面取得很大的成就。其中黄祖棠的知名度最高，创立了黄祖棠建筑工程设计所，是香江知名的则师楼。 当然，这种则师（建筑设计师）在七十年代前可能吃香一些，以后大型地产商都有自己的则师楼、建筑公司。 香港鼎鼎大名的陆孝佩则师，搞了一辈子建筑，到老的时候才幡然醒悟，只有做地产开发才是最赚钱的。 林志超和黄祖棠的认识，是因为周建勋状师的介绍，大家都是粤省人，在圈子里互相都认识。 “黄则师，请坐！”林志超高兴站立起来，并迎接道。 “林老板，客气了！”黄祖棠同样友好的说道。 昨天，林志超已经带黄祖棠去看过山林道46~48号的那幅地皮，今天林志超要和他沟通一下，如何设计的问题。 林志超虽然是地产初丁，却不代表他什么都不懂，相反他比建筑师懂得很多‘不一样’的东西，比如市场的需求。 “黄则师，对于山林道那幅地皮，我是这样想的：打算兴建3幢5层高的唐楼，每一层的建筑面积在1200平方尺上下，总计15层住宅。每一层住宅都是三室两厅，有1个厨房、2个淋浴室、1个佣人房......” 没有公摊面积，1200平方尺的实用面积，就是实打实的。而山林道这块地皮，属于三面临街，地积比很高，空地很少。 黄祖棠拿着本子记录下客户的要求，他好奇的说道：“按照林老板的要求，每一层都是一個家庭单元。如果大业主买下一幢楼后，想自己一家人住，可能有些不方便吧？” 林志超将打算‘分层出售’的想法，告知了黄祖棠，立马迎来黄祖棠的连连称赞。 “妙极，田地厅那道关通过，说明法律没有问题。如此一来，香港的物业交易，势必比以前更活跃一点。一层两三万港币的房子，肯定比一幢动辄5万、10万的楼，好出售多了。林老板真是奇才也！” 林志超谦虚一番，并言道：“因为我实力差点，所以才思考起‘居者有其屋’的方案。” 黄祖棠佩服的点点头！ 最后，林志超提出一个请求：“黄则师，我是地产初丁，对建筑设计比较有兴趣，不知道有什么问题，能不能向你请教一番。” 黄祖棠高兴的说道：“当然，林老板要是想学，可以随时向我请教，大家都是朋友，不用客气。” 他殊不知，林志超是一个比较‘麻烦’的人，是打算在他身上偷师学艺，而且这个‘徒弟’学习能力超强。 当黄祖棠离开后，林志超起身来到外面，整个长江置业的写字楼只有一间办公室，林志超自然占用了；与此同时，这间办公室也作为会议室所在，而其它部门的人，自然要在大厅办公室。 当然，长江置业的规模，差不多10个人也就足以应付当前的工作，而目前全公司已经达到了5人。 “老板，应聘工作安排在下午1点。”李高福提醒道。 他现在算是林志超的助理，差不多就是公司的文员，这和他在贸易行的工作，其实也差不多。 “嗯，希望今天能再碰到英才加盟我们公司。” 此时在公司的员工，其实心里都非常荣幸的，要知道长江置业刚刚成立，就斥巨资21.8万港币买下一幅地皮，很显然老板实力不俗。 唯独会计周福照心里有些活动，因为公司账上只有4万港币，他在想这点钱怕是没法将这个项目实施下去吧！ 当然，他觉得老板只是还没有注资而已。 ........ 时间一天天过去，长江置业有条不絮的展开工作。 也许，此时的长江置业只是香港微不足道的一家置业公司，甚至没有什么人知晓这家公司，但却不知长江置业正在酝酿一场‘地产变革’。 这段时间里，林志超一边跟着黄祖棠学习建筑设计，他是以询问的方式去了解地产相关，平常也有看一些地产相关的书籍和杂志；而黄祖棠心里非常惊讶，因为林志超的学习能力太强了，甚至很多问题都可以举一反三。 与此同时，在和林志超的接触中，黄祖棠发现自己也能从这个‘地产初丁’身上，学到建筑方面的知识，这不由得让他感叹，林志超的思维非常创新。 见一切准备差不多就绪，林志超再次来到‘高露云律师楼’。 “林生，欢迎欢迎，最近工作一定很忙吧！”周建勋高兴的说道。 别看林志超年龄小，但他却感受到其巨大的潜力，否则怎么想得出‘分层销售’这个好注意。重要的是，田地厅给出的意见是‘可行’。 港府现在正鼓励资本重建房屋或者兴建房屋，缓解住房不足的处境，田地厅可以说回复得很快，并没有任何刁难。当然，这个本身就没有什么法律障碍，只是香港人习惯按照伦敦物业交易的方式而已，压根没人想到去创新。 林志超笑着说道：“就是跟着黄则师后面‘偷师学艺’，毕竟我什么也不懂。” 周建勋想起好友黄祖棠的‘控诉’，‘哈哈’大笑了一声，随后说道：“幸好林生你没有想学律师，不然我该失业了，黄则师可是说你头脑聪慧、反应能力强。” “哪里哪里，不过是卖力罢了，毕竟我现在身家都在这幅地皮上。”林志超谦虚的说道。 周建勋安抚道：“虽然我不是地产专业人士，但也知道，按照你的‘分层出售’方案，单价应该可以更高，你这一个项目，有得赚，而且稳赚。” 林志超马上道谢，并继续说道：“周状师，我这次来，又有一个问题，想和你商量商量！” 周建勋来了兴趣，三人行必有我师，他觉得林志超就有这种让他觉得的感觉，便认真的说道：“好，我洗耳恭听！” 林志超隐隐约约有些兴奋起来，平稳心情后，沉稳的说道：“是这样的！我想在新楼动工建筑后，我们公司先向买家收取50%的订金，余款分期支付，像交租那样，到新楼落成时，收齐买家剩余的钱，买家也就拥有自己的物业，拿到楼契。” 其实就是售楼花，在‘分期付款’中，买家缴交首期订金购买的，实际上只是施工期间尚未建成的楼宇，好比植物处在开花阶段尚未结果，这些楼宇故被称为‘楼花’。‘分期付款’的售楼方式，后来就俗称为“售楼花”制度。 周建勋的表情认真起来，沉思片刻说道：“伱怎么保证买家信任你的置业公司？或者说他们愿意这样购买还没有建好的房子？” 林志超自信的说道： “第一，我们拿下土地、制定图则，筹备动工，楼房竣工只是时间问题。” “第二，我们置业公司会制定楼书，详细介绍楼房的情况，附上平面图、工程进度、完工时间等详细资料。” “第三，香港缺房子，随着大量富豪来香港，他们携带者财富巨大，可是很多都只能租赁物业，试想如果一套售价只需三万的好房子，他们能在一年左右就可以拿下，肯定非常有诱惑力。” 这个年代都是3~5层唐楼、骑楼，一个工程从开工到竣工，12个月没有问题，工程进度很快。 最后，林志超补充道：“只要贵律师愿意合作，我们可以用我那个山林道项目来做实验。” 周建勋此时已经有些兴奋，他认为这个又是天才般的创意，而在这个创意中，是不需要政府审批之类的，说白了就是香港还没有此方面的法律。 “没问题，我马上和律师行的同事们商讨，第一时间给你答复！” “好的，高露云律师行如果愿意保驾护航，‘分层出售’、‘分期出售’的方案，将彻底改变香港地产的处境，让‘居者有其屋’成为一种现实。” 周建勋认真的点点头，他发现林志超嘴里总是喜欢说出‘忧国忧民’的话，年纪轻轻，却有上位者的气势。 说得很伟大，实际也很伟大。 先不说将来房地产主宰香港经济的问题，但目前香港大部分人受困住房问题，便急需这样的政策，来解决这个问题。 林志超离开后，周建勋将同事们召集起来，讲起‘分期销售’的方案，一时间让整个律师行的律师，纷纷兴奋起来。最终，大家的一致意见就是——可行，高露云律师楼愿意参与其中。 律师楼参与其中，主要是为法律问题保驾护航，与此同时，给买家一个安心。而‘高露云律师行’参与其中，可以为本律师行提高很大的知名度，可以说好处多多。 章节目录 第013章 【一家之主】 回到公司，林志超也召集所有员工，开始布置任务。 这段时间里，长江置业的各部门也基本组建完毕，麻雀虽小五脏俱全——财务部、市场部、开发部、工程部、办公室，共计12名员工，还包括林志超这个老板在内。 没有大型会议桌，十二个人只能围在一张小会议桌上，里面一层，外面一层。 大家都拿着纸和笔，知道老板要布置一些任务。 林志超满意的看着这个团队： 办公室的负责人：李高福，中学文化，懂英文，是老板信任的人，戒骄戒躁，是個好管家人选。 财务部的负责人：周福照，在银行做过会计，七八年的工作经历。 市场部的负责人：胡兆煦，以前是销售，现在还是销售，当然工作更多、更广。 开发部的负责人：陈旭，主要负责项目上的各项手续等工作。 工程部的负责人：黄昌宏，负责项目施工进度、质量监督等。 会议开始，林志超首先将‘分层出售’、‘期房销售’的方案讲出来，大家纷纷不可思议。听到已经得到‘高露云律师楼’的肯定和支持后，大家顿时有些激动起来。 陈旭说道：“若是顺利实施，我们就可以很快回笼资金，用于下一个地产项目，就好比用10元钱，做20甚至30元钱的事情。” 众人纷纷点头，毕竟现在置业公司最大的困扰就是‘资金笨重’，一点也不灵活。 胡兆煦思考一番后，提出疑问：“可是该如何让客户，心甘情愿的购买一层尚未建好的房子呢？毕竟他们看不见房子，心里多多少少有些不放心。” 众人一想，确实如此。 这时候，林志超也没有浪费时间，而是说道： “第一，我们通过报纸进行广而告之，吸引有意向的买家，到我们长江置业和高露云律师楼打听情况。” “第二，我们制作出‘楼书（说明书）’，详细的告诉买家情况，比如附上平面图、工程进度、付款方式等等。” “第三，当然是我们自己要有足够的了解和信心，向客户解释这其中的优势，比如：山林道每一层物业的设计优点、工程会如期准点的竣工......等等。” 众人纷纷记录下来，脸上也开始信心十足。 所以，最后林志超说道：“那好，制作楼书的事情，交给你们几个部门合作。” “好的，老板。” 一时间，长江置业更加忙碌起来。 ....... 林志超带着保镖薛军山，来到笔架山藏宝地附近。 “军山，你在这里等下我！”林志超平静的说道。 薛军山点点头，说道：“好，老板！”随后便站在原地，岿然不动的等待。 他并没有当过兵，只是出身功夫世家，从小习武。 林志超满意的离开，朝着附近的藏宝地走去，他手里还拎着两个包，打算等会装黄金。带着薛军山，主要是考虑路上安全问题；而不给他看见，自然也是多做一份打算。 不过，薛军山虽然能打，未必干的过一身蛮力的林志超，在双方都没有武器的情况下。 林志超来到藏宝地，很快便心中安定起来，没有人动过的迹象，他至少保住了笔架山的25块小黄鱼。 随着硬物的出现，林志超将带着泥土的黄金，分别放进了两个包裹里。 “今天只取笔架山这里的黄金，狮子山的黄金下次再说，那边更安全。”林志超自言自语的拎起两个包，朝着薛军山走去。 “你拎这个包！”丢给薛军山一个包，林志超说道。 “好” 薛军山从地上捡起包，随即感觉到一沉，至少六七十斤。他的第一反应是，老板真是一身蛮力，刚才见他拎着两个包，表情丝毫不变。 两人就这样从笔架山下去，一路并没有遇到麻烦，毕竟坠机事件已经过去两个月时间，早已经成为传说。 “老婆孩子情况怎么样？”林志超故意走在后面，对薛军山说道。 薛军山回过头，露出一丝笑容，说道：“已经安定下来，租了个130尺的隔间。” 林志超点点头，说道：“嗯，先暂时这样，这几年香港房屋比较紧缺，过个一两年情况就好了。” 薛军山深信不疑，感动的说道：“谢谢老板收留！” “不用谢我，你只要好好做事就行！” “好” 林志超又说道：“最近你去找个人，教你开汽车，晚点我买辆二手车，伱兼个司机。学费什么的，都来找我要。” “好的，老板，我会尽快学会的。”薛军山露出汉子般的笑容。 林志超满意的点点头，薛军山是那种冷酷的人，平常话不多，但是做事很稳重。 他就算没有遇到薛军山，也会招两个保镖，哪怕他事业还没有起步，林志超属于那种喜欢未雨绸缪的人。 如今有了薛军山充当他的保镖和司机，再凭借自己身体的素质，安全能得到一定的保障。 回到西摩道房子，林志超将黄金洗干净，然后分开放到隐蔽的地方，便不再理会。 不过，做完这些后，林志超喃喃自语的说道：“得让李高福回老家，将妈妈和妹妹接来，不然这个房子没有人气。而且黄金放在家里，自己也不是很放心。” ......... 翌日。 林志超来到公司，找来李高福。 “高福哥，你安排一下工作和家里，然后回顺德一趟，将我妈妈和妹妹接到香港。” 李高福马上说道：“好的，我和同事交接一下工作，马上就去办这件事。” 他是林志超的助理兼办公室文员，而办公室部门还有一名职员，工作交接一下有必要。 林志超想了想，又补充说道：“你回到顺德后，叫她们什么也不要带，这边什么都有，速度快一点来香港。” 李高福说道：“要不老板你写封信，我带给她们。” 自己总不能命令姨妈，还是让她儿子讲清楚比较好。 林志超觉得行，便点点头，但是很快就将信写好，几乎都是些很干脆的话。 处理这件事后，林志超不再关注，他虽然有个妈妈和妹妹，但他才是一家之主。 若是有个老子在，说不定他的地位要低一些，但现在是只有个寡母，自然是要听一家唯一男人的话。 ....... 广九铁路，九龙站。 “姨妈、表妹，我们到香港了！”李高福对着林志超的母亲吴文英、妹妹林馨儿，讨好的讲道。 吴文英今年40岁，长得比较清瘦，依稀可以看得出来她年轻时是一位美人。林志超的家庭是没落的举人家族，父亲也读过不少书，所以娶妻自然不会很差。 “福仔，你说我儿真的发达啦，我怎么还不敢相信呢！他以前就跟他老爸一样，是个书呆子，没看见有经商的天赋。”吴文英忐忑的说道。 李高福回忆了一下以前遇到的林志超，发现还真是如此，但笑着说道：“这不是被逼出来的嘛，在香港要想出人头地，只有赚钱才是真的，表弟他有天赋在，只是一直没有机会。您放心，志超现在是如假包换的大老板，住的是香江最好的半山房子。” 吴文英有些担忧，又讲道：“不知道怎么回事，在粤省想他，到了香港又有点怕见到他，果然是儿大不由娘。” 李高福明白，这是一种陌生感，说实话他对表弟都有些陌生。 当然，他不能这么讲，而是说道：“放心吧，志超早就想接你们来了，不过他事业刚起步，生怕离开香江发生变故，所以才让我专门回家接你们一趟。” 另外一边，林馨儿也思绪飞到了哥哥那边，她也有些忐忑，哥哥还是那个喜欢她的哥哥嘛？ 不过文静的她，只是把这种心思埋在心里。 租了三辆黄包车，李高福坐在最后面，朝着天星小轮赶去。 半个多小时后，一行人来到西摩道的房子。 林志超将钥匙给了一把李高福，大家走进宽敞的住宅。李高福露出一丝羡慕，随即消失，他很满足现在的生活，很有盼头。 “姨妈、表妹，你们自便，反正是到了自己家了，我去公司通知一下志超。” “志超那里就不要通知了，免得影响他上班。” 李高福并没有解释，将钥匙交给吴文英，然后离开赶往华人行大厦。 “妈，你说哥哥会不会变了？”林馨儿担心的问道。 吴文英虽然也有这种担心，但还是说道：“说什么呢？那是你亲哥哥，我的亲儿子，还能变哪里去。” 林馨儿顿时松了一口气，吴文英却在心里叹了一口气，儿子一下子这么有出息，她是真的担心母子俩的关系，那还是她的儿子么？ ........ 林志超最近很忙，长江置业的‘山林道’项目是关系着他事业成败，他需要跑东跑西，还需要抽空学习地产专业知识。 但忙归忙，林志超觉得挺充实的生活。 当李高福走进他的办公室，汇报情况后，他点头说道：“好，我知道了，你先回家，明天再上班。” “好的” 从回顺德，再赶回香港，才用不到三天时间，还算方便。 得知老妈和妹妹到港后，林志超有条不絮的安排，并没有马上跑回家。 直到工作处理结束后，他又顺路去了趟镛记酒家，拿上刚刚叫薛军山预定的食物，这才朝着西摩道住处回去。 不存在有些忐忑，林志超穿越后，跟吴文英、林馨儿相处了一周多时间，该适应的已经适应了。 更何况，现在他才是一家之主。 出租车上，林志超透过窗户，看着四十年代的香港，虽然还没有后世的小县城繁华，但给林志超却有一种‘龙兴之地’的感觉。 从香港发展，再展望世界，这就是这块土地的优势。他要是穿越到任何一个地方，都绝没有香江更适合他，包括美国华人也是如此。 回到楼下，将保镖薛军山打发回家，林志超拎着食盒，打开了住处的门。 一回到家，林志超便露出笑容。 “妈妈、妹妹，你们干嘛呢，回到自己家，不会一下午就坐在沙发上吧！” 将食盒放在餐桌上，林志超来到两人身边，然后拉起两人。 “志超” “哥” 重逢是感人的，林志超心里也多了一份情感，很快三人就清除了隔阂。 林志超安排老妈和妹妹洗个澡，去去旅途的劳累。 “你们衣服都替你们买好了，应该合身！身上的、包里的旧衣服，全部扔了，来了香港，就不要留念粤省。” “这孩子，多浪费！” “浪费也要听我的，现在我是这个家唯一的男人，就是一家之主。你们两人来了以后，妈妈好照顾一下家里，馨儿这边，我会安排好家教，下半年再进女校读书。” 虽然强势，却让两个女人非常有安全感。 当然，这也是林志超不想花太多时间，处理家庭地位和问题的原因。 “知道啦，你现在就是林家的一家之主，这孩子有出息啦。” “谢谢哥哥！” 章节目录 第014章 【开工典礼】 清晨。 林志超从床上醒来，立马起床穿戴整齐，仿佛养成了一种习惯。 而此时才早上六点，当然比起当初他在李高福的出租屋，已经是晚起一小时了。 “妈妈早！”来到厨房门口，林志超对正在忙碌的吴文英打招呼。 还有比他更早的人，想必吴文英早上5点就已经起床开始忙碌。 吴文英回过头，亲近当中透着幸福，对儿子说道：“儿子，我做了鸡汤，等会端给你！” 林志超笑着说道：“早知道有妈妈照顾这么幸福，我就该早点接你们过来，我这身高应该还能多长两个月。” 吴文英满心欢喜的打量着林志超，然后说道：“是长高了不少，不过你才19岁，说不定还能长不少。” “所以说，我给你的生活费，你多花点，我要长高，馨儿也要长高，你也要补补身体。”林志超劝道。 吴文英心痛钱，不过又觉得儿子说得在理，都还是孩子，不能省那点吃的。 她也不是很古板的家庭妇女，更何况现在的主心骨是自己的儿子。 “知道啦！” 聊了几句，林志超便来到沙发上，拿起建筑领域的就看了起来。 又过了一会，林馨儿穿着碎花裙，走出卧室，甜甜的喊道：“哥哥早” “嗯，馨儿早。” 一家人其乐融融。 林馨儿每天上午会去湾仔上英语补习班，一般由他的保镖薛军山接送；吴文英也读过几年小学，已经可以在周围买买菜，然后回家。 整体来说，不用林志超操心太多。 与此同时，林志超已经将狮子山的黄金也取走，所以他现在家里足足放着2333两黄金（87.5kg）。这些黄金暂时留着，还没有打算进行兑换。 吃完早饭，告别家人，林志超来到楼下。 薛军山已经找好出租车，在门口等候，并递上一份报纸。 他言语不多，但办事深得林志超满意。 林志超坐在出租车上，看起了《星岛日报》，很快发现与他有关的新闻。 “港岛中区大会堂旧址1.4万平方英尺的官地拍卖，华夏银行总经理郑铁加，击败怡和洋行买办何东，以251.44元/平方尺的高价投得，创下官地拍卖最高纪录。” 这则新闻说明什么？ 说明香港的地产环境，将变得炙热起来，而长江置业的‘山林道46~48号’项目，即将进行期房销售，可谓恰逢其时。 ....... 上午。 在高露云律师楼，长江置业和黄顺建筑公司，签署了一份建筑承包合同——山林道46~48号的三幢5层唐楼，总承包价10.68万港币，工程期限为12个月。 签署自己的大名，林志超伸出手说道：“黄叔，合作愉快！” 黄祖棠的父亲黄顺，高兴的伸出手，回应道：“林老板放心，我们虽然是第一次合作，但我做了那么多年建筑承包，保证准时、保证质量完成这个工程。” 承包这個工程之前，儿子黄祖棠就再三叮嘱过他，一定要做好这个工程，长江置业的前景不可限量，可长期合作。 黄顺虽然不知道儿子为什么推崇一个年轻人，但多年经商的信誉，他还是决定好好完成这个工程，准备调集老手来干这个工程。 “好，明天我们就会将首笔建筑款，支付给贵公司。4月24日那天，大家一起举行开工典礼，黄顺建筑公司正式入驻山林道46~48号项目。”林志超说道。 建筑承包出去，也可以避免一些社会上的麻烦，至少林志超目前处理不了。 黄顺回道：“林老板爽快，我们保证24日准备进驻工地。” 一番确定后，双方都非常满意。 只是。 回到公司的林志超，被财务周福照通知：“老板，账上在支付黄顺建筑的首款后，仅剩下2000元。”说完，他露出一丝担心。 林志超随口说道：“明天我会注入公司一笔钱，坚持到五月份没有问题。” 周福照点点头，说道：“好的，我明白了。” 公司有多少资金，只有财务知道。 虽然，长江置业在筹备分层出售、期房出售，但大家都不知道，公司账上已经快没有钱了。 好在，老板还有资金注入。 若是没有，他可以建议老板去银行贷款，按照三成贷款的额度，应该可以贷款七八万，几乎可以完成项目了。 待周福照离开后，林志超露出一丝淡淡的笑容，家里还有2333两黄金呢？ 这个手下还以为自己没钱了呢！ 他之所以不直接全部拿出黄金出售，是因为：第一，黄金还会升值；第二，资金也是差不多够支撑到售房的那一天。 不过现在有些紧张兮兮，他就再拿出一块小黄鱼（66.6两）出售，稍微补充一下财务。 ......... 4月24日，黄道吉日。 山林道46~48号旧址上，桌子上摆着祭品，有舞狮舞龙表演，有风水先生堪舆，可谓举行了一个隆重的开工典礼。 一番活动结束后，整个工程正式展开，看着黄顺建筑公司的工人们入场，林志超心里感叹，这个时代的建筑工地可真简陋，没有多少设备，工人也没有安全帽。 若是自己成为‘香港地产建筑商会’的主席，第一件事就是推广安全帽，还会注重香港建筑技术的发展。 当然，这些事情并不是说需要他亲力亲为，他只需推动这些事情即可。 “黄经理，在这里搞一个公示墙，用砖砌一个小墙，作为贴广告栏。然后，我们将工程概况、工程工期，户型图等，都在这里进行公示。与此同时，将我们‘长江置业’的招牌，找个地方挂起来，也作为广告宣传。” 工程部经理黄昌宏，马上说道：“好的，我记住了！” 一旁的黄顺好奇的说道：“林老板，伱这个公示打算给谁看？” 林志超笑着说道：“给前来看房子的人看，免得他们心里没底！” 黄顺更加迷糊了，说道：“我听祖棠说，你这里的房子是打算分层卖，但现在房子还有一年竣工，准备得太早了吧？” 早什么，林志超打算在五月初就将这里的房子卖出去。 本来，若是按照后世的规定，一般是没有这么早可以出售的，但现在又没有这方面的规定和律法，想什么时候卖出去都可以。 哪怕是建筑公司都没有找好，只要你有本事，卖出去都没有任何问题。 “不早！可能有顾客想提前打探消息，就给他们准备的。” 黄顺虽然心里讲林志超有些过于‘斤斤计较’，但还是没有多说什么。 章节目录 第015章 【天下皆知】 时间匆匆，转眼来到5月2日（星期五）。 胡彦良是一位香港小商人，经营着一间杂货商店，每个月有一两千港币的盈利；可就算如此，他至今也只能和一家七口人，挤在租赁的300多平方尺房子里。 买楼？ 他还没有那个实力，所以只能期望生意再好一点、稳定一点，他再考虑租个大一点的房子。 清晨，胡彦良和老婆周芳芳，早早的打开杂货商店。 胡彦良有看报的习惯，觉得这样可以了解更多的商业信息，周芳芳也见怪不怪，老老实实的干活，丝毫没有抱怨。她虽然是妇道人家，也明白老公能看懂报纸，是非常厉害，对生意也有好处。 一则广告，迅速吸引了胡彦良的目光。 “三万港币就可买尖沙咀的楼” 胡彦良忍不住说道：“有没有搞错啊，尖沙咀的楼，只要三万港币！” 周芳芳也被这個话题吸引了，不可思议的说道：“你确定是尖沙咀，不是新界？” 胡彦良指着报纸说道：“白纸黑字写着的嘛！好吧，你又不认识几个字！” 周芳芳此时已经完全燃起了热情，马上说道：“我不认识几个字，那你倒是看明白呀，要真是三万可以买尖沙咀的楼，我就去娘家借点，说什么也买一幢楼，我们住一层，其余几层放出去收租，稳赚不赔啊！” 胡彦良嘴里嘟囔道：“哪里有这个好事.....我看看.....不对，这上面写着的是.....” “尖沙咀山林道46~48号的在建三幢唐楼，现面向市场出售，每层面积为1200平方尺，价格3.2~3.6万不等，每层有三室两厅、两个淋浴室、一个厨房、一个工人房。注释：田地厅批复‘分层出售’合法合规，地契按照一幢楼的几层分之一做，本项目由高露云律师楼合作。若有意者购买者，可到华人行大厦六层‘长江置业’咨询购买，亦可到‘高露云律师楼’咨询购买。时间仅限五月二日~五月四日，层楼有限，先到先得。” 周芳芳听得有些懵，问道：“什么意思，按层卖的？” 胡彦良此时已经惊讶起来，说道：“是按层卖，1200平方尺，价格3.2至3.6万港币，有三室两厅.....”再讲一次后，他发现自己已经非常激动了。 周芳芳皱眉道：“一层就要三万多啊！” 胡彦良马上说道：“那是尖沙咀啊，再说现在房子到处都涨价了，租金都涨了好多。30港币每平方尺，虽然稍微贵点，但也是差不多市场价。重要的是，只要3万多点，我们家买得起啊，只要稍微借点钱，就可以住1200平方尺的房子，有两个淋浴室（厕所），三个卧室....” 周芳芳马上也激动起来，谁不想住上自己的房子，而且还是如此大的房子。 “那你去问问详细点，再回来一家人考虑考虑！” “对，一共就15层，说不定很多人买，我得抓紧时间去问问。店里你先看着！” “去去，抓紧时间，不要被人抢先了！” 胡彦良拿着报纸，就朝中环华人行赶去。 ....... 长江置业。 林志超亲自在公司坐镇，等待着前来询问购房的人，而其他员工，纷纷在事前已经得到一定的培训，向前来咨询的人解释。 一共就15层楼，林志超觉得明天就可以售罄，但他还是有少许紧张，不是这个工程可以赚很多钱，而是长江置业这次能不能‘一炮而红’。 山林道46~48号项目，就好比一个引线，将他的事业一炮点燃。 林志超为什么不动用2268两黄金，去扩大事业，就是因为在等待这一战的结果。 “胡先生，里面请！” 很快胡兆煦将第一名前来询问的胡彦良，带进公司内。 胡彦良看着这间挂着‘长江置业’的公司，心中有些安定，毕竟是中环华人行办公的企业，有实力。 “胡先生，这是我们的楼书，上面有我们这次出售的楼层详细资料，当然你也可以向我提问！” 胡彦良说道：“小胡啊，能不能带我去看看房子？” 胡兆煦笑着说道：“胡先生，我们销售的是期房，就是正在建设的房子。” 胡彦良‘啊’了一声，意外的说道：“房子还没有建好？” “对，才刚刚开工不久，明年五月份竣工。”胡兆煦耐心的讲解道。 胡彦良皱皱眉头，翻着楼书认真的看起来，良久他问道：“伱们房子还没有建好，就需要我们买家支付50%的订金，这是不是有些不合理啊？” 胡兆煦说道：“胡先生，假如：房子建好，又是分层出售，一层就三万多，你觉得这个时候，会有多么的抢手呢！恐怕别说15层楼，就是150层楼，恐怕也就两三天售罄吧。” 胡彦良不由得的点点头，因为这就是事实。 “分层出售，真的可以做地契？” “田地厅明确答复可以，有高露云律师楼做法律顾问，绝对没有问题。” 胡彦良不确信的说道：“如果有意，真要马上交50%的订金？” 胡兆煦点点头，说道：“如果你真想购买，可以去高露云律师楼咨询法律问题，再到山林道46~48号查看施工情况，最后可以来我们这里确定是否购买。支付方式，就是楼书上面写好的。胡先生，我们一共就15层楼，估计很快就有人确定购买。而作为你们顾客，只需先交一半的房屋费用，然后再分五期支付剩下的50%，资金压力也少了一些。房子建好，你们拿到楼契。” 谈话间，已经有第二个人前来咨询，李高福接待了他。最近几天，人人都是销售。 “好，我马上去看看，尽快做决定。” “好的，胡先生请慢走！” 胡彦良见又有人前来咨询，立马朝着高露云律师楼赶往，他要咨询可信度的问题，律师楼毕竟非常可信。待高露云律师楼确定后，他在去工地现场看看，最终和家人商量结果。 当然，他的心里很焦急，就像胡兆煦所说的那样，15层楼估计一两天就全部卖出去了，届时他就错过了机会。 ........ 当天晚上六点，林志超和大家正在开会。 “今天有多少人前来咨询？”他问道。 胡兆煦马上说道：“差不多一共是40人，有一半的人表示感兴趣，预计明天会成交不少单！” 林志超点点头，说道：“这个只要思想不迂腐，恐怕都知道这个时候买下，是最合适的。” 话音刚落，写字楼大门敲了起来，众人只得去开门迎接。 “小胡呢，我要订房子！”胡彦良拎着一个赚钱的包，大声喊道。 胡兆煦走出去，说道：“胡先生，订房子得明天去高露云律师楼签合同！” 胡彦良马上说道：“那不行，今天你就给我下定金！” 他回家后，和家人一商量，大家都觉得买下，明年五月份就可以搬新房；又担心只有15层楼，很快被人下订单，到时候错过机会。 林志超这时候也走出来，说道：“胡先生，你看这样行不行，签合同肯定要去律师楼签订，这样我们双方都觉得安全。但今天晚上我们可以收你1000港币，写个条子给你，这样明天无论如何，你肯定都是有一个名额。” 胡彦良将林志超年纪轻轻，但话很有道理，便说道：“好，就这样，我给你们1000港币，你给我写个收条，就算我一个名额。” 接下来，好不容易安抚胡彦良离开，又来一对夫妻，说要确定购房，林志超如法制炮，搞定两人。 直到晚上10点，大家才从公司下班，当然这算不上什么！而当晚，竟然已经签下三单。 ...... 翌日。 又有三四十人前来咨询的同时，山林道46~48号的15层楼，全部在下午2点前售罄。 以至于。 当天下午，长江置业就连忙让报纸撤下最后一天的广告，并且安抚那些没有买到楼的顾客。 ........ 之后，事情迅速发酵。 香港的媒体竞相报道——长江置业的这次卖楼盛举。 “长江置业按层卖楼创下50万销售额” “长江置业按层卖在建唐楼，15层楼两天售罄” “楼宇不再按栋出售，可分层出售” “长江置业的楼房未建完，便已经全部售罄” 一时间，香港媒体纷纷报道此次‘售楼事件’，俨然已经成为香港的一件大事。 工商界、政界、民间纷纷讨论这次‘地产界革命’。 “妙极妙极，如此一来，盘活了整个地产行业。以后，中等富裕家庭也可以买得起物业；而置业公司亦可以灵活资金，不再受限物业投入资金过多、太久的问题。” “置业公司仅需要一笔购买地皮的费用，便可以通过销售期房，获得资金来支撑接下来的建筑费用。这样一来，资本就愿意在物业上投资，而香港住房稀缺的情况，将得到一些改善。” 与此同时。 港府也专门也召开一次发布会，正式明确分层销售可行，地契可以注册。至于期房出售，属于买卖双方自由，政府不加以干涉，但警告市民需要购买有实力的置业公司期房，这样更容易得到保证。 地产风起云涌。 长江置业的名气大增，成为工商界的大明星，更是在地产界成为典型。 人们纷纷打探消息，长江置业的老板是何许人也，居然如此‘好桥’不断，真乃天才也。 章节目录 第016章 【拜见山门】 5月6日，礼拜二。 上午，林志超和长江置业的12名员工召开了一个会议。员工并没有增加一名，而是林志超将薛军山，划进长江置业，职位是‘司机’。 大家此时的脸上都洋溢着笑容，大概在他们心里，如果这次售房不顺利，公司可能出现危机，而影响自己的前途吧！ 不管怎么说，此时大家的精神状态非常好，积极向上。 林志超首先问道：“25万港币全部入账了没有？” 周福照立马说道：“25.82万港币，全部已经入账，目前公司资金充足。” 一次性收齐一半的物业费用，显然很了不得。 林志超接着说道：“15层的业主，每期需要按时交纳剩下的费用，你们财务部要做好这方面的工作。” 周福照点点头，认真的说道：“好，我们会准时收齐分期费用。” 接下来，林志超说出一个震撼事情。 “目前，我们长江置业声誉正隆，去银行贷款肯定没有问题。所以，我们应该趁热打铁，再做几个项目或者一個大项目。胡经理，你再寻找可重建旧楼，亦或者地皮，这次我打算在地皮方面，投资40万港币左右。” 胡兆煦兴奋的说道：“好的，我马上和阿浩寻找地皮，有目标给老板您汇报。”他还有一个手下。 就在这个时候，周福照提出一个问题：“老板，长江置业的资产值估计40万出头，银行给置业的贷款抵押一般在三成，就算我们信誉卓越，估计也就五成，差不多20万。我们就算有钱买40万的地皮，后期的费用恐怕接不上。” 能给老板提醒，也是好员工！ 不过，林志超自信的说道：“我还有其它资金渠道，你们不会以为我这次是置之死地而后生吧！” 众人纷纷不再劝，看老板的样子，手里可能还有资金。 如此一来，大家也改变了一些看法，老板并不是那种冒险的人。 至于老板那里来的资金，大家自然不会问。 ........ 林志超来到中环皇后大道的东亚银行总部，递上名帖，求见东亚银行总经理简东浦。若是以往，他未必见得到香港最大华资银行的总经理，可如今他正是声名远播，想来简东浦不会拒绝。 果不其然。 “林先生，这边请！” 职员客气的引领林志超前往，很快两人就来到一间办公室， 一位六十岁的老人从办公位起立，笑容可掬的来到林志超面前。 东亚银行总经理简东浦，今年已经63岁，抗战前夕，简东浦在港领导银行界，曾募捐援助华夏抗日；1945年，‘东亚银行’复业，在简东浦的管理下，存户日增，目前存款估计达到四五千万港币。而简东浦也极其聪明，在香港陷落时，已经将东亚银行的资产转移到欧美，避免了大量的损失。 东亚银行现在是香港最大的华资银行，亦是已经开始扶持香港的工厂主，例如维他奶的资产仅有15万港币，但简东浦却做主贷款40万港币给维他奶，恢复和扩大生产。 东亚银行背后有三大家族，皆是香港赫赫威名的老牌家族，根深蒂固几十年的‘上等华人（以前的说法）’。 “简老” 林志超率先客气的打招呼，气度却丝毫不低声下气，只是以晚辈礼相待。 “好！能想出‘分层销售’、‘期房销售’的‘好桥（高招儿）’，将香港地产一举盘活的人，果然是年轻有为，气度不凡。” 林志超连忙说道：“简老过奖了！我只是有感于香港市民的住房处境，一直在思考‘居者有其屋’的办法，误打误撞取得了这次成功。不敢得你老的赞誉！” 看着是在谦虚，但却将自己拔高，形容成一副忧国忧民的人，这就是林志超的本性——虚伪！ 可简东浦不这样想，他觉得林志超年纪轻轻，却在忧虑香港市民无家可居，并思考‘居者有其屋’，还真正做到了，这无疑是让人刮目相看。 “你这次成功，为香港地产界带来了新的格局，就连港府都多有称赞，很了不得。” 一见面就连着夸林志超，不是因为简东浦特别欣赏林志超，而是‘分层销售’、‘期房出售’实在太过‘革命化’，行业影响巨大。 “您才是我们顺德人的骄傲，我小时候就在家乡听过银行家简东浦，带领香港银行家募捐援助华夏抗日。” “没想到顺德人还记得我。” 简东浦非常受用，谁不想成为家乡人的骄傲呢！ 一番客气后，两人坐下来。 林志超很快便开门见山的说道：“简老，香港地产已经盘活，而内地形势恶劣，届时势必在全国范围内发生冲突，大量的巨富殷商前来香港定居或避难，而物业永远是最好的选择。所以，我想恳请东亚银行大力支持长江置业。” 他不说贷款多少，而是要东亚银行大力支持他，就是要建立长期合作。 据他所知，东亚银行在战后，也是支持‘潮商’廖宝珊抄底物业，给予资金的支持。当然廖宝珊不过是购买物业，然后收租而已，没有什么技术水平可言。 简东浦面色不变，而是认真的问道：“志超，你是怎么打算的？” 如果顺德的后辈有能力，他为什么不扶持呢！这便是他的想法。 林志超认真的说道：“我们长江置业目前的资产值在40万以上，且在市场信誉已经建立起来。所以，我想马上继续购买地皮和旧址，通过‘分层销售’和‘出售楼花’来迅速回款。我希望东亚银行，可以在我们购买地皮的时候，提供这幅地皮的6成贷款，而我们公司出4成资金。之后，我们通过出售楼花，偿还东亚银行的贷款。” 简东浦认真的思考起来，一般五成抵押，都是极其信任的关系，才有可能这个待遇。 而林志超提出六成，俨然有些高太多。 不过，长江置业现在声誉正隆，出售楼花占据着市场优势；而且扶持林志超，亦交好一个具有潜力的商人。 “这里面有个问题，伱说内地殷商巨富会来香港定居和避难，但你有没有想过内地会连香港一起波及。”简东浦凝重的说道。 林志超心中一喜，知道该自己忽悠的时刻到来。 “怎么会呢！我给您老分析分析，香港的未来.......所以说，香港是华夏连接西方的桥梁......” 懂大势、擅经营，简东浦立马给予林志超很高的评价。 虽然未来不知道什么样，但他觉得林志超句句在理，很难想象，一个年轻人的眼光如此长远。 “好，晚点我来你的公司考察下！” 虽然没有说同意，但能去长江置业考察，显然已经不言而喻。 林志超高兴的离开东亚银行，他觉得获得东亚银行的大力支持，已经是板上钉钉。 与此同时，他也打开了第一个人脉关系网。不说东亚银行背后的三大家族，就是简东浦的两个儿子，都是政府红人。 林志超一开始就是打算一鸣惊人，然后迅速找靠山背景，这样一来避免很多的麻烦。 当然，他找靠山背景，是因为他有实力，值得别人扶持。 否则直接凑上去，别人不赶走你才怪！ 此次林志超将‘分层出售’和‘期房出售’搞出来，其影响力肉眼可见，就连港府都站出来支持，便可想事情的影响力了。 与此同时，香港的各方大佬也是纷纷打听林志超何许人也？居然一次性想出两个好桥，盘活香港地产。 ...... 翌日下午，简东浦就带着人来到长江置业。 见到林志超浑身沾满灰尘泥土，简东浦笑着说道：“你这是刚从工地回来？” 林志超点点头，说道：“初做地产，恨不得什么都想学，所以上午去工地视察了一下，实在有失礼貌。” 他说的是实话，从图则到工地，林志超都在‘偷师学艺’，务求尽快掌握其中的知识。他不可能一直将设计、建筑交给别人，长江置业最终会方方面面都会涉猎，成为一个地产王国。 简东浦‘哈哈’笑了一声，说道：“你就是做这一行的，能理解。我突然造访，怕是还是你属下将你拉回来的。” 接下来，简东浦带着人翻阅了长江置业的财务账簿，以及考察了各部门的运转。 期间，他提出一个问题：“通过你的资金情况，发现你们一开始资金就比较紧张，仅有不到28万港币。而山林道这个项目需要35万港币，你就不担心一旦回笼不了资金，这个项目被搁置？” 林志超笑着说道：“其实手上还有点资金，只是没有注入进来。当然，再不济我们的地皮在这里，贷款三成也是差不多可以完成这个项目。只是说，结果我所有的资金焊在这个项目上，而不能再有其它作为。” 简东浦点点头，他发现林志超说这些的时候，是信心十足，心里边猜测，林志超未必还有资金。 接下来，简东浦发现长江置业很多值得赞扬的地方，财务处理很正规、工程管理很规范等等，顿时高看了许多。 临走时，简东浦说道：“若是你们有地产项目，可以获得地皮六成的贷款。” “谢谢简老” 章节目录 第017章 【空手套白狼】 “油麻地魔都街126号地皮，6800平方尺，24.5万港币，可建4幢5层唐楼，总计23万平方尺楼面。” 趁着地产市场还没有反应过来，长江置业快速下手一副重建地皮。 根据林志超的计划：倘若出售期房，这块地皮上的物业，可以获得约60~65万港币的销售额；而整个建筑费加税费、利息等在18万左右，那么总投资就是43万，差不多有17~20万的利润。 这个回报率已经非常不错了，毕竟周期就一年半的时间。 隔以前是不可能有这个回报率的，毕竟每平方尺的单价卖不到30港币左右，重要的是还大大占有资金的时间。 “老板，东亚银行已经放款，一共是15万港币。”财务周福照走进林志超的办公室，汇报道。 林志超满意的点点头，说道：“嗯，这笔资金就留在账上，用于公司运营，以及启动魔都街的项目。” 此次购买这幅地皮后，长江置业账上再次空空如也，所以压根没有办法购买40万港币左右的地皮。除非先看中地皮，将东亚银行贷款拿下后，再去签合同。 但很显然，这样做有些冒险了，林志超还不想这样做。 周福照内心松了一口气，说道：“好的，我会安排好财务的。倘若，山林道项目的资金回笼多一些，公司便又可以购买地皮了。” 每隔两個月，山林道15个物业主，就要向长江置业交付总计5万港币多一点，分为五期支付完成。 林志超摆摆手，说道：“怕是地价还得上涨，最终也没有几个利润，后期不值得冒险了。当然，若是有合适的机会，倒是不会错过。” 本来香港地价就高，现在又可以出售期房和分层，地价肯定还会上涨，所以越到后期，地产商的利润越薄。除非在今年拿地，或者最近几个月拿地，才有利润可图。 而到了1949年的下半年，香港房地产可能会开始下跌，毕竟军队都在对面了，人心忐忑不安，黄金显然更适合‘可走资产’。 再到了1950年，半岛又不平静，所以地产又会萎靡至1953年。 基于这些走势，林志超不会在1948年高峰时，购买地皮发展地产；那个时候，该考虑的是炒黄金和做航运。 待周福照离开后，林志超忍不住拿起桌子上的报纸，今天早晨的新闻——《港府取消香港黄金自由进出口贸易》，这则新闻就是拉开香港黄金三年上涨的一个重要事件。 香港有一个炒黄金的地方，那就是‘香港金银贸易场’，就连美国人都感叹的金融盛地。林志超打算要去见识见识，毕竟他知道一些有用的信息，能成为他获利的重要基石。 “咚咚” “进来” 胡兆煦笑着走了进来，说道：“老板，铜锣湾有个住宅旧址要出售，只有3500平方尺，可建两幢唐楼。” 林志超兴致乏乏，随口说道：“算了，这项目实在太小！” 实则，公司的资金也支撑不下去了。 胡兆煦‘喔’了一声，看见老板是嫌地皮小，然后随口说道：“跑马地有幅4万平方尺的住宅地皮放售，业主是何东家族，听说有几个地产商正在磨刀霍霍。” 如今可以出售期房和分层销售，香港地产商显然都看到这里面的商机，大家不再视地产为冷门生意，逐渐活跃起来。 林志超眼皮跳跳，不动声色的说道：“这幅地皮卖出去没有？” 胡兆煦摇摇头，说道：“应该还没有！” 林志超认真的说道：“你去打听一下消息，然后告诉我情况！” 胡兆煦心中惊讶起来，老板难道还能拿出百万港币不成，敢打这幅地皮的主意。 他当然不会认为，老板有实力吃下这幅地，毕竟有这个实力，干嘛不在之前大量购买土地。 “好的，我马上去打听！” 待胡兆煦离开后。 林志超敲打着桌面，因为他想做跑马地这个项目。 几幢唐楼的小项目，显然已经无法施展多大的技术含量；而4万平方尺的地皮，至少可以兴建25幢5层高的唐楼。 这可是个大项目，如果能拿下这个项目，长江置业就一举奠定香港发展地产的‘龙头’，影响力不可同日而语。 他需要这种影响力！ 与此同时，林志超还是不打算出售他的34块小黄鱼（2265两黄金，37.5g为1两）。 那么，他没钱！ 若是别人，肯定就如此放弃。 但林志超作为一个后世的人，深知房地产里有种叫做‘空手套白狼’的做法。 想到于此，林志超决定去试试！ ........ 林志超携胡兆煦来到湾仔‘东生大厦’，这是何东家族的物业，也是何东置业的办公地点。 跑马地那幅4万平方尺的地皮，何东采取的是现场投标方式，价高者得。 何东是目前香港的‘华人首领’、‘香港首富’，还是多个国家的爵士，地位极高。而何东更是非常喜欢投资物业，九龙的东英大厦、湾仔的东生大厦、东城大厦等等，堪称置业大亨。 由于他和政府的关系，所以知道政府的一些规划，提前购买一些偏僻地皮和物业，待政府规划一到，这些地皮和物业便水涨船高，他再趁机放售。 何东是一个混血儿，父亲何世文是洋人，母亲施氏是一位传奇华人女子（何世文是她第三个男人）。在那个年代，混血儿是被社会看不起的，故何世文将何东母子安排在外面的一幢唐楼居住，不过何世文又算是一个负责的男人，从小安排子女读书、学英文。 何东早年做个老师、海关人员，20岁跳槽怡和洋行做买办，自此开始发迹。所谓‘买办’就是洋人想做华夏人的生意，但又不想直接和华夏人打交道（看不起），便从华人里挑选能力出众者，作为中间人，即买办。 买办，在香港属于‘高等华人’，他们会英文，得到洋人的赏识，不仅仅为洋行打工，还可以自己赚钱。 正因为如此，何东在做怡和买办的时候，发迹于一幅地皮，他兼任中介，以香港创纪录的价格43.5万港币售出，然后他从买家卖家各抽1%佣金，总计8700元，因此而发财，那是1890年，他才26岁。 在那之后，何东便四面出击，一边是怡和洋行的买办，一边做着自己的生意。因为怡和洋行倚重何东的能力，故怡和大班在很多员工投诉的时候，亦讲‘罗伯特（何东）是个经营奇才，我想不出第二个更适合的人选’。 何东在35岁时身家便已经200万港币，到了1900年，38岁的何东身家已经500万港币，成为香港华商首富。 在工作人员的引导下，林志超和胡兆煦来到一间写字楼，里面已经有人坐着等待。 “林先生，请稍等，晚点李经理会讲竞价规则！” “好，谢谢！” 林志超看着里面的几波人，都是华人，不过他人脉稀薄，都不认识。 一个矮胖的人起身，来到林志超面前，笑容可掬的说道：“这位年轻人，你是发明分层销售、期房销售的林志超先生吧？” 林志超见来人操着潮汕口音，便说道：“在下正是林志超，你是？” 廖宝衫说道：“我叫廖宝衫，是做财米油盐布匹的生意，也做过几年地产。” 是他啊！ 林志超假装荣幸的说道：“原来是廖生啊，幸会幸会。我听简老说过你，他讲你是潮汕的标青（出色）人物。” 他抬出简东浦，自然也是表示自己也是有后台的。 此时的这些人，尚未真正的成为一代枭雄和大亨，包括潮汕商会的会长陈威南，亦没有真正的成就一方枭雄人物。 说实在的，林志超不觉得自己是和李超人、鲨胆彤、李兆基、郭德胜‘四大家族’一个时代，他更觉得自己是和陈威南、廖宝珊、何善衡、飞艇泰、许爱周这些人同台竞技。 别看他现在实力单薄，到了五十年代，这些人见了自己，可能要喊声‘林爵士’、‘林会长’、‘林大佬’。 廖宝衫客气的说道：“简老可是我的恩人，没想到林生能得到他的耳提面命。林生，要不是你改变了香港房地产方式，我们这些人怕也不敢来拿上百万的地皮。不过，林生好实力！” 当年，他抄底地产的时候，简东浦给予了很大的支持。 这时候，又一拨人站起来，走向林志超，出言不善的说道：“林先生，不知道伱是哪家大户子弟，这次竞标可是得上百万港币？” 说完，一副你有钱嘛的表情。 廖宝珊这时候打圆场，说道：“我们都是合伙开发，林先生也有可能有合伙人嘛！林生，我给你介绍一下，这位是张军先生，是做地产的。” 不认识！ 林志超第一反应就是。 “久仰久仰！我也是到这里才知道，这幅地皮居然如此值钱，我是肯定拿不出百万，也没有合伙人，所以今天看来是颗粒无收了。大家随意，不要将我视为对手就行！” 众人见林志超说得真诚，立马笑了起来。 章节目录 第018章 【扮猪吃老虎】 不一会，何东置业的李经理走进房间，他手里拿着一沓信封。 “各位，我来讲一下今天的竞价规则：等会，我会给你们每人发一个信封，你们从里面抽出白纸，在上面写上你们的报价，然后装进去，交给我就行。不过这幅地皮的价格，最低不能低于120万港币，大家可以在上面加，反正今天是价高者得。” 下面的几波人顿时心惊胆战，起步价就已经120万港币，大大出乎他们的意外。 李经理也不多讲，将信封一个个递给大家，并搭配一支笔。 来到林志超面前的时候，李经理笑着说道：“你是发明分层销售和期房销售的林老板吧？” 说起来，若不是分层和分期的出现，何东置业的这幅地皮岂能这么值钱，前来竞价的人岂能这么多！ 林志超连忙说道：“正是在下，没想到李经理也听说过，荣幸之极！” 李经理露出一個友好的表情，说道：“你客气啦，现在全港都知道你呢！” 不过，他在心里怀疑，林志超有实力参与竞价嘛？ 接下来，大家各自找了一个角落，准备填写价格。 甚至有人跑到门外的走廊里，冥思苦想一个好价格，即能中标，又能省钱。 只有林志超，毫不犹豫的开始写起来。 不远处的廖宝衫，心里腹谤：“干嘛还写那么多，添个数字而已！莫非是想求情？” 林志超不理他人眼光，在纸上奋笔疾书，先是用粤语写一遍，再用英语写一遍，然后塞进信封，交给李经理。 15分钟后，李经理当场拆信封，并直接宣读价格。 “张氏置业（张军），125万港币” 李经理露出一丝轻视的笑容，还不忘摇摇头。 下面的张军顿时感觉被奚落，心情非常的不爽。 “廖氏企业，130万港币”李经理微微的点点头，觉得这个价格不错，可能胜出。 接下来，又拆了几个信封，价格都在130万以下，看来大家都被120万港币价格吓到了，不敢给太高。 正巧，只剩下最后一个信封，不用想，便是林志超的报价。 “恭喜，廖生”已经有人向廖宝珊发出恭贺。 廖宝珊露出一个笑容，心情却有些紧张，看向李经理表情认真。 李经理拆开信封，眉头一皱，随后便认真看了起来。 良久，李经理抬起头，对大家说道：“大家请等等，我需要去请示一下何爵士，很快给伱们答复。” 说完，朝着门外走去，将大家晾在会议室里。 顿时，所有人都好奇的看着林志超，信封里面到底写了什么。 廖宝衫也是问道：“林生，我刚才见你写了很多，莫非又是什么高招？” 林志超笑着说道：“那里是什么高招，我怕是等会要被何爵士骂一顿，因为我没钱，一分钱都没有打算出。” 众人顿时惊讶起来，有人甚至说道： “年轻人果然做事冲动，何爵士是那么好得罪的嘛。” “没钱就没钱，你价格写个120万，即不得罪人，又不会中标，何苦呢！” 众人纷纷看向林志超，眼神透露出你惨了的表情。 只有廖宝衫等少数几人明白，事情绝非如此简单，如果林志超真得罪人了，仅凭何爵士的一个经理，就足够大骂林志超一通了，然后赶出去了，那里还需要惊动何爵士。 另外一边。 李经理敲响了何东的办公室，然后走了进去。 今年85岁的何东，依旧奋斗在经商一线，他虽然有三个儿子，但目前身边还没有接班人，最看重的那位，目前还在g军队里。 “有结果啦，最高价多少？”何东认真的问道。虽然一百来万对他来说，不是很大一笔钱，但他向来重视细节，哪怕是几万几十万的生意，也会亲自过问。 李经理将林志超的信纸递给何东，说道：“这是那个发明分层销售和期房销售的林志超，写的合作方案，他没有直接报价，而是给出一个合作方案。我觉得挺有想法，就想拿给您过目一下。” 何东来了兴趣，说道：“我看看！” “还是中英文，看来有心啦！”第一眼，何东就赞道。 接下来，何东认真的看起来，越看越觉得有趣，但又有些迷糊。 然后，他直接起身，说道：“走，去会会他！” “好” 不一会，但何东来到会议室时，里面的人纷纷恭敬的说道：“何爵士”，表情都非常恭敬。 林志超只是浅尝即可，即不失去礼貌，又不卑不亢。 何东来到林志超面前，赞道：“果然是一表人才，气宇昂轩。”说完，露出欣赏的表情。 这时候，其他人纷纷震惊起来，林志超究竟是怎么获得大佬的肯定？ 林志超连忙说道：“何爵士过奖了，您才是人中龙凤，我们香港华人的骄傲。” 众人心里鄙视一番林志超，刚刚还装不卑不亢，现在拍起马屁一点不含糊。 何东就喜欢听别人夸他是香港华人的骄傲，就像他从小以华人自居一样。 “好，那你就在这里说说，你的合作方法，让大家输个明白，以免说我做事不公。” 林志超大喜，何东此话已经透露出，这个地皮交给他来开发。 “是，何爵士。我的打算是：何爵士和我共同成立一家置业公司，何爵士以地皮入股占55%，而我们长江置业承包后续的建筑费、税费等所有费用占45%。这个项目由长江置业来进行开发，何爵士只需坐享分红。我们长江置业承诺：何爵士至少得到180万的资金，其中130万属于地皮费，另外50万是利润，并在24个月内完成。与此同时，我们愿意在合同签署一个月之内，先支付何爵士50万的利润，待明年年初正式出售房屋，何爵士便可以源源不断收到分红资金。” 一时间，鸦雀无声。 很多人倒抽一口气，因为这样一来，林志超是不是报价的180万港币？ 足足高出廖宝衫50万港币！ 但也有几个明白人，廖宝衫马上说道：“在这个项目合作中，林生压根没有打算出钱，你是想让银行贷款给你一大笔钱，而抵押物正是这块地皮。” 众人纷纷不可思议的看着林志超，就像一个怪物一样。 只有林志超诚恳的对何东说道：“何东爵士，反正您今天卖出土地也就130万港币，而我能保证你两年总回笼180万，很显然比银行利息高多了。” 林志超说完，何东爵士已经拍拍他的肩膀说道：“你不用解释那么多，我这个人很通达，既然能多赚50万港币，我何乐而不为呢！” 与此同时，何东对其他人说道：“很感谢大家来参与这次竞价，现在大家请回吧！香港地产被这位年轻人盘活了，你们有很多的机会，不用沉迷这一次的失败。” “是，何爵士！” “何爵士再见！” 大家纷纷离开现场，丝毫不敢多言什么，当然他们对于林志超能最后拿到合作，也是纷纷在思考——地产还能这样玩？ 而林志超被邀请到何东的办公室，坐了一会，交谈的也是一些地产无关的话题，最后何东还给了他一张名片，意义非凡。 至于跑马地4万平方英尺的土地合作，双方约定时间，去律师楼正式签署合同。 就这样，林志超再下一城。 章节目录 第019章 【冉冉升起】 五月下旬。 长江置业和何东置业签署合同——合作开发跑马地4万平方尺的合同，双方成立一家合作公司——东长置业，何东家族以地皮入股占55%，长江置业负责所有开发项目费用占股45%。 附属合同规定：长江置业需要保证何东家族获利50万港币，加上地皮作价130万港币，何东家族需要获得180万港币。 签完合同后，何东笑着说道：“年轻人，你这招借鸡生蛋可不要搞砸了，不然你可得倾家荡产呢！” 这个时候，何东岂有不明白林志超在搞什么鬼，当然他本来就是准备卖地130万港币，如今两年之内可以获得180万以上，他自然乐于见成。 而且，他不管林志超怎么玩，反正合约上规定他只要要获得180万港币，否则林志超便要欠他。 林志超信心十足的说道：“何爵士请放心，如果搞砸了，我就给你打工偿还债务。” 何东笑着拍拍林志超的肩膀，然后告辞。 新公司里，何东家族并没有派一人，甚至在房屋未开始出售之前，他们连账务都不会来查。 东长置业的办公地点，就设在长江置业的写字楼，其实就是一家公司，用的还是原班人马；不过这次的4万平方尺地皮，林志超并不会匆忙施工，反正合同规定的是30个月内时间开发完成。 林志超召集公司的管理层和员工，宣布道：“接下来，各部门要扩大一倍人员，毕竟我们现在要开发三个项目。李经理，你做好招聘筹备工作。” 李高福现在是办公室经理，也担任林志超的助理，每月薪资200元，年底享受双粮奖金。比起他去年的福利，已经好上很多，当然更重要的是‘有未来’。 “好的，老板，我马上发出招聘，安排应聘时间。” 林志超又接着说道：“跑马地这個项目很大，所以无需急于一时，先将油麻地魔都街的项目敲定后再说。” 众人纷纷点点头，看向林志超的目光都是崇拜之色，他们没想到老板‘空手套白狼’，让赫赫有名的何东家族，将跑马地的地皮拿给他们开发。 至于开发资金，他们已经想到老板会采用银行贷款，再加出售期房来解决了。 ...... 果不其然。 之后，林志超来到东亚银行的总经理办公室，找到了简东浦。 他将这次的合作项目，详细的介绍一番后，认真的说道：“简老，这个项目的前景非常远大，预计可为香港提供130层住宅。明年销售的话，预计可以获得350万以上的销售额。” 简东浦此时已经用震惊的心态，看着林志超了；没想到这个年轻人这次搞出这么大一个项目，还得到何东家族的合作，这是20岁的年轻人做的事情吗？ 如果林志超知道简东浦的想法，一定会觉得他大惊小怪，后世这种操作属于基操。 “在这个项目中，你一分钱不想出？而且，你有抵押品嘛？”简东浦好笑的说道。 林志超说道：“抵押品有啊，东长置业持有的那幅地皮，价值130万港币。按照六成的抵押，可以贷款78万港币，所以我打算贷款70万港币，两年内还清。” 他手中有大量的黄金，自然心中不愁，否则他还真不敢赌简东浦会贷给他。 简东浦笑了一下，说道：“伱这样突飞猛进，不担心那天出了问题，那大好的开局，就被你糟蹋了。” 废话，只要地产环境在1949年前不变，林志超就是稳赢的牌局。 林志超坦然说道：“我还有一点钱，只是不想全部投资到地产上而已！” 简东浦恍然，然后点点头，他不怀疑林志超的说法，因为这个年轻人实在太坦然了，丝毫没有背负巨额债务的表现，所以林志超说他还有钱，他就相信。 最终，简东浦将整个长江置业作为抵押，贷给了林志超75万港币。 有了这75万港币，跑马地的项目完全可以启动了，丝毫不用担心资金的问题。这75万港币的利息（约23万），是东长置业出，反正他只需让何东获利180万港币，就可以了。 当然，这75万贷款需要支付何东家族50万的费用，而且是在一个月内。而剩下的25万港币，其实还不能完全撬起这个项目；但在跑马地这幅地皮动工前，长江实业已经回笼了很多资金了，这样一来就可以没有问题了。 ....... 经港岛媒体的报道，长江置业和何东家族合作开发跑马地4万平方尺地皮，由东亚银行贷款75万港币给长江置业，这些消息震动了整个香港工商界。 大家都没有想到，长江置业空手套白狼，竟然获得两位商界大佬的合作。与此同时，一些想找林志超麻烦的人，比如此次竞购跑马地失败的地产商，立马偃旗息鼓，毕竟林志超现在也是有背景的人了。 ‘林志超’这三个字开始在香港商界，冉冉升起！ 长江置业，更是成为香港地产界的‘革命者’，成为各家地产商学习的典范。 ....... 新星书报摊 金炳文不可思议的看着报纸，大声说道：“超仔发大财啦！从我这里离职五个月时间，居然成为置业大亨！现在见面，恐怕得喊声‘林老板’了。” 话音刚落，金炳文老婆和阿才纷纷凑了上来。 “老头子，你说什么？超仔发财了？” “老板，阿超真的发财了？” 金炳文指着报纸上的新闻，说道：“看看，这里写的是‘长江置业’和何东家族合作，共同开发跑马地四万平方尺住宅地皮，预计修建26幢5层高的唐楼，总计130层住宅单元，总投资逾200万港币（含地皮）。” 阿才奇怪的说道：“这和阿超有什么关系？” 金炳文颤颤巍巍的说道：“这个长江置业成立四个月时间，他们老板就叫林志超，你说有没有关系！” 金炳文老婆、阿才，目瞪口呆，眼里都是不相信的表情。 “金牙文，来份《工商日报》！”正巧，保济丸老板李胜堂来买报纸。 金炳文连忙递上一份报纸，说道：“李老板，你还记得我这里那个卖报纸的超仔嘛？” 李胜堂笑着说道：“别人现在可不是卖报纸的超仔，而是置业公司的大老板，我见了面，也得喊一声‘林老板’。我说金炳文，没想到你这里还飞出一条真龙呢！” 金炳文指着报纸上，惊讶的说道：“这个长江置业的老板，真是超.....我这里出去的林志超老板嘛？” 李胜堂看看了新闻，同样的惊讶的说道：“不得了，月初才销售50万的房子，现在又投资200万地产，这不得卖个三四百万港币啊！天才啊！下次遇到，少不得要多聊几句。” 付完钱，李胜堂津津有味的看着报纸，留给金炳文夫妇、阿才震惊的表情。 特别是阿才，突然想起林志超当初的话，喃喃自语的说道：“他说的是真的！” 想到于此，他跑到路边，大声叫起来：“震惊！置业公司老板出身卖报小子” “神经病” “就你一个卖报纸的，还想成为置业公司老板” 阿才顿时被人挤兑的涨红着脸，又不敢还嘴，只能羞愧的回到报纸摊。 “阿才，你不是那个料子，别做梦了！”金炳文也不忘打击阿才。 “就是，这人能不能发财，我一眼就知道，林老板以前在我这里干活的时候，那气质、那口才、那头脑，你说他不发达，都是遭雷劈的。就你阿才，一辈子也就是个卖报纸的，还得要我收留你才行。”金炳文老婆势利的说道。 听到老板娘尖酸刻薄，阿才更加窘迫了，只能老老实实的干活。 章节目录 第020章 【拓展事业】 1947年6月伊始。 西摩道的骑楼里，林志超起床后看着自己的‘擎天柱’，安抚道：“莫急！你还在长身体，不要操之过急。” 他才19岁零3个月，不宜过早介入幸福生活，虽然他实力超雄。 自他穿越后，身体一直就在二次发育。原本身高不到一米七，如今身高已经一米七五，而且还在长高，身体也变得更加结实。擎天柱也从中大号，变成了大号，相当的有威慑力。 所以林志超就怀疑，穿越者自带bug，毕竟当灵魂注入新的身体，大脑就会产生进一步开发，从而引起了身体细胞的变异。当然，对于这些东西，林志超一直会埋在心底，心中感激上天的恩赐。 吃早餐的时候。 吴文英说道：“志超，我和你妹妹来香港也有两个月时间了，对港岛也算有些熟悉了，现在每天就不用麻烦军山接送我们。你现在事业做大了，让军山一直跟着你，我也放心点。” 她算是知识家庭的妇女，见识还是有的，儿子最近崛起很快，俗话说‘太招摇’，所以安全一定是最重要的。 母女俩来香港，林志超尽可能抽出时间陪她们在周围转转，熟悉一下环境。平常送林馨儿去学英语，林志超又是让薛军山陪吴文英和林馨儿一起去的。 林志超喝了一口鸡汤，才缓缓说道：“我没什么危险，军山就是个司机。” 不想给家人一個紧张的气氛，更何况他其实也没有将那些事情放在心上，找薛军山不过是顺路看见，便捡了回来。 吴文英继续说道：“司机也很重要啊，你突然要用车公务，而军山又在送我们，多耽误工作。我们坐黄包车，一样的。” 林志超见状，不再勉强。 “行，等我赚到了钱，再给家里配个司机和汽车。” 吴文英一噎，但看儿子的态度，便不再说教。 儿子现在大了，她一直告诫自己避免说教，以免引起儿子的不满，影响母子感情。 其实她看得出来，儿子已经不是以前的儿子了，现在的儿子独立性非常高，对自己没有依赖。虽然有些失落，但也是非常高兴的事情。 林馨儿一脸崇拜的看着林志超，自己这个哥哥好厉害！ 他们家从小就不算富裕，以前老豆教书也只能算是日子还不错，后来老豆病死，全家都靠老妈种地、缝衣服过日子。过了几年苦日子，林馨儿深深的知道，如今的生活有多么的好。 “哥，等我读完书，我就给你打工！” 林志超摸摸林馨儿的小脑袋，说道：“那就好好读书，毕竟等伱读完书，你哥的企业说不定大学生、留学生都是很多，你得拿出本领来，和他们竞争。” 林馨儿小鸡啄米般的点点头，说道：“嗯，我最近英语进步很快呢！” 林志超笑笑点点头。 对于这个妹妹，他觉得如果能培养，倒是可以进自己的公司来。总归是自己的血缘关系，用起来也放心，当个弟弟用也没关系，而且妹妹都不需要给股份和公司，以后说不定还是自己儿子的好帮手。 值得培养！ 吃完早餐，林志超告别家人，来到骑楼下。 薛军山已经站在一辆二手福特汽车旁，等待林志超，手里还拿着一份报纸。 “老板，早” “嗯，早” 接过报纸，林志超坐在后排。 薛军山走上驾驶位，启动汽车，朝着长江置业驶去。 其实很近，西摩道就在中环，虽然是半山区，但其实离轮渡码头都很近，离皇后大道更近，毕竟中环本来就比较狭小。 而香港的豪宅将会朝着山道：“我想开一家拉链工厂，你是我的助理，就跑跑这个事情。首先，需要租赁一间3000平方尺上下的工厂，西环、上环、湾仔、铜锣湾、北角都可以。” 越靠近中环，工厂就越便利。只有这些地方没有合适的，才会考虑筲其湾、荃湾等地方。而此时才1947年中，应该还是有合适的地方。 李高福拿出随身纸和笔，记录下来，心里却非常高兴，这意味着他的作用越大。 林志超接着说道：“目前，亚洲都应该是手工拉链厂，魔都的拉链工人最多，据说有上千人。所以第二件事，便是招募拉链熟练工，先在香港招募，甚至可以托人去魔都高薪招募，重要的是拉起一只熟练工人和管理队伍。时机成熟，我去欧美购买自动拉链机，再将产品销往整个亚洲，甚至欧美。” 他也需要了解这个行业，熟悉其中的步骤和技术。林志超绝不是那种全靠着穿越者信息吃饭的人，他每进入一个行业，就会认真学习，再凭借眼光发展。 “大概就先办这两件事，有什么进展及时向我汇报。特别是工厂找到后，还得注册‘长江实业’的牌照。” 李高福马上点点头，说道：“好的！” 他已经被老板的规划震惊了，居然还要去欧美购买自动拉链机，那种机器比人工快多少？价格有多贵？是不是质量更好？ 不得而知，李高福也明白，这是自己的一次机会——表弟的新事业起航，自己要学他一样，通过学习和钻研，在新公司表现出自己的价值。 果不其然。 林志超提醒道：“你可以抽空学习一下，拉链工厂的事情，看些杂志，了解市场之类的。” “好的，老板。” 李高福更高兴了，他知道表弟就喜欢读书，现在表弟这样告诉自己，是不是说明表弟有意栽培自己！ 虽然他现在是长江置业的办公室经理，其实也就是个办公室文员，给老板跑跑腿。 待李高福离开后，林志超敲打着桌面，陷入思考。 拉链产业，一个完整的工业链，涉及到冶炼（铝合金、冶铜）、化工（尼龙）、纺织（拉链那块布）、机械（改进或研发自动拉链机或自动冲头）。 而一旦涉及到工业链，那么‘长江实业’还要顺势进入玩具、塑胶领域，成为一家大型实业集团。 当然了，香港的工业肯定不及rb，林志超的拉链产业，未必干的过rbykk拉链。但不管怎么说，林志超也可以从拉链分一杯羹，大家各有优势，他便发挥自己的优势，学习别人的优势。 随着亚洲西裤的流行，对拉锁需求增加，这笔生意不会亏。 更何况，有了工业基础后，林志超还打算做玩具，做有‘灵魂’和‘附加值’的玩具。 章节目录 第021章 【阴谋诡计】 林志超的福特二手车，缓缓在中环永吉街6号停下。 透过窗户向外的大楼看去，红木外墙和门匾，金色大字的‘陆羽茶室’招牌，这便是商贾云集的地方——陆羽茶室。 陆羽茶室共分成三楼，在一楼大门外，会有白布包头的印度人守卫，说起这个还有一段故事：来陆羽茶室喝茶的人大都是名人，当年已经疯癫的著名编剧南海十三郎（本世纪三十年代著名的年轻编剧家，一生编写过一百多部剧本）经常来陆羽茶室找粤剧名伶薛觉先先生，老板为了不影响到其他贵客，只好请人来守门，由此就开创了香港茶室请印度人守门的先例。 陆羽茶室算是香港的老字号茶楼，这家茶室的老板三十年代从魔都过来香港开这间茶室。所以，这间茶室的装修还保持着三十年代上海滩的老式格调，上好的酸枝木座椅，宽大的红木屏风，墙壁上悬挂的泛黄的字画卷轴，穿着老式唐装的侍应生和‘大阿姐’，调琴的长衫琴师，画着淡妆随时准备为客人登台的粤剧女伶，让进门的茶客一瞬间就有种穿越回那个纸醉金迷的大魔都的虚幻感。 林志超直接开门走下去，并朝着陆羽茶室走去，印度守卫立马露出笑容，拉开大门。 香港的印度人不少，都是英国佬带来的仆人，而华人也喜欢用印度人守门，仿佛成为一种定律，包括半岛酒店的门口也是包着头巾的印度人。 司机兼保镖薛军山，则去将车停好，对于老板的作风，他已经习以为常，因为老板说他也没有仇家，暂时无需过分保护。 林志超不是第一次来陆羽茶室，毕竟像他这样的商人，最近几年（未来）可能跑得最勤的是陆羽茶楼、金城茶楼、得云茶楼、高陞茶楼、莲香茶楼、大同酒家等。 这些地方，平常就聚聚着各地来港发展的金融界人士、工商界人士，大家聚在一起交头接耳，谈时论政。很多朋友关系，就是在这种场合结识起来，然后相约做生意、合作。 一名中年侍应生，迅速来到林志超身边，躬身说道：“林生，您来了！” 他可能只是服务过林志超一次，却在脑海里深深的记住这个年轻人，这是他的职业基本本领。 林志超点点头，说道：“阿良，带我去找简老！” 阿良也很意外，没想到林志超也可以记住他，顿时觉得这位年轻人能成功，实在是太正常不过了。 而别看阿良，人到中年还是一個跑堂，但这个年代的这些茶楼跑堂，可不是一般人能胜任的，若是在后世，起码也是个业务经理。 李超人曾在小茶楼跑堂，一不小心茶水洒在客人身上，他当时就已经吓傻了，因为在这个时代的客人很有可能大骂你，而老板不会同情你，会果断的将你开除。 像陆羽茶室的跑堂，更是讲究有眼力见、头脑灵活，当然他们的人脉也是很广；就好比当初林志超一样，他们工作的同时，可能还在做着一些中介生意，而老板不管你太多，只要你不影响生意就行。 “您这边请，简老已经订好了雅间，还有位客人陪同！” “嗯” 走进一间雅间，里面正是香港银行龙头人物简东浦、以及潮籍标青商人廖宝衫。 “让简老和廖老哥久等了！”林志超客气的说道。 简东浦笑道：“我们也刚来，快坐下吧！” 廖宝衫也笑容可掬，尽可能表现出善意的说道：“简老哥，志超可是刚刚击败了我，看来你果然有识人之明。” 简东浦脸上露出一丝满意，说道：“他本来就是地产界的标青，改变了香港地产格局的领头人，击败伱很正常。不过你生意那么广，四处出击，自然是没有关系的。” 廖宝衫对坐下来的林志超说道：“老弟，上次匆忙见面，虽然是对手，我却想和你做个朋友，所以拜托简老哥牵线。唐突之处，还请原谅！” 林志超连忙谦虚的说道：“廖老哥说笑了，你能看得起我，那是我的荣幸。你是商界的前辈，提携我，我高兴还来不及。” 大家一番客气后，坐着喝茶起来，并没有叫什么表演，毕竟三人是谈事。 虽然和廖宝衫很客气，但林志超并没有将他引为知己，只是简单的当个朋友。 而廖宝衫主动托人约他，只是为了讨教地产知识，毕竟他以前做地产，就是抄底楼房，然后放出去收租。 这次他见林志超玩得很溜，顿时邀请两个朋友，打算将何东家族的那幅地盘下来发展；只是没想到，结果被林志超空手套白狼拿下了。 虽然被击败，但林志超显然已经有后台，所以他干脆主动结识，讨教一些地产相关的知识。 期间，简东浦也很是高兴的加入讨论。 林志超是有问必答，没有吝啬那点知识。 不过，虽然香港地产商都知道‘分层销售’和‘期房销售’，但大家显然没有林志超玩得转，故廖宝珊请教很多。 “真是不请教不知道，我们只是学了点皮毛，老弟才是地产界高手啊！” “老哥过奖了。其实这些知识，只要做个一两个项目，自然就熟门熟路了。” “有你指点，我自然能更快的入门。” 林志超笑了一下，调转方向的说道：“现在置业生意有利可图，但毕竟地价高，利润不高。听说老哥成立了银号，莫非是在炒黄金，那可是大赚的生意。” 来而不往非礼也！ 见扯到这个话题，廖宝衫立马变得更加善谈起来，大讲炒黄金的精彩之处，颇为高调。 事实上，他就是这种性格的人，据林志超所知，廖宝衫在60年代初还高调宣布自己家产1个亿港币；只是没想到，刚刚宣布不久，廖创兴银行就发生挤提，廖宝衫也被吓得肝胆破裂，最后血管爆裂而亡；好在两个儿子已经在读大学，及时叫回来接班，之后便宜处理不少物业，总算避免了银行破产。 林志超附和道：“果然妙极！这炒黄金在于魔都、粤省的金价涨跌，也在于内地战事的情况，更在于香港银号从澳门能进多少黄金。” 廖宝衫张大眼睛，惊讶的说道：“老弟果然厉害，这些关键一点就通。要不哪天，我带你去涨涨见识。” 林志超立马透露出很感兴趣的表情，说道：“那感谢老哥了！说实话，我就是个没有见过世面的人，开开眼界也好。” 林志超不担心廖宝衫陷害他，毕竟他要是炒黄金，别说廖宝衫，就是恒生银号的何善衡，也未必是他对手。 俗话说，知己知彼方能百战百胜，林志超可是知道很多： 首先，他知道黄金未来三年的价格大概是200、300涨至600、700元每两，这就意味着他知晓大事，不会在600以上时去接盘。 其次，据他所知1948年第二季度开始，内地的黄金便开始猛涨，其后姜老头在9月份开始发金圆券，搜刮民间黄金；而到了1948年底爆出‘偷运黄金’事件，金圆券大肆贬值......诸如此类的事件，对香港黄金影响也很大，可以作为参考。 最后，林志超还知道，恒生银号在1948~1949年几乎是控制了‘香港金银场的炒黄金’，因为恒生银行和奥门罗保、何显等人合作，从南非、欧洲大量的进口黄金，然后走私到香港。一次进口甚至高达两三万两，试想如此多的便宜黄金在手，不找你魔都金融家接盘，找谁接盘。 潮籍商人炒金有多疯狂，直接给海上的‘黄金走私船’安装短波，再在香港设立电台，通过这些信息，比很多人抢先一步得到信息。 所以三年的‘黄金大战’，就是粤省人在给魔都人放血。这些魔都银行家一到香港，就被粤省人放血，有的甚至倾家荡产。 大概因为如此，后来香港金融界都是粤省人，而原本金融城市出来的魔都金融家，很少有金融界出头的。 这时候，简东浦说道：“你们两人倒是互相教上了，不过炒黄金有风险，志超你可得小心点。” 他觉得林志超做地产挺好的，更何况现在林志超欠东亚银行不少钱。 林志超马上认真的说道：“简老放心，我这个最喜欢的稳打稳扎。” 简东浦点点头，很满意林志超的态度。 三人吃了顿饭，便各自散开。 廖宝衫坐上自己的汽车后，露出一丝奇怪的笑容。 “不过是年轻气盛，炒黄金岂有那么好炒的，既然他愿意入行，带他也无妨。” “就看他的造化，那点钱能亏多久！” 廖宝衫并不认为林志超是他真正的朋友，虽然此次是他主动邀请的，但不过是想请教点地产知识，以及试试简东浦到底有多看中林志超。 此次地皮失利，他心里也是有怨恨的，但林志超已经有靠山。既然林志超想炒黄金，廖宝衫岂有不带入行的道理，他认为林志超年轻气盛，未必每次都有如此好运，炒黄金输光家产也很正常。 章节目录 第022章 【金融盛地】 林志超来到上环的孖沙街12号‘金银业贸易场’，打算随廖宝衫进去体验一番——香港金融业的发达。 孖沙街、文咸东街，都是在港岛上环，这两条街都是有名的黄金街道。在文咸东街，足足有二三十间金铺银店，专营黄金买卖、外币找换、汇兑等生意。 来到‘金银业贸易场’，大楼不怎么显眼，但门口2个身材高大、全副武装的英籍印度人警察站在大门口，特别显眼。 “林老弟” “廖老哥” 林志超和廖宝衫形成汇合，毕竟如果单独是林志超前来，他需要请柬，因为‘金银业贸易场’不对外开放。 至于两人的关系，林志超自然不会和廖宝衫交心，凡是主动上门交往的朋友，他都会留一个心眼；而如果他主动上门认识的朋友和长者，他则更加放心的交往。 这些，仅是他的个人浅见。 印度警察操作一口流利的粤语，询问出示入场帖，好在廖宝衫是‘廖创兴银号’的老板，在交易所混得很熟，林志超便被印度警察放进去了。 一进门，厅堂里‘炒黄金’的喧闹声，就像一股沙漠吹来的热浪。 “我们去二楼，更能直观的看到里面情况！” “好” 来到二楼后，依偎在栏杆，下面果然一览无遗。 只见下面是一個2000平方尺的天井，一百多名身穿黄色坎肩制服的黄金买卖手，犹如西班牙斗牛士，他们在厅堂里游荡，搜寻着自己的捕猎对象。而在天井的四周墙上，是密密麻麻的电话。 廖宝衫介绍道：“那些电话可以不停的向本行老板，报告现场金价；同时，金行银号老板又可以通过电话，向场内的买卖手传达指令。” 林志超点点头，说道：“这样一来，老板根据场外的各种因素，又结合场内的黄金价格，确定买入卖出黄金的命令。妙极！” 虽然廖宝衫没有说太多炒黄金的要素，但林志超却无师自通，在这个金银贸易场，‘信息’是最关键的，甚至是金行银号老板的生命；稍有疏忽，就是致命的威胁。 据林志超所知，泰国盘古银行的陈弼臣就经常来香港炒黄金，他甚至有一套最先进的设备——陈弼臣利用潮州人在香港设立的短波站连到海上的走私船上，然后再接到泰国的指挥中心。与此同时，陈弼臣由于掌管着东南亚侨民寄钱给内地亲人的渠道，他往往会利用这些资金在香港停留的三天时间，去炒一波黄金。 慕然间。 站在天井中间的一个买卖手举起右手，但见他的几个手指向外弯曲，比划几下；随后十几个买卖手立即向他扑过去，紧紧把他抓住；他眼疾手快在其中5个买卖手肩上各拍一下，于是人群很快散开了。 廖宝衫介绍道：“在贸易场炒黄金，以100两为一计算单位，俗称‘一手’。手指向外弯曲，代表卖出；手指向里弯曲，则是买进。价格也靠打手势，只打价格后面的两个尾数。卖方在买方的肩膀一拍，就算成交，然后双方各自在笔记本上记下成交数额。午市休市、下午休市，双方去贸易场计算科登记。仅是登记，不用当场交易黄金，而是三日后正式交易。所以在这三日里，如果你将手里的黄金再高价卖给别人，或者再低价吸入别人黄金，那么你就是获利了。” 林志超理解能力很棒，说道：“明白了！这里真是金融的天堂。不过这里的人会不会赖账？” 廖宝衫果断的说道：“一般不敢，这里讲究的就是一个‘信’字，更何况有市场的人监督和统计，还有保证金。” 接着。 廖宝衫笑着说道：“老弟若是想炒黄金，要么开一家银号或金店，然后向贸易场申请会员，需要交纳保证金。不过贸易场的会员，基本都是固定的，有被取消资格的后，才会有机会替补。当然，你若是想炒，也可以通过其它银号金店，交纳少许佣金即可。” 林志超回应道：“感谢廖老哥的指点，以后有机会，我肯定来试试。不过我现在穷鬼一个，怕是让人见笑了。” 廖宝衫点点头，说道：“发达对你来说，很快的事情，你那个项目一做，还不得大赚一笔。” 想到于此，他竟然有些肉痛，随后心想林志超你最好在这里输光。 林志超笑着说道：“感谢老哥承认了！不过老哥做地产不一定非得大项目，小项目多几个，照样大赚。” 廖宝珊拍拍林志超的肩膀，大方的说道：“地产只是小打小闹，伱老哥打算在这里大展身手。” “那就提前恭喜老哥大杀四方，赚得盆满钵满了！” “哈哈，承你吉言。” 廖宝衫带林志超来金银场，虽然不怀好心，但至少也是在交往林志超。 所以林志超除了不完全相信廖宝衫之外，倒也是真的和他交往做朋友。 当然林志超也相信，能骗他的人还不存在。 本质上讲，林志超做什么生意都留了一手，只要存活一手，他就能很快翻身。 而如今，他相当于又两手牌，一手是地产（价值百万），一手是黄金（价值60万左右）。从一月份获得天降横财后，林志超的身家已经翻了一倍多，而才过去五个月时间。 经商奇才！ ........ 回到公司的林志超，心情并没有起伏，他深知炒黄金的最佳时机，那便是1948年。 同样，在没有实力之前，他是不会介入炒黄金的。如果他有实力，那便是大出大进，大杀四方。 目前来说，林志超的地产事业做得非常好，一共就投入了28万港币左右（16块小黄鱼）；而到了明年，目前投资的三个地产项目就是达到110万港币的净资产，资产值涨到四倍。 所以，他要继续做好手上的地产生意，并布局拉链产业。 他分析过市场，目前香港、东南亚、rb的拉链市场，要么是欧美垄断（价格高），要么是亚洲手工制品（质量差）。 如果他率先引入自动拉链机器，那么就能凭借廉价、优质，而在这三个市场迅速打开市场，再卖到欧美去。 至于rb的拉链产业突起，林志超并不在乎，双方的竞争各有优势。林志超也可以成立改良机器小组，研发自动冲头，再去德国机械厂合作，未必就输给rb拉链产业。相反，香港的人工便宜，材料便宜（税低），出口方便等，这些都是优势。 “老板，在西环找到一个厂房，有2800多平方尺，年租金6600港币，顶手费2000。”李高福走进他的办公室，汇报道。 林志超一听，忍不住说道：“这么贵？” 李高福说道：“现在香港的厂房也非紧俏，不少内地工厂主来香港开设分厂，所以业主坐地起价，非常神气。” 林志超脑海里的念头一转，随后说道：“嗯，明天我们上午去看看，适合就租下来。这些地方还有工厂出租，显然说明高峰期还没有到。预计明后年会有更多的工厂，迁到香港，或开设分厂。所以你招募拉链熟练工，在香港招募应该足以，要么叫魔都人作为中介，去魔都那边招募，给予人头中介费。毕竟你一个粤省人，去了别人也不会信任你。熟练技术工差不多20个足以。” “好的，我明白了！” 李高福见林志超将事情安排给他，反而更加高兴，这意味着他受到重任。 待李高福离开后，林志超叫来财务周福照、市场部胡兆煦。 “我会再注入50万港币给长江置业，这笔资金用于继续开展新的地产项目，你们做好财务准备，以及搜寻地皮和旧楼。” 两人顿时非常惊讶，自己这位老板又从哪里搞到50万港币，真是不可思议。 “好的”两人惊讶过后，又兴奋的说道。 长江置业已经成为香港地产领头羊，他们自然也是水涨船高。 章节目录 第023章 【日常工作】 山林道46~48号工地。 林志超带着黄昌宏前来巡视工地，这个工地开工2个月时间，林志超几乎三天两头会来一次；美其名曰是巡视工地，其实是在偷师学艺。 如今，林志超对施工过程、房产质素、建楼成本等，都已经非常了解，说是一个入行一两年的，怕是有人都会信。所有有关建筑的开支，诸如石屎、打桩、钉板、搭棚等等，林志超也非常了解。 “孙判头，抽根烟！” 一到工地，林志超直接将两包好彩香烟，塞给这個工地的判头（包工头）。他不抽烟，所以他只发烟。 孙判头一见林志超，高兴的接过香烟，说道：“林老板，每次来都让你破费。” 林志超拍拍孙判头的肩膀，亲近的说道：“你们是替我干活嘛，我不发你们工资，总得拿点东西讨好讨好你们。” 孙判头马上说道：“林老板放心，保证按时按质量完成。” 林志超一副相信的表情，说道：“我肯定放心大家，能有孙判头领导，这个队伍肯定都是老师傅。” 他只字不提请教事宜，但问起来却丝毫不客气，而孙判头拿了好处，再加上林志超是老板，他也是毫无保留。 其实这个年代的工程，不算很复杂，林志超觉得自己都可以承包工程了。当然，最近这段时间的长江置业，还是不打算进入建筑领域。 不过为了省钱，下一个工程——魔都街126号，长江置业打算以聘请判头，而自己去和建筑材料商谈价格。不再以总承包的方式，交给建筑公司，而是由长江置业的工程部指挥工程，控制建楼成本等。 这样一来，应该会节省不少。而这些五层唐楼，最多20年时间，就会重新被征迁，拿去兴建高层楼宇。 回到长江置业。 稍微收拾一下身上的灰尘，胡兆煦就走了进来。 “老板，中华煤气在油麻地渡船街的那幅旧厂地皮，一共3.3万平方尺，他们有意出售，叫价55万港币。” 林志超闻言，陷入思索中，最近一段时间，旧楼的价格水涨船高，购买之后重建的利润，已经是不高；正巧那天，林志超巡查魔都街地皮时，在油麻地渡船街看见一幅地皮，便打起了主意。 因为是工业地皮，所以价格便宜一些。对于某些置业公司来说，这幅地皮他们压根不会想到买下，用于改成住宅地皮，毕竟这个时代的置业公司，水平都是非常有限。 而对于林志超来说，却是一个机会，改成住宅用地的成本，可能比购买同等住宅用地，会便宜很多。 与此同时，就算这幅地皮更改性质不顺利，那么林志超拿来盖工业厂房，也不会亏损。 “行，我先去问问田地厅，看看价格怎么样，能不能更改，然后我们再下手不迟！” 胡兆煦不得不佩服自家老板的天马行空想法，做地产简直是精明到家了。 “应该没有问题，现在政府鼓励资本兴建房屋，改善住宅不足的局面，各方面都比较宽松。” “嗯，确定了更好，反正中华煤气卖不出去，除了我们要。” 待胡兆煦离开后，林志超在纸上迅速画上简图，渡船街这幅地皮，可以兴建20~22幢唐楼，又是一个100层楼的大工程。 这在香港，也只有长江置业才敢做的大工程。 此时距离长江置业出售期房和分层销售，已经过去快两个月时间，但香港置业公司依旧反应不过来；按照林志超的想法，估计要一年两年，这些手段才会在香港真正风靡起来。 届时，就该迎来地产下跌的趋势了。 此轮香港地产涨势，预计单价可以达到25~35港币每平方尺。 ........ 6月28，星期六，宜开业。 西环的一处厂房，悄然而然的挂上了‘长江实业’的招牌，这是一家生产拉链的工厂，目前只有三个正式员工。 所以开业这天，林志超也没有邀请任何人，毕竟八字还没一撇，要是搞砸了逗人笑话。 “鲍师傅，这个手工生产拉链需要什么材质？需要什么设备？”林志超询问道。 此时，李高福在香港找到三个有手工生产拉链的技工，林志超只能通过他们，暂时了解这个行业。 鲍师傅是一个40岁的男人，居然还是魔都人，甚至开过拉链作坊。原来，本来他打算来香港定居，并打算重操就业的。 结果没想到，到了香港房租贵得吓人，再加上钱被人骗了不少走，顿时只能沦为打工者。为了让鲍师傅加入长江实业，李高福高出一个200元每月的高薪，和他工资一样了。 林志超自然不会有异议，有了鲍师傅一人，不比20个技工更厉害么。 “老板，拉链是由铜为材质，不过据说rb和欧美已经采用铝合金材质。至于工具嘛，需要镊子、榔头、台虎钳、冲米机.....” 听得林志超蛋疼，全都是简单的工具啊，难怪手工业拉链质量不好，生产效率低下。 据他所知，自动拉链机器（自动排米机）的效率是人工的100倍，改良的机器更是可以达到200倍以上。 不过他现在什么都不懂，还是想从简单的来。 “鲍师傅，我委任你担任厂长，全权负责拉链厂的筹备，要钱给钱，要人给人。我知道你当过老板，经验一定丰厚，只要伱替我筹备起来，并替我培养出一些熟练工人，以后你开厂，我不仅不拦你，还会借钱给你。” 鲍春来顿时连忙说道：“老板，你放心，我保证好好在你这里干！” 林志超笑着摆摆手，说道：“鲍师傅，你就放心吧，我不是那种耍心机的人，刚才都是真心话。就只有一条，你得将你的本领留在这里。” 鲍春来此时激动的说道：“好的，老板放心，既然你这样说了，我一定尽快生产，并培养技术工人给你。”他其实也知道，只要自己赚点钱，便再度开个拉链作坊，毕竟做惯了老板，岂会给人打工。 更何况，拉链作坊投资并不大。 一旁的李高福在心里发笑，感情这个鲍春来的心思，已经被老板看透了。而这个鲍春来，却不知老板在算计他。 因为他听老板说过，只要手工作坊开起来了，立马去欧美购买自动拉链机，届时那个机器可以百倍手工速度，并且质量更好。 试问，有了那个机器，你手工工厂还有存在的必要了，价格和质量都远远落后。 “高福哥，你在这个工厂担任副总经理，辅佐鲍师傅完成生产。他毕竟不熟悉香港的环境。” “好的，老板！” 李高福毫不犹豫的答应，在他看来，这个副总理已经是高升；更何况，万一鲍师傅要辞职，他就是总经理了。 与此同时，他也告诉自己，一定要认真跟在鲍师傅学习拉链知识相关。 林志超点点头，接着又想鲍春来问了很多问题，他也是在偷师学艺。不过他觉得，鲍春来也没有多少本领。 相反，当引进自动拉链机器后，才是真正的学习。 【求追读！】 章节目录 第024章 【装C模式】 长江置业。 林志超正在和黄顺，签署关于‘九龙魔都街126号四幢唐楼’的建筑合同。 黄顺此时才领教到林志超的精明，开口说道：“林老板，你这三天两头跑去巡查工地，我们真是教会徒弟饿死师傅啊！” 他最近听说，林志超在工地总是打听各种事情，气得他大骂孙判头一通。这不，立马报应就来了。 此次合作，长江置业要求黄顺建筑不算建筑材料费，来承包这个工程。就连价格，也是压低了一下。 黄顺明白，林志超已经搞清了这里面的门道，他甚至听儿子黄祖棠讲，林志超学习能力超强，几乎是达到过目不忘的本领。 林志超笑着说道：“黄叔，现在长江置业是香港最大的住宅开发商，跑马地那幅地26幢，我们又拿下一幅可以建22幢的地皮。我们如此大的工程，要是再不知道节约点，怕是说不过去了。” 黄顺顿时目瞪口呆，惊讶的问道：“你们又拿下一幅地皮，还能建22幢唐楼？” 林志超笑着点点头！他暂时不会成立建筑公司，毕竟黄顺是老资格建筑商，有他承建工程，能少去很多麻烦。 不过，价格能压的，自然要狠狠的压下去。 要知道，现在香港敢修建十幢唐楼工程的置业公司，几乎都是屈指可数，所以长江置业是妥妥的最大住宅开发商。 香港在修建的住宅，还是多了起来，不过很多业主和置业公司，都是打算收租用途。他们只看见租金高昂，却看不见‘货如轮转’的好处，所以不可能发展起来。 黄顺咬咬牙的说道：“行，这个工程我接了。林老板，以后还得多多照顾我，毕竟我们合作两次啦，知根知底。” 林志超满口答应道：“这是自然，黄叔是老资格建筑商，手底下的人都是熟练工居多。” 先应付过去再说，后面的两个大型工程，林志超未必会都交给黄顺建筑公司，一切都会根据有利于长江置业的方案来。 和黄顺建筑公司签署完合同后，魔都街126号将在7月中旬动工；至于销售，林志超反而不是特别急，毕竟现在公司的资金够运转。 黄顺离开后不久，他儿子黄祖棠接着来到长江置业。 此时的黄祖棠，刚刚成立‘黄祖棠则师楼’，算是从黄顺建筑公司独立出来。 之所以有这個底气，估计也是因为和长江置业合作的关系。 “林生，‘蓝田雅苑’整体图则改好了，我来拿给你！”黄祖棠拿出一些手绘的图则，摆在林志超的办公桌上。 林志超笑着说道：“黄则师，你这速度很快，我又没有催着你赶时间，跑马地这个工程，不是特别急。” 只见黄祖棠的眼睛有一圈黑眼圈，一看就熬夜画图了。 “睡不着！跟着林生干活，学到了很多，精神亢奋。” 林志超‘哈哈’笑了起来，说道：“你是师傅，我是徒弟，伱这不是乱夸嘛！” 黄祖棠笑着说道：“古人说，三人行必有我师，是有道理的。林生的这个‘私人屋邨’慨念，可以说开创香港住宅之先河，对我们则师可是受益匪浅。林生对整个香港地产的贡献，堪称巨大。” 林志超笑笑，都是些基操而已，这些人就是奉为圣旨。 原来，跑马地4万平方尺的地皮，可以设计为26幢唐楼。若是按照以外的则师设计，他们势必将这些唐楼整整齐齐分布。 但林志超却不这样想，他要打造成‘私人屋邨’概念，也就是后世内地的小区模式，香港人叫屋邨。 简单来说，田地厅只是规定你的地积比，意思就是占地面积x地积比，就是你可以修建的楼面面积，其它方面只需正常审核就行。 所以，林志超将26幢唐楼紧密排列一圈（有空隙，三三两两之间空隙更大），并在四周用铁栏围起来，将空地留在中间，修建花园、凉亭、安乐设施，可供住户休憩、游玩。这样一来，外面的人是不能无缘无故的进来。 这样设计的好处不言而喻，届时将会受到买家的一致好评，毕竟谁不想住在环境安全的地方，大家都是从内地来逃难的，谁不担心财产安全。 那么，届时房价就算超过30港币每平方尺，也是有可能的。 黄祖棠能参与这种屋邨的设计，不仅可以提高他的水平，还能增加他则师楼的知名度。 至于每一栋唐楼的设计，其实都是大同小异，可能一两个礼拜就能交稿子了。 “好像可以了！这样，我再慢慢的看一下，确定和你讲！” “ok” 这个项目也已经设计1个月了，到了最后敲定的时刻。而若是没有意外，预计在九月或者十月开工。 至于销售的问题，林志超打算再创一个盛举，那就是搞个样板房、售楼处出来。毕竟是130套期房，没有点诱惑，林志超还真担心售罄的问题。 ........ 东亚银行的总经理办公室。 林志超带着‘渡船街旧煤气厂’的地契，准备贷款。 其实，他算是非常保守的地产商人，后世一些地产商，直接在购买地皮的时候，就让银行支付七成，自己付三成。而长江置业目前都是拿下地皮后，再拿着地皮来东亚银行贷款六成，而最终几乎只是五成多。 目前，长江置业在东亚银行的贷款是85万港币，算是东亚银行重点扶持的对象，也有人说林志超是简东浦扶持的对象。 其实是一个双赢的局面，毕竟长江置业现在声誉正隆，值得投资。 他要是没有能力，没有‘山林道项目’一炮而红，别人压根不会理会林志超这个同乡。 “简老，我们花了55万港币，买下这幅地皮。所以打算贷款30万港币。”林志超将地契、购地合同等资料，递给简东浦。 简东浦又被林志超震惊了，这个年轻人那里来那么多资金？ “你不会将前面70万港币的贷款，又拿去买地吧？” 林志超笑着说道：“那怎么行，我们都已经支付了何东爵士50万港币的利润分红，另外20万港币正躺在公司账上，用于启动那幅地皮建筑。” 简东浦一想就知道不可能，毕竟他看过长江置业和何东置业签署的合同。 于是，他不再询问其它，林志超本身就够传奇的，有人说他捡到了黄金，有人说他是军阀后代。 “是工业地皮？难道你们要投资工厂？” 林志超又开启了装b模式，毕竟他要忽悠别人贷款，最重要的就是展现自己的价值。 “并不是，我去田地厅问过，这幅土地可以更改为住宅用地，只需要补地价30万港币。这样一来，我们的总计成本才85万港币。而按照市价，同样大小同样地段的住宅地皮，怕是得100万左右，我们至少省了20万港币。” 简东浦立马赞道：“好好，没想到你对地产那么熟悉。你是想拿贷款去作为补地价，然后等跑马地‘蓝田雅苑’开售后，再开发渡船街这幅地皮？” 林志超说道：“对！更改地皮性质后，可以先筹备，明年再动工。” 简东浦又问道：“你就不担心购买力不足的问题？香港有能力购买3万港币的住宅，人足嘛？” 他其实是故意这样问，香港这点有钱人还是有的。 林志超说道：“估计上千套都能消化，毕竟内地会源源不断输入大量的资金。而实际上，目前香港的置业公司，思想依旧没有打开，他们很多都是抱着出租的目的，认为这样更赚钱。殊不知，对于置业公司来说，货如轮转才是最重要的。” 简东浦只能在心里说，这个年轻人简直就是天生适合搞地产的。 最终，简东浦还是爽快的答应放款，毕竟双方有约定，那就是支持林志超搞地产，贷款金额为资产值的六成。 实际上，林志超每次只要五成多。 章节目录 第025章 【百倍速度】 7月下旬。 林志超来到长江实业，视察了拉链生产的进度。 只见，鲍春来为林志超展示了拉链的生产过程，冲米机制作一颗颗‘拉链粒’，再用台虎钳弯曲，其后用镊子一颗颗放在纺织布排列，并用榔头敲打固定，这仅仅是‘排米’；而‘拉头’几乎是手工敲打，随后装上去。 看似简单的人工制作，实则是‘超高技术’，仅仅是一个排米，就考验工人的眼力、手力；否则位置不对，拉链不能合并，便是不合格品。 所以，如果是手工制作，非得熟练工人。 而就算是如此，手工制作出来的，较自动排米机（自动拉链机）生产出来的，也是劣质得多，成本还非常高。 林志超知道，小小的拉链在后世有几万个专利。 哪怕是现在，欧美已经有非常多的专利，什么无勾式拉链、隐形拉链等等。 “鲍经理，一个熟练的工人，一天可以生产多少条拉链（西裤裆部位的长度，一米约为5条）？” 鲍春来说道：“像我这样的熟手，一天可以生产20条，而我们把40条称之为‘1打’，所以熟练工一天就是‘半打’的速度。不过能达到这個速度的熟练工，屈指可数，再加上良品率的问题，所以实际有很多偏差，估计一天10~15条比较精确。” 实际上，这10~15条还有其它人工在里面，‘排米’仅是其中一个环节。 林志超立马核算起来，外面一条拉链在2港币上下（这个年代有钱人才穿拉链衣服，铝合金质便宜，铜拉链更贵），一打80港币左右，熟练工一个月可以创造800港币左右的效益。 但刨除工资、材料、其它人工等，老板只能说略微有利润，毕竟仅一个熟练工的月薪，就得100港币以上；更何况，质量堪忧而引起的次品报废损耗、铝合金和铜材料费昂贵等等。 而他最近也是通过一些渠道调查过，欧美的工业拉链，尚未真正进入亚洲。估计是因为亚洲有手工制作的拉链，以及拉链市场还没有很大。 当然了，欧美的人工成本也会增加很高，别看是自动拉链机器生产的，但那仅限‘排米’程序，其实很多地方还是需要人工，一条拉链的两边纺织布、拉链的拉头等，这些目前都还是人工。 想到这些，林志超其实已经心情澎拜起来。 别小看拉链的那点纺织布，俗话说‘聚少成多’，也是很大的一笔生意；重要的是，香港就是纺织成成衣的天堂，价格便宜、质量也逐渐追赶上欧美。 其次，生产拉链所需要的铜、铝合金等，可以采取进口，后期甚至可以自己生产铝合金，还能顺势进入门窗产业。 最后，就是‘自动排米机’的改良了，据林志超所知，改良后的自动排米机，可以达到人工的230倍；而改良前，仅是100倍。与此同时。此时‘拉头’还不是自动化生产，亦可以进行创新、研发‘自动冲压机’。只要有钱，从欧美聘请机械工程师，或者rb聘请，一样可以行，也不算非常高科技，香港也不是没有工业。 如果拉链在亚洲，能运用到衣服、箱包等上面，那么市场将几倍的增长。 搞清楚这些，林志超觉得这个产业可以搞。 与此同时，和rb的竞争方面，双方各有优势，rb胜在工业链发达，香港胜在成本更便宜。 林志超对鲍春来、李高福说道：“好，你们继续组织生产，并将合格产品拿出去推销，公司正常运转。与此同时，我会经常抽出时间，参与长江实业的生产和销售。” “好的，老板！”两人连忙说道。 接着，林志超又说道：“鲍经理，我还希望你将铝合金拉链研发出来，若是成功，我会给予你半年薪资作为奖金。” 鲍春来连忙说道：“谢谢老板，我会尽快研制成功，您放心！” 其实不难，无非就是材质的问题，但林志超需要激励鲍春来。 林志超又对李高福说道：“李经理，你要负责市场的推广，以及材料的采购。特别是材料采购方面，多了解一下海外的行情和渠道。” 李高福自然知道什么意思，马上说道：“好，老板！” 只有鲍春来有些疑问，长江实业能用多少材料，直接香港采购就可以了。 就这样，林志超的拉链产业开始起步，而他也决定抽出时间，开始学习整个拉链产业；他有眼光和见识，又有发达的大脑，比普通人成功容易太多。但越是这样，林志超越是喜欢钻研，因为他对自己要求是行业佼佼者。 他会争取一两个月时间，熟悉拉链产业的所有知识，以及了解海外的情况。之后，他就会欧洲·德国考察，购买‘自动拉链机’，并寻求机械厂的长期合作。 为什么不去美国考察，是因为觉得德国那边更便宜，而且能给予林志超一定的重视。 而据他所知，目前自动拉链机器，世界上也就美国、德国、瑞士等少数几个国家，可以生产。 ....... 下午，林志超回到长江置业工作。 时机成熟，林志超还是打算将长江实业、长江置业进行合并，以‘长江实业集团’为总部，下设制造业、地产。 可以说，当初取名字的时候，林志超就是想着‘借东风、借运气’的念头，都没有怎么犹豫就决定了‘长江’招牌。 说实话，林志超还真怕李超人崛起，所以香港塑胶花肯定是他第一个做。哪怕那个时候，林志超身家数千万或者上亿，他都不会放过塑胶花。 这样一来，李超人就算也跟着做，至少他赚不到100万一年，从而在地产上实力大减。 他为什么非得阻止别人崛起，那是因为林志超担心汇丰银行欣赏李超人，届时和记黄埔多一个竞争者。 召集长江置业的管理层，开了一个会议。 “有意‘蓝田雅苑’建筑承包的公司或判头，递交了多少份资料了？”林志超开口问道。 跑马地4万平方尺的地皮，总计兴建26幢五层唐楼，林志超是打算分包给三个判头或者建筑公司，由长江置业的工程部指挥、调度，并且建筑材料也是长江置业去谈和采购。 这样做的好处就是，长江置业培养出自己的建筑实力，为将来成立建筑公司做打算。 黄昌宏说道：“一共有五家公司和判头，递交了资料，表示愿意诚意合作，和听从我们的安排。”说完，将提前准备好的资料递交给林志超。 林志超随便看了几眼，说道：“黄顺建筑的条件不差话，他们有个位置。这五份资料我先看一下，到时候再敲定合作的三家。” 黄昌宏点点头，说道：“好的” 林志超又询问了建筑材料的价格谈判，以及工程部的计划等等，几乎是精确到细节中。就算建筑材料，林志超都去市场和几家材料商摸过底，再转交给长江置业的采购部门详细谈。 正因为林志超事无巨细，所以每天的工作量很大，一天工作时间差不多15个小时以上，毕竟还会抽出时间学习。 这也是没有办法的事情，此时他手下的人才不多，再加上事业起步，自然要做到这个地步。 “财务安排如何？三个工程的支出，有无问题？”林志超又问道。 财务周福照马上说道：“没有问题！本月山林道46~48号第二期款全额收齐.......魔都街126号的建筑费用充足......蓝田雅苑的开工费用也充足......” 油麻地渡船街的地皮，目前也已经进入图则设计阶段，不过图纸都比较简单，拿着前面的图纸套一套足以。说实话，林志超对于建筑材料什么的，要求也就是个中等，在他看来，这些房子20年后，恐怕已经全部拆除了。 林志超满意的说道：“嗯，虽然过得紧巴巴，实则是游刃有余。” 周福照想了一下，说道：“魔都街126号的四幢唐楼，老板打算什么时候销售？”在他看来，如果将魔都街126号四幢唐楼预售出去，长江置业的资金就是高枕无忧。 林志超没有问答这个问题，而是问胡兆煦：“市场现在有其它公司，出售期房了嘛？” 胡兆煦马上说道：“并没有！我觉得可能有三个方面：第一，大家的观念没有转变过来，只是觉得‘分层出售’比较有利；第二，关于‘期房销售’，他们可能觉得房子还会涨，所以并不打算现在出售，但可能过一段时间等内地富豪们来得更多的时候，他们趁高出售；第三，很多置业公司可能没有摸清这里面的操作手段，担心搞砸了。” 林志超笑着说道：“能涨到那里去，我们都敢卖30港币每平尺了。” 胡兆煦说道：“也许大家还想着卖35港币每平方尺呢。” 林志超摇摇头，这个价格很难，除非设计到位、营销到位，而且地段什么的。 最终，林志超说道：“那我们将魔都街的房子，也在8月下旬预售吧。跑马地的蓝田雅苑，在9月份动工。大家做好计划和准备。” “是，老板” 此时的长江置业，员工一共是21个，包括他这个老板，已经是极限状态了。 毕竟，他每个月开工资就需要5000左右，一年的运营费便是七八万。 可以说，长江置业是香港最大的几家地产公司之一了。 章节目录 第026章 【再创辉煌】 这天。 林志超难得准时下班，回家陪家人吃晚餐。自他发展事业以来，便经常性加班和应酬，不过吴文英和林馨儿来香港后，林志超至少一周抽出两天时间，一家人吃个晚饭。 “何生，来收房租呢？” 汽车停在骑楼外，林志超下车后见到房东，便打招呼。 房东叫做何世荣，正是何东的大儿子，不过是过继的。 原来，何东三十岁左右的时候，正室还没有诞下孩子，其弟便将自己的孩子过继给他，正是何世荣。 随后，何东原配将表妹介绍给何东做平房，‘平房’一口气连生十个孩子，可谓不是在怀孕，就是在怀孕的路上。而何东有了亲生儿子，那么何世荣自然只能靠着收租过日子，而不能继承多少家产了。 而这个何世荣，其实还是后来d神的亲叔叔，当年何世荣和三個亲兄弟炒股，其中就有d神的父亲，结果输得倾家荡产；他的两个兄弟一自杀一疯癫，d神父亲逃到安南，唯独何世荣有‘爹’何东救难，毕竟过继了的。 “前租客走了，又来了新租客，所以我来安排一下。林生发达啦，哪天怕是看不上我这里了吧？”何世荣笑眯眯的说道。 一看就知道何世荣是真希望林志超退租，然后好要新租客的高价‘道：“马上要去学校读书了，那里都是英文讲课和交流，再说在香港，英语是官方语言，能说英语就说明这个人的社会地位高，至少也是拿高薪。” 不是林志超崇媚洋外，而是社会就这样，他又改变不了。 “喔，知道啦，大佬。不过大佬你真厉害，英语、魔都话，都会讲呢！” 林志超将妹妹崇拜，自然很享受，随后日语、德语也表演起来，顿时林馨儿化身为真正的迷妹。 此时，林志超英语完全没有问题，能说能写，这得力于他聪慧的头脑；与此同时，最近他又在学习日语和德语，目前已经是小有建树了。至于‘吴语’，他前世就是江省人，能听懂能说不足为奇。 这一世为什么要学这么多语言，无非就是他经商需要。 香港就这么狭小，必须朝外发展，做什么事业都要争取rb、东南亚市场，甚至还有争取欧美市场。 一家人欢声笑语，而林志超早已经接受这个妈妈和妹妹，所以是倍加守护。倘若他要出国，肯定会在周建勋那里立下一份‘遗属’，受益人便是她们，毕竟这个时代的飞机堪忧。 ....... 时间到了八月下旬，越来越多的内地富豪，携带家眷和财富来到香港。 据美国的杂志《幸福》估计，已经约5000万美金（2亿港币）的内地财富，流入到香港；有220家左右的魔都企业，转移到香港注册。 人们追求和平的真理，恒古未变。 长江置业。 林志超在外面的办公室区，召开了个公司全体职员的会议。 他手里翻阅着‘魔都街126号的楼书’，并对大家说道：“这次销售很重要，他关系着公司的财务稳定。说实话，对于后面跑马地的‘南田雅苑’楼盘，我丝毫不担心，因为我还有‘好桥（好主意）’。不过这次魔都街126号的四幢唐楼，它面对着外面的激烈竞争。” “为什么说竞争呢？因为以前房子按栋卖，现在按层卖，部分的现房被业主都按层出售；与此同时，又出现3家销售期房的置业公司。” “当然，我们长江置业不惧竞争，因为我们才是地产龙头，我们设计的户型更合理......所以接下来，我希望你们每一位都化身销售员，为上门求购的顾客讲解清楚，讲解明白，争取再接再厉，再创辉煌。” 众人齐声说道：“是” 他们倒是很好奇，老板又有什么‘好桥’，不过很显然林志超不会现在告诉他们。跑马地的‘南田雅苑’毕竟130层楼，没有点好的营销手段，可能也会遇到麻烦。 林志超又对胡兆煦说道：“上次有的顾客因为没有买到，被我们留下电话和联系地址的，你马上去询问一下，他们是否还有购买的意思。” 胡兆煦连忙说道：“好的，我马上安排！” 接下来。 大家便各自忙碌起来，当然首先便是登报做广告，依旧是买三天的广告。 翌日。 上午八点，开始有客户上门咨询。 众人化身销售人员，纷纷推销起来： “李先生，你知道现在大概这样的房子，如果你要租的话，顶手费和房租加起来是多少嘛？” “大概需要五六千港币呢，据说明年估计还要涨！所以说，现在买下这层房子，明年不管是自住，还是出租，都非常划算。” “一层3万左右，一二层一个价，三层一个价，四五层一个价，均价28~32港币每平方尺。” “放心吧！我们长江置业是香港‘开天辟地’的置业公司，分层销售、期房销售都是我们搞起来的，是香港的龙头置业公司，信誉有保证。” “我们五月份卖了15层楼，目前已经修建了四个月了，你要不放心，可以去哪里看看进度。很快的，魔都街126号也就还有11个月竣工。” “香港房子还是大量的缺啊，很多业主都很聪明，他们建好了都拿来出租，压根不卖给你。你想想啊，一年租金三四千，再加高昂的顶手费，只要几年就回本了，做哪个生意有这个回报率呀！” 随着销售的术语，被前来咨询的客人听见，大家很快心动起来。 重要的是，一次性只需拿出1.5万左右，剩下的1.5万差不多10个月付清，这样没有压力； 而钱付完，房契也基本到手了。 到了晚上十点，林志超召集大家做统计。 市场销售部经理胡兆煦，高兴的说道：“老板，形势非常乐观叻，今天大概有50个人前来咨询，当场决定的就有8个人，至少还有10个人非常心动。照这个形势下去，明天搞不好再次售罄，要下架第三天的广告。” 众人纷纷喜笑颜开！ 林志超满意的点点头，说道：“看来我还是错误估计了形势！香港实在太缺房子了。” 胡兆煦说道：“最近移居香港的魔都威水佬很多，今天起码有一半是操作吴语的客户咨询，不过他们顾虑多一些。所以八个确定的，有六个是粤省人。” 林志超笑着说道：“没关系，这些人将是我们下一个项目的潜力客户，在香港住上一段时间，他们就会明白这些。” 众人笑了起来，整个气氛相当活跃。 章节目录 第027章 【邻居姐妹】 早晨，林志超走下楼时，遇到新来租户的男主人，便友好的用国语问候道：“先生是新来的邻居吧，我是住二楼的租户。” 这是一个中年男人，大概四十多岁，相貌堂堂，身上有一种商人的气质——精明和干练。 “你是林先生吧！我听房东讲过你，他说你是一位大地产商，真没想到你如此年轻。对了，我叫唐仲源，魔都刚刚过来的。” 两人伸出右手，算是第一次见面的友好。 林志超随后说道：“房东太夸奖我了，我就是个做置业生意的。您看着也是经商的，不知道是从事哪个行业？” 唐仲源随即答道：“以前是做纺织生意的，打算在香港重操旧业，不过现在环境还没有适应，所以暂未采取行动。” 林志超点点头，说道：“香港这边就是缺水、缺技工，其它都挺适合做纺织的，不过我相信困难可以克服，唐先生一定会重整大业。” “承你吉言” 两人浅浅的交流一番，便互相告别。 林志超在转身的那一刻，发现一楼窗户前投来一束目光，随即发现是一位很漂亮的小姑娘脸蛋。两人的目光对视一眼后，小姑娘迅速拉上窗帘，想必是害羞。 林志超并没有在意，看模样小姑娘也就和妹妹差不多的年龄，他还不至于那么饥渴。 骑楼一层的房间里。 “姐姐，我看见巴巴和楼上的住户聊天啦，是個20岁的年轻人，长得还挺帅气的，那天我见他的妹妹也很漂亮......”唐彩英跳到自己姐姐面前，叽叽喳喳的讲着。 唐彩芸轻轻的在妹妹额头轻轻一点，说道：“你呀，这么快就适应环境，不想念魔都啦！”说完之后，流露出一丝忧郁的表情。 唐彩英见姐姐心情不佳，立马搂着姐姐的腰肢，安抚道：“我说姐姐呀，虽然这里没有花园别墅，没有中式庭院，没有小汽车，没有几个佣人.....但起码没有战争，巴巴不用每天心惊胆战。” 唐家乃是无锡望族，唐仲源虽然不是唐家最出彩的商人，但在魔都也是住着大洋房，有十几位佣人伺候。如今到了香港，他们住的房子，还没有在魔都佣人住的大，心里自然是有落差的。 关键是，房租还贵得吓人，哪怕是唐仲源小有财富，也不敢乱花，毕竟他盼着重操旧业。 唐彩芸听到妹妹乐观的话，心情好受了一些，随即说道：“好吧，被伱这样一说，我心情好受多了。不过这边人讲的话，真一点听不懂。” 唐彩英却讲起这边好玩的事情，她天性乐观，再加上是个十四岁的小姑娘，并没有太多的忧虑。 而唐彩芸被迫中断学业，来到陌生的地方，一时不能适应，加上本来就没有妹妹乐观。 两姐妹聊了一阵，便出门和家人吃早餐。 一家六口人到香港，再加上带了一个佣人，足足七口人住在1500尺的房子里，这让住惯了几万平方尺的洋房的人来说，显然落差很大。 吃早餐的时候，女主人宋巧玲好奇的询问道：“你刚才和谁在聊天？” 唐仲源说道：“楼上的林先生，是做地产生意的。” 宋巧玲笑着说道：“哪有做地产的老板，还有租房子住的，怕是地产中介吧！” 唐仲源拿出林志超的名片，又将一份报纸上递给妻子，说道：“正儿八经的大老板，你看他的公司，一次性出手20层楼呢！可能，他喜欢住这里的环境吧。” 宋巧玲认真的看了起来，顿时觉得对林志超很有兴趣，问道：“多少岁？有无婚配？” 唐彩芸脸蛋立马浮上红晕，埋头吃饭。 唐彩英则兴奋的说道：“20岁的样子吧，有个漂亮的妹妹，没看见有女主人。” 宋巧玲笑骂道：“你个小精灵鬼，来了不到一个月，打听的事情到挺多。” 唐仲源岔开这个话题，说道：“不聊别人了，互相又不了解。”他是一家之主，自然考虑的事情更多，不知道林志超的为人，自然也不会深交。 ....... 长江置业的‘魔都街126号’项目，经过三天时间的销售，顺利售罄，并获得31.5万港币的资金，后续每两个月收6万出头。 林志超送了一口气，虽然事前知道不愁买家，但多多少少有些忐忑。 而如今，山林道46~48号、魔都街126号的成功，让长江置业立于不败之地，林志超的事业也越加稳固起来。 至于年底或者明年初的跑马地‘南田雅苑’130层楼，林志超相反信心更大，因为不仅有创新——样板房、私人屋邨，而且届时香港购买力更强、建筑也施工三个月左右。 林志超盘算了一下，长江置业明年下半年的净资产，应该可以达到260万港币左右。他一共投入了76万港币，在山林道、魔都街、跑马地、渡船街的四个项目，大概分别赚到15万、20万、50万、100万。 所以，林志超也算是小有身家了！ 他为什么不敢‘托大’，因为人发财往往就是拿一两年的事情，后面半岛战争会涌现出不少发达的富豪，例如：飞艇泰运输战略物资，大赚百万美金（汇率1:4）；张玉良家族卖西药，大赚几百万港币；赵从衍和曹文锦搞航运跑半岛150美金一吨货、包玉刚搞贸易、郭德胜向澳门运输物资..... 不说远的，就说这三年黄金大战，恒生银号、廖创兴银行、潮汕籍商人等，这些人赚得不菲。所以说，明年区区几百万身家，算得了什么，林志超还需更加的努力。 林志超的办公室里，几个管理层围在一张桌子上，开会。 “渡船街那幅地皮，如果12月份动工，资金能不能安排上？”林志超询问道。 他其实心里有数，但是在培养这些手下的能力。 财务周福照的工作可不是简简单单的财务支出，还得做财务安排，不能让公司的财务陷入困境，要提醒老板各种可能遇到的困难。 很显然，两个大工地同时开工，就需要做好财务安排。 周福照说道：“开工不是问题！两个大项目同时进行，公司的资金能坚持到明年第二季度，在不考虑出售大地盘的楼花情况下。” 林志超点点头，明年年初肯定要出售‘蓝田雅苑’的楼花，第三/四季度就要出售‘渡船街’项目的楼花。不过，他可能会考虑将每个项目分为‘两期’出售，以降低市场消化的压力，以及卖出更高的价格。 “工程部要做好蓝田雅苑的建筑调度和监督，三个判头之间的关系、材料商供货质量和准时.....这些都要严格把关，不要出纰漏。” 黄昌宏马上点点头，说道：“老板放心，工程部人最多，再加上我们有魔都街126号的经验，一定会稳定推进工程的。” 工程部足足6个人，是所有部门最多的人，而且都是专业人才，就连林志超都经常参与其中的工作。 一切安排妥当，林志超最后说道：“好，待九月初的蓝田雅苑开工后，我会出国一次，所以我希望你们抓好各部门的工作，又要紧密配合。” “是，老板” “散会” 此次出国，林志超几乎将长江置业的工作安排得好好的，这种模式将成为常态化。 因为林志超不满足只做一两个事业，将来涉及的产业众多，他又没有儿子、兄弟帮忙，只能寄托于管理层卖力。 章节目录 第028章 【银行提款】 林志超邀请简东浦来到自己的长江实业考察，这让他比较奇怪——这小子的置业生意都做到了百万销售级，居然还看得上拉链制造（手工）。 不过两人不仅仅是合作关系，更是已经发展成同乡关系、长辈晚辈的关系，所以简东浦很给面子，抽出时间来长江实业考察。 “简老，你是不是觉得这个生意很小？”林志超笑着问道。 简东浦把玩着手中的铜质拉锁，反问道：“你看看香港有多少人穿拉锁的服装？这种拉锁一般用于西裤、牛仔裤、箱包、军队服装，香港一年恐怕也就20万条的市场容量吧。重要的是，这种手工拉链厂随时可以冒出几家，而出口东南亚又不太现实，毕竟别人也可以制作。” 林志超也拿起一条铝合金拉链，然后试验起来，并随口说道：“如果是手工制作，那里敢麻烦你亲自来一趟。但如果我改用欧美的自动拉链机器呢，那么我是不是在亚洲可以倾销拉链制品，据我所知，亚洲都是手工制作的，效率极低，质量极差。” 简东浦顿时来了精神，说道：“你确定亚洲有市场？如果你买了自动拉链机器，得比手工便宜吧，而香港一年才用多少，东南亚一年才用多少？” 很正常的提问，毕竟不是人人都是未卜先知、人人都有勇气迈出那一步。 林志超便具体分析道： “首先，我打算购买两台自动拉链机，然后向香港、东南亚、rb这些亚洲地区和国家出售，这些市场的容量怎么也得几百万条吧。” “其次，随着经济水平的提高，或者说社会的进步，西裤、牛仔裤和拉链服装，一定会增长很快。” “最后，从长远发展来看，此时介入拉链产业，后期甚至可以改良机器和材质，反而向欧美输出拉链产品，毕竟我们有人工优势。” 简东浦见林志超说得天花乱坠，也不再多问，说道：“你想贷款多少？用什么抵押？” 林志超脸皮极厚的说道：“我想贷款40万港币！我听说维他奶只有15万的资产值，伱也给贷款40万港币，所以我就用长江实业来抵押贷款，毕竟机器买回来，它也是资产。” 简东浦笑了，随后说道：“你真将我们东亚银行当做提款机啊，我看现在的长江实业，估计投资也就5万港币不到。” 林祖辉讪讪的笑了一下，简东浦还是精明，因为长江实业他确实投资还不到5万港币。 不过他一向喜欢给银行家讲未来，便继续说道：“简老，这可是制造业，前途不可限量。将来可能成为一家千万级别的工厂，届时便会反而回馈东亚银行。” 简东浦心中跳动了一下，虽然他自认为很精明，但总是不由得被这个年轻人蛊惑。 “好，40万港币没有问题！不过说实话，我不是看在长江实业的份上，而是你林志超肯定还得起40万港币，因为你在地产上大赚特赚。” “简老过奖了” 按照简东浦的想法，林志超两年之内，至少要在地产上赚取一百多万的利润，就因为发明了‘分层销售’和‘期房销售’，以及做地产的精明和诸多‘好桥（高明主意）’。 说实话，林志超若不是没有本金，这两年至少可以在地产上赚三五百万。 要知道，前世飞艇泰在踏入地产后，两年之内赚了一千万。那个时候的楼价，应该还没有现在高，因为半岛战争刚刚结束，楼价是跌了好几年，才刚刚恢复过来。所以，当时四方街的房子一套只要两万多点。 ....... 回到长江实业，工程部经理黄昌宏来到林志超的办公室。 “老板，有人扬言要在‘南田雅苑’开工典礼那天，给我们颜色看看，我担心有人搞破坏！”黄昌宏一脸凝重的说道。 林志超一愣，好奇的说道：“我又没有得罪人，是谁要和我们过不去？” 话虽如此，他却丝毫没有慌乱，道理其实很简单，越是这种威胁的话，说明敌人越不强大。 也就意味着，最多也就是小混混找事，稍微麻烦一点。 黄昌宏思考一下，说道：“估计是上次落选的两個判头，心怀不满吧，看他们的语气是这样。” 林志超点点头，看来他上次让别人来投标，又没有让他们投标，可能导致别人心怀不满；亦或者，有人见自己赚钱眼红，给自己找点不愉快。 不管怎么说，林志超丝毫没有慌张，在香港有钱就是有实力，可以决定一切。 如果还不能决定一切，说明你还不够有钱。 “好，这件事你先不用管，做好你工程部的事情，剩下的交给我来处理。” 黄昌宏点点头，见老板胜券在握，便放心下来。 待他离开后，林志超思考着一个问题，以前的工程，黄顺就能摆平。不过这个工程，黄顺只承包了三分之一，而且材料费之类也占不了便宜；估计，他不会出太多力，最多也就是当个和事佬。 但很显然，林志超不会向‘下三流’的人妥协的。 ....... 山顶，晓庐。 “老爷，林志超在门口想拜见你！”何府管家走到何东身边说道。 何东笑着说道：“请他进来，挺有趣的小家伙！” “好的！” 上次给了林志超名帖，就意味着何东看好林志超，毕竟一般合作关系，何东是不可能给名片的。 不一会，林志超来到何东身边，恭敬的说道：“打扰何爵士了！” 何东摆摆手，说道：“若不是有事，你这个有趣的小家伙，怎么会主动上门呢！” 果然是人老成精，一眼看出林志超有事。 林志超连忙说道：“何爵士日理万机，怎么敢打扰。” 何东好奇的问道：“那这次有什么事情？” 说完，指指旁边的椅子，示意林志超坐下来说。 而管家也正好倒茶，林志超礼貌道谢。 林志超说道：“葛亮洪港督六月份到港，我想他一定会拜会过何东爵士。” 葛亮洪是个资本家代言人，很是器重洋行大班、华人巨富家族，而何东是香港华人首领，他上任一定会碰面的。 何东笑着打断道：“你不会让我替你引荐港督吧？” 林志超连忙摇摇头，说道：“不是！是这样的，跑马地那幅地皮，一共是26层五层唐楼，总计130个住宅，它还是香港首个‘私人屋邨’........我觉得这样一个工程，对香港目前的住房情况来说，具有一定的意义......所以，我想请何东爵士参加开工典礼，如果能说服港督参加，那么一定对整个香港的住房改善，有一定的影响，相当于鼓励资本进入房屋重建和修建当中。” 不仅仅是为了震慑一些人，毕竟这样的麻烦，更不无需动用何东或者港督，林志超还有办法处理。 不过是，林志超想捞些地产资本，提高自己的声誉和影响力。 他是‘分层出售’和‘期房出售’的创立者，为香港住房改善作出了大贡献，那么现在就需要一个有分量的人，来确定这个事情，确定他的杰出贡献。 与此同时，港督也可以参加这样的活动，来表达自己对香港住房的关切，鼓励更多的资本投入到住房重建和建设中。 双赢的局面！ 何东想了想，说道：“我只能向他的秘书讲一讲，至于港督参不参加我不确定，毕竟别人很忙。至于我，已经很好奇这个项目了，晚点我会参加开业典礼，毕竟也是我们合作的项目。” 林志超高兴的说道：“那真是我们的荣幸，何东爵士可以参加的话。” 章节目录 第029章 【会面港督】 9月10日，星期三，宜动土。 跑马地的‘南田雅苑’工地，正在筹备上午吉时的开业典礼。 长江置业特意铺设了红地毯，搭建了一个主席台，可谓相当的隆重； 因为大家接到通知，今天有贵宾要到。 不远处，七八个社团分子窥觊着这一切，他们正是一个判头请来闹事的人。 “搞得还挺隆重的，等会我让你们更加热闹！”一名带头的刀疤脸嘲笑道。 “豹哥，我们才这点人，会不会镇不住他们啊！” “你懂個p，我们手上有家伙，只要表现出凶狠，那群人一定会害怕。到时候，我们要狠狠的羞辱那个姓林的老板一顿。md，叫我们投标，又不给活给我们做，哪有这种好事！” “豹哥说的对！不过豹哥，今天出席开业典礼的，也有黄顺那个老家伙，到时候他会不会来掺和？” “我们不是来火拼的，就是吓唬吓唬那个姓林的，让他颜面扫地。懂不懂？不是叫你一上去就砍人，而是跟着我大闹现场，闹一通就走。” “懂了，一切跟着豹哥干就是了！” 随着时间的推移，豹哥一伙人没有发现，工地现场多了一些‘不明人物（便衣）’。 上午八点左右，一名小弟不小心掉下武器，顿时引来了华人便衣警察的注意；好家伙，一看是刀具，几个便衣迅速围了上来。 “不许动！” “你tmd是....” 豹哥话还没有说完，便被几把黑洞洞的枪口吓住，其他几名小弟更是吓得纷纷丢下刀具，随着‘叮当当’响起，就连英国警司都前来查看情况。 “快抓起来，港督马上就要来了！”警司急忙说道。若是被港督身边的警卫力量看见，一定会追究得很深，这是他一个英国警司都不愿意看见的，因为这是他的辖区。 就这样，豹哥等人出师未捷身先死，也幸亏是这样，如果真等到港督来了，那不得在牢里被弄死。 当然，就算是如此，被英籍警司看到了他们的刀具，一个大大的罪名跑不了，英国人不会相信他们是来找主办方麻烦的。 ...... 另外一边。 随着何东爵士的到达现场，气氛已经高涨起来； 再其后，港督葛亮洪带着一大票人，甚至还有记者，抵达现场的时候，气氛更是隆重很多。 所以说，整个开业典礼不仅仅是长江置业的事情，而是升级为政z事件。 果不其然，活动很快成为港督作秀的场面，宣传了很多政府的措施。 直到达到目的后，葛亮洪才想起和林志超这个主人公说两句话。 “林先生好年轻！”葛亮洪也非常意外。刚才远看林志超像二十多岁（打扮老气），现在近看发现比实际还年轻。 林志超马上恭敬的说道：“葛港督您好！” 他还没有实力和港督叫板，甚至连见到洋行大班的机会都没有，虽然内心不当回事，但实际上要想在香港混，就不得不看英国人的脸色，至少是在1978年前是这样的。 葛亮洪笑着说道：“听他们说，因为你的措施，香港地产业因而出现转机，资本愿意投资地产，因此也改善香港住房的环境。” 林志超最近几个月搞出的动静确实不小，虽然说大家还没有反应过来，但分层出售已经是妥妥的流行起来。 “我是商人，所以站在我的角度来说，最重要的是盘活资金，让资本愿意投资地产业，这样才有可能达到‘居者有其屋’的可能。” 葛亮洪没想到，林志超说话如此有‘高度’，不过他还是说道：“虽然香港今天有不少人没有住房，但很多来香港的人都仅仅是暂时避难，迟早要回到对面的。所以，无需担忧住房的问题。” 他说这句话的时候，是朝着记者们说的。 “刷刷刷”记者们拍照，记录下葛亮洪的话。 林志超暗骂葛亮洪是个蠢货，不过面上却迎合的笑着。 总督一行来得时间很短，大概也就15分钟时间，仿佛就是来做一场秀一样。葛亮洪大概讲了两个事情： 第一是，鼓励资本重建、兴建房屋，赞赏‘分层销售’是很好的改善。 第二是，香港住房短缺是暂时的，那些难民很快就会回到内地，因而大家无需困扰。 当然，葛亮洪还是顺便赞赏林志超为香港地产做出了贡献，但显然只是官面的话。 反倒是何东在港督走后，拍着林志超的肩膀说道：“年轻人，前途不可限量！”随后，便也上了汽车离开。 不管怎么说，林志超今天是大出风头，明天香港媒体就会刊登‘港督参加跑马地住宅群开工仪式’，长江置业和林志超怎么也会被提两句。 ...... 翌日，英文报纸都刊登了港督葛亮洪视察住宅修建楼盘，关心香港住房的问题，黑白照片也没有林志超的头像，而是总督葛亮洪。 倒是有一家中文报，将林志超获得葛亮洪接见的‘双人照’发出来，顿时引起很大的轰动。 华资商界人士纷纷感叹，林志超的背景雄厚，不仅又何东爵士亲自参加，还引来港督参加开工典礼。 “这个林志超是个人物啊！他已经是东亚银行重点扶持的商人，现在又得到何东爵士的青睐，甚至连港督都参加他的工地开业，实属非常厉害的年轻人。” “他到底是哪个大家族的子弟，居然如此受大佬的青睐和器重？” 随着新闻的发酵，林志超竟然比以前发明‘分层和分期’时，更受媒体和市民惊讶。在他们看来，仿佛港督就是天一样，端的是时代的悲哀。 如果说林志超发明‘分层和分期’时，只是在地产界掀起了一阵风；而如今，港督参加他的地盘开工仪式，显然林志超在整个香港都掀起了一阵风，当然仅限看报纸的识字人。 ........ 长江置业。 一众员工和管理层，都尚未从港督参加开工仪式中，缓过神。他们实在想不明白，自家的老板怎么如此厉害，不仅邀请到何爵士，更是连港督都邀请到了。 当然，以他们的眼光，当然不明白，葛亮洪是觉得这个开工仪式是个‘作秀’秀的机会，恰逢香港陷入‘住宅荒’、‘高租金’，他需要站出来安抚一下大家。 林志超将黄昌宏叫到办公室，说道：“麻烦已经处理好了，你把地盘要抓紧，不要出现什么纰漏。还有，样板房一定要做好，这是这个项目的关键之处。” 黄昌宏马上信誓旦旦的保证：“老板放心，我一定钉在这个工地，不会出现任何差错。样板房一定完成漂漂亮亮，届时让买家参观时，称赞不已。” 林志超点点头，这次所谓的样板房，其实就是先修建门口两幢楼的一二层楼，其后将架子先撤掉，待房子卖出去后，再重新搭架子，继续盖上面四层的唐楼。 而这两幢一层楼，届时一个作为样板房，一个作为售楼处，只为应付一两周的销售时间。 由于时间定在1948年元旦，所以林志超不担心香港的购买力。 “好，我会随时去工地视察。” “好的，老板。” 老板喜欢巡查工地，黄昌宏也是明白的，最让他惊讶的是，老板对建筑的学习能力太强，现在感觉就是很厉害了。 章节目录 第030章 【德国之行】 9月中旬，林志超告别家人，安排好公司的事情后，正式开启了他的欧洲之行。 此行他是去德国购买自动拉链机器，因为他从一些渠道得知，德国有那么两三家机械厂可以生产自动拉链机器。 这种消息应该很准确，因为拉链是军队的必需品，由于拉链衣服和鞋子更容易脱掉和穿戴，所以欧美军队采购量非常大。而德国作为二战的发起国，没有道理连自动拉链机器都没有，否则从哪里采购那么多拉链呢！ 不过也有一定的未知，因为是德国战败后，这些机械厂到底有没有恢复生产，是一个未知数。 但林志超还是决定去德国考察一番，而不是去美国考察；道理很简单，如果德国的机械厂能生产，他就打算长期合作，不仅价格更便宜，而且德国机械厂可能更愿意参与改良。 如果去美国找合作的机械厂，别人未必看得上一个香港商人，价格肯定也会更贵。只有在德国没有收获的情况下，林志超才会转道去美国考察。 登上‘英帝国航空公司’的道格拉斯飞机，林志超心情忐忑，这个年代出门，真是把性命交给别人。 战后，往返香港的飞机只有三家航空公司：英帝国航空公司、泛美航空公司、华夏民航公司（有美资成分）。 至于此时的国泰航空公司，仅一家飞机，提供客运及货运包机服务，来往东南亚、香港、内地的航线。而现在国泰的老板也不是太古公司，而是两個美国人和一个奥地利人。 据林志超了解，国泰航空公司之所以成为太古公司的子公司，是因为明年‘泛美航空’澳门飞香港的航班失事，以及‘华航’魔都飞香港航班失事，1948年的两起事故造成没有乘客，因此被太古乘虚而入，控制了国泰航空。 坐在飞机位置上，周围都是洋人，只有少数几位华人，身边的洋人是教徒，一上来就比划‘上帝保佑’。 而林志超的心情已经平复下来，因为，作为立志成为世界商人的他，一定是会经常飞海外的，所以这点胆量没有，干脆在香港发展个土老帽好啦。 身边是洋人乘客，大家互相看不上，也没有聊天，林志超便直接拿出学习起来，是关于机械类的英文书籍。林志超就像一台学习机器，只要有空，他是不会浪费时间的。更何况，身边又没有一个女人，除了这些，还能做什么呢！ 一路转机两次，才抵达伦敦，再转机一次，终于抵达德国。 ........ 林志超来到伯恩机械厂外，用刚学的蹩脚德语开始交涉。 “我是一位香港商人，我希望购买你们公司生产的自动拉链机器，麻烦让我见一见你们的负责人，sir！” 门口守门的大爷听着林志超不熟练的德语，说道：“我们工厂现在不生产那玩意，现在是生产纺织机械。” 林志超一愣，看了看还有些破烂的工厂，尚未从战争中修复过来，心中不由得有些急。由于信息的堵塞性，买个机器都是那么困难。 慕然间，林志超脱口而出：“伯恩机械厂是不是以前生产过自动拉链机器？” 他这才想起，老头说的现在不生产那玩意，这就说明以前生产过。 果不其然，老头点头说道：“恭喜你，答对了，不过战后就已经不生产了，改生产最好销售的纺织机器。” 林志超马上说道：“我也需要购买纺织机器，麻烦带我去和你们负责人谈一谈。” 门卫老头左看看右看看林志超，见林志超虽然是个华人，却可以说出蹩脚的德语，而且穿戴又如此派头，便不再犹豫。 带着林志超来到一间办公室。 “高斯先生，这位客人想购买纺织机，我给你带来了！” 高斯是一位带着三十多岁的年轻人，此时正愁生意艰难，老子蹲监狱，见林志超是个华人，也友好的站起来迎接。 “这位先生，你是哪里的商人？” 林志超自信的说道：“香港的商人！我听说伯恩机械厂以前是生产自动拉链机器的，不知道厂里还有没有现货，我比较感兴趣。” 高斯一愣，随即又大喜，连忙说道：“有的，有的！” 林志超却故意说道：“刚才那位大爷说伱们已经改生产纺织机了，莫非那些自动拉链机器是二战时的产物？” 高斯暗骂老头多事，不过还是诚实的说道：“确实如此！不过我可以保证，这些机器都可以正常运转，我记得一共是三台，虽然已经有三年多的历史，但几乎还是全新的。” 林志超并不急着查看机器，而是继续问道：“那么你们公司还有自动排米机的工程师嘛？” 这个很重要，如果有什么问题，林志超肯定要让伯恩机械的人，来香港进行维修。 高斯说道：“当然！事实上我们目前还具备生产自动拉链机器的实力，只不过，老实说，现在自动拉链机器并不好销售，所以我们改生产纺织机。” 想到于此，林志超已经满心欢喜，本以为出师不利，实则是天赐良机。 接下来，林志超便让高斯带自己去看看机器，而高斯又安排工程师一通前往。 ....... 当看到机器的运行状态，林志超心情非常的高兴，不过他面上依旧如此。 “高斯经理，这一台机器多少钱？” 高斯是个诚恳的年轻人，他父亲因为生产战争武器，而判了三年，但政府需要恢复生产，经过努力又将机械厂还给了高斯，当然砍掉了武器生产业务。 这种情况在德国比比皆是，比如德国二战时最大的武器生产商——克虏伯公司，其老板也被判了四年，但后来又将机械公司的部分业务，还给这个家族；不出十年，就成为欧洲十大机械厂，造船、卡车等业务都是欧洲顶级。 “林先生，我可以3万美金一台的价格，将这三台自动拉链机械出售给你，一共就是9万美金。这个价格，差不多已经是二手机械的价格了。我知道你远道而来，一定是希望带走它们。” 林志超立马夸张的‘欧’的一声，震惊的说道：“天啦，你这里是美国嘛？这个价格都可以去美国买全新的了。高斯先生，你需要再考虑考虑！” 高斯被吓了一跳，其实这三台机器他很愁，所以还将其的信息挂在了杂志上，但一直没人来商谈购买。 “这.....2.8万美金吧，这个价格真的非常合理，我们德国人做生意不会故意喊出一个天价，林先生你需要知道这一点。” 林志超这时候又说道：“高斯先生，我先在你的工厂考察几天时间，第一，我需要你的工程师教会我使用，以及简单的维修；第二，我以后还需要大量的纺织机，所以会在你这里考察一下。你可能不知道，华夏因为战争，所以很多纺织成衣工厂，纷纷前往香港，那里的需求很大。” 高斯顿时一喜，说道：“当然没有问题，我和林先生一见如故，如果你时间允许，可以在我的工厂考察很久。” 林志超伸出右手，说道：“合作愉快” 其实，林志超的主意是，将自动拉链机械操作、工作原理等都搞清楚，因为这里有最好的老师。与此同时，考察一下别人的工厂，吸取一下工厂的经验，一定可以满载而归。 至于考察纺织机，林志超也不是信口开河，他做拉链产业，本来就会涉及纺织业。虽然一开始他不会涉猎，但以后肯定会全面发展。 章节目录 第031章 【满载而归】 “伊恩先生，假如我的拉链事业做大，我想对自动拉链机械进行改良，你愿意来香港工作嘛？当然，薪水方面肯定会涨一倍。”林志超在伯恩机械的工程师伊恩指导他的时候，趁机发出邀请。 伊恩是一位四十岁的工程师，已经有家室，所以林志超也是直接将薪水提高一倍，进行邀约。而通过这三天的相处，林志超发现伊恩是一位非常严谨、有能力的机械工程师。 而此时，伊恩也感叹林志超的天赋，仅仅是三天时间，便将自动拉链机搞得明明白白，很多原理都不在话下，俨然已经是一位中级维修工。 “这....我不太好回答你，虽然你提出双倍工资，但我不知道你的企业是否稳定。当然，我相信你会成功，林先生！”伊恩回答道。 林志超立马明白别人的意思，便不再纠缠这个问题，倘若他在香港拉链事业做起来后，届时再和伊恩详谈，便有机会。 在他的规划里，用半年的时间，将这三台自动拉链机械的业务拉满；随即进入改良自动拉链机械，以及研发‘拉头自动冲压机’，以及成立专门研发中心。 他要成为制造业大亨，为自己的事业源源不断提供资金。 又过两天后。 高斯的办公室，林志超正在提出告别。 三台自动拉链机械总售价8.5万美金（含运费，即36万港币），走海运到香港，大概需要一个月时间，毕竟需要航班。至于付款方式，则是通过美国的银行支付。 “高斯先生，大概半年后，我会改良自动拉链机械，争取让它运转更快、生产出来的产品更好。届时，我大概需要几十台新的机器，不知道你有没有兴趣长期合作。”林志超抛出诱饵。 高斯并没有激动，而是沉稳的说道：“林先生莫非想将拉链产品，反过来销售到欧美？” 林志超信心十足的说道：“不错！当然，我也看好亚洲的拉链市场与日增长。但不管怎么说，如果我在香港开设工厂，那么生产成本一定会降低很多。” 高斯没有打击林志超的自信心，在他看来，林志超就算拿着机器，也未必生产得出媲美欧美产品的质量。 “如果真有那一天，我们可以为伱生产新的自动拉链机械。”心里又补充道：“几台机器的话，自己可不一定愿意开一条生产线。” 林志超笑笑，并没有说更多，因为他也只是提一提，毕竟他也没有完全的信心。 不过，他却有信心让这三台机器赚很多钱，因为亚洲的市场就足够大赚了。 简单来说，他将这三台自动拉链机器运回去，然后开始生产，这样是在和‘手工作坊’竞争，那么长江实业的‘yr’拉链（yangtze river）势必优势明显——便宜、质优。 而下一次的升华，便是和欧美拉链工厂、rb拉链工厂竞争，届时除了便宜外，林志超还需要做到质量相近。而小小的拉链，其实技术含量很高的。 高斯反而更关心，林志超是否有意购买自己家的纺织机。 “这个我还没有实力涉猎纺织业，不过一旦我的拉链事业做大，我一定会进入纺织业。当然，我不介意到香港帮你推介一番，你不知道，魔都很多纺织商，已经迁往香港注册。” 高斯露出喜色，说道：“那就感谢林先生的帮忙了！”从林志超的嘴中，他也得出一個很有用的信息，那就是东方纺织业，已经向香港转移。 如果是这样的话，他也可以去香港找代理公司，推销自己的产品。 ........ 回到香港，已经是九月下旬。 林志超第一时间来到长江实业，召集2个管理开了个会议。 “接下来，我将亲自担任长江实业的总经理，因为公司要扩大规模。” 鲍春来比较意外，在他看来，林志超的置业公司做到了百万港币级别，居然还看得上拉链产业；不过，他并没有抵触，因为他打算做到年底，就自己开拉链厂。 最近这段时间，鲍春来不仅从长江实业获得一定的奖金和薪水，还从亲朋好友那里邀股集资成功，所以打算创业。 李高福却是一喜，因为他知道林志超已经谈好自动拉链机械，那么长江实业将迎来爆发。 接下来，林志超又说道：“鲍经理担任长江实业的副总经理，主管拉链的生产环境；李经理也担任长江实业的副总经理，主管拉链的销售、材料采购等。正好，那么一左一右辅佐我，将长江实业的规模扩大。” 鲍春来欲言欲止，最终想想还是算了，离过年还有三个月，就替老板完成扩大生产。 至于将来和自己竞争的事情，他却丝毫不担心，老板就是学习再快，也没有他经验老道；长江实业就是扩大几倍，大家都是手工生产，不存在大鱼吃小鱼，他的手工作坊也有生存的空间。 “是” “好的，老板” 接下来，林志超安排李高福招募工人和管理人才，销售部、采购部、技术部等，全部搭建起来。与此同时，还得开始采购原材料——铝合金、铜。 为此，林志超将身上的最后4万港币，又注入长江实业。如果不够，他还可以从长江实业抽出几万港币。 一番安排，鲍春来直接就糊涂了，欲言又止，最终还是老老实实的配合。 由于林志超担任长江实业的总经理，所以接下来他将自己的事业一分为二，两边公司的跑。没有孰轻孰重，相反由于长江置业已经走上正轨，林志超的时间还朝着长江实业倾斜。 ....... “唐先生” 林志超又一次准时回家，正巧碰到唐仲源（更改一下前文名字）一家人也回家，主动打招呼。 实际上，唐仲源一家人已经搬来一个多月的时间，林志超才两次碰到唐仲源；至于其家属，还是第一次碰到。 这是个六口之家，唐仲源夫妇及两个女儿、两个儿子，后面还跟着一个女佣。 唐仲源高兴的说道：“林先生真是大忙人，每天早出晚归，前段时间我还看见总督参加你的地盘开工，没想到你事业做的那么大。” 林志超心中惊讶唐氏姐妹漂亮的同时，面不改色的对唐仲源说道：“你过奖了！大家都称我为‘负债佬’，出国一趟银行都恨不得派人跟着我，所以你看见都是虚的。” “噗嗤”一声银铃般的笑容响起。 原来是唐氏姐妹的妹妹，忍不住笑出了声音，只见她浑身散发着灵动，并且非常的漂亮，不过年龄只有十四五岁的样子，和自己妹妹差不多。 反观唐氏姐妹的姐姐，虽然也憋着笑意，却丝毫没有‘过分’，反而落落大方，带着一丝忧郁，虽然不及妹妹漂亮，却也不差多少，是个大美女。 “彩英！”唐夫人叫住女儿的无理。 唐仲源这时候也露出笑容，他见林志超不骄不躁，亦有老资格商人的老练，又有年轻人的朝气，实属难得。 于是乎，唐仲源开始为林志超介绍自己的家人。 “林生，这位是我的夫人宋巧玲！” “唐夫人好！” “林先生好！” “这两位是我的女儿，大女儿唐彩芸，小女儿唐彩英！” “两位唐小姐好” “林先生好”“林哥哥好” “这两位是我的儿子，大儿子唐志千、小儿子唐志跃” “林哥哥好” “好好” 一番介绍后，林志超和唐仲源就在楼下聊了起来，宋巧玲则带着家人回屋。 {求追读！} 章节目录 第032章 【有人投效】 骑楼下，林志超和唐仲源这两位邻居，抽空闲聊起来。 “林先生，这次出国考察，一定收获多多吧？” 唐仲源心里好奇，一个地产商出国做什么，所以换个问法，来旁敲侧击。 林志超此时心里对唐仲源好感大增，原因不言而喻——谁叫别人有两个漂亮的女儿呢！ 他便主动说道：“确实，出国一趟，仅见识就已经大增。更何况，我还顺利订购三台自动拉链机器，届时我的拉链产业更上一层楼的时候，一定会优先考虑唐先生的纺织厂合作。” 唐仲源非常意外，然后说道：“失敬失敬，没想到林先生还在做拉链产业。不过，这個自动拉链机器是什么样子，难道比手工快很多？” 林志超自信的说道：“快100倍左右，重要的是生产出来的拉链质量更优。” 唐仲源见林志超如此，感叹道：“林先生不愧是有魄力的商人，哪像我，来香港一个多月，还没有下定决心在哪里开厂。” 人生地不熟，到处都是粤语，再加上此时香港的厂房已经稀缺，导致唐仲源迟迟打开不了局面；与此同时，他又心系魔都，幻想国内和平下来就回魔都发展，所以迟迟下不了决定。 林志超便说道：“唐先生若是有意，晚点我们约个时间吃吃饭，我替你出出主意，毕竟我比你先到香港一年时间。” 唐仲源自然不会拒绝，此时他已经确信林志超不是那种奸诈之人，首先面相就不是，其次通过媒体了解，林志超是白手起家的富豪，背景不复杂。 “那明天晚上我做东如何？” “行” 两人约了个地点，便各自归家，毕竟重要的话题，在外面谈不像话。 回到家里，唐仲源和家人讲道：“明天晚上我邀请林先生，在外面谈谈事情，你们在家不要等我。” 宋巧玲点点头，并夸道：“这个年轻真的很有本事，媒体上讲，他是今年异军突起的置业商人，几乎是白手起家。可惜，是个粤省人！”后面的话没有说完，却看了看大女儿一眼。 这时候，唐彩英跳出来说道：“粤省人怎么啦，别人也会讲吴语呢！” 全家人齐齐看着她，一副你怎么知道的表情！ 唐彩英吐吐舌头，说道：“我和她妹妹聊过嘛，她妹妹好崇拜自己哥哥，说她哥哥会英语、日语、德语、粤语、吴语、国语，而且学什么都很快。” 一家人暗暗称奇！ 唐彩芸假装没听见，也不参与，其实内心也挺好奇林志超这个人，当然仅仅是好奇。 夜晚。 宋巧玲在床上，对唐仲源说道：“这个年轻人如此交好你，未必没有我们女儿的原因。所以啦，你可得看人准点，有钱不行，至少人品要过得去。” 唐仲源一愣，说道：“伱乱讲什么啦！彩芸的事你不要操心，她才18岁多。而且，我们说不定会回魔都。” 宋巧玲说道：“那你也要注意他的人品，既然是在和他交往，当然要注意这些。” “对对对，你说的对。” ........ 翌日，林志超来到跑马地‘南田雅苑’屋邨巡视工地。 “林老板，有个事情给您讲！” 讲话的是这个工地的三名判头之一，叫做孙坚，也是老资格判头了，他的语气夹带着一丝讨好，想来觉得林志超前途无限，渴望长期得到林志超的提携。 林志超客气的说道：“坚叔，你讲！” 孙坚望了望周围，随后说道：“上次有个叫做杨贵的判头，因为你没有将活给他做，所以对你有些不满。” 林志超笑着说道：“很正常！我见过他一次，发现他做事毛躁，喜欢讲大话，便已经给他判了死刑。” 孙坚佩服的说道：“林老板真是看人准！后来他又干了一件蠢事，找背后社团的人想来开工典礼闹事。结果没想到，那天港督、何爵士要来，被外围的便衣给一网打尽，理由是携带刀具不轨。” 林志超顿时哑然一笑，感叹道：“那可真是他们运气不佳！也不对，应该是运气很佳，要是冲进去，怕是吃枪子都有可能了。” 孙坚点点头，说道：“对！不过那些人也被便衣折磨得很惨，听说洋警司亲自督查。” 林志超拍拍孙坚的肩膀，说道：“感谢坚叔告知，不然我都不知道发生了这样的事情。” 说完，便打算揭过此事。 说实话，只要不是深仇大恨，不是拿枪威胁林志超，他几乎都不放在心上。 几把刀而已，未必近得了他身，也未必伤得了他。 孙坚见林志超不放在心上，连忙说道：“林老板，我想投靠你！” 林志超一愣，连忙抬起行抱拳礼的孙坚两个肩膀，说道：“坚叔，你这是做什么，我做事向来公平，只要你好好干活，以后还能继续合作。” 孙坚看着林志超，认真的说道：“林老板，实不相瞒，我看黄经理的团队，都已经熟悉工地上的事情，知道您以后会自己成立建筑公司......其实，我背后也有个社团，有不少人肯吃苦、肯拼命，你们毕竟是大公司，有些事情不方便处理......所以，我想找个有势、有活做的靠山。” 据他所知，长江置业短短半年时间，就已经做了三个工程；照这样下去，以后不得还有更多的工程。他手底下一群人要吃饭，现在认个有钱佬，一点不吃亏。 更何况，林志超能拉港督、何爵士站台，其背景和力量可想而知。 林志超马上正色道：“坚叔，我见你做人正派、踏实，才会选择你。至于你背后什么社团，我丝毫不关心。” 孙坚顿时脸红起来，没想到别人根本看不上自己的投效。 “这....林老板打扰了！” 孙坚顿时失望的准备打算离开。 “等等！” 林志超又喊住了他，他为人比较虚伪，表面上看不起社团，实则不想牵连过多，毕竟他会成为香港‘恒久的招牌’，自然不能留太多把柄。 但如果不牵涉自己，那么间接的扶持，就没有什么问题了。 “坚叔，我这边肯定还有很多工程，你的人能不能吃苦？” 孙坚连忙点点头，说道：“林老板，大家都是能吃苦的人，只是出门在外比较团结！” 林志超摆摆手，说道：“只要不在我的工地闹事就行！这样，你这个工程好好做，我们确实还有不少工程，以后我会重点关照你的。不过，你可得做好你的活。” “没问题，林老板！” 孙坚高兴的离开，他觉得林老板对社团有些不了解，以为都是游手好闲的人；实际上，社团都是社会底层的苦力人士。 而他背后的社团，便是一直从事建筑行业的人。 他今天主动向林志超靠，是因为林志超是香港最大的地产商，而且还是前途无限、背景深厚的商人。如果能得到林志超的欣赏，那么以后他的人就有做不完的建筑活。 他也自认为建筑工地也有些小麻烦，这些他就可以解决，毕竟林老板毕竟不方便，总不能每次遇到港督前来吧。 林志超离开后，心里也想着这个事情，他做建筑、航运这些，难免会养很多人，自然也避免不了有社团要在自己手下找活做。 本质上没有问题，只要他不直接干涉就行。 至于干涉jc、总华探长之类的，也是完全没有必要，等那些人跳出来的时候，林志超已经是太平绅士、爵士、地产建筑协会会长、保良局和东华三院的顾问、顺德商会/联谊会的标青（出色）会员等职位了。 也就是说，林志超打算走社会名望高的路子，而不是走下三流的路子。 道理其实很简单，如果他是太平绅士，一个电话可以打进港督办公室；如果他是爵士，甚至可以直接撤掉总华探长；如果他是建筑协会会长，多少社团要仰仗他；如果他是保良局、东华三院的总理，华人人脉关系就会很好........ 总之，没必要掺和那些底层人的事！ {求追读！} 章节目录 第033章 【交个朋友】 晚上，在大同酒店，林志超和唐仲源坐在一起晚餐。 席间，林志超讲道：“唐生如果想在香港立业，那可得尽快下手，否则明年后年更多的工厂主来港，届时不仅工厂地皮高昂，就是地段选择也不多。” 此时，林志超也知晓，原来这个唐仲源和唐炳源那是堂兄弟；唐仲源在前世并不出名，但唐炳源却是著名的纺织大亨、政界人士。 唐仲源抓住林志超的话，马上问道：“林先生不看好内地的形势？” 林志超笑着说道：“战争哪有一时半会停歇得下来的，更何况不管是谁坐天下......所以，香港稳定的环境，以及连接西方的枢纽，都是制造业非常好的环境。至于天气炎热、缺水、缺技术工人，这些都是困难，但却不是致命的.....” 唐仲源听得入神，他也不知道为什么，一个年纪轻轻的人，讲的话如此让人信服；只能在心里安慰自己，这个年轻人不简单，否则也不会白手起家创下一番事业。 “那你觉得如果开设工厂的话，在香港哪里更合适？” 林志超毫不犹豫的说道：“纺织厂最理想的地方是新界荃湾，哪里尚未开发，却靠近九龙。” 唐仲源思考一番后，点点头说道：“你说的有理！感谢林先生今天的解惑，明日开始，我便定下心来，将纺织厂筹备起来。” 林志超终于知道，前世这位为什么没有名气了，恐怕就是犹豫不决的想法，从而没有在香港纺织业干出一番事业；甚至，这位在1950年可能还带着家人回到魔都，毕竟有这种情况发生在其他富豪身上。 荃湾真正大规模建厂，却是在1950年，不过林志超打算待明年初，也去荃湾圈一大块地，建立长江实业的工厂大楼。 林志超说道：“嗯。如果唐先生的工厂筹备起来，只要有机会，我们可以合作。我的拉链工厂，需要不少布料。” 唐仲源并没有放在心上，只是客气的道谢，毕竟他不知道林志超的拉链事业，能有多大，而拉链用布不多。 这之后，唐仲源又对林志超的家庭感兴趣。 林志超知道，他这是未雨绸缪。 甚至唐仲源已经怀疑，林志超如此帮他，怕是盯上自己的女儿了。 当然，林志超不觉得自己是那样的人，虽然唐彩芸、唐彩英都非常漂亮，但林志超毕竟不可能看见喜欢的姑娘，就去追求。 性格、品质非常重要，特别是正室、妾室，否则家庭不宁。 两人相谈甚欢，唐仲源坐他的车一道回家。 “志超啊，彩芸来香港一段时间啦，她总是忘不了魔都，不习惯这边的生活。你们都是年轻人，应该有些话题！”喝了点酒，唐仲源比林志超还没有城府。 当然，也是林志超的能力、人品，让唐仲源卸下防备。 林志超正色的说道：“行，唐叔，如果我有空，就带彩芸出去转转，权当散散心。” 唐仲源高兴的说道：“那是很好啦，你的人品我放心，年轻人多接触下没事。” 就这样，林志超仅两次就拿下一個预备岳父。 为什么说预备呢？ 是因为林志超不知道唐彩芸性格如何、品质如何，这非常重要。至于其相貌，仅仅是一次见面，林志超算是印象深刻，长相落落大方、漂亮，这方面没话说。 至于找在香港有背景的大家族子女，林志超压根不会选择，因为他担心将来有人说他靠岳父，这是他不能容忍的。 虽然唐家也是无锡望族，但林志超毕竟已经发达，而且他们今年才来香港，不存在那些说法。 以林志超今天的成就和地位，自然是要找个漂亮、品性好的女子，家世已经成为不重要的了。 ...... 回到家里，唐仲源正式向家人宣布：“我决定了，以后都不回魔都了，而是在香港开设工厂。从明天开始，我就要忙碌这些事情，可能还会回趟魔都，召集一些人手来香港。” 宋巧玲好奇起来，丈夫最近一直下定不了决心，今天晚上和林志超吃个饭，便让丈夫下定决心，这个年轻人很厉害啊。 唐彩芸不高兴的说道：“爸，魔都多好啊，地方又大，说话听得懂，比香港繁华也多了。” 唐仲源看着大女儿，将林志超对内地形势的分析讲了出来，最后说道：“你觉得，如此危险的处境，我会把你们，把事业，拿去冒险嘛？” 唐彩芸听完后，陷入沉默，就仿佛是最后的希望破灭。 唐仲源马上安慰道：“彩芸啦，伱和志超都是年轻人，要是他约你出去逛逛，你就当出去散散心。” “啊！”唐彩芸脸一红，随后低着头说道：“我又和他不熟！” 唐仲源笑着说道：“你读过那么多年新式教育，这有什么嘛，志超有能力，品格也没有问题，大家接触下，交个朋友有什么呢！” 在他看来，林志超这样的年轻人，几乎是少有——经商天才，对大势分析非常到位，非常有才华，女儿接触一下不亏。 更何况，他觉得林志超对他的事业有一定帮助。 唐彩英一双灵动的眼睛来回的打转，还不忘调戏一下姐姐——做鬼脸，结果两姐妹一番打闹跑进卧室。至于两个弟弟，都还是玩的年龄，对大人的世界不感兴趣。 当天晚上，宋巧玲一直追着唐仲源询问，关于林志超的事情。 当天晚上，唐彩芸有些睡不着，脑海里在想和林志超见面的那一次。 虽然短短的几分钟，却给她留下一些印象，再加上在报纸上、巴巴口中，都有一些印象。 “他是个什么样的男人？” ....... 翌日早晨，林志超不知道怎么回事，不由自主的敲响了唐仲源家的门。 “林先生”保姆开门，感觉很意外。 而坐在沙发上看报的唐仲源，马上起身来到门口。 “志超，快进来，你还是第一次光顾我们家呢！” 林志超并没有踏进去，而是说道：“唐叔，是这样的，你要是决定开厂，我们公司有熟悉地形的人，也可以兴建工厂，免得你一头雾水了。” 唐仲源顿时高兴的说道：“那真是太好了！” 简单的聊了两句，林志超见唐彩芸有些不好意思的走出来，便主动说道：“彩芸小姐，周末要不要一起去逛逛香港岛。” 唐彩芸没想到，林志超如此大胆，但还是本能的点点头。 “我也要去！”唐彩英的声音从后面传来。 宋巧玲马上说道：“你去做什么？” 而林志超笑着说道：“正好，带上我妹妹一起去。”至于两个小男孩，他直接选择无视，道理很简单，太小了，还得照看，他那里忙碌过来。 就这样，林志超满意的离开唐仲源家门口。 他是个爽快的人，要尽快了解对方，适合就是适合，不适合他绝不会贪恋别人的美色。毕竟这个年代的女孩，特别是有钱人家的女孩子，很是注重贞洁。 章节目录 第034章 【与美同行】 9月28日，周末。 今天大概是创立‘长江置业’以来，林志超的第二次放假，第一次放假是带妈妈和妹妹逛一逛香港岛；而今天，他则带着三个美女一起在港岛兜风。 早晨，林志超亲自开车，前排坐着唐彩芸，后排坐着唐彩英、林馨儿，开始在香港岛游览起来。 “林先生，你要带我们去哪里玩？”唐彩芸上车后，询问道。 她的语气温婉软糯，却丝毫没有让人觉得惺惺作态的感觉。 “叫我志超哥，你这叫‘林先生’太破坏游玩的气氛了。”林志超开玩笑般语气的说道。 唐彩芸一噎，想叫有些叫不出口。 “志超哥”后排的唐彩英却如同翠鸟般的叫了起来，随后发出银铃般的笑声。 唐彩芸回头，给妹妹一个‘恶狠狠’的眼神，随后回头小声叫道：“志超哥” 林志超一边开车，一边说道： “香港并不大，但将来确是连接内地和西方的枢纽，它本身又是自由贸易港，发展潜力巨大......定居香港，你要是想出国旅游或者移民，都是最好的选择......” “今天我们就游玩香港岛，先去太平山道。 她不讨厌这些话题，毕竟这是男人魅力的一种——事业心强。 林志超自然反应能力快，马上说道：“我这是向你展示我自己，我们第一次出来玩，互相了解下嘛！正好，下一个就是你们女孩子喜欢的地方——浅水湾，号称东方夏威夷。” 唐彩芸马上笑了起来，说道：“可是我又想在这里多玩一会呢！” 这难道是个刁蛮女孩，随即他发现，只不过是唐彩芸打开了心扉，有一些些调皮而已。毕竟只是18岁的女孩子，就算平时如何大家闺秀，心性还是小姑娘。 相反，唐彩英是真的活泼，不时插话在林志超和唐彩英之间；若不是林志超见是她是个超级小美女，怕是后悔带这个电灯泡了。 而唐彩英的活泼，也带动着林馨儿的天性，两个人叽叽喳喳好不快活。 随后，他便带着大家在山道：“志超哥很好的，看姐姐的模样，应该错不了！嘻嘻！” 宋巧玲顿时满意的离开。 章节目录 第035章 【工业之母】 新的一周开始，林志超迅速投入到工作当中，并且忙碌起来。 他不是恋爱脑，现在赚钱才是他最大的动力，更何况该他的，也不可能跑得掉。 上午，林志超在长江实业的厂里，指挥工人重新布置厂房，并打扫得干干净净；他要对整个工厂实行‘4s’管理模式，这是将来拉链质量的一个根基。 见林志超留出很大的面积，鲍春来终于忍不住问道：“老板，这里是打算放什么机器嘛？” 林志超随意的说道：“不错，我进口了三台自动拉链机器，我打算淘汰长江实业的手工作坊。” 鲍春来大吃一惊，连忙问道：“自动拉链机器？” 林志超看看鲍春来，决定让他死心。 鲍春来是个人才，但也仅仅是对他初期的事业有用。 在林志超的预想中，拉链事业只是他整個工业链的一环，他最终要在香港、新加坡这两个地方，甚至全球，建立一个大型工业链。所以，不管是鲍春来，还是李高福，最终也就能成长个中层管理，毕竟文化程度有限。 “不错！一台机器一天生产的量，大概是熟练工的100倍以上，也就是至少每天可以生产50打拉链；重要的是，机器生产出来的拉链，质量更优、价格更廉价。一旦我们的机器投产，整个亚洲的拉链手工作坊，将受到毁灭性的打击。” “鲍经理，到时候你可以好好看看，什么叫做——科学是第一生产力。” 鲍春来目瞪口呆，顿时一切美好的愿望被击碎。在他的内心里，更是一直有着明年要和老板公平竞争的想法，此刻已经是支离破碎。甚至，他觉得现在的老板在他面前不堪一击。 但现在，仅仅是寥寥数语，鲍春来已经看见了长江实业的机器源源不断的生产‘价廉物美’的拉链，让手工制造拉链没有生存的空间。 林志超可没有理会他，他决定提前培训工人，并利用黑板为工人讲解自动拉链机械的原理和使用方式、过程等。 他带回香港的资料，正好趁着这段时间，培训一批合格的拉链工人来。 预计自动拉链机器到港，长江实业已经扩展至六七十人的中小型工厂，虽然是叫‘自动拉链机械’，但仅仅是解决了‘排米’这一最复杂、最长的步骤；而其它工序自然还需要工人，只是要求没有那么高而已。 与此同时，机器也是需要人来操作，所以拉链工厂依旧是用工大户。 ........ 长兴裤链厂，是香港一家老资格手工制作拉链的工厂，其老板叫‘方宏’。这家工厂拥有近20名熟练工人，每天可以生产‘8打’拉链，产品不仅仅在香港本地销售，亦在粤省销售。 最近方宏感觉压力大增，他发现一家叫做‘长江实业’的拉链厂，抢走了不少长兴裤链的生意。与此同时，魔都商人纷纷抵达香港，这让他也感觉得非比寻常。 毕竟，据他了解，魔都的拉链工厂远比香港多，据说魔都已经有近千人从事拉链产业，而魔都的拉链工人远比香港的熟练。 “姐夫，我在外面打听了个消息！”小舅子高鸣神神秘秘的说道。 方宏不耐烦的说道：“没事就待在工厂，监督那群工人干活，天天乱跑什么！”若高鸣不是自己的小舅子，他老早给开了，三天打鱼两天晒网的，那个老板见得。 高鸣却丝毫不介意，而是继续说道：“我这次可是打听到对姐夫有用的消息！”说完，却是不急着说下去了。 方宏心被勾了一下，说道：“快点说！” 高鸣这才说道：“我打听到那个长江实业在大量招人，什么工人、销售、财务，阵势还挺大，看样子要扩张一倍。” 方宏顿时紧张起来，马上说道：“香港哪里来那么多熟练的拉链工人，而且市场就那么大，一年撑死二十万条裤链。疯了吧，有钱没地方花！” 高鸣点点头，说道：“谁说不是呢！他们找工人也没有太多要求，听说没做过拉链的，他们也要。” 方宏顿时搞不明白，长江实业在搞什么鬼了！ 只见他咬咬牙，说道：“我去和那些客户讲讲，我们生产的拉链毕竟有质量保证，都是熟练工制作出来的。实在不行，价格再稍稍便宜点。你给我在厂里好好监督他们，现在钱难赚，每天每人多产出一两根，就能平平其它损失。” 高鸣点点头，说道：“好的姐夫，你放心，我保证让大家加快速度！” “你小子总算有点用处！” “嘿嘿，谁叫我是姐夫最信任的人呢！” 方宏拍拍小舅子的肩膀，这个小舅子虽然三天打鱼两天晒网，但有时候给工人唱黑脸，还得靠他，可谓物尽其用。 ........ 十月下旬，林志超在德国购买的三台自动拉链机到港，随后工程师伊恩也从德国赶往香港，指挥林志超等人安装机器。毕竟，自动拉链机很庞大，是将其拆卸后发到香港的，当然仅限可以方便拆卸的零件。 “林先生，你的工厂可真小，不过你的志气很大！”伊恩抽空笑着说道。 长江实业一共才3000平方尺左右的面积，而且这已经是香港中型工厂的占地面积了，毕竟香港更多的是家庭式作坊、千尺工厂。 林志超毫不在意的说道：“伊恩先生，伱要知道，这三台机器可能每年会给我带来三十万美金的财富，更重要的是，它们可以让我成为亚洲拉链制品的霸主。” 做人可以谦虚，但做生意不能不吹牛！ 不过林志超也许没有说错，如果三台自动拉链机器加足马力开工，一年大概可以生产300万条拉链（西裤裆部长度，昼夜开工），如果每条他赚三四毛钱，那就是足足100万港币的利润。 至于自动拉链机的损耗，林志超根本不放在心上，只要事业做起来了，不管什么机械设备，直接两三年一换。因为自动拉链机器用久后，对拉链的质量也有一定的降低。 伊恩被林志超的‘吹牛’镇住了，说道：“亚洲没有机械生产的拉链？” 林志超笑着摇摇头，说道：“这个我不太清楚，但香港肯定没有，内地肯定没有。” 他并没有全部抖出来，据他所知，rb也没有、东南亚也没有，总之亚洲都没有。 这个时代，最发财的产业是‘未开发的处女地’，比如地产，他如果不率先‘分层和分期’，那么压根不赚多少钱，除非在战后第一时间抄底。 而‘自动拉链机械’便是‘未开发的处女地’，因为在亚洲的拉链制造，全部是采用手工制作；就连在二战强大的小rb，其拉链产业也还是手工制造。 正因为有这样的契机，林志超才敢介入这种有科技含量的工业；毕竟，他现在的事业需要‘发快财’，可没有时间长期发展。 伊恩将林志超信心十足，但并没有放在心上，他在香港只会待三四天时间，装好机器，并再教一番操作后，就会离开。 第三天。 工人将铝合金‘拉链粒（半成品）’倒进自动拉链机的进货口，这边工人则将布料送进机器，随着机器的运转，一颗颗拉链粒被自动拉链机整齐排在纺织布上，‘咔哒咔哒’的声音，象征着一颗颗拉链粒被压紧。 随着拉链条从机器里面匀速的出来，长江置业爆发出不可思议的声音。 “天啦！这个速度大概是人工的50倍，甚至100倍吧！” “肯定是100倍的速度，这一天一台机器还不得生产出‘50打’拉链啊，这...我一天手工也就15条。” 工人纷纷露出交头接耳，脸上透露出震惊的表情。虽然他们最近有被老板进行机械理论培训，但真正见到自动拉链机械的时候，还是不能不震惊。 此时，鲍春来露出苦涩的表情，他现在已经不敢辞职了，只能厚着脸皮在长江实业做下去，心里还祈祷老板不要追究他。 道理很简单，就这三台机器的生产速度，一个月就够香港一年使用了。手工生产的拉链，压根没有人购买了。 看着源源不断的拉链产出，林志超忍不住豪气万丈，这个产业将是自己的工业之母。 接下来，林志超和伊恩两人，开始指导工人生产。 伊恩还有一天的时间，林志超可没有浪费他。 而工人们事前已经了解过自动拉链机器的生产原理，不算非常陌生。 章节目录 第036章 【垄断市场】（求推荐票！求月票！） “李老板，我给你看一样东西。” 长江实业的销售王名扬，找到一家制衣厂的老板，直接将自己家的产品拿出来。 宏发制衣厂的老板李明楠，随手拿过拉链，嘴里说道：“是扬仔啊，又来推销来了！不过我可告诉你，你们的拉链质量没有别人好，价格还贵，是没有希望拿到我们的订单了。” 他不介意推销员，只要价格便宜、质量又好，用谁的不是用，还能省钱。 “咦，这个质量不错嘛，你们请到魔都来的老师傅啦！”李明楠一入手，就感觉出来了，手中的拉链做工，是质量上等的。 王名扬入职长江实业已经一个多月，一直在外面跑推销，吃过很多苦，挨过很多骂；但他是老板亲自培训的推销员，知道老板也是推销员出身，自然心中一直有个信念，那就是成为最好的推销员，赚到更多的钱。 而此时的王名扬，心中早已经没有之前的‘心虚’，他信心十足。他心里甚至在埋怨，老板明知道机器可以生产出如此优质的、便宜的拉链，为什么还让大家去推销那些手工拉链。 “李老板，你再拉拉，感受一下它的质量，动作粗鲁一点没有关系！”王名扬深知，该如何展示自家拉链和别人家的拉链不一样。 李明楠闻言，毫不犹豫的来回的死命的拉。 通畅！ 良久，李明楠抬起头，笑着说道：“质量确实不错，如果价格再便宜点，我就考虑你们家啦！伱也知道，我们每個月大概需要2000条拉链，这可是妥妥的大客户。” 事实上，他每个月也就1000多条的量，但宏发制衣厂是香港比较大的制衣厂，难道一个推销员敢质疑自己？ 他心中已经狂喜，如此质量好的拉链，这能让自家的产品增分不少。 王名扬笑着说道：“李老板打算给什么价格？” 此时他心里莫名的爽快，感觉他都不需要推销，直接拿出产品，给出报价，这些老板每一个会不合作？ 李明楠见有戏，马上说道：“铜质拉链，每条2.5港币；铝合金拉链，每条1.85港币。这个价格能不能做？如果能做，以后定点在你们这里进货了。但前提，是每一条拉链就要这样的质量。” 王名扬从包包2里抓起一把铝合金、铜质拉链，摆在李明楠的办公桌上。 “李老板，我们现在是自动拉链机器生产的，每一条都能保证比手工更好的质量。” 李明楠顿时惊讶起来，反问道：“自动拉链机器，那是什么样的机器？” 王名扬解释一番，李明楠顿时连连称奇，抚掌叫好。 “有这样的优质拉链，你们老板想不发财都难啊！”这是他的应酬话，话锋一转，马上紧张的问道：“价格怎么算？你还没有说呢！” 王名扬拿出一份报价单，说道：“我们工厂采取阶梯式价格，我们推销员没法定价，所以都在这张纸上。” 李明楠马上看起来，随即面露惊喜的表情。 哪怕是最少的量，铝合金拉链一条也只需1.3港币；而随着量的增加，最便宜可以达到1.1港币，足足比手工价格便宜近一半。 实际上，李明楠拿到的报价，并不是最全面的，因为林志超知道香港的量都不高。目前一条拉链的成本在6毛，他将最低价格控制在9毛，当然那是超级客户的待遇，香港估计没有。 与此同时，此时的拉链成本还是比较高（材料、其它人工），后续还能降低不少，售价自然也会下降。 “这个量是每月的量？” “不错！后期我们还会评估每家合作单位的年需求量，更精确的给予合作价格。” 李明楠试着说道：“还能不能更便宜？”人都是贪心的。 王名扬笑着说道：“这个价格是统一供应市场的，我们推销员无权更改。如果李老板想再便宜，可以一次性订购几个月的量，这样可以便宜点。” 这是取巧，但长江实业不会认真，毕竟钱提前拿到手里，也是可以钱生钱的。 李明楠眼前一亮，随即又苦笑道：“谁愿意把钱提前压上去，这样吧，我按照2000条的量每月走，价格就是1.2港币每条。” “没问题！” 很轻松的谈下香港最大用量的工厂之一，王名扬心情实在太爽了。 ........ 长兴裤链厂。 高鸣急匆匆的跑回工厂，打交道：“姐夫，不好了！” 而方宏正在调戏女工人，这是他打算娶姨太太的对象，被小舅子一吓，连忙收回手，并迅速恢复正常。 “杨艳啦，这个拉链做的不是很好，你要多和老师傅们取取经，质量对我们来说很重要的！” “好的，方老板！” 高鸣怀疑的看着两人，要知道他来这个工厂，就有姐姐的使命，那就是盯住姐夫，有情况一定要向她汇报。 “看什么看！这个工人才来不久，做的产品简直太差，我喊进来口头讲讲她。” 高鸣自然不信，刚才两人的样子可不像！ 于是，他愤怒的说道：“姓方的，我劝你死了娶姨太太的心吧！” 方宏不可思议的看着高鸣，气愤的指着高鸣，半天讲不出话。 “你......你不要忘记了，是谁在给你饭吃！” 搁以往，高鸣自然不敢，早已经退缩了。但今天他不仅看到了姐夫调戏女工人，还得到一个震惊的消息。 “现在吃不了你的饭了！你以后也娶不上姨太太了！呐......拿去！”高鸣递给方宏一条拉链。 方宏正在气头上，一把打掉拉链，说道：“你小子反天啦，我今天就是得罪你姐姐，也要开除你！” 高鸣捡起拉链，丢到方宏的办公桌上，说道：“别人家机器生产的拉链，只要1块2一条，你好好看看吧！你现在自身难保啦！” 方宏一愣，随即不信的拿起拉链，立马就感觉到质量的优等，来回试用几次后，他颤颤巍巍的说道：“你刚才说什么？只要1块2一条？” 高鸣此时也冷静下来，不再和姐夫斗气，说道：“我替你打听了，听说那个叫做林志超的地产大王，从东亚银行贷款60万港币，买下4台欧美生产的自动拉链机器。这个一台机器排米的速度，是工人的100倍，而且可以不用休息。” 这些消息，都是制衣厂老板讲的，当然准确性一般，但也有个大概。 方宏顿时不敢相信，嘴里喃喃自语道：“100倍....100倍.....” 顿时，哀嚎一片。 ........ 简东浦来到长江置业考察，毕竟东亚银行足足贷款了40万港币，这可是笔巨款。不过当他看到自动拉链机器，源源不断吐出‘链牙’时，不由得叹为观止。 林志超在一旁说道：“我们统计了一下，香港拉链一年需求的量，只够我们一个月生产的。不过东南亚、rb的市场，我们也已经派人去推销。就连内地，我们都打算寻求代理商。” 仅东南亚的市场，便是香港几倍十几倍，至于rb的市场，更是无可限量。 当然，一旦rb拉链商反应过来，香港这边的拉链优势就不多了，甚至rb政府可能出面干涉，维护本国的拉链产业。 但林志超不是很操心那些，能赚到手的，就先赚到手。 简东浦点点头，说道：“又被你找到一个发财的路子，不简单呀！” 得到满意的答案后，简东浦便离开长江实业，此时他心也已经放下心来。 要知道，林志超欠东亚银行近150万港币，是最大的欠债大户，而东亚银行的存款才5000万港币。 章节目录 第037章 【现金奶牛】（求追读！） 《港岛家族的诞生》第037章 【现金奶牛】（求追读！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第038章 【悲剧人物】（求推荐票！求月票！） 11月下旬伊始。 早晨，林志超来到长江实业的工厂。 此时的长江实业，分为办公区和生产区，其中办公区主要是销售、财务、采购等部门，而生产区则是一间3000平方尺左右的厂房。 “老板，昨天晚上抓到两个鬼鬼祟祟的人，我们打算送到警察局。”一到工厂，安保就上前献功道。 长江实业的工厂有四个专职安保，都是林志超的家乡人（顺德、番禺），并且晚上大概有十来个工人住在工厂。工厂备着诸多装满水的水桶，安保24小时巡逻，可谓守卫森严。 因为林志超知道，有些人明的不敢来，就会来阴的； 若是破坏他的机器，那就可遭了。 而长江实业启用自动拉链机器，一举垄断香港的拉链市场，自然会引起手工拉链作坊的老板怨恨。 所以，他岂有不防备的！ “走，去看看情况再说！” 来到工厂内，立马看见两個被揍得鼻青脸肿的人，被绑在一起，扔在角落里。 此时，长江实业的工人们还不忘嘲笑两人，甚至还有人上前踢一脚。 要知道，长江实业的工人，几乎都是林志超的同乡，就算不是，那也对这个工厂感情很深，绝对敢拼敢打。 毕竟，要是工厂没有了，他们也没有了生计，这个和后世是不一样的。 “好啦！别打，都是为了生活的可怜人。”林志超马上阻止一个想在他面前表现的工人，和善的说道。 “老板，这种人就该送到警察局，关他一辈子。” “嗯，你们先去工作，订单重要！” 安抚好工人，林志超又指挥四个安保。 “先给他们松绑，然后请到门外来，我有话要问。”说完，他便先来到工厂外。 四个安保心想也不担心两个人跑了，便照做。 工厂外，两个被松绑的人立马跪在林志超面前，连连求饶。 林志超依旧和善的说道：“你们只要告诉我，是谁派你们来的，我马上放你走。但若是你们乱说，我马上送你们去警察局，估计得被拿去顶罪。届时，伱们的老婆说不定就是别人的，你们的女儿也......我相信，能想出这样下三滥招数的老板，一定是不会讲情义，照顾你们家人的。” 两个人一听林志超的恐吓，顿时心理防线失控，马上供出了主谋——长兴裤链厂的老板方宏。 这时候，林志超马上问安保：“你们是怎么抓住他们的？” 一名安保说道：“我们巡逻的时候，发现有人鬼鬼祟祟，便叫起工人，大家一拥而上，逮住了这两个人，还跑了两个人。一看这些人，就是打算放火搞破坏的人，老板，现在人证物证皆在，马上送他们去警察局。” 有个p证据！ 林志超觉得这事这样处理不太好，送进去能关几天，反而结仇大了。 林志超又问地下的两人：“你们只是工人，为老板冒着杀头的罪名，你们老板给多少工资，值得如此冒险？” “林老板，我们也是受方老板蛊惑，说你的机器把香港的手工拉链工人，全部搞得没饭吃。所以.....”一名工人一边求饶，一边讲着事情缘由。 林志超又问道：“你们长兴裤链厂还有多少工人？昨天晚上有几个人参与？” “我们一共有20个工人，昨天晚上只有4个人参与.....” 甚至供出了同党名单，可见这些人并不是社会人。 林志超已经有了处理的办法了，便说道：“这样，只要你们写下一张认罪书，我立马放你们走，但你们还要替我办一件事。” “我不会识字啊！” “没关系，画押也行！” “那办什么事情？” 林志超亲自将两人从地上扶起来，和善的说道：“你们两人回去后，将你们长兴裤链厂的工人，全部邀请到我们公司来，我打算给他们一份工作。不过，你们老板的亲戚我不要。” 两个人顿时大惊，说道：“林老板你要收留我们？” 林志超本来没有打算收留今天的两人，不过想想他们有证据在自己手里，便说道：“事情既然是因我而起，自然这个处理方法是最好的。不错，我们工厂正好要招人，你就去将他们全部叫到公司来上班。告诉他们，长兴裤链厂马上一个订单也没有了，我这里可以提供工作。” “好好，林老板你真是大善人，我们听你的。您不知道，要不是方宏那个小人蛊惑我们，我们也不会干这种缺德事。” 林志超表面上一副我知道，并安抚两人，实则心里已经有另外的打算。 而他现在挖长兴裤链厂的工人，实则解决最大的矛盾，不让矛盾继续激化。并且，直接给方宏一个釜底抽薪，连个工人都不留，算是直接收拾‘策划人’。 而他手中的证据，则将给方宏最后一击。 还有一个办法，最近投靠自己的判头孙坚，背后有社团。但是，林志超不屑用那些手段。毕竟，一旦习惯这种手段，那么林志超的前景就会局限香港。 更何况，能用阳谋的，当然得用阳谋。 ....... 长兴裤链厂。 方宏看着两个狼狈而归的手下，顿时骂道：“没用的东西，连跑都跑不过别人，你们有没有乱说话？” 他是习惯高高在上惯了，所以就算是担心手下出卖他，也是如此强势的口气。更何况，他压根没有留下什么把柄给别人，所以也不担心。此次四个工人去放火，他只是鼓动，并没有直接派遣，所以他早就想好脱身。 “没有！打了我们一顿，就放我们走了！” 方宏内心松了一口气，说道：“怪你们自己跑得慢！出去吧，我会找活给你们做的。” 两个工人暗骂方宏不是人，受伤如此严重，也不说好话，给个看病钱。 “你不仁，别怪我们不义！”两人出门后，从互相的眼神里，读到这个信息。 于是乎，两人开始去蛊惑工人们跳槽，反正这边也开不起锅了。 这边。 方宏在办公室里骂骂咧咧，长江实业采用机器生产，长兴的订单很快转移阵地，现在也只有几家用量很少的服装店还在下订单。 而且，照这个形势下去，后面只会更糟。 “md，本来想娶个姨太太的，这下什么都搞黄了！” 抱怨了一会，小舅子高鸣急匆匆的跑了进来。 “姐夫，不好了，工人全部聚在一起，要闹事！” 方宏一惊，猛然站立起来，说道：“他们敢！” 话音未落，办公室大门已经被打开。 “方老板，我们要辞职！” 方宏马上说道：“干嘛，吓唬我啊！” 这时候，有人站出来说道：“方老板，最近你总是无缘无故扣我们工资，实则你这里已经没有订单。所以，今天我们这里的人，要全部辞职，麻烦你结清工资。不然，你今天别想走人。” “你们敢？” 一名参加放火的工人，一把抓起方宏的衣领，说道：“有什么不敢的！你昨天派我们去放火，我们已经写了认罪书，把你供了出来。只要林老板去法院告你，姓方的，你不死也要脱层皮。” “放屁，谁说是我叫你们去放火的！”方宏大惊失色。 “是不是你已经不重要的，反正认罪书我们写了！林老板认识港督和何爵士，收拾你还不是小菜一碟。” 方宏顿时被吓得大惊失色。 还是他的小舅子高鸣说道：“各位，大家都是熟人，不要如此冲动嘛！工资我们马上付清，大家不要闹事。” 说完，连忙让方宏付工资，并低声说道：“先过了这关再说，姐夫！” 方宏终于妥协，随后将工资发完，看着空荡荡的工厂，顿时欲哭无泪。 而且，还有那个认罪书的事情，一直压在他心上，更加心惊胆战。 “姐夫，事情可能不会有那么严重，毕竟不是你叫他们自己的，而且也没有什么证据。”高鸣这个时候，反而比方宏清醒。 方宏此时已经被吓住了，嘴里念念的说道：“可那个林志超背后有大佬罩着，就算没有证据，我日子也难过了。” 高鸣说了一句诛心的话：“你厂都没有了，还能怎么难过！” 方宏一听，差点晕过去！ 事业就是男人的最重要的，比老婆还重要的东西。 ....... 长江实业一次性加盟20个员工，林志超并没有食言，而是将这些打散，放在各个岗位上，一边培训，一边工作。 虽然长江实业的员工已经90多个，但林志超觉得他还是养得起的。 当然，他也没有做大善人，新加盟的20个拉链熟练工，薪资全部只有60元；但也承诺，表现得好，很快就可以加薪。 说白了，大家还是试用期。 3000平方尺的工厂，差不多于足足70人在上班，显然已经非常拥挤；长江实业就在不远地方，单独租赁一处厂房，将‘拉头’生产放在那边。 总算暂时缓解了工厂狭小的问题。 不过这些只是暂时缓解，要想真正解决问题，就必须去荃湾或者筲其湾，新建一家工厂。 林志超计算过，一个工厂从选址到投入使用，半年之内就可以完成。 章节目录 第039章 【魅力男人】（求追读！） “方先生，请跟我走一趟，有人控告你预谋放火罪！”几名警察找到还没有缓过神的方宏，严肃的说道。 放火是大罪，香港的房屋又密集，一不注意就是人间惨剧。 在场的所有警察都非常认真，此事上面非常关注，给予警局很大的压力，要重办。 方宏马上说道：“胡说，我没有！” 警察严肃的说道：“现在有四名参加放火的人，写下罪状，都指向你是主谋。与此同时，你工厂的所有工人，都证实你蛊惑大家参与放火。所以，现在已经是人证物证俱在，已经有律师正式向你提出控告。请吧，不要让我们动粗！” 方宏顿时瘫痪在地，被警察架着离开。 与此同时。 长江实业的工厂，也来了警察，带走了四名参与‘欲放火’的工人。 因为林志超根本不敢留这样‘恶劣’的工人，他需要的是无前科。 所以，他委托简东浦的儿子简悦强，替他打这场官司。 算是震慑整个同行。 “各位！不是我追究旧账，而是这四位工人实在恶劣。为什么你们能不受蛊惑，做一个堂堂正正的人，偏偏他们四人要参与放火.......所以，请大家不要担心，此事已经告一段落，我是诚心邀请伱们来工作的。” “林老板善人啊！” “就是！那四个人死有余辜，活该！” 很快，大家纷纷划分界限，也老老实实起来。 最终，林志超选择以常规的手段，震慑那些潜在的敌人。 当然这件事中，也使用了一些小手段，比如‘诱导’四個参与的工人写下罪状。 不过这是他们罪有应得！ ....... 长江实业的办公室里，林志超叫来李高福，并说道：“高福哥，这次你的rb之行，收获很大。目前，已经有三个代理商和我们签署了代理合同，并为公司带来了大量的订单。” 最近，仅仅是rb的订单，就已经接到8万条拉链的订单。 也就说明，李高福此次rb之行，是非常有功劳的。 李高福马上说道：“老板，这是我应该做的。可惜，我遇到的那位美国商人，并没有来香港，否则我们的订单就爆了。” 李高福口中的美国商人，是他在rb偶然间遇见的，两人进行了交流，而美国商人自称是供应美军的采购商之一。当时李高福就连忙推销起自家工厂来，而那位美国商人也表示有空会来考察。 林志超笑着说道：“哪有那么好的运气！更何况，驻r美军的服装拉链采购，理论上是采购美国的产品，亦或者采购rb的产品。怎么可能将订单给我们做呢！” 李高福想想也是，便说道：“我还是希望他能来考察一下，哪怕是能给我们喝口汤，也是非常量大的订单。” “但愿吧！” 除了rb的市场已经打开，另外几个推销员在东南亚也打开市场，目前已经接单4万条。 再加上内地、香港的订单，在11月份，长江实业已经接到15万条拉链的订单。 这个成绩，已经是梦幻开局。 长江实业的机器制造‘拉链’，以势不可挡的趋势，占领了亚洲的市场。 这便是‘第一个吃螃蟹的人’的优势！ 接下来，林志超说道：“接下来，你担任长江实业的副总经理，辅佐我管理企业。与此同时，你的薪资我给你涨到300元每月，年底再根据具体情况发放分红（销售）！” 李高福连忙说道：“老板，我工资涨得太快了！” 林志超摆摆手，坚决的说道：“就按照我说的来。对了，平常空余时间多学习，拉链产业涉及很广，我们不过是占着抢先一步的机缘，才如此快的打开市场。一旦竞争者出现，我们便没有多少优势。所以，后期我会成立一家研究所，增加我们的竞争力。而你这段时间，将工作重心放在降低成本上，比如原材料的降低成本、工人高效率的工作，都是可以很快实现的。” 李高福这时候建议道：“老板，原材料要想最大化降低成本，再加上我们用量很大，所以建议成立一家贸易公司，直接向原材料产地购买。” 林志超眼前一亮，李高福不就是贸易行出身的嘛，想到于此，他便说道：“好，成立贸易公司的事情，就由你来负责。要钱我给钱，要人你自己找，只要你们做出成绩，我绝不吝啬分红、奖金。” 做贸易，什么最重要？ 是人才！ 如果李高福真的可以打造一个成功的贸易行，林志超可以给分红，比如每年拿出多少利润，分配给团队。这种模式，大概就是恒昌贸易行的模式，底下的职员也是忠心耿耿。 李高福马上点点头，说道：“好的，老板。”眼神里充满着干劲。 他其实明白，他这个副总经理实际上算是虚职，因为林志超是总经理，下面又有几个部门经理各司其职。而之所以他又是副总经理，更多的是老板信任，虽然此次rb之行也证明了自己，但也仅仅说明他某一方面还有些能力。 所以，还不如再独挡一面，虽然也是替老板打工，但性质不一样。重要的是，绕了一圈，他回到了自己的老本行，拥有十年的经验老本行。 待李高福离开后，林志超突然想到一个事情。 假设李高福真是做贸易的人才，替自己搞起一个贸易行来，那么时机成熟，他就扶持李高福当老板，而且就是贸易行的老板。 因为，很多事情林志超不方便做，但李高福却可以去做。 林志超不方便做的原因是——他要成为一个世界商人，不会去冒险；但李高福却没有这种烦恼，只要有钱赚，他才不会考虑那么多。 ........ 中环的一家西餐厅，林志超和唐彩芸相对而坐。 最近两个月时间，林志超虽然很忙碌，但每个周末都会陪唐氏姐妹、林馨儿一起游玩。所以，林志超和唐彩芸的关系自然也是长进很多，虽然没有确定恋爱关系，不过也是明摆着的事情。 点完餐后，林志超靠在椅子上，打量着未来的夫人。一身长裙勾勒出曼妙身材，上半身搭着一个一件毛衫，魔都富小姐果然是这个时代华人女子最懂时尚的，气质真是大方端庄又不失明艳动人。 “志超哥！” 兴许是林志超的眼神太过侵略性，唐彩芸表示了抗议。 “哈哈，巧笑倩兮，美目盼兮。”林志超夸奖道。 唐彩芸立马美目流转，玉手托腮，并说道：“志超哥，巴巴说你最近忙得焦头烂额，为了拉链厂的事情。” 林志超忍不住前倾，随即快速的勾了唐彩芸的琼鼻，然后迅速归位。 顿时，美人娇羞。 “有吗？我每个周末都陪你们游玩，表现得有焦头烂额嘛？”林志超迅速岔开话题。 唐彩芸此时不知道怎么会事，心里甜滋滋的，便说道：“没有呢！” 林志超便说道：“这就对了，是你巴巴不了解我。” 唐彩芸继续问道：“这么说，拉链厂已经走上正轨了嘛！” 林志超点点头，轻松的说道：“一开始，我就对拉链厂信心十足。不过最近十天，海外的订单纷纷到来，算是走上正轨了。看着个样子，一年赚个七八十万港币，应该是没有问题的。” 实际上，林志超觉得总投资50万港币，明年赚个100万也很正常。毕竟这门生意属于‘第一个吃螃蟹的人’，大赚是必然的。 唐彩芸眼神透露着崇拜，并说道：“志超哥，你真了不起，做什么事情总是信心十足。” 有信心的男人，那是最让女人爱慕的。 接下来，林志超讲着一些好笑的事情，也讲着一些海外的事情，顿时引得唐彩芸深陷其中。她虽然在魔都也是读过大学一年级，接受的西式教育，不可能那有林志超懂得多。 “明年，我带你美国玩一圈！”林志超开出空头支票。 当然，这点事对他不难，本来他明年就会去美国一趟，可能是去买船。 “真的嘛？”唐彩芸高兴的说道。 “这是个小事嘛，以后每年都带你去旅游一趟！”林志超笑着说道。 唐彩芸这时候才发现不对劲，两人的关系还没有确定，这样是不是私定终身。想到于此，低头害羞的吃着饭，心里却甜滋滋的。 在她看来，林志超非常的聪明，吴语说得比她还溜，甚至还会英语、日语、德语，拥有过目不忘的本领，简直就是一个绝顶聪明的人。 有才华、有才能、有财势，这样的男人，简直是世界独一份。 章节目录 第040章 【阴谋乍现】（求月票！求追读！） 12月中旬。 这天，林志超来到跑马地的‘蓝田雅苑’工地，视察工作。 蓝田雅苑总计26幢唐楼，即130层楼，这些楼将在1948年的元旦部分推出。 为什么是部分推出呢？ 是因为林志超担心，一下子推出130层楼，市场的购买力不足，毕竟一套房子需要2.5~3.2万港币。所以，他打算先推出16幢楼（80层楼），剩下的10幢楼则留在几个月后再推出。 卖是肯定卖得出去，至少在1948年全部售罄毫无问题。 要知道在三年战争期间，内地流入香港的财富高达数十亿港币。 如果‘蓝田雅苑’房子建完，几乎就是抢手货，毕竟1948年底半山一层楼的顶手费都是2万港币，可见房子有多缺。 “老板，售楼处、样板房都已经准备妥当！”工程部经理黄昌宏，来到林志超面前，高兴的讲道。 老板售楼的‘好桥’不断，这让他深感佩服，也非常自信这次可以一举全部售罄，震惊业界。 “走，带我去参观一下！” “好，您这边请！” 所谓售楼处，是临时搭建的一层楼，这层楼并不会拆掉，待此次房子售罄后，接着朝上面盖，直到盖满五层（唐楼风格）。而这幢楼的第一层，是打算作为商店用途的，因为这幢楼在‘小区’的门口。 整个‘蓝田雅苑’一共有两间门市（两幢楼的第一层），一间作为日用品商店，一间作为餐厅用；如此一来，自然方便了居民。 而样板房，则是已经盖起了两层，外围的竹架子都没有撤掉，仅是开辟一个通道，让顾客可以进入内部，参观一下互相的问题。而这两层的内部，已经装上了门，并进行了简单的处理。 虽然这一切还做的比较毛躁，但在这個时代，无疑是创举！ 来到售楼处，林志超一眼看见了中间的‘蓝田雅苑’沙盘——泥塑的。 参观一下沙盘，林志超满意的说道：“手艺不错，我能一眼直观的感受到‘蓝田雅苑’整体布局。我相信，顾客看到这个，购买的决心更大了。” 黄昌宏笑着说道：“当然！我们做那么多，就是为了让顾客心安，而很多置业公司几乎什么都没有做，也把楼卖出去了。” 林志超点点头，但说道：“虽然也卖出去了，但市场总会疲劳的，更何况我们楼盘大，所以要想快速售罄，就得多做准备，反正也没有多花几个钱。” 黄昌宏认真的说道：“是的，我们关键是用心了。” 简单的参观了一下，林志超已经信心十足，明年元旦便是检验的时候。为什么他执着快速售罄，因为他觉得这是一个地产公司实力的表现，可以增加长江置业的知名度。 随后，他问黄昌宏：“唐老板的工厂，进度如何？” 唐仲源的工厂从10月份在荃湾选址，如今已经过去两个半月的时间。而其的工厂，从选址到修建，长江置业都有参与其中。特别是建筑部分，更是长江置业工程部的一次实战，启用的是孙坚这个判头的队伍。 黄昌宏说道：“开工快一个月了，明年4月份就可以投入使用，工期一共就5个月。” 这个时代的工厂，几乎都是两层，5个月时间足以。 更快也不是不行，但没有必要那么压缩时间，毕竟唐仲源也需要从国外订购机器，从魔都招聘旧部。就算全部准备妥当，亦可以找个临时厂房，先干着再说。 林志超点点头，说道：“最近我也在物色工厂地址，下个月也要开始。你们工程部的人，有得忙了！” 黄昌宏听说老板是在做拉链，而且还是斥巨资购买的自动拉链机，没想到这么快就要开设大型工厂了。不由得对自己的老板，深深的佩服。 “老板放心，我们来得及，也可以保证质量。” “好，有你这句话我就放心了！” 其实，在五六十年代的地产公司里，十几二十个人是常态，一年完成很多项目都正常；毕竟，这个时期的外聘判头、则师，发挥着很大的作用。 只是到了后期，地产公司开始全产业链的发展，以及建筑技术的提高，自然人手是越来越多。 ........ 辉信置业。 张军对手下孙立果，认真的问道：“你确定长江置业的跑马地楼盘，是在明年元旦开盘？” 孙立果信誓旦旦的保证道：“老板，非常确定的消息，我去他们工地打探清楚了！” 原来，张军见林志超出售期房、分层销售后，很快意识到里面的门道——那就是用最少的钱，去完成地产项目；与此同时，又能快速回笼资金，将钱投入到下一个项目中。 虽然其后在跑马地地皮竞投失败，但张军和合作伙伴还是另寻到一幅地皮，可建15幢唐楼的地皮，不过价格比较贵。 但这不是问题，只要能分层、分期，不仅价格可以高一点，资金也可以投资少一点、回笼快一点。 “好！那马上准备起来，我们要在圣诞节附近几天，将75层楼全部售罄。这样一来，市场必定暂时购买力不足，他们的130层楼，肯定不能全部售罄。但要是我们在他们后面销售，那压力可就在我们手里了。” 孙立果马上说道：“我明白，我马上就去让他们准备楼书和广告宣传，一定打长江置业一个措手不及。让林志超也明白，不是只有他才能发展大项目的。” 这话自己爱听，张军如是的想到。 自上次竞投失败，张军就有点不服林志超，因为林志超是‘空手套白狼’，而不是真枪实战的竞投。 当然，他不仅仅失败给林志超，也失败给廖宝衫。 所以，张军其后寻遍香港，总算又高价购买一幅地皮，足足花了85万。 就算是如此，张军认为也能赚个七十万，重要的是资金回笼快。 “姓林的，别怪我心狠，要怪就怪商场如战场！我要是不提前销售，到时候倒霉的就是我，毕竟你的楼盘可有130层。”张军喃喃自语道。 章节目录 第041章 【强势迎敌】（求月票！） 12月25日，圣诞节。 早晨，林志超如同往常一般，驱车前往公司。 在汽车的后排，他浏览着当天的报纸。 突然，他的眼皮跳动，被一则广告吸引了目光。 “旺角有楼共75层出售，每层仅需3万港币” 仔细看下去，林志超立马明白了，这是有置业公司想打长江置业一个措手不及；而这个置业公司，他似乎记得，是一个叫做张军的老板。（ps：此张军历史真有其人，荔枝园的前主人，后荔枝园卖给丘德根） 不能这样等下去！林志超的第一想法就是。 毕竟，此时内地的大部队富豪们还没有到香港，所以整個香港的购买力可能不是很高。 假设让辉信置业拔得头筹，那么长江置业在元旦的销售可就岌岌可危了。 “是巧合，还是有意为之？”林志超喃喃自语道。 随后，他脸上露出坚毅的表情。 不管是巧合，还是有意为之，长江置业都要及时作出反应，这是自己的切身利益。更何况，这个项目是和何东家族合作，不能让他将自己看扁了。 ........ 长江置业。 林志超召集几个管理层，来到自己的办公室，并将报纸给他们。 “看过早上的报纸没有？” 市场部经理胡兆煦马上说道：“看过！这个辉信置业来者不善，这个时候放售75层楼，将对我们影响很大。而且我知道这家公司，他们老板叫张军，联合几个朋友斥资85万买下一幅地皮，看来就是建75层楼的这个项目。不过据我所知，这个地盘应该才动工，如此大的项目，他们如此急迫，要么是针对我们，要么是张军对市场过于乐观。” 林志超认真的说道：“不管他们的目的如何，关键是我们该如何应对？” 大家顿时思考起来。 黄昌宏第一个说道：“我们各方面已经准备好了，今天便可以去报社登广告，明天便可以开盘。” 他的方案，得到了大家的一致认同。 胡兆煦补充道：“不错！按照市场原则，第一天一般只有很少人会签署合同，所以辉信置业今天也就卖个几套。而明天我们的广告一出，那么他们的顾客就会立马转向我们的怀抱，因为我们准备太充分了。” 辉信置业的房源是1000尺一层，售价3万港币上下，平均应该是3万一层。 ‘蓝田雅苑’的房源有两种，一种是920平方尺，一种是980平方尺，但林志超给出的最低尺价都达到30港币，最高足足35港币每尺（楼层不一样，价格不一样）。 他敢卖这个价格，自然是因为‘蓝田雅苑’值。 林志超这时候发话了： “还是元旦节开售！但是，我们的广告要马上做，明天就登报。” “首先，我们今天不买广告位，而是买新闻头版位置，而且买三家报纸的头版，明天才开始买广告位。” “其次，26~31号是我们的广告时间，正式开盘依旧定在元旦节。” “其后，我们的广告位足够大，要介绍清楚‘私人屋邨’优势、长江置业的信誉和优势、首创样板房等详细资料。” “最后，报纸登上‘蓝田雅苑’开业当天买楼‘抽黄金’，凡是买楼的客户，一层楼抽奖一次，有十五分之一的几率抽中‘5两黄金’。” 既然要玩，就玩个大的，让长江置业成为香港地产的祖师爷。 几个高管纷纷在本子上记录，脸上的表情非常精彩，心中非常震惊。 他们没想到，老板如此会玩！ “老板高明！” 万千话语，唯有此句经典。 ........ 当天晚上，张军和几位股东正在辉信置业等待统计结果。 “放心吧，虽然这次我们销售75层楼（15幢唐楼），确实是香港开埠以来最大的一次住宅销售。”说完，张军有些洋洋得意，随即又说道：“但是，今年来香港不少内地威水佬，他们的购买力还是很足的。所以，我敢打赌，三五天之内，必定全面售罄。” 一名股东兼好友，笑着说道：“75层楼啊，哪怕是收一半的钱，也是115万港币。前期投资的所有费用全部回笼，后续我们每两个月就可以拿到23万港币，真是没想到房地产还可以这样做。” 这个项目，地皮费虽然花费了85万，但建筑费和税费等，才不到75万港币；所以，在张军等人看来，他们要赚上70万港币。而周期，仅仅15个月不到。 甚至可以说，投资周期仅半年时间，因为前面的资金已经回笼了，特别是第一部分50%的资金。 张军说道：“林志超那小子，确实有点本事，改变了香港地产的格局，就连港督都为他站台。不过这一次，我们就要让他吃个哑巴亏。正好告诉他，年轻人有想法是对的，我们这些老资格商人也不是吃素的。哈哈！” 众人纷纷笑了起来。 商场如战场！ 不一会儿，孙立果走进办公室，招呼几人一声，随即说道：“已经统计出来了，今天签合同的是4户。其它方面，来咨询的有四五十人，有意向的大概是二十几人。” 几人一愣，张军说道：“签约的怎么如此少？咨询的也少了点吧？” 三个股东也紧张起来！ 孙立果安抚自家老板道：“老板，我们的广告才第一天，自然差不多是这个效果，后面还有六天广告时间。照这个趋势下去，明天至少有15~20户签署合同，这个是正常现象。” 张军一想也对，他从别人那里咨询的情况，正是如此。 想起还有朋友和股东在，他马上说道：“越到后面，人越多，广而告之嘛！” “有理有理！” ........ 翌日。 《星岛日报》：长江置业再掷深水炸弹——私人屋邨 《工商日报》：有楼出售——买楼抽黄金 《华侨日报》：长江置业首创私人屋邨的80层楼出售 陈恩德是一位刚刚从内地来港的商人，最近被香港的租房吓一跳，一层千尺房子的顶手费竟然高达6000港币（尖沙咀），月租也需要300港币每月。 合着，一年租房的费用就需要近1万港币。 而合同到期后，还不知道事情如何发展。 不过他没有办法，为了躲避战争，为了一家14口人有个居住的地方，他只能硬着头皮租下。 偏远一点的地方，房租倒是便宜，不过他担心安全问题，毕竟他对香港不是很熟悉，仅仅是以前经商来过两三次。 而在昨天，陈恩德看到一则售房广告，便去打听消息。 毕竟，买房只需要3万港币，他为什么不买房呢？ 可去了才知道，房子还没有建好，甚至是才刚刚动工不久，这让他直接犹豫了。 虽然销售一再保证，房子会按时竣工，而且香港现在很多都是出售期房，俗称‘卖楼花’。 “香港真是这样嘛？” “如果确定是这样，我还是去签了合同吧。” “毕竟，明年11月份就可以拿房契和入住，自己也不需要再掏一年房租了。” 他买了几份报纸，想看看还有没有售房的，顺便去打听打听。 不过刚一看，就有惊讶的发现。 “长江置业再掷深水炸弹——私人屋邨” 是置业公司，不过这个私人屋邨是什么？ 抱着这样想法，陈恩德一字一句的读了起来。 “妙极！妙极！” “这样才像话嘛！” 大房听见陈恩德的话语，马上凑上来问道：“老爷，什么事情如此开心？” 陈恩德此时心情大好，说道：“你们几个女人都来听听！” 他一共有个正房，两个妾室，虽然民国不合法，但姨太太确实存在的。民国《亲属编》解释说：妾（姨太）都不是妻子，所以纳妾娶姨太都不算是婚姻，既然不算是婚姻，自然也就不算犯了重婚罪了。虽然不承认是妻子，但却承认她们属于家属。 三个女人凑上来，陈恩德将报纸的新闻讲出来。 “《蓝田雅苑》私人屋邨，就是这个区域的所有业主，有共享的花园、凉亭。整个私人屋邨像四合院一样围着，正门有安保守卫，非业主不能擅自进入，安全性高。” “《蓝田雅苑》私人屋邨，有商店、餐厅公共设施，生活便利。” “怎么样？2.8万~3.5万一套，明年11月份交房！” 正房马上说道：“比昨天的好多了！昨天那家，什么也没有，这家还能抽黄金呢！” 一时间，大家纷纷附和。 虽然在内地，他们住的是花园庭院式别墅，但到了香港才知道，钱是不经花的。重要的是，香港会让人知道，钱要攒着花，否则很容易钱没了。 章节目录 第042章 【偃旗息鼓】（求月票！求月票！） “老板，大事不好了！” 孙立果急匆匆的来到张军的办公室，随后发现，老板的脸色铁青。 “您知道啦！” 张军猛拍办公桌，怒气冲冲的说道：“这个长江置业，真是阴魂不散，我们走哪里跟到哪里。什么狗屁私人屋邨，不tmd都是房子嘛！” 孙立果顿时颤颤巍巍，因为老板的样子要吃人。 “我已经通知职员们，要他们努力推介，争取今天多签下单子。我看长江置业的楼盘，还是元旦开盘，说不定我们有机会提前售罄。” 张军大声说道：“可能嘛！又是私人屋邨，又是抽黄金，搞得一套接一套。我看他们，是摆明了针对我们！”说完，骂骂咧咧一大通。 可惜无济于事，最终还得趋于冷静，解决问题。 “你去盯着销售，能卖出多少就多少，只要回笼的资金够接下来建筑费用，这笔买卖就不亏。毕竟，香港的房子只会越来越紧俏。” “好的，我马上去安排！” 孙立果离开后，张军顿时感到头痛，这个项目他们足足要投资160万港币；假设资金回笼不顺利的话，他还只能去借钱去支付后续的费用。 当然，不是说张军只有这点身家，而是手上的现金流用空了，毕竟身家是身家，现金流是现金流。 “这个林志超，即聪明又狠辣，我以后离他远点！”张军喃喃自语道。 他虽然愤怒，却不傻。 林志超这個项目是和何东爵士合作，又邀请到港督参加开工仪式，这就说明林志超和何东爵士的关系很好。与此同时，大家都知道东亚银行在扶持林志超这个新晋‘顺德籍商人’。 所以说，林志超背景雄厚。 再加上林志超做事聪明，又有狠毒的一面，张军岂能有耍下三滥的想法，不是找死嘛！ ...... 广告的效果显然易见，从26日开始，每一天都有不少人去‘蓝田雅苑’工地打探消息，并在公告栏旁停留观看；与此同时，每天亦有少量的客户通过以前的信息，找到长江实业的写字楼。 长江实业的办公室里，林志超正在和管理层讲解注意事项。 “市场部这边，我将长江实业的几个销售和职员交给你们，胡经理趁着他们下班的时间，要进行短暂的培训上岗，然后元旦节开始，借用三天时间用于接待客户。” 胡兆煦高兴的说道：“这真是太好了，人手一下缓解了。要知道，最近六天的广告轰炸，元旦节的上午肯定要涌来两百号人以上。如果有长江实业的职员帮忙，我们差不多可以组建一支15人的队伍，争取认真接待每一位顾客。” 长江置业的市场部，只有3个人而已，此次是将几个部门的职员能调用的，都暂时调用，就连林志超恐怕都要亲自上阵。 林志超又说道：“我们还需要考虑一个突发事件，那就是80层楼如果销售一空，那么我们就要顺势加推剩下的楼。我不是在熬价格，毕竟单价几乎顶天了，而是一种‘饥饿营销’，给顾客一种房源稀缺，击溃他们的心理，快速下手。” 众人不由得感叹，自己老板真是会玩。 其实，此次单价确实叫得高，第5层都需要30港币每平方尺，单价最高的是第一二层，为35港币每平方尺。当然，贵有贵的道理。 开发部经理陈旭马上说道：“剩下的楼的楼书，已经准备好了，随时可以拿出来。” 林志超满意的说道：“先不急！我们先要造成我们‘火爆销售’的局面，随后再广而告之‘加推’的消息。这样一来，我们长江置业的信誉就会达到顶峰。你们要知道，公司的信誉对于这种‘售楼花’是非常重要的，随着竞争者们纷纷加入角逐，顾客他们就会选择信誉好的置业公司。” 简直是在教徒弟，这些人要是任意被挖走一个，都能支撑一家置业公司的管理。 不过这个时代，大家都还是讲究的，更何况林志超给的薪水不算低。 接下来，大家讨论了一下细节上的安排，特别是如何维持秩序的问题。 ........... 晚上，林志超一家来到唐仲源家聚餐。 林志超和唐彩芸的关系已经是大家心知肚明，更何况林志超对唐仲源事业也多有帮助，所以两个邻居开始正式往来。 林志超陪自己未来的老丈人唐仲源，坐在沙发上闲聊，并等待晚餐。 “志超，那个蓝田雅苑的房子，我也打算买一套。现在香港的房租越来越贵，还是买房子划算。”唐仲源说道。 林志超便说道：“正好，我也打算买一套，干脆我们两家再做邻居。” 唐仲源自然高兴的答应，对于这个未来女婿，他是一千个满意。 这样一来，蓝田雅苑相当于留下五层楼： 其中两层楼是作为门市，两层楼是林唐两家购买，而餐厅门市的二层，林志超打算让长江置业买下来，作为‘长江物业管理公司’。不错，既然蓝田雅苑有安保24小时巡逻，有工人维护屋邨公共环境，那自然就要收取物业管理费。 另外一边，唐彩芸陪着未来婆婆吴文英聊天，听到两家还是邻居，顿时满心欢喜又表露出羞涩的一面。 吴文英对这个儿媳妇，自然是一万个满意，唐家是无锡、毗陵的望族，若不是自己儿子足够优秀，那里轮得到他们这样的家庭迎娶别人的大小姐。 所以吴文英对唐彩芸的态度非常好，丝毫没有婆婆的架子；而唐彩芸又觉得林志超十分优秀，自然又是非常尊重未来婆婆。 其实两人不知道，林志超已经是看着碗里的，还看着锅里的。 “吃饭了，文英姐、志超、馨儿！”宋巧玲高兴的招呼道。 她对林志超这个女婿也是十分满意，能力出众，虽然没有强势的家族势力，但这对女儿来说，却是一件好事；当然，这些有个前提，就是林志超是独挡一面的商界人物。 餐桌上，两家人有说有笑，非常融洽。 谈到‘蓝田雅苑’的楼，宋巧玲说道：“两家做邻居挺好的！香港的地盘还是小，我们在魔都住着的都是上千平米的洋房.......”不停的回忆。 唐仲源打断的说道：“好啦，那都是过去式了。魔都，现在已经成为不安全的地方，就是房子再大，不能保护财产和家人的安全，有什么用！” 宋巧玲顿时不吭声！ 林志超自然是懂丈母娘的，马上安抚说道：“宋姨，香港也有啦，深水湾、浅水湾、山顶、石澳、寿臣山这些地方，以后都可以建花园式别墅。唐叔以后不给建，我保证给你建上千平方米的花园式别墅。” 宋巧玲顿时喜笑颜开，横看竖看这个女婿就是好！ “还是志超会哄人！”说完，不服气的看着老唐，意思你不如这个女婿呢。 唐仲源不服输，便说道：“生意做起来了，什么都有，我难道还会少了你的。” 宋巧玲这时候得意的说道：“这还差不多！” 一家人欢乐多！ 不过唐仲源很快扯到内地的形势来，他虽然决定在香港扎根做事业，却也是北望。 林志超果断掐掉他的幻想，稍微分析一下，惊得唐仲源一身冷汗。 章节目录 第043章 【开年大吉】（求月票！） 一觉醒来，林志超发现时间已经是1948年，嘴角露出一丝笑容，他很满意过去一年的成就。 年初，他冒着生命危险，拾到了从天而降的黄金，因而有了事业的启动资金，也因此成为前世‘四大家族’的商业前辈。 随后，林志超进军香港地产界，以26万港币起家，震惊整个业界。从‘分层出售’、‘售楼花’，再到后来的‘合作开发模式’、‘私人屋邨’等，他直接改变了香港地产的模式，提前了香港地产历史进程。 年中，林志超进军工业——拉链制造，以5万港币的本金投资手工制作拉链，此举意在他要熟悉拉链产业链；随后，林志超以约36万港币的价格，购买了3台自动拉链机器，一举革新亚洲拉链产业；并对传统手工制造拉链，进行了毁灭性的打击，因而占领了大量的亚洲市场。 过去一年的事情，历历在目，林志超总算在香港站稳脚步。 虽然期间有一些小阻碍，但都被林志超轻松化解，甚至可以说完美解决麻烦。 个人方面，他并不是很着急，和唐彩芸的发展循环渐进，新的一年应该会有所突破。 “新年好，妈妈！” “新年好，儿子！” 林志超算是早起的人，每天早上6点准时起床，但吴文英显然更早，可能5点就已经起床，为林志超准备早餐。 林志超和别人的身体不一样，一日三餐都比较吃得多，所以早餐也是营养丰富。 吴文英虽然奇怪儿子的胃口也变大了，但丝毫没有怨言，每天早上都精心准备早餐。 “今晚肯定要加班，你们晚餐不要等我！”吃早餐的时候，林志超讲道。 今天蓝田雅苑开盘，晚上加班是必然的。 吴文英先是‘喔’了一声，随后又小心翼翼的说道：“儿子，你工作那么忙，但是也要抓紧个人的事情。” 林志超岂有不明白的道理，笑着说道：“妈妈莫急！这种事情水到渠成，自然是更好。而且，你儿子的事业才刚刚开始，今年还有大发展呢！” 吴文英闻言，便不再干涉，以免让儿子逆反。 毕竟儿子事业做得那么大，心早已经野了，不能再管束过严。 若是他父亲在，应该还能管束更多，毕竟儿子从小就怕他父亲。 ....... 上午七点一刻，林志超的车子来到蓝田雅苑楼盘。 而此时的‘蓝田雅苑’已经布置得喜气洋洋，一条红毯直通售楼处，长江集团的员工们纷纷西装革履，精神状态不错。 “老板，一切已经准备妥当，保证不会出现纰漏。”胡兆煦上前信誓旦旦的保证道。 他是此次开盘的负责人，若是出现重大事故，位置可能就不保了，毕竟这個楼盘销售对长江置业至关重要。 同时，胡兆煦又非常有自信，因为据他所知，辉信置业的楼并没有卖出去多少，这就说明，很多人都在等待‘蓝田雅苑’这个楼盘开盘。 “好，我相信你！” 接下来，林志超视察了现场情况，并亲自作最后的指导。 本次开盘，还有一些活动，比如舞狮舞龙、主办方讲话，后续还有签署完合同可抽奖。 “有客人来了！” 不到七点半，就已经来了一对夫妇，询问着楼盘的事宜，销售人员立马上前接待。 到了八点左右，现场竟然已经快百号人了。 随后，林志超的一些人脉朋友也纷纷前来祝贺，有东亚银行的简东浦、廖创兴银行的廖宝珊、香港顺德联谊会的梁銶琚、何享绵等，唐仲源也带着妻子和大女儿捧场。 这些人不仅仅是来祝贺，也是来参观一下地产是怎么玩的。 “这么快就已经如此多的人，你拿出80层楼，怕是很快就能售罄了！”简东浦笑着说道。 这个项目，东亚银行可是贷款了足足70万港币，仅利息就可以获得近20万港币，算是一笔大业务。 廖宝衫在一旁也笑着说道：“老弟想法肯定是，剩下的50层拿到下半年销售，价格说不定更高。” 林志超和朋友们围在一起，聊着天，等着八点半开盘活动。 “哈哈！我是担心一下子放出太多，反而搞砸了。若是能三天之内售罄这八十层，我就打算加推几幢楼。” 简东浦点点头，他通过林志超的‘货如轮转’的发展地产理念，并认为这是做地产最好的策略。 廖宝衫马上说道：“你这次可不得了，张军的辉信置业几十套房子，至今还没有卖出十套，现在正到处筹借资金，用于后续建筑费用呢！” 林志超假装不知道，便说道：“越到后面，房子越紧缺，价格越高，他不会亏的。” 周边的人都知道，林志超这次是故意针对辉信置业的，当然这就是商场。 更何况，辉信置业又何尝不是故意针对长江置业呢！ “咦，何爵士来了，我去迎接一下！”林志超见何东的车开来，马上说道。 众人不由得纷纷感叹，林志超凭借这一个合作，一下子就入了何东爵士的法眼了。 “我是来学习和参观的！”何东下车后，拄着拐杖笑嘻嘻的说道。 “哪里敢！您老当心，今天人比较多。”林志超上前说道。 “放心吧，我还没有老，伱去干你的事情，我自己溜达溜达。” 林志超见状，果断去处理工作，不再陪同。 毕竟，今天他才是主人，需要应对很多事情，包括记者在内。 售楼处。 很多客户正在围着‘沙盘’，参观‘蓝田雅苑’的整体布局图。 “这个凉亭、花园，是公用的嘛？” “是的，李先生，130户人共同享受这个近万尺的公共区域，孩子们可以尽情游玩，老人们可以在凉亭休憩。而且，我们这个是封闭式屋邨，一般外人是不能进来的，所以无需担忧安全问题。” “那客人到我家做客怎么办？” “李先生，这个不会影响。门口的安保会进行识别、询问，对于可疑人员会进行监督，所以并不是完全不允许外人入内，更多的是一种守卫大家的隐私安全。” 众人纷纷点头，想想就觉得很美好。 当然他们不会想到，后期是要交物业费的，一年交个200多每户，这里的物业费就可以收近3万一年；所以安保、保洁之类的，自然不会少的。 “不过你们这里的单价，比辉信置业在旺角楼盘的单价高不少啊！”有人发出质疑。 “高先生，我们定位的是高档住宅，而且这里是本岛，地段比九龙好。就是价格，我们贵的并不多，可以说是物超所值。这也是为什么半山的房子，比其它地段的房子租金贵，因为很多人喜欢那里的安静和安全。而我们的蓝田雅苑，显然非常值这个价格。” “有道理！贵一点点可以接受，安全很重要。” “这个花园、凉亭也不错，适合孩子和老人游玩和休憩。” 看房的人，纷纷发表看法，无疑都是好评如潮。 上午9点，一名客户大声的说道：“我要买两层楼，一层自住，一层出租，给我签合同，钱都带来了。” 销售员心中大喜，连忙说道：“先生，这边请！” 一时间，人群骚动，有人说道：“一共就80层，他有没有搞错，一下子就拿两层。算了我也不犹豫了，带我去签合同。” 长江置业和高露云律师行的人，开始忙碌起来，开始签署‘期房合同’。 ........ 当天晚上9点，林志超还在和长江置业管理层总结。 周福照率先统计道：“今天一共是销售了36层楼，收齐资金58.2万港币（50%房款），已经全部存入东亚银行。” 众人纷纷露出惊讶的表情，因为第一天是签约很少的，毕竟很多客户需要回去考虑一晚。 而且也不会看房的时候，就带着大量的现金。 林志超却笑着说道：“别忘了，我们已经做了6天的广告时间，再加上今天大家想看到的，都已经看到了。而且，如果我是顾客，看到现场随时都是上百人，心自然也会跟着紧张，要是房子售罄了怎么办？” 大家纷纷笑了起来。 胡兆煦说道：“明天是签约爆发的日子，应该可以全部售罄。毕竟，今天很多客户都已经有了决心。” “对，很多客户总是叮嘱销售，一定要给他们留一层楼，说是自己回去筹钱。估计是回家商量一下，明天就来订房。” 大家纷纷对明天充满乐观的态度。 林志超自然也不例外。 章节目录 第044章 【全部售罄】（求月票！） 1948年的第二天，下午。 “什么？你们的房子售罄了！我不是和那个谁说的，一定要给我留一层，我就去凑个钱的时间，你们就把我的房子卖给别人啦。不行不行，叫你们老板来，生意不是这样做的！”一名叫‘高先生’的顾客，在售楼处大声说道。 高先生的此举，也引来了售楼处其他顾客的附和， 一名记者迅速的采集新闻素材，准备拿回公司做明天的版面，要知道，这可是受欢迎的新闻。 正当售楼处乱糟糟，一时间群情激愤的时候，胡兆煦站了出来。 “各位，稍安勿躁，请听我说！” “我是长江置业的市场部经理胡兆煦，说实话，我们也不知道‘蓝田雅苑’的楼如此畅销。” 高先生马上说道：“别和我们扯这些，我们看了两天的房子，就在要签署合同的时候，你跟我们说没有房子了，这算怎么回事。” 他已经有些失去理智，只知道‘蓝田雅苑’的房子，是他们家太需要的住宅。但他压根没有考虑到，若不是他迟迟下不定决心，来来回回的和家人讨论，最终才错失机会。 总之，他一定要将房子买下来，让家人住进‘蓝田雅苑’。 胡兆煦露出故意为难的表情，但随后说道：“各位，你们先坐下来消消气，我去和老板汇报一下情况。大家请放心，其实我们这里还有几幢楼，是我们老板打算以后涨价出售的。我去申请一下，看能不能加推几幢楼。” 什么，还要涨价出售，看来以后房子还得涨。 一时间，马上有人激动的说道：“胡经理，我们今天这里这么多人，你赶紧让伱们老板再拿出几幢楼，莫要得罪我们。” 蓝田雅苑和其它楼盘不一样，错过的话，大家心里都过不了那道坎。更何况，又听见说还有几幢楼可以出售，大家更是下定决心要买到。 “好好，我马上去请示！” 当林志超了解到情况后，询问道：“大概还有多少人有意购买？” 胡兆煦马上说道：“这一说没有房子了，想购买的人就多起来了，售楼处大概有二十多户想购买，而且是非常强烈。” 林志超点点头，130层楼说多不多，说少不少，以目前的市场购买力，应该是恰到合适。如果是200套以上的楼盘，几乎短时间销不动，除非是现房。 道理很简单，那就是还有很多富豪没有到港，甚至可以说富豪大部队没有到。 正因为如此，长江置业在九龙渡船街的项目（20幢），就留着下半年开盘。 “这样，你去安抚他们，先给他们登记。就说我们准备加推50层楼，让他们注意明天或者后天的《工商日报》，会优先给他们留半天时间。这次若是错过，我们便拿不出房源了。” “好的，我马上去办！” 胡兆煦离开后，林志超露出一丝笑容，这种饥饿营销还是很管用的。如果没有这一招，也许这二十多户下定不了决心。 随后，林志超安排人去报社，只做一天的加推广告。 如果卖不出去，他就留着下半年再说，反正房子不愁卖。 ....... “老板，好消息！长江置业的楼房卖光了！”孙立果冲到张军的办公室，高兴的说道。 张军一听，差点扔个茶杯砸在孙立果头上，但考虑到是自己的心腹大将，才没有第一时间失去理智。 “这是好消息？” 孙立果一看老板面色不善，连忙说道：“他们售楼处还有很多没有买到楼的，此时正在吵吵闹闹呢，要是这些人来买我们的楼，岂不是一下子销出去不少。” 张军恍然，手下原来是这個意思，是自己错怪他了。 于是，便和气的说道：“你对这些顾客，有没有告诉他们，我们也有房子出售。” 孙立果说道：“我留了两个人去他们售楼处，现在正往我们这边请，等会应该就有人上门了。” 张军站了起来，说道：“好好，让大家打起精神来，既然现在我们没有最大的对手，房子又便宜一点点，哪怕是再出售20套，我也不用借钱了。” 一时间，辉信置业鸡飞狗跳。 然后。 等了很久，并没有等到顾客，直到晚上两名职员才回到公司。 “怎么回事？你们怎么没有将人拉到我们公司？”孙立果激动的说道。 老板张军，也是一脸铁青。 “老板，经理，那些顾客他们不来啊！而且，他们说长江置业已经答应加推几幢楼，他们一定可以买上蓝田雅苑的房子。” 张军差点晕倒！ 照这个样子搞下去，市场一定会短期饱和，那么他的地盘只能借钱继续开工了。 孙立果顿时颤颤巍巍！ 他已经预测到，这几天他日子不好过了。 ....... 翌日。 香港的媒体纷纷报道‘蓝田雅苑’销售的盛况：‘80层楼两天全部售罄，长江置业紧急加推50层楼’ 这些都不要广告费，本身已经成为一个新闻，特别是何东家族的《工商日报》，一直是免费作为新闻素材宣传。 到了下午三点，长江置业总算有惊无险的售罄‘蓝田雅苑’130层楼。 可以想象，如果让辉信置业先售罄，那么长江置业的130层楼，可能就不会那么顺利了。 市场已经短时间达到饱和，没有三个月以上的时间，是不会再有如此多的购买力了。 林志超来到湾仔东生大厦，他将一张80万港币的支票，递给何东。 “何爵士，今天已经将楼盘全部售罄，我来送一张支票，并向你汇报一下情况。” 何东笑着将支票递给李经理，然后对林志超说道：“看来赚得不少啊！” 林志超便将情况具体汇报道：“此次东长置业售楼130层，总计金额418.3万港币，实际回笼资金209.15万港币。今天暂时交付80万港币给您，后续的资金将在年中交给您50万，年底全部结清。” 何东好奇的问道：“这么说来，我赚的不止180万港币了？” 林志超点点头，说道：“对的。目前大概可以推算出成本在270万港币（含东亚银行利息），所以这个项目的利润应该是148万港币左右。照这个情况计算，您应该获得80万港币的利润，加上本金130万，就是210万港币。” 何东眼睛明亮起来！ 200多万对他来说，也绝对是一笔巨款！ “啪啪啪”何东鼓掌起来。 随即说道：“厉害！你做生意，比我还厉害。” 林志超马上谦虚的说道：“您过奖了，我不过是一时运气，您可是久经商场，百战百胜。” “哈哈，我们就不要互相吹捧了。总之，我对这次的合作很满意。” 林志超也非常满意，长江置业也获得65万多的利润，比预料高出15万多的利润。 最根本的原因，是林志超将单价提高了一点，因为他觉得‘蓝田雅苑’值30~35港币。 离开东生大厦，林志超也松口气，前前后后已经给何东130万的巨款，就好比已经还清一笔账似的。 而随着‘蓝田雅苑’的完成销售，长江置业仅剩下九龙渡船街的那幅地皮未开发了。这幅地皮的前期工作已经筹备好，就等着启动资金开工，如今也是该提上日程了。 【求一波月票！上架必爆更！】 章节目录 第050章 【扶持表哥】（求月票！） 年前。 林志超亲自给旗下两家公司的一百多名员工，都发了双粮（两个月工资），算是年终奖。 领到双粮的员工，纷纷感动不已，表示来年要努力干活。要知道，此时的香江有多少难民找不到工作，只能去福利所领取救济粮；又有多少人，露宿街头。 而在林志超的两家公司里，大家最低工资也有50港币，熟练技术工更是达到100港币，管理层自然就更高了。至于年底双粮，怕是香港为数不多的好老板才给发的了。 林志超肯多发钱，自然是因为他的两家公司效益非常好，他赚得多，自然也发得多。 “高福哥，这是你的奖金加销售分红，一共是3000港币。”林志超将李高福叫到自己的办公室，直接给了他一笔大额奖金。 当然，之所以给得如此高，是表彰李高福帮助长江实业，打开rb的拉链市场。 李高福非常震惊，随即连忙说道：“老板，这实在太高了，你给得太多了。” 一直以来，他都很满足自己的待遇，薪资300港币已经比起一年多前，涨了一倍。 家里的生活条件也改善了很多，虽然还是住得更拥挤了，但其它方面好了很多。 林志超笑着说道：“这是你的rb之行，应该得到的销售分成；其它几个销售，也发了一些额外销售奖金。做销售就是这样，只要有本事，多赚是应该的。” 李高福见状，才拿起3000港币，并连忙表示感谢。 此时林志超也发现，李高福是个做大事的人，除了在rb推销拉链取得不错的成绩外，在外贸采购上，也有着很大的成绩，让长江实业的原材料价格降低了很多。 想到这些，他就说道：“高福哥，你有没有兴趣以后自己做贸易公司？” 李高福大吃一惊，连忙说道：“没有，我工作得好好的，干嘛会那样想。” 林志超知道他误会自己的意思，便说道：“我是说，你以后想不想自己做点贸易生意，我可以支持你。以后我可能打算买条船，进入航运领域。不过我是個航运外行，就算买下船，估计也只能租给别人。我见伱在贸易行工作那么多年，多多少少也算了解一些。所以我就在想，我们来合作，你成立一家贸易公司，然后从香港进口轮胎、水泥、汽油等物资，然后拉到鲁省威海卫去贸易；接着，再从威海卫进口绿豆、黄豆、花生等农产品，贸易至rb。” “威海卫是g区，他们缺战略物资；rb战后农产品稀缺，钢材等战略品过剩。” 李高福被林志超的规划所折服，便诚恳的说道：“老板既然觉得这个贸易路线非常赚，我可以继续给你打工，替你打理这个生意。” 他才几个钱，那里做得了如此大的生意。 林志超是铁了心想培养个贸易行出来，为以后做打算。 所以，他说道：“我买下船，就是想暂时先图个轻松，把船租赁出去，我轻松获得租金。至于我说的这个贸易路线，确实应该赚钱，但我还不想麻烦。” “我说的很诚恳，不是试探你什么。所以如果你想做，可以找认识的人合伙成立贸易公司，至于资金方面，我可以借你钱。当然，这一切都需要考虑威海卫那边有没有开贸易港口，需要你做好功课。” 李高福这时候也认真起来，思考一番后，说道：“那长江贸易行呢？”已经颇为心动。他没有想到，这个表弟如此提携自己，实在感动。 林志超笑着说道：“你先兼任着，反正工作已经走上正规。而且，如果你们将威海卫、香港、rb的贸易打通了，长江贸易行也要分一杯羹。” 李高福闻言，还是有点犹豫，毕竟风险性颇高，他是骤然过上好日子，这万一要是......可大好的机会又摆在眼前。 最终，他咬咬牙说道：“我先寻找合伙人，如果真有人加盟，我就做这个贸易。” 林志超笑着说道：“行！你以后组好公司，就告诉我一声，十万港币以内的资金，我都可以借给你。至于船的事情，我可能要明年才会购买，但你们可以先租赁艘小船。” 别看他现在培养李高福，付出的是10万港币。 不过一旦李高福成长起来，以后就可以成为林志超的一个隐秘渠道，他可以获得数倍的回报。 “好，谢老板栽培！从现在开始，我就了解这些信息，以及寻找合作伙伴。”李高福诚恳的说道。 他从来不觉得当初收留林志超，是个多么了不起的恩情，毕竟就算林志超当时流落街头，但并不会影响他崛起。 不过林志超现在帮他的，是他唯一的机缘，如果没有林志超，他也许一辈子都在贸易行打工，年龄到了升个主管。 两者之间，存在着巨大的差别，当然他也知道做贸易和航运的风险，所以会认真做好准备。 ....... 李高福回到住处，将3000交给陈淑芳，顿时房间传来惊叫声，李爸李妈也纷纷围了上来。 “小点声！”李高福警告道。 陈淑芳连忙点点头，马上问道：“给这么高？” 李高福马上嘲笑自己老婆，说道：“你不是说，还担心老板给我的少嘛？”他曾经向老婆提过，由于他在rb做销售，老板答应年终给奖金和分成。 陈淑芳自然问到底，当李高福讲出rb的拉链订单时，陈淑芳立马就幻想起来，并且患得患失，担心林志超给得少，甚至还被李高福骂了一通。 此时，见到如此多的钱，陈淑芳只能赔笑道：“哪里有！我就知道志超不会亏待你的，像你这样忠心，又有本事的手下，他怎么会少得了你的奖金。” “就你什么都会说！”李高福有些心事的说道。 看着一家人高高兴兴的数钱，李高福有些心不在焉。 陈淑芳没有看见，自顾自的说道：“你今年赚了5400元，差不多可以攒下4000元。可惜，买一层楼还差得远，志超开发的楼，一层最低都要二万七呢！不过攒个六七年，就能住上一层楼，想想也有盼头呢！” 李妈连忙说道：“高福工作这么努力，说不定还要加工资呢，志超不会看不见的！” 陈淑芳顿时心花怒放，说道：“妈这句话说得对，工资总是会慢慢上涨的嘛！高福，你说是不是？” 李高福没好气的说道：“涨什么涨？这都300一月，你见过打工的工资能有这么高啊？” 陈淑芳最近一年的地位，并没有因为生了儿子上升，相反李高福因为赚得到钱，她地位反而下降。 她小声的说道：“那也不一定呢，志超他事业越做越大，你自然也跟着鸡犬升天了嘛！” “什么鸡犬升天，连话都不会说！”李高福没好气的说道。他心情有些烦躁，语气开始有些大了。 一家人也发现这个问题，李爸说道：“你怎么发了高奖金，脾气还变差了！” 李高福不敢和父亲顶嘴，只能默不作声，一家人陷入沉默。 良久，李高福才说道：“志超说支持我创业，可以借我10万港币，并让我做老本行——贸易。就是从香港进口轮胎、汽油等物资，拉到鲁省威海卫出售；再从威海卫进口农产品，拉到rb出售。我心里拿不定主意，所以很烦躁。” “什么，十万？”陈淑芳语气都开始颤抖了。随即又说道：“这么多，万一......”后面的话，已经不敢说了。 李爸毕竟人老成精，所以说道：“既然这个生意可以做，为什么志超他不做呢？” 李高福说道：“他哪里看得上！而且，他是有意培养我当老板。以后他买了船，就租给我跑贸易。” 李爸思考一番，又说道：“既然他有意培养你，那再坏的情况能差到那里去，大不了你卖给他，打工一辈子，他总不能看着我们一家人饿死吧。” 李高福猛然惊醒，看着自己的老爸。 “对，老豆你说的对。我知道该怎么做了！” 心中已经下定决心。毕竟老豆提醒了他，就算他亏了十万港币，表弟不可能把他逼上绝路，他最多以后安安心心给表弟打工。 其实李爸说得很对，林志超借给李高福10万港币，就是抱着能成功，自己的本金还能回来，也培养了个商业帮手。 如果因为意外情况，李高福亏损了，林志超最多以后慢慢从他的工资里扣，并不会不给李高福生路。 章节目录 第045章 【签下大单】（求追读！） （眼花发错一章，删除后重发） 新的一周开始，林志超召集长江置业的管理层，开始安排工作。 “接下来，我们要启动九龙油麻地渡船街的‘煤气厂旧址’项目，这个项目的20幢唐楼（5层），分包给两个判头，长江置业的工程部统一管理和调度。黄经理，你们工程部有没有问题？” 长江置业的工程部，是职员最多的部门，也是专业技术强的部门，一共是六名职员；与此同时，林志超亦是这个部门的一员，他平常就挺喜欢这個部门的工作。 黄昌宏自信的说道：“没有问题！山林道、魔都街、跑马地的项目都已经走向正轨，我们部门可以保证四个项目同时开工，就是唐老板的工厂建设，也不会受到影响。” 很正常的事情，毕竟项目虽然多，其实还是由判头在监督和组织施工，长江置业的工程部更多的是一个监工和辅佐。 林志超笑着说道：“我这边可能也要建一个工厂，你们也没有问题吧？” 黄昌宏说道：“没问题，想和我们合作的判头很多，人手充足。” 虽然林志超有意扶持孙坚这个判头，但并不会所有工程都交给他，长江置业要保持手底下有多个判头可用。 林志超点点头，说道：“好，估计就是这一两个月的事情。” 接下来，大家讨论了一下‘渡船街煤气厂旧址项目’的安排，这也是一个私人屋邨，一共由20幢唐楼组成（5层高），总计100层楼。 前期的工作已经搞定，本来几乎12月动工，但一直就是在等资金非常充足状态，所以预计2月初旬就可以开工，至1949年上半年完成。 至于销售，肯定是放在今年（1948年）下半年，届时市场购买力足一点再说。到时候，来香港的富豪、军阀后人众多，他们都是优质的客户。 所以，对于这个项目，林志超觉得赚个100万港币没有问题，而且也无需和别人分享。 这样一来，整个长江置业的净资产值，将在今年下半年达到280~300万。而林志超仅仅投资了76万港币，两年的时间升值至四倍，可谓暴利；没有天时地利人和，是不可能做到的。 当然，林志超肯定会将钱拿去投资，是不可能闲置在账上的，他有太多的投资方向。 ........ 林志超来到长江实业的生产工厂，他在生产区域观察得很认真，时不时停下来思考，机器该如何改良？改良的方向是什么？ 虽然他不是专业的机械工程师，但其实很多机器都是生产老板根据实际情况，指导机械工程师进行改良的。毕竟机械工程师只知道机械生产和研发，却不一定知道改良方向。 “老板，这位史密斯先生拿着我们的名帖，说要考察考察我们的工厂！”生产部经理王良，带着一位高大的洋人走进来，并说道。 林志超笑着迎了上去，用英语说道：“史密斯先生，你好，我是这里的老板，你可以称我‘林’。” 洋人不可能无缘无故考察工厂，更不要拿着自家公司的名帖，很有可能是上次李高福在rb认识的一位拉链商人。 史密斯打量着狭小的长江实业工厂，嘴里说道：“林老板，你的工厂似乎有些小。” 林志超却不急，说道：“新工厂还在建设中，那里将有这里几十个大小。” 史密斯并没有接着这个话题，而是说道：“介意我参观一下吗？” “当然！我带你！” 接下来，史密斯的印象很快发生改变，并说道：“伱们的工厂虽然狭小，但却井井有序，且非常干净，这让我眼前一亮。” 林志超便自信的介绍道：“我们工厂实行的是4s管理，整理(seiri)、整顿(seiton)、清扫(seiso)、清洁(seisu)。” 史密斯顿时大感兴趣，更加详细的参观起来。 “你们制作拉头的程序呢？难道是外包？” “当然不是！由于地方太小，我们又租赁了附近的一间厂房，我可以带你去参观。” 他笃定这个洋人可能会给公司带来一些变化，便非常热情的介绍。 一个小时后，林志超又带着史密斯回到写字楼办公室。 “史密斯先生，你有拉链需求是吗？” 史密斯笑着说道：“一个多月前，你们公司一位叫做‘李’的先生，正好在推销你们的拉链，被我碰见了。我见你们的拉链是自动拉链机器生产的，便来了兴趣，因此留了联系方式。” 林志超假装恍然大悟，说道：“我听李经理说过你，没想到你真的会来我们公司，真是让人欢喜！” 史密斯从包包里拿出一条拉链，真是长江实业出品。 他试了几次，才说道：“这条拉链我让职员拉了上千次，确定和美国生产的拉链一样质量，我才放心来你们的工厂考察。而刚刚的考察，我也是非常满意，我觉得林先生你是一位擅长管理的老板，那么生产的产品一定没有错。” “谢谢” 林志超也有些吃惊，这个美国拉链商居然让手下足足拉了一个多月的拉链，才来考察。 当然，他内心很快兴奋起来，这说明史密斯会有大单交给长江实业。 史密斯接着说道：“我去年考察过rb拉链厂，发现他们全部采用手工制作，价格高、质量差，大感失望。没想到很快，你们香港就采用自动拉链机器，产品达到了我的要求。林先生你很聪明，知道一旦采取自动拉链机器，将很快占领亚洲的市场。” 林志超回道：“我也是从一本杂志得知，欧美生产拉链竟然已经采用自动拉链机器。所以我就在想，机器生产出来的产品，一定更便宜，质量也会更好。” 两人聊得起劲，当得知林志超有意改良自动拉链机器，甚至研发‘拉头自动冲压机’时，史密斯更是欣赏林志超的野心勃勃。 最后，史密斯终于回到正题：“我需要1.2万米的铜制拉链，你打算以什么价格批发给我？” 林志超压住自己内心的狂喜，脑海里迅速盘算起来。 1米拉链算是5条裤链，而铜制拉链基本用于军队、牛仔裤、箱包，铝合金拉链普遍用在裤链，当然不是绝对。 而铜制拉链1米的成本，大概是3.2港币，这已经是降低后的成本；与此同时，铝合金拉链1米的成本，已经降低至2.5不到，即5毛一条不到。 成本还可以降低很多，但是眼前长江实业做不到。 “1.1美元每米（4.4港币）” 史密斯心中自然是狂喜，这个价格比起他从美国进口，足足便宜了25%。 不过，他依旧继续还价。 林志超并没有松口，他笃定史密斯已经占了很大的便宜了。 与此同时，长江实业目前并不缺订单，上个月（1947.12）就足足完成18万条的订单（3.6万米）。 “好吧，先这个价格合作一次，我需要你们20天交货，你们有没有足够的原料。” “有，原料我们是大批量采购，所以比较充足。” 史密斯点点头，他也是见长江实业订单繁忙，所以也没有继续砍价下去。他明白，这个年轻人找到了发财的门路。 见这笔订单已经谈成，林志超希望以后继续合作，所以说道：“目前，我们正在修建新工厂，后期一定可以将成本价降下去，届时我们在保证更好质量的同时，还会将出售给你的价格降低。” 史密斯喜笑颜开，说道：“ok，你放心，我们会长期合作的。” 就这样，长江实业获得一个大客户。 史密斯虽然没有说这批拉链的用途，但林志超猜测应该是驻日美军的订单，否则也不会用铜质的拉链。 至于长期合作，林志超觉得有点悬，因为一旦rb本地拉链厂商，改自动拉链机器生产，那么r本政府就会扶持本国的企业。 届时，长江实业能在rb民用分一杯羹，就已经不错了；搞不好，rb市场都很难。要知道，这个年代rb的工人工资也并不高，二战后的rb本土，比香港还破烂。 所以，能赚到什么时候，就抓紧时间赚吧。没有rb市场，还有欧美、东南亚市场，干不过ykk，至少也得开辟中低端市场。 总之，赚钱是没有问题的。 章节目录 第046章 【想炒地皮】（满1000月票加更！） 林志超带着人来到荃湾考察‘长江实业厂’的选址，看着眼前的一片农田、滩地，他顿时有很多问号。 太荒凉了！ “目前，荃湾有多少人口？有多少工厂？”林志超朝着身边的胡兆煦问道。 胡兆煦是长江置业的市场部经理，本质工作就是搜寻香港的物业和地皮，以及销售长江置业的物业。 而林志超未来老丈人唐炳耀的工厂选址，就有他参与其中，当然仅是提供参考意见；毕竟纺织厂要考虑哪些因素，胡兆煦是个门外汉。 “据最近港府统计，荃湾应该是6000人口。至于工厂，非常稀少，我调查的有一间醴泉制酒厂、青山陶业工厂、德士古公司、美亚织造厂、远东铁喉公司、华南织造厂较著名，然后就是唐先生的在建工厂了。” 人口才6000人，未来可是容纳了60万人； 而工厂不到十家，更是少得可怜。 当然，后世的荃湾是经过多次填海，目前的荃湾市中心仅0.5平方公里（仅计市中心，整个荃湾约50多平方公里）。 林志超突然涌向出一个念头，随即问道：“在这里建工厂，每平方尺地皮得多少钱？” 他想起一件事，荃湾真正成为工厂主的大乐园，是在1950年开始的。 因为从1949年春开始，大家才放弃幻想，纷纷带着资金、技术来港。而那個时候，西环、上环、湾仔、铜锣湾、北角，已经没有工厂可租了；所以工厂主只能选择香港岛的筲其湾、柴湾，以及靠近九龙的荃湾。 那么，也就是说——荃湾的地皮要暴涨。 胡兆煦马上说道：“预计在3~5港币每平方尺区间，靠海的杨屋道较贵（靠码头），其次是青山道周边（新界通往九龙的大马路）。这边比较荒，几乎没有工厂选址这边，除非实在没地方选址。” 林志超顿时心中欢喜，如此便宜的地皮，要是两年后，至少也得涨一两倍。 于是，他便对胡兆煦说道：“这样，你现在带着人在荃湾替我搜寻适合建厂的工业用地，青山道最好，我需要一幅10万平方尺左右的地皮（16.6亩。一个半足球场大小。），用作盖长江实业的工厂。待这件事办好后，我再考虑吸纳荃湾的其它地皮，这个地方不错，潜力很大。” 胡兆煦心里感叹林志超的魄力，看老板的样子，这次怕是上百万港币的地皮投资了。 “好的，我马上行动！老板放心，我对这边已经很熟悉了，一定给您合适的目标！” 林志超点点头，他当然不会亲自寻地皮，胡兆煦找到合适目标，他再来确定是否可行，这样就省却了精力。 地皮可以抵押贷款，然后贷款的资金可以再拿去投资，就像滚雪球一样。 不过，虽然知道荃湾的地皮要暴涨，但林志超肯定只是拿出部分资金投资，鸡蛋不能放在一个篮子里。 他将投资荃湾的地皮，分为两家公司来投资： 长江实业，投资一幅10万平方尺左右的地皮，随后将这幅地皮分为两期工程，一期工程建设1层高的工厂（速度快），二期工厂则建五层工业大厦（面积多）。资金方面，再去找东亚银行贷款，毕竟长江实业现在每个月的盈利可达7~8万港币，可以继续贷款。 长江置业，从1948年下半年才开始正式投资，差不多投资20万平方尺的地皮（多幅），到了1950年就出手，迅速卖掉去做其它投资。 虽然说，这些地皮拿到手里，将来可以翻几十倍。 但林志超懂得‘货如轮转’的道理，要让资金滚动起来。 更何况，香港物业和地皮真正上涨是从1967年以后，所以暂时无需长期持有太多的地皮和物业。 ........ 林志超再次邀请东亚银行简东浦，来到长江实业考察。而作为东亚银行最大的‘债王’，简东浦自然是非常给面子的。 香港的一家中等银号/银行，一年的利润差不多是40万港币，而小型银号更是只有一二十万的利润。 林志超每年可以为东亚银行提供二十多万的利润，换句话说，他也算是东亚银行的‘财神爷’；当然，反过来说，可能更合理。 时机成熟，林志超肯定还会联络汇丰银行，增加合作银行伙伴；并不是抛弃东亚银行，而是他事业很大很多，需要更多的选择。 “了不得！这三台机器才到港三个月不到，你们居然可以每天开工16个小时，感觉就是印钱的机器啊！”简东浦感叹道。 林志超将去年12月份的财务报表，递给简东浦，并说道：“上个月我们生产了18万条拉链，利润是5万5港币。这个月我们接了一个美国拉链商人的大单，一次性便是1.2万米的铜质拉链，可净赚1.5万港币；重要的是，他已经答应长期和我们合作。” 简东浦心中惊讶，感情林志超的拉链工厂，利润都快堪比东亚银行了。 这是什么赚钱速度，这让他有种不相信的感觉。 翻开财务报表，简东浦除了震惊，还是震惊。 良久，他感叹道：“你就凭三台机器，就跻身香港大型工厂之列了。一年能赚80万港币的工厂，香江真是屈指可数。” 林志超的头脑很理智，分析道：“我胜在第一个吃螃蟹，但不可能只有我一个人吃螃蟹。所以，我要想保持这种盈利规模，就必须扩大工厂、订购更多的机器，去保证更好的质量，缩减更大的成本。可能以后六台机器，也才赚这个钱，毕竟竞争压力大。” 简东浦点点头，说道：“其实，我考察你的两个工厂，发现也不仅仅是三台机器的事情，长江实业能成功，还得是你领导有方。这样，你打算贷款多少？” 林志超马上狮子大张口：“50万港币！” 简东浦意外的说道：“建工厂要这么多钱？” 林志超点点头，说道：“我打算在荃湾投资一家大型工厂，至少需要10万平方尺的地皮。拉链的市场毕竟会成倍的增加，就是再有人加入竞争，年利润百万港币，我相信长江实业可以做到的。” 前世郭德胜代理ykk拉链，将产品在香港和东南亚销售，都能年赚100万；长江实业没道理开工厂，还没有他一个代理商赚得多。 更不要说，长江实业好歹也是第一个吃螃蟹的人，林志超的大脑也不输给吉田忠雄。 简东浦思考一番后，说道：“伱的拉链厂利润稳定，再加上有地皮抵押，我贷款长江实业总计90万港币，也不担心收不回。更何况，你长江置业的现金很充足。对了，你为什么不用长江置业的资金？” 林志超笑着说道：“这是两家公司，更何况我觉得长江实业负债90万，并不算什么，也就是一年利润而已。” 简东浦便不再废话，在他的心目中，林志超非常值得信任，贷款给林志超，就好比将钱存在东亚银行一样安全。 “行，这几天就给你放款！按照规矩，长江实业抵押给我们，包括你拿钱购买的地皮。” “没问题！” 他的产业都是在抵押，但他却没有焦虑的感觉。 在创业初期，就是要勇猛向前，因为反正也失去的不多，还容易重新爬起来。 在创业中期，要发展不忘稳健，这个时期发展依旧最重要，但需要考虑稳健。 在创业后期，要稳健不忘发展，首要是稳健，有多余的钱才去发展其它业务。 章节目录 第047章 【吉田忠雄】（求月票！） 听闻一家客户取消订单，ykk拉链厂的吉田忠雄连忙亲自上门了解情况。 “吉田社长，不是我不念旧情，而是生意归生意。你也是商人，应该明白这个问题。”制衣厂老板龟田平郎回道。 吉田忠雄连忙说道：“龟田社长，我知道这个道理。只是我想请问一下，你选择了哪家的产品，我想看看我们的产品差在哪里？”说完，认真鞠躬。 龟田平郎随后从抽屉拿出一条拉链，递给吉田忠雄，并说道：“我们也是在拉链批发商人哪里进货的，但质量确实非常的好，价格还便宜一些。” 吉田忠雄连忙接过拉链，一入手就感觉似曾相识，立马认真的参观起来，生怕错过一丝一毫。 “这....难道是美国生产的拉链？”吉田忠雄大惊失色。 因为在去年秋季，一位美国拉链批发商给他看过自动拉链机器生产的拉链，质量好，价格便宜，因而吉田忠雄还被嘲笑一番。 当时他就心中生起一个念头，如果美国的拉链向rb倾销，那么rb的手工拉链工厂，将受到毁灭性打击。 完了！ “这就不知道了！这样一条拉链，价格只有你们的七成，质量却好得多。”龟田平郎说道。 吉田忠雄想起一個可怕的事实，越想越心惊胆战，便向龟田平郎询问拉链是哪家批发商。 龟田平郎见吉田忠雄如此作态，倒也没有为难，而是告诉了他。 一天后。 在横川宽人那里，吉田忠雄总算了解到一些有用的信息：市场上的机器制造拉链，是来自香港，这个他一点没有想到的地方。 吉田忠雄失意的喃喃自语道： “香港？这么小的地方，居然有如此远见的商人？” “怎么办？一台自动拉链机器需要3~4万美金，而我的资本只有1万美金，根本买不起。难道就眼睁睁的看着香港的拉链，侵占rb的市场？” 在1945年，rb投降前夕，吉田忠雄的工厂被夷为平地，他从废墟中捡了一些还有用的东西，期待东山再起；待二次大战结束后，吉田忠雄刚刚开起的工厂，因为拖欠工人的公司，而被工人拿走了所有东西。 直到去年初，吉田忠雄的拉链生意才走向正轨。战后的rb，经济萧条，货物奇缺，有货不愁销不出去。当时吉田的设备简陋，只能用人力机械来制作拉链，质量虽差，在市场上也供不应求。 这才好不容易赚了点钱，没想到香港的机器生产的拉链，向rb输入了。 “香港的厂家应该没有几台机器，毕竟一台机器太贵。” “既然我买不起一台机器，那就邀请业界同行一起购买，成立合营公司。一定要将香港的拉链，赶出市场。” 想到这些，吉田忠雄终于燃起信心。 通过一些调查，他了解到： 第一、香港输出rb的拉链占市场份额不是特别大，这就说明香港的自动拉链机器不多，同时rb手工拉链作坊也有生存的空间； 第二、香港的拉链是采用代理商来输入rb市场，而代理商将价格定在较高的价位，几乎在1.3~1.5港币每条（铝合金），这就说明只要自己购买到自动拉链机器，便可以一举战胜香港的厂家。 ........ “什么？香港已经使用了自动拉链机器，并生产出拉链向rb出口？”一名rb拉链商人意外的说道。 此时，吉田忠雄邀请数位认识的手工制作拉链主，讲出情况。 “不错！市面上已经出现很多自动拉链机器生产的拉链，占据rb不少份额，要是再这样下去，我们这些手工制作拉链工厂，将逐渐被取代。” 一时间，众拉链商人纷纷大惊失色。 “这可怎么办！” 吉田忠雄这时候建议道：“所以，我提议大家一起合资，成立合营公司，去美国进口自动拉链机器，应对目前的情况。” 他本以为，自己的这个提议，大家会欣然答应。 殊不知。 “这太冒险了！我们手工生产拉链又不是卖不出去！” “就是，一台自动拉链机器3~4万美金，我们得赚多久才会收回成本。” “我觉得要一步步来，以免血本无归。” 这些人都是小型手工拉链制造商，那里肯冒险。 更何况，此时的rb比香港还落后，百姓没吃的没住的，惨不忍睹，所以工人的工资非常低。他们招募几十个工人，慢慢生产，稳赚不亏。 吉田忠雄目瞪口呆，连忙说道：“只要我们买回机器，立马就可以大赚特赚！” “谁知道呢，万一亏了呢，岂不是将两年多的努力白费了。” “我也是这样认为的，我们还是先老老实实手工生产吧，赚够了钱再说。” 结果可想而知，面对着3~4万美金一台的自动拉链机器，大家纷纷拒绝了。 吉田忠雄失望而归！ 但他却没有放弃购买自动拉链机器的想法！ 回到工厂，他召集工人们，进行动员。 “各位，现在工厂遇到了麻烦......所以，我希望大家更加努力的工作，生产出更多更好的拉链；这样一来，我打算利用银行的贷款，去购买自动拉链机器。到时候，我一定会给大家分奖金的。” 他明白，银行不是大善人，自己想贷款1200万日元，那么自己也需要至少500万日元的资产（目前是1美金等于270日元，下半年会固定在1:360）。 此时的rb人挨饥饿的人很多，远不是后世的有钱人，毕竟被美国轰炸惨了，农业几乎处于破灭状态，挨饿的人很多。 所以，工人也没有想太多，很快干劲十足，为的就是一口吃的，或者说微薄的薪水。 动员公司员工结束后，吉田忠雄眼神透露出坚强的目光。 “我会尽快找到银行贷款，哪怕是一台自动拉链机器，我都可以很快变成两台、三台。” “我要成立一家贸易公司，为进口机器做准备。” 一时间，吉田忠雄反而更加信心十足。 因为他发现香港的厂商是通过代理商进入rb的，价格肯定转手了一次，仅比手工低两三成。 所以他只要有一台自动拉链机器，他便可以迅速发展起来。 “很好奇，香港的那位商人居然如此有远见，有机会一定要认识一下。” “虽然是竞争对手，但我相信他是我的手下败将。” 章节目录 第048章 【岳凭婿贵】（求追读！） 1月底，林志超带着人来到荃湾青山道的一幅地皮上。 这幅地皮位于芙蓉山下，夹在青山道和九广铁路的中间，面积为12万平方尺，相当于两个足球场大小的面积（20亩）。 为此，长江实业足足花了45万港币，所有的费用加在一起。 “老板，若是你想投资荃湾的地皮，倒是可以将东边和西边的地皮一起买下，加起来差不多三四十万平方尺的面积呢！”胡兆煦指着东西两边，说道。 林志超朝两边望一望，点头说道：“倒是很不错的建议！既然如此，就等长江实业赚到了足够的钱，再找机会将周边的土地买下吧。我觉得，这里所有的土地开设一家大型工厂，是个不错的选择。” 他不知道的是，自己购买的土地，便是前世査济民家族的华夏染厂地皮。如今被林志超抢先圈地，看来那位民族企业家刘国均的爱婿，恐怕要另寻它地了。 胡兆煦说道：“那长江置业投资荃湾的地皮？” 林志超马上说道：“先不找了！圈地太多，影响不好。更何况，我有更赚钱的项目，没必要盯着荃湾的地皮。” 既然已经有如此大的目标，就没有必要继续圈地了。 “好的” 林志超他计算了一下，今年底（1948年），长江实业就有资金继续购买地皮；届时，再考虑将这周边的地皮一起拿下。 这样一来，他就已经足足有40万平方尺左右的荃湾地皮。 这些地皮全部用来建设工厂，毕竟他除了会投资拉链厂，还打算建玩具厂、塑胶厂等，七八十亩土地正合适。 等到将来，工厂内迁，这些地皮又是不错的住宅用地，可以兴建大型屋邨。 接下来，林志超指挥长江置业‘工程部’黄昌宏，以及刚提拔起来的长江实业副总经理兼生产部门经理王良。 “这12万平方尺的工业用地，分三期工程，这边拿出三万平方尺左右的地皮，快速修建一层厂房，应该能在下半年投入使用吧？” 黄昌宏马上说道：“没问题！修建一层厂房没有什么难度，五个月时间足以。” 林志超点点头，接着说道：“而这边呢，我想分期修建两幢工业大厦，能建五层高嘛？” 黄昌宏一愣，随即说道：“怕是还不行！技术、审批都很难，香港最高的工厂，恐怕就是鲗鱼涌的太古糖厂，也只有三层高。” 林志超不是很意外，他也有一定的了解。 但他也清楚，香港五十年代后期的工厂，最高的甚至已经达到12层~16层。 思考一番后，林志超说道：“那就先放一放，以后视情况再定。先给我建一幢三万平方尺的一层厂房出来，” 目前，长江实业的两间工厂，也不过区区5000平方尺。 如果能在短时间盖一幢3万平方尺的一层厂房，足够用很久时间了。而且，他还会去新加坡投资建厂。 黄昌宏点点头，说道：“没问题，我们马上设计建设！” 林志超又对王良说道：“王经理你也加入设计团队，毕竟对于生产拉链的需求，比较熟悉。” 随着李高福操心长江贸易公司的事情，林志超干脆提拔王良也当然副总经理，王良可是個人才，在洋人工厂里做过主管，还精通英语。 “好的，我一定尽心。”王良说道。 他加入长江实业不久，却能感受到老板是一个节奏很快的老板，做什么事情比较放权，实则什么都在关注。 比如说，老板将生产任务交给他，但老板实际对整个生产了如指掌，对技术领域更是比自己还精通。 工厂地皮的事情解决，林志超总算松了一口气。长江实业以后绝不止三台机器，可能下半年就要新增机器，快速抢占亚洲的拉链市场，能赚到手的，一定不容错过。 ....... 唐仲源、宋巧玲夫妇带着一对女儿、一对儿子，来到唐炳源的住宅拜会。 唐仲源和唐炳源是堂兄弟，同一个爷爷唐洪培。 唐氏家族在实业上的实力，不低于另外一个无锡望族——榮家；唐氏的‘庆丰纺织厂’在华日战争前，已成为无锡七大纺织企业之一，唐氏还有其它的实业工厂。 而唐仲源其实并不是真正的纺织厂老板，仅仅是家族产业的小股东和管理，唐炳源才是家族产业的‘掌权者’。 这就导致，唐仲源在唐氏家族的地位不算很高，因为从他父亲那一代，就已经成为唐炳源父亲的陪衬。 所以，唐仲源来香港后，说创业压根就是‘口中说说’，不仅仅是想着回内地，还有他实力不足。 不过有林志超的劝说后，他还是鼓足勇气，在荃湾筹备工厂，主要是有一条现成的销路。他的缺点是对外推销和打开市场，最擅长的是工厂管理和工艺技术。 “仲弟，没想到你来到香港后，反而胆子大了很多，敢独自开厂。我还说，让你再来帮我呢！”唐炳耀说道。 语气中，多多少少有些意外，要知道这位堂弟并没有多少实力，也并没有太大的魄力。 而此时，唐仲源可谓信心十足，有林志超这个未来女婿帮衬，他的纺织厂只要开起来，就有可能从长江实业获得大量的订单。当然，前提是质量过关，但他毕竟做了多年的纺织，这些不是问题。 “炳哥来香港也有一段时间了，难道还没有下定决心？”唐仲源轻松的问道。 这时候，唐炳源的妻子温金美插话道：“香港哪有魔都好，各方面条件都不足。你堂哥现在虽然在香港，却观察着内地形势，当然也在香港考察环境。仲源，你以前没有独领一方做纺织，怎么到了香港就急着开纺织厂。这万一亏了呢？伱怎么一点不为巧玲她们考虑考虑。” 温金美的话里，可谓大有玄机。 唐炳源才是无锡纺织的领军人物，而唐仲源一直不过是工厂里的主管人物，没想到如今来香港倒是先拔一筹，这让温金美有些‘不爽’。 所以，她的话里先是将自己丈夫形容成‘稳重’，又将唐仲源的行为归类于‘冒失’。 唐仲源夫妇一听温金美的话，也不敢表露出‘温怒’，而是只能听着。 原因很简单，唐炳源相当于‘唐家掌权一脉’，而这个温金美更是背景深厚，乃是民国外交次部长温秉忠的长女；而温秉忠是宋氏姐妹的姨夫，当年她们去美国上学，还是温秉忠陪同去的。 所以现在，唐仲源更像一个高级管理，在唐炳源的面前。 “工厂开得小，而且已经找到了销售渠道，所以打算创业。”唐仲源说道。 他的工厂占地面积3万多平方尺，总计投资40万港币左右，这已经差不多占据他的资产大半。说实话，要不是林志超鼓动，唐仲源根本不敢投资那么大。 唐炳源笑着说道：“那行！既然已经行动起来，就要好好干。” 事已至此，他也要顾及亲情。 唐仲源点点头，心中如释重担，又隐隐约约有些兴奋，他希望脱离堂哥，自己闯出一番天地。 “对了炳哥、嫂子，周末彩芸19岁的生日，在六国饭店举行个晚宴，不知道你们有没有空来？” 唐炳源还没有开腔，温金美马上说道：“你们也真是的，又不是18岁生日，干嘛还大操大办。我们来到香港，一切都是需要资金，理应一切从简。” 一副教育的口吻，俨然和当初在魔都的态度差不多。 唐彩芸在一旁，顿时面红耳赤，敢怒不敢言。 此时，宋巧玲既心痛女儿，又想显摆，便马上说道：“是彩芸的对象非要举办，我们劝不过，只能听之，就是一起吃个饭。” 温金美似乎不关心唐彩芸对象的事情，脸上浮现出一丝‘轻视’的表情。 区区一个六国饭店，就算在香港最豪华的半岛酒店又如何？ 上海的大酒店也不差，而她自然不会觉得有什么了不起。 反倒是，唐炳源关心道：“咦，彩芸这丫头有对象啦，是魔都的哪家才俊？” 自家的侄女条件很好，若是联姻不错的，对整个家族也有一定的帮助。 唐仲源说道：“是粤省人，在香港认识的。没有什么背景，靠白手起家赚了点事业。” 宋巧玲欲言欲止，她觉得自己的女婿非常厉害，自己丈夫压根没有讲出来。 这时候，温金美反而来了兴趣，便说道：“你们怎么回事，不找江南人也就算，怎么还找个没点背景的粤省人。彩芸这丫头，长得也算水灵，又是出身唐氏望族。” 宋巧玲终于忍不住了，马上说道：“林志超虽然是粤省人，但也会吴语，非常的有语言天赋。更何况他虽然不是出身望族，但他也是香港响当当商人，连总督都给他薄面，参加旗下的地产项目开工。” 心里忍不住埋汰温金美，你现在也不过是个避难的‘难民’，有什么了不得的！ 唐炳源立马关注起来，说道：“林志超？就是那个长江置业公司的老板？” 宋巧玲此时得意了，因为看唐炳源的样子，自己的这个未来女婿，名气也是非常响亮的。 唐仲源这时候也得意的说道：“就是他，不过两人才刚刚认识不久，还处于观察了解阶段。” 温金美显然也知道林志超，忍不住问道：“听说这个林志超开置业公司，赚了上百万港币，只用了一年时间。” 这点钱也许算不上什么，但是别人在香江已经是根深蒂固，又是地头蛇，很是吃得开。 宋巧玲再次忍不住炫耀道：“他还开了一个拉链厂，采用欧美自动拉链机器生产，听说一年也能赚100万呢！” 温金美一时间哑火，这种实力的商人，就是在魔都也是一号人物，更不要说是一个白手起家的年轻人。 就连唐炳源都忍不住动容，一年赚200万港币，就是他现在开厂，也不敢说这句话，毕竟香港不是魔都。 “行，周末我们一定到，见识见识这位经商奇才。”唐炳源当机立断道。 来香港，多认识一个人物，总之是不会错的。 更何况，话都说到这里了，再不去，就直接得罪人了。 自己这个堂弟似乎是找到了‘靠山’，难怪开厂还比自己领先一步。 章节目录 第049章 【两头下注】（求月票！求追读！） 六国饭店的包厢里，林志超为唐彩芸准备了一个生日宴会，算是表达自己的心意。 两人认识以来，林志超的工作一直繁忙，几乎只有周末一天陪她，平常也许偶尔在唐家或林家一起吃顿晚饭，陪伴的时间少。故此，他要献一番殷勤，哄女孩子开心。 今天的唐彩芸打扮得确实漂亮，魔都风格十足，比香港大小姐洋气多了。 她见林志超‘公然’打量自己，便壮着胆子说道：“志超哥，衣服漂亮吗？” 林志超岂有不会夸人的道理，便说道：“当然是人更漂亮，所以穿什么衣服都漂亮，不过今天是人也漂亮，衣服也漂亮！” 唐彩芸顿时被夸得微微害羞起来，毕竟包厢里还有双方家人，不过她心里却甜丝丝的。而林志超的出色，也让唐彩芸感觉自己很幸运。 两人聊了一会，唐炳源、温金美夫妇携长子唐骥千走了进来。 此时林志超似乎想起来，唐炳源、唐仲源还有一个厉害的侄儿，那就是唐翔千，也是香港著名的纺织大亨，但此时显然还没有来到香港；而这个唐翔千后来有個儿子，做到香港的布政司，一度竞选首脑的位置。 与此同时，这个唐家也是两头下注，唐翔千的老爸唐增源，乃是和唐炳源、唐仲源同一个曾祖父；这个唐增源就留在了内地，后来当了大官。 事实上，两头下注的人太多了，据林志超所知，査济民是刘国均的女婿，而刘国均则留在内地，让女婿来香港发展；还有永安的郭家，亦在魔都留了两兄弟；还有榮家....... 也许大家一开始想的不是两头下注，但经过挽留，所以才做出这种选择。 一番介绍下来，大家纷纷坐下，林志超安排人上菜。 随即，唐炳源夸赞道：“林先生，短短的一年多，事业就做得如此大，真是经商奇才！” 更让他惊讶的是，林志超待人处事一看就非常老道，和他这个年龄一点也不符合；甚至他都有种感觉，自己在这些方面都不如林志超。 就连一向高傲的温金美，也不得不承认，宋巧玲是捡到个宝贝女婿了。 “唐先生过奖了，比起唐氏在实业上的成就，我不过是才踏上第一步，还有很长的路要走。对了，您是彩芸的伯伯，自然也是我的长辈，叫我志超就行。”林志超谦虚的说道。 看似在谦虚，实则话里透露出锐气，但给人的感觉却是相当的好。 此时，唐彩芸心里有种与有荣焉的感觉，她第一次感受到，未来丈夫在商业上的成就，可以给她带来的‘好处’；一直以来，她心里多多少少有些埋怨林志超太忙，事业比追女孩子还重要；甚至她想过，要不是林志超长得帅气、聪慧才气、幽默风趣，她才不想嫁给一个掉进钱眼的男人呢。 “哈哈，那我就托大了，叫你一声志超。”唐炳源笑着说道，随后又好奇的问道：“听仲弟讲，他之所以决定在香港荃湾开工厂，是因为听你的劝。志超似乎更看好....而又觉得商人.....” 林志超马上正色道：“这个其实只是我劝唐叔的话术，唐生千万不要当真！” 众人一愣！ 不过随即唐炳源明白，这正是林志超的狡猾之处，对自己并不是很信任，所以不愿意讨论这些国事。 唐仲源顿时有些不好意思，他感觉自己的城府还没有这个未来女婿深。 “哈哈，看来志超是真希望我们家族的彩芸，希望仲弟一家留在香港。”唐炳源随即哈哈大笑道。 唐彩芸脸上爬山一丝红晕，低头吃饭。 唯独林志超脸皮极厚，说道：“唐叔，很抱歉！不过你现在大部分身家已经投进荃湾的工厂，就是想反悔也来不及了。” 唐仲源笑着说道：“反悔什么，我觉得荃湾开厂就挺好，以后说不定能把纺织品打入欧美呢！” 接下来，聊天就轻松了很多，大家谈起实业来，可谓行家聊天。 不一会，侍应生推着大型生日蛋糕走进包厢，林志超便起身邀请唐彩芸许愿望、吹蜡烛、切蛋糕，林志超并送上自己的生日礼物，仪式感十足。 他的表现，在唐炳源的眼里，是既有商人的老道，又有年轻人的浪漫，真是一个奇才也。 唐彩芸的妹妹唐彩英看着这一幕，少女的心瞬间感觉触到了，心里在说道：“姐夫好浪漫喔！” 而唐彩芸更是被林志超彻底征服，许愿都是关于她和林志超的将来，许完后，还害羞的看了一眼林志超。 “吹蜡烛，一口气全部吹灭。” “嗯” 随着吐气如兰的气息扑灭蜡烛，林志超补上未熄灭的蜡烛，顿时所有蜡烛全部熄灭，取一个好兆头。 当天晚上，大家相谈甚欢。 而主人公唐彩芸更是被林志超捧成公主，心里甜如蜜。 ....... 回到居住的地方，唐炳源感叹道：“这下仲弟是捡到宝啦，他的纺织厂怕是能做到很大！” 温金美不解的说道：“厂子还没有开起来，你怎么知道？更何况，唐仲源他一向魄力不足。” 唐炳源对于自己的这个堂弟，在香港领先自己一步，也有些不爽；毕竟，以前自己这个堂弟仅是自己的帮手而已。 不过，他却是可以控制自己，所以平和的说道：“很简单，长江实业会给他大量的纺织订单。别人仅三台机器，便已经做到如此规模，在亚洲首创自动拉链机器生产，并迅速占领亚洲市场，你觉得将来还会原地踏步嘛？” 拉链虽然用的纺织布较少，但架不住量大。 温金美顿时吃醋起来：“碰到个好女婿，只能说！” 唐炳源没有反驳，他何尝不是觉得唐仲源好运呢！ “不过，今天的交谈也给我个有用的信息，我打算先大量收购荃湾的地皮，进行投资。” 温金美一愣，说道：“那里如此荒废，难道还会地皮升值？” 唐炳源说道：“内地那么多企业主迁册香港，香港岛很快就要挤不下，荃湾肯定会成为纺织、成衣等最好的厂址。所以我们这个时候投资地皮，稳赚不赔。” 温金美恍然大悟！ 章节目录 第050章 【慈善真谛】（求追读!） 1948年2月8日，星期日。 今天是除夕前的一天，林志超带着唐彩芸在中环逛街，后面还跟着两个电灯泡——唐彩英、林馨儿。 好在这两个电灯泡比较懂事，几乎不会打扰林志超和唐彩芸约会。 此时香港的街上，哪怕是中环，依旧可以看见不少难民。而大家也习以为常，并不会进行驱赶。 仔细观察就会发现，此时的香港社会，小贩可以随意在街上售卖，商铺的主人也不会恶意驱赶门口难民，整个香港比较包容。 有钱人也并不会因为商店门口有难民，而望而止步，都是习以为常的走进采购。 在皇后大道的自发市场，可谓人山人海，有卖鱼干的小姑娘，有卖报纸的阿婆（可能是女人，只是面相偏老），也有不少皇家海军陆战队士兵进行采购，亦有背着枪巡逻的英军士兵，市民都习以为常。 就是一眼望去大多数都是穷人，都是为了生存的穷人。 “那些难民好可怜！天气这么冷，他们晚上也只能睡在屋檐下。”唐彩芸善良心泛滥，对林志超说道。 林志超笑了一下，说道：“无需担心，他们能吃饱饭，又不需要担心战争。困难是短暂的，很快先到香港的，就会住上木屋。” 香港人口暴增，确实缺大量的房屋。 湾仔一幢古老的3层木结构唐楼，就居住了90人之多，其中多名居民睡的是6层“碌架床”。这個都算是情况好的了，大批被迫迁的香港居民（房东加租赶人，好索取天价道：“已经和大家讲好了，大家都没有意见，毕竟老板又是给大家发双粮，又是给大家发年货，大家也是知道工厂的生产任务重，表示服从安排。” 除夕和春节这两天，长江实业依旧不会停工，但一半工人会在除夕五点下班，而另外一半则在初一的五点下班。相当于，每个工人有一顿和家人晚餐的时间，而整个长江实业依旧是开工18小时（工人一般上14~16小时）。 香港的工厂都这样，工人几乎都要上16小时，甚至更长时间。毕竟外面太多人没有工作，很多工厂甚至只给新手工人30港币或25港币的薪资（视文化程度和技能程度），这些老板算准这些工人初到香港，能找到一份领工资的工作，已经是很不容易，所以就会使劲的压榨。 长江实业还好，新手的工资也有40港币每月，而且只要上手，几乎都是60~100港币，视工作熟练度情况而定。更不要说，今年年底，林志超给大家都发了双粮，还发年货。 接下来，林志超为每位工人发了米油物资，勉励大家再接再厉，在新的一年努力工资（让老板早日住上豪宅，开上豪车）。 一众工人纷纷喜笑颜开，嘴里连忙表示感谢。 “老板，你真是好老板啊，香港的老板就你最好。” “老板给我们发了双粮，又发米油，我都还没有干满半年呢，老板好人啊！” “老板恭喜发财，祝伱和夫人早生贵子！” 工人们朴实的话语，很快充斥着长江实业的厂区，让林志超比较感动。他心里有个目标，那就是只做高附加值的制造业，摆脱血汗工厂，旗下工人的福利要属于整个制造业优等生。 他的拉链产业，当然是附加值较高的产业，至少比香港的纺织、成衣的附加值高。 结束颁发福利后，林志超交代管理层一番，便主动拉着唐彩芸的小手，准备回家。 唐彩芸的内心狂跳，并没有挣脱林志超的手。 回到车里，林志超笑着说道：“工人们的话，都是朴实的，你莫要觉得粗陋不堪呢！” 想起早生贵子之类的话，唐彩芸顿时低着头娇声说道：“志超哥！”语气当中，撒娇味十足。 林志超还摸着别人的小手，爱不释手，说道：“你想哪里去了！” 知道林志超是在打趣她，唐彩芸更加娇羞了，并说道：“我才没有乱想呢！是你在乱想！” 林志超笑了起来，惹得唐彩芸粉拳伺候，两人第一次如此亲近。 他即将满20周岁，唐彩芸也已经满19周岁，不过林志超倒还不想结婚太早，估计得明年（1949年）才会考虑。 好在两人的关系已经得到双方父母的认可，算是板上钉钉，林志超就算占点便宜也没有什么。 主要还是林志超的事业很重要，再加上他现在新房都拿不出来，显然是不行的。 ....... 这个春节，林志超和唐彩芸两人的家庭，一起吃了一顿饭，再次确定了林志超和唐彩芸的关系，只待时机成熟，两人就完婚。 林志超也拜访了两位对他有提携之恩的长辈——简东浦和何东，两人也是非常高兴林志超上门拜访，毕竟林志超的成就已经是不凡。提携这样的晚辈，就相当于给自己的后人一份善缘。 之后，林志超迅速投入到工作当中。 章节目录 第051章 【开工大吉】（求月票！） 2月12日，大年初三，宜动土。 九龙油麻地，渡船街的‘煤气旧厂’地皮上，迎来了开工典礼。 这幅地皮占地面积达3.3万平方尺，共修建20幢五层唐楼（原计划22层，每层较小），每一层楼面面积1000~1080平方尺；整个项目被命名为‘德福花园’，又是一个私人屋邨，虽然只有100层楼。 林志超知道，这个时期购买楼的客户，只有殷商巨富；毕竟一层楼3万多港币，可不是一般人买得起的。 所以，长江置业就要充分考虑客户群的需求——安全、私密，再加上公共花园、凉亭、安乐设施等，可谓十足的拿准了客户的心理。 “林生，恭喜恭喜，又是一個私人屋邨项目！” 前来捧场的朋友，纷纷向林志超发起祝贺，他们很多都是香港顺德商会、顺德联谊会的同乡，因为林志超很早被吸纳为会员，也捐过善款，所以认识不少顺德籍贯的商人。 这些商人后世可能不太出名，但此时也是香港的有头有脸的人物，比如何享绵，是祯昌染厂的老板。林志超还认识一些顺德大佬，比如简东浦、何添等，并没有发起邀请，毕竟已经邀请过一两次。 “感谢大家的光临和祝贺，深感荣幸。” 随即，林志超和大家闲聊起来。 何享绵感叹道：“现在林生可是我们顺德的‘标青’商人，我看你做什么生意，都是突飞猛进。听说你开了一家拉链厂，生意好到爆，东南亚、rb、香港的拉链，都是购买你的。” 众人纷纷打听长江实业的详细情况来。 林志超连忙说道：“何老哥你过奖了啊，我的拉链厂只是占了rb很小一部分市场。赚钱是真的，不过现在长江实业足足欠东亚银行90万港币，我每天起床都是被债务吓醒的。” “哈哈，你个林志超得了便宜还卖乖。简老为什么肯贷给你，还不是看到伱这个拉链厂的潜力，还债对你还不是小意思。”何享绵一副我知道你赚得很多的表情。 众人纷纷点头，林志超无形当中，已经成为顺德籍商人的‘标青’（出色人物），影响力也开始扩大。 现在的问题是，顺德籍商人在香港有三个会——商会、联谊会、緜远堂，又没有一个强势的人物，所以一盘散沙。 当然，林志超也不会去冒这个头，虽然他以后可能有实力整合；不过他觉得凡是担任某个商会的会长，势必会消耗大量的精力，从而影响人偏安一隅。 而他立志成为世界级的商人，自然不会花太多精力在这些上面。他可以加入很多商会、慈善组织，但却不会花太多精力在这些上面。 “简老是银行家，我把全部身家都抵押给他，所以才能贷出钱来。”林志超继续谦虚道。 可以让别人知道自己有什么产业，亦可以让别人知道自己有赚钱，但就是不能让别人知道自己大赚特赚。 “哈哈，你借钱那么凶，干脆自己开银行好啦！”有人提议一句。 林志超若有其事的说道：“这个提议不错！不过真开了，你们可得捧场啊！” 众人心里责备刚才提议的人，但嘴上还是纷纷说着客气话。 林志超不怀疑大家的‘真心’，如果他开银行，这些顺德商人肯定也会照顾一二，将资金存一些在他的银行。 但是，这是出于同为顺德人的情面上，所以他们只会将少部分资金存在他的银行，大家更愿意相信汇丰银行、渣打银行、美利银行这些大银行。 林志超其实可以复制廖宝珊的成功，借用同乡和中小储户的钱，去炒黄金、开发房地产；只要在合适的时候，将资金抽身即可。 这样一来，他的发展速度将大大提速。 不过，林志超却不想这样做，他还想拉汇丰银行作为自己的靠山，所以是不会成立银行的。至少在不能摆脱汇丰或者英资前（1980年前），他不会进入银行领域。 和大家客气一番后。 唐炳源也带着温金美前来捧场，而林志超的未来岳父唐仲源，亦带着未来岳母宋巧玲赶来。 林志超又主动迎接一番！ 唐炳源感叹道：“我们都还是租房住，没想到志超已经上百幢的兴建了，让人汗颜啊！” 其实，不是唐炳源买不起房，而是他想住的是半山区的豪宅。 但半山区的业主是不可能卖出物业的，至少这几年是不会卖的，因为他们可以收取高额的租金和实话，此次他开15幢楼的楼盘，本身就资金不足，不仅邀请人合作，还打算利用‘售楼花’迅速回笼资金。 如今可倒好，75层楼好不容易出售掉15层楼，后面还有足足60层楼等着出售。 张军只能一边筹借资金，一边尽量出售期房，目前来说，算是度过了资金紧张形势。 “上半年还是的抓紧出售，如果下半年出售，势必会和德福花园撞车。以林志超的手段，我根本玩不过他。”张军喃喃自语道。 他是被林志超搞怕了，在去年的圣诞和元旦之间，差点被玩死，所以现在都有‘恐林症’了。 殊不知，下半年香港的购买力十足，价格说不定也更高。 当然，这些已经不关张军的事情了，他现在只想在上半年就售出剩下的60层楼，虽然赚不到70万，也能赚个60多万。之所以少赚，是因为借了一点高利息贷款。 章节目录 第052章 【筹备炒金】（求追读！） 恒生银号。 何添来到何善衡的办公室，讲道：“善大佬，你还记得我给讲过的林志超吗？” 何善衡抬起头，脸上露出感兴趣的表情，说道：“我记得你讲过，这个林志超去年初，在你手里连续兑换了两次黄金，获得27万多港币。他凭借这笔财富，创立了长江置业，在去年的地产界可是大放异彩，如今怕是已经身家超百万港币了，乃是地产奇才。” 如今，在外面都流传着，林志超是靠着二十多万港币起家的，因为第一个地产项目初期的投资就是地皮费加首笔建筑费，差不多就是二十多万港币。 至于后面的，都是精彩的‘空手套白狼’故事。几乎没人知道，林志超又在地产上投入了50万港币的资金，即渡船街的‘德福花园’，可能很多人都认为林志超是从‘蓝田雅苑’项目上回笼的资金。 何添点点头，说道：“谈起来，别人第一次卖黄金，还是借用善大佬的名义。正好这次，他想邀请我们俩喝杯茶。” 何善衡陷入思考，林志超当然够资格邀请两人，但其目的是什么呢？ 很快，他就说道：“怕是为了‘炒黄金’，想成为金银贸易场会员的事情吧？” 何添恍然大悟，林志超自出售黄金后，曾几次请他喝茶，但两人并未在生意上产生交集。如今借着他的名义，邀请何善衡喝茶，其目的昭然若揭。 “应该是！这个年轻人不简单，见炒黄金有利可图，恐怕盯上了。” 何善衡笑着说道：“引他成为金银贸易场的会员，并无不可，毕竟他的实力足够，拥有两個下金蛋的母鸡。只是，他既不是潮帮商人，拥有团结的同乡；亦没有在奥门拥有进口黄金的渠道，怕是贸然加入炒黄金，未必能心想事成。若是将来，蚀本大了，你这个朋友可就惨了。” 他知道，何添和林志超有一点私下关系，所以才如此说。 何添却说道：“这个风险，我们讲给他听就行，毕竟他也是商界一方人物，成与败自负。” 很快，何善衡就说道：“那好！我也挺好奇这位青年才俊，就一起见见。” 何善衡是金银贸易场的主席，也是主持恒生银号炒金的人。 而恒生银行在澳门拥有强大的盟友——何显、罗保，其中何显、何善衡曾经是同事关系，而何显还是何添的同父异母的胞弟；罗保是澳门葡人养的华人儿子，位居经济局局长，是澳门的实权人物。 这些深厚的关系，就意味着恒生银行可以通过澳门进口大量的欧洲、南非的便宜黄金；其后，他们将这些黄金走私到香港，拿到香港金银贸易场高价套现。 与此同时，潮籍商人也有在澳门的进口黄金渠道，他们紧密团结在一起，形成一股炒金势力。 这就导致两伙人，后来不约而同的炒高金银贸易场的黄金，诱导魔都金商和金融界‘接盘’。 ...... 陆羽茶室的雅间，林志超邀请到何善衡、何添一同饮茶。他如今也是一个产业的翘楚，还是顺德籍商人的标青（出色）商人，所以人脉和地位，俨然已经不缺。 “两位前辈能来，是在下莫大的荣幸！”林志超起身相迎道。 何善衡一见林志超，心里就评价道：“一表人才、气宇昂轩。” “了不起，真是闻名不如见面，早听说地产界出了位奇才，如今才相见，真是恨晚。” “您客气了，两位请坐。” 一番客气后，大家坐了下来。 侍应生为大家上了十年的普洱茶，便告辞，知道大家有事相谈。 闲聊几句后，林志超便直入主题：“我最近有些闲钱，打算进入金银贸易场炒卖黄金，所以想走个捷径，在善大佬这里插个队，寻求一个会员单位。” 果然！ 何善衡、何添同时想到。 何善衡先是奉劝道：“我听闻林生在地产界做得风生水起，又开办拉链工厂大赚特赚，何必趟这趟浑水。炒卖黄金说白了就是赌涨赌跌，风险高。” 他却是有了爱才之心，更何况他觉得自己如果是林志超，肯定是不会来冒这个险。 何添也说道：“善大佬说的有道理，志超你事业繁忙，未必有时间操心这些事情，毕竟炒黄金需要了解外面的信息，非常的耗费精力。” 林志超连忙恭敬的说道：“两位前辈的教诲，莫不敢忘。只是这个炒黄金，其实只是我拿出闲钱，去赌涨黄金，所以我心态就胜了赌徒心理的炒客。” 何善衡一愣，询问道：“你是想从金银贸易场套现黄金，然后去赌涨？” 林志超回答道：“这是一部分投资。我还会聘请专业的交易员，做中小额的投资。我提供大势分析，交易员做具体交易，获利我发奖金给他们，类似欧美的股票交易员......” 他引入欧美股市交易员的理论，顿时让何善衡、何添耳目一新。 何善衡马上问道：“伱就不怕他们将你的钱亏掉么？” 林志超笑着说道：“交易员为了业绩和奖金，势必尽心尽力，倘若还是亏掉，那我可以得出结论，他不是一个优秀的交易员。倘若碰到优秀的交易员，我便大力扶持。其实，这些我也是从欧美股票行业，得到的一个启发。” 何善衡感叹道：“妙极！能想出分层销售、分期销售，又能在亚洲率先自动拉链机器生产的，果然不简单。看来，我们多虑了！” 林志超马上谦虚一番。 之后，何善衡说道：“你要想进入金银贸易场，成为会员，条件肯定符合，只需要缴纳保证金登记即可。不过，你打算以什么公司的名义登记？” 林志超马上说道：“我打算先成立一家银号，租个门面，也做些外汇找兑、黄金买卖，当然，不求这些业务能赚什么钱，只求赚点佣金，维持门面就行。” “好，看来你有准备了，这样，你筹备好之后，便正式递交申请，届时我做担保，便可以顺利通过金银贸易场的理事会审批。”何善衡说道。 林志超再次表示感谢！ 之后，来林志超的活跃下，三人很快畅所欲言。 林志超还趁机，请教一下开设银号的经验，两位前辈也是爽快的指点。 这个年代的风气就是如此，只要提携某个人，哪怕是同行也会指点一二；比如简东浦就指点廖宝珊开银行——先开个银号积累经验，时机成熟再转为银行；比如后世包宇刚进军航运，便向董船王请教。 “后生可畏，看来以后你也说不定是为了不起的银行家。”见林志超领悟能力强，往往可以举一反三，何善衡感叹道。 林志超坦然说道：“我不可能开银行，因为我这个人喜欢向银行贷款，若是开了银行，岂不是不方便向银行贷款了。” 何善衡故意笑着说道：“开了银行，自然可以自己贷给自己！” 林志超笑着说道：“这种行为虽然不违法，却注定这家银行做不大，埋藏了祸根。若是那天储户得知，银行把自己的钱，去借给银行老板自己，那他们还会信任这家银行么。显然不会。那么一旦有什么风声，便会爆发大规模挤兑，试问银行的钱都借出去了，能坚持几天便会现金枯竭。那么这家银行就完了！” 何善衡和何添震惊了，他们没有想到，林志超如此轻轻松松的点拨出‘利与弊’，言语之间居然如此有远见和见识。 何善衡感叹道：“三人行必有我师，今天听林生的一席话，让人感觉良多。” 林志超连忙说道：“善大佬严重了，我只是随口说说。” 一行人分开后。 何善衡说道：“本领确实厉害！不过要想在黄金上赚大钱，恐怕是很难，就看他控制得住自己不了。” 何添点点头，说道：“炒黄金的真髓，在于从海外进口黄金，赚其中的差价，这才是稳赚不赔。” 两人虽然觉得林志超是个人物，却不看好林志超可以在炒黄金中赚大钱。一旦林志超成为赌徒式人物，势必也会亏损出局。 章节目录 第053章 【喜得大将】（求月票！） 文咸东街，位于上环，是香港知名的‘黄金街’，这里足足有二三十间金铺银店，专营黄金买卖、外币找换、汇兑等生意。 而文咸东街和文咸西街，并非完全连接。文咸东街东端连接皇后大道中，近苏杭街及威灵顿街，西端则连接水坑口街及皇后大道中、西的交界；文咸西街则由文咸东街近水坑口街一段开始，西端连接德辅道西。道路以第三任香港总督文咸命名。 “老板，这位就是房东黄生，你们还是同乡呢！”胡兆煦为林志超介绍道。 香港就是粤省的一个市，遇到同乡不难。 林志超打算开一家‘银号’，从事黄金买卖、外币找换、汇兑等生意； 他不求发财，只求搞个招牌在文献街。 所以，他就令胡兆煦替自己物色门面。 “林老板，没想到你这个置业大亨，也会来文咸东街租赁门面呢！”房东黄生笑眯眯的说道。 林志超抬头随意的看了几眼周围环境，便回应房东道：“大家都说我是置业大亨，殊不知，我住的房子是租、写字楼是租的，现在店铺还是要来租的，我至今没有一幢物业呢！黄生，照这個说法，你都比我强。” 黄生一听，顿时笑哈哈，随即说道：“林生真是我们顺德人的标青（出色）商人，算盘打得可精，快进快出，大赚特赚。” 两人一番寒暄，房东便带林志超参观起来。 “林生，也是你运气好，前房东经营商店，付不起房东，便退了租（实则加租，赶走租户）。我让他考虑做银号金店，在这文咸东街准能赚钱，可惜他没有那个胆量。” 林志超考察了一下这里的门面，面积仅350多平尺，有楼上楼下两层。做金店银号未免有些小，显然房东是乱在建议，更何况别人不懂行，贸然进入这一行，几天就被人骗走了钱财。 他虽然也不懂行，但本身资金实力大，而且他醉翁之意不在酒，所以倒是无所谓。 “稍微小了点！”林志超嘴里嘀咕道。 房东黄生也非常精明，马上说道：“林老板，不是我骗你，这文咸东街一年到头，也难得有店铺放出来出租。你还真是巧，遇上了而已。” 林志超便不再废话，他也没有时间，所以说道：“行，什么价格？” 黄生思考了一下，才说道：“刚才阿煦都说了，我们是同乡，您又是我们顺德籍标青，我怎么也得给个面子。这样，伱给2000道：“好的，林老板。” 林志超又询问了一下李兆基的名字，得到答案后，才满意的离开。 路上，胡兆煦目瞪口呆，老板也太顺便了吧。 “老板，这个人可信嘛？” 林志超笑着说道：“可不可信不重要，我只需要知道一件事，他是刚刚来香港，斗不过我就行。更何况，他刚才说的是顺德口音，又讲自己六岁便入行，想必出身银号金店世家，本领应该不弱。” 胡兆煦点点头，说道：“老板高明！” 他也明白，以老板的精明，若是发现李兆季有不法的地方，开除即可。 这边。 李兆基找到宝生银号的掌柜，问道：“世叔，你认识这个名贴上的老板嘛？” 掌柜随即拿过来一看，便惊讶的说道：“你怎么有这位的名帖？他可不简单啊，是我们顺德的标青商人，旗下这个长江置业.......还有这个长江实业......总之，他比潮籍商人的标青，更加厉害，是经商奇才。对了，你怎么认识他的？” 李兆基此时非常震惊，如此厉害的人物，就只因为看到自己买卖黄金，便如此拉拢？ 不过，他此时非常心动那份工作，理由有三： 第一，这个林老板是银号外行，那么必将倚重自己； 第二，林老板给予自己足够的自由，自己可以继续买单挂单，买卖黄金，只要是拿自己的本钱就行。 第三，这个掌柜好像是大权在握，林老板似乎不将门面生意放在心上，不过幌子；若是自己做出成绩，那么也算是报答别人之信任。 第四，先做一阵子，时机成熟提出告辞就行，到时候也将林老板的银号组织起来了，算是愉快结束。 “他想我替他工作，所以给我一个名帖。” 掌柜马上说道：“兆基啊，我这里不是也给你一份工作嘛，你哥在澳门，你在香港，两家银号又是同声同气。”他可是知道，李兆基有‘银号神童’的本领。 李兆基抱歉的说道：“世叔，实在抱歉，我比较不收心，担心给你惹麻烦。不过那个林老板说了，他不看重门面生意，让我随便搞搞就行。他主要是打算去金银场炒黄金，所以门面生意赚个房租就可以了，而我可以做自己的买卖。” 掌柜一愣，恍然道：“这倒是可能是真的，他是巨富，确实看不上门面这点佣金。好吧，既然这样，我就不劝你了，毕竟你以后也是掌柜。” “世叔，你取笑了。” “哈哈，兆基你这是走运了。” 章节目录 第054章 【春天来了】（求追读！） 在长江置业的办公室里，林志超接见了李兆基。 他也没有想到，这个后世四大家族之一的‘亚洲股神’，将为自己打工。 当然，他也明白这些只是李兆基的暂时栖身，别人压根不可能打工很久，所以他也没有多想。 “兆基，薪水我给你200港币每月，每月根据业绩再发奖金；你替我把这个‘长江银号’开起来就行，需要什么人才就招募。至于你个人要炒卖外汇、黄金，我都不做干涉，足够自由。” 条件优越，但李兆基马上还是说道：“林老板，还有一件事我恐怕要和你说说，如果以后我想辞职，希望你能理解。” 林志超笑着说道：“放心好啦！我知道你就算在文咸东街灵活挂单买卖，也能过得很充裕。所以，伱随时可以向我提出离职，我不会阻拦，更不会责怪于你。” 李兆基一听，心中非常享受，毕竟他本来就可以凭借技术，在文咸东街过得很充裕。 “感谢林老板的赏识！” 两人很快达成一致，李兆基马上上班，替林志超规划银号的装修、招募职员，几乎全权交给李兆基。 对于李兆季的人品，林志超还是非常放心的，狡诈之人可以一时获利，但绝不可能取得巨大成就。更何况，‘长江银号’乃是长江置业的子公司，财务方面还是交给周福照领导的部门。具体简单装修是长江置业工程部的事情，李兆季给予一些意见即可。 ....... 3月，香港的春天来临，林志超带着唐彩芸乘坐新的山，上嗨滩的小姐、名媛们，足以吊打全国，她们的思想自然也更前卫。 毕竟作为一個现代人，要真是清朝的女人，怕是他一个也不能接受，三妻四妾又有什么意义呢？哪怕是李太太、郑太太那样的，林志超也感觉人生无光，毕竟他的心理是现代人。 “嗯，今年刚换的，前几天还有新闻报道！”林志超笑着说道。 今年山顶缆车换了的电动拖曳齿轮驱动的‘全金属制车厢’，可乘坐62人，林志超也是在报纸上看到，打算来体验一番。 不然，他就直接驱车前往了。 两人坐上缆车，位置正好靠窗，可以欣赏外面的景色。 一趟缆车的时间很快，差不多8~10分钟就到了山顶站，两人来到观景台。 从山顶俯瞰下去，全港景色如诗如画的映入眼帘。 香港的海港，澄碧无波； 香港的山峦，翠绿无尘； 实际上，此时的香港其实也就简简单单、清清楚楚的一片青色翠绿而已。香港真正繁华的马路只有两条——德辅道和英皇道。 可给林志超的感官就是出奇的好！ 清洁、美丽、活泼、朝气。 “志超哥，我也开始喜欢香港了！”唐彩芸见林志超陷入一种对香港的迷恋，马上表白道。 她为何开始喜欢香港，答案不言而喻。 林志超收回远处的看向远处的目光，侧头看着身边的可人，说道：“谢谢你，彩芸！” 唐彩芸微微抬起头，说道：“志超哥，你喜欢香港的什么？”她挺好奇的认真问道。 香港和上嗨相比，经济、文化、生活上都比较落后，城市建设比上嗨差好远，听爸爸说，甚至连杭~州都不如。 林志超脱口而出：“喜欢你。因为你在香港。” 却是现代人口上花花习惯了，虽然下意识的有收敛一些，但本质没有变。 唐彩芸顿时脸上浮现一丝红晕，随即低头说道：“你干嘛抢我的话嘛！” “哈哈......走吧，我们去山顶餐厅吃个饭、饮个茶！” 山顶餐厅原址本来是山顶缆车于1888年兴建时供英国工程师工作及休憩的地方，该地及后移交政府，于1901年拆卸重建为轿子停放处及轿夫休息的棚屋，以便当时居民由山顶缆车转乘轿子回家。建筑内停放的包括轿夫的公共轿子以及私人轿子。随着轿子的式微，由1947年起，该址改作露天茶座及西餐厅的用途，并名为山顶餐厅。 若说林志超目前最喜欢香港的地方，那就是太平山顶、深水湾、浅水湾。太平山顶可以‘一览众山小’，深水湾可以‘根深蒂固风水旺盛’，浅水湾可以‘风景美丽浪漫诗意’。 一路上，林志超和唐彩芸宛如俊男靓女，吸睛无数，一看两人也是非富即贵的情侣。 来到山顶餐厅的西餐厅，两人相对而坐。 “志超哥，我不打算继续读大学啦！”唐彩芸突然说道。 唐彩芸可是在魔都读过一年大学，若不是唐仲源急着安排避难，她还在魔都继续读书呢！ 本来，她比较反对放弃学业来港避难，不过唐仲源骗女儿香港亦有‘香港大学’。实际上，两所大学的录取要求不一样，所以唐彩芸若是想继续读大学，势必需要重新学很多。 当然，如今唐彩芸向林志超讲述出来，意义可不一样。 林志超不傻，也不会装傻，所以说道：“明年初我就娶你！” 唐彩芸立马露出一丝欣喜夹带着红晕，小声的说道：“嗯” 随即，林志超又说道：“今年将事业巩固一下，明年便无忧啦。而且，我还想去欧美，给你买个钻戒，作为婚戒呢！” 唐彩芸高兴的点点头，这个男人即有实力，又懂浪漫，简直就是少女的白马王子。 ...... 傍晚，吴文英邀请唐仲源一家一起吃饭。 席间，唐仲源拿出一块纺织布，递给林志超。 “我们刚刚生产出来的布料，你看看怎么样？”说完，脸上带着希望。 此时的唐仲源，哪里像是林志超的未来岳父，更像一个上前推销的纺织厂老板。这是事实，他非常渴望证明自己，脱离唐炳源也可以成就一番事业；与此同时，一家人到香港，他也急需打开局面，不可能坐吃山空。 林志超入手感觉了一下，然后又分外认真的观察一番，才说道：“我看应该差不多，不过还得让工厂里的人确定。唐叔莫要担心，你做那么多年纺织产业，肯定没有问题的。” 他公私分明，如果唐仲源的产品不合格，他可以给他时间改，但是不能采用。 唐仲源点点头，说道：“嗯，那明天就拿去送检。说实在的，我虽然管理纺织工厂那么多年，进了你的工厂，才知道西方现代化管理什么样，对我也是帮助良多。” 林志超邀请唐仲源考察过几次长江实业，目的就是大家互相促进进步。 当然，此时唐仲源的荃湾工厂尚未正式开工，预计月底开业。不过，唐仲源又租赁了一间厂房，暂时作为堆放机器，和培养工人的地方。 “唐叔过奖了，大家互相进步。你的纺织厂开起来后，我们工厂可以给你一些订单，其它订单还得向东南亚出口。至于打入欧美，得慢慢来，急不得。” “嗯，有道理！” 唐仲源不算魔都大富豪，身家也就五六十万港币，此次在纺织工厂就投资近40万港币。 当然，林志超肯定会扶持他的，毕竟是自己的岳父。 所以，林志超又说道：“唐叔若是有钱，可投资荃湾的地皮，一两年之内，必暴涨一倍。” 唐仲源随即一喜，马上说道：“我知道了！” 他手上只有十几万港币，但他却非常信任林志超，所以打算全部买入地皮。更何况，一旦工厂开工，他就可以盈利，因为长江实业能给他近一半的订单。 吃完饭，唐仲源带着宋巧玲，及两个儿子唐显千、唐友千，下楼回家。 至于唐彩英，已经和林馨儿进了闺房，两人是同学，马上又是亲戚关系，自然关系极好。而唐彩芸，夫妻俩叮嘱帮未来婆婆收拾一下再走。 实际上，当唐仲源夫妇离开后，林志超阻止了唐彩芸帮忙，而是说道：“妈，你先忙着，我和彩芸说说话，改天给你请两个佣人。” 吴文英笑着说道：“要什么佣人，我也不要彩芸帮忙，多漂亮的手，我都舍不得。” 林志超已经拉着唐彩芸，到了自己的卧室，吴文英想提醒一下，话到嘴边又缩了回去。 “算了，儿子不是个冒失的人！” 唐彩芸被林志超拉到卧室，脸上又急又害羞，低声说道：“志超哥，你这样让我怎么在英姨面前见人呀！” 林志超笑着说道：“这有什么嘛，我们不关门！就是邀请你参观一下我的房间。” 于是，将门留了20公分的口子。 唐彩芸总算平息下来，加上真的好奇林志超的卧室，便参观起来。 其实很简单，主要是书籍多，林志超还是很好学的，毕竟事业需要，他可不想成为‘文盲商人’。 从背后看去，唐彩芸的曼妙身材真的很迷人。 过了一会，他没有控制住，从后面抱住了唐彩芸。 随后，又将她翻了过来，开始凑近。 兴许被林志超吓傻了，兴许是唐彩芸不知所措，总之那甜甜的滋味，温润润，让人心醉。 唇分。 唐彩芸温怒、娇羞的说道：“志超哥，你好过分，这是我的初....” 林志超马上信誓旦旦的说道：“上天作证，我保证.....” 唐彩芸用一根玉指，封住林志超的嘴巴，说道：“谁要你保证啦，我信你！” 两人正卿卿我我时，房间门被推开，门口正是林馨儿、唐彩英，两女目瞪口呆，仿佛少女看见不宜的事情，张大嘴巴。 唐彩芸马上推开林志超，像兔子般的跳开，脸上火辣辣的。 “馨儿，替我送你彩芸姐、彩英姐回家。”唯独林志超像没事一样，吩咐妹妹道。 “喔，好的哥哥。” 唐彩英走在最后，向林志超做了个鬼脸，似乎在说，赶紧来讨好我，不然我就要告诉爸爸妈妈。 林志超突然一个更夸张的鬼脸浮现，顿时吓得唐彩英一跳，顿时也落荒而逃。 章节目录 第055章 【长江银号】（求月票！） 3月21日，星期天，宜开业。 文咸东街36号，筹备二十余天的长江银号正式营业，前来给林志超捧场的朋友，络绎不绝。 “林生，你这月月开业、开工，我们是既开心，又烦恼。”顺德商会会长何享绵，笑哈哈的打趣道。 “老哥，这次可真是需要朋友们来撑撑面子，我开的是银号，需要大家替我站站台！”林志超一副‘我是商会会员’的口吻说道。 何享绵拍拍林志超的肩膀，说道：“那我们是必须来！” 一众顺德籍商人，纷纷附和道。 大家都看好林志超能成为顺德籍商人的‘扛把子’，此时自然是非常给面子，这也是壮大顺德商人团体的机会。 不一会，简东浦、何添、梁銶琚等人也纷纷前来，给足林志超的面子。 就连廖宝衫也前来，笑着说道：“老弟，你这果然要在黄金上大显身手。” 当初他还挺纳闷，林志超似乎对炒金比较热衷，结果一直没有行动。 如今看来，林志超便是要以‘长江银号’的名义，在金银贸易场炒黄金。 林志超笑着说道：“乱世买黄金，肯定没有错，我想着黄金有投资潜力。至于炒黄金嘛，我怕是力所不及、小打小闹，老哥严重了。” 廖宝珊奇怪的说道：“莫非你还真想守着这家店铺，赚点佣金？再说，你不是金店行家，怕是很难有所作为啊！” 林志超笑着将李兆基介绍给大家，并说道：“这是我的合作伙伴，乃是我们顺德的‘黄金神童’，出身银号世家......我有他指点，赚点房租费肯定没有问题。” 众人纷纷和善的向李兆基打招呼！ 李兆基没想到，林志超还主动将自己介绍给大家，而且还称自己为‘合作伙伴’，瞬间心里很感动。 他虽然自认不凡，也不会长久居人篱下，但林志超的提携，依旧让他决定好好干一阵子，把长江银号的事务理顺，安置好各司其职后，再考虑辞职的事情。 这边，大家热热闹闹恭贺‘长江银号’开业，不远处文咸东街同行们，议论纷纷。 “这长江银号面子很大嘛，来了好多商界前辈和大佬！” “废话，长江银号的老板，不就是林志超嘛。别人连何爵士、港督都请得动，背景岂有不深厚的道理。” “这....我们又添了一个对手了！” “可不是嘛！不过这个林志超做置业、拉链生意做得好，未必在黄金上能赚。更何况，长江银号没有口碑，我觉得不足为虑。” “有道理！” 很快，大家便纷纷散去。 林志超为什么开个银号，都要邀请顺德同乡助阵，更是邀请银行、银号届的朋友，无非就是震慑一下文咸东街的同行，不要搞小把戏。 你能搞的，我也能搞； 你一個银号老板，肯定没有自己一个横跨几个产业的老板背景深厚。 这样一来，林志超可以避免一些麻烦。 开业典礼很快结束，大家各自散去。 ...... 林志超走进自己的‘长江银号’，一个用铁栏栅围着的交易室，里面是三名银号熟练交易手，他们也懂‘分金术’，是林志超好不容易招募的。 当然，这三名虽然是熟练工，却远不及李兆基经验老道，而李兆基虽然不会一直守在柜台，但很多时间都在这文咸东街，会帮忙‘看金’，并指导三个熟练工技术长进。 “大家好好干（多给老板赚点钞票，好娶姨太太）！有什么疑问，多向李掌柜请教。”林志超笑着说道。 “好嘞，老板！”三人纷纷笑着答应道。 长江银号，虽然是一家新银号，但其背景深厚。不仅仅其老板人缘好，而且‘长江银号’、‘长江置业’、‘长江实业’三家公司呈现一种实力大、信誉好的印象。 一楼还有一个‘跑堂’，林志超也勉励一番。 “我们上去坐坐！”林志超又对身边的李兆基、周福照说道。 “嗯” 长江银号是长江置业的子公司，财务都是从长江置业调来一名，而周福照更是代表林志超审查这边的财务。 不是林志超不相信李兆基，而是大家心知肚明，李兆基只是临时在这里做做，平常还要出去打听行情，做自己的买卖。 目前，林志超一共向长江银号投资20万港币（含房租装修1.2万），业务很简单，就是黄金买卖、外汇找兑，长江银号赚取其中的佣金。 比如来港的内地富人，需要港币、英镑本地流通钞票，而他手里只有黄金、白银，自然就需要兑换，银号就可以做这个生意。比如，有人需要兑换更保值的美金等，银号也可以兑换，收取佣金。 但长江银号有一个规定，那就是不兑换内地发行的任何货币，是林志超规定的。 要知道，法币是可以在香港兑换的，哪怕是即将出现的金圆券，香港也可以兑换，毕竟香港和内地也是有大量贸易的。 不过林志超知道，民国的货币贬值太快了，所以他的银号不做这个兑换。 按照行情，长江银号的资金，慢慢的都会变成黄金，因为这个时期，出售黄金的人较多（来港人士需要生活开支）。虽然如此，林志超并不急着将黄金拿到金银贸易场去套现，而是打算融掉，做成金块收藏。 道理很简单：目前黄金在330港币一两，还有足足的一倍涨幅以上（预估价位。可以明确1949.10前结束上涨期）。 所以，假设林志超手握价值50万港币的实物黄金（也可以从金银贸易场购买），那么他在一年半的时间左右，就会赚取50万港币（提前在金银贸易场套现）。 他可以把这部分利润，现在就作为炒黄金（短期交易）的资金；通过这种手段，林志超就可以做到稳赚不赔。 他只需在1949年十月份之前，收手就行，这就是知道高点的好处。 因为一旦那边不收香港，黄金自然也就慢慢跌下去了；道理很简单，大家没有必要携带‘可走资产’，也就不会兑换大量的黄金了；与此同时，黄金涨跌也是和战争有关，不打了，自然也就消退了。 到了楼上，这里被分隔成两个区域，一边是办公区，一边是融金打金区。 “老板好！”一共三名职员，向林志超打招呼。 一名财务兼电话员，两名金银贸易场的黄金买卖手兼电话员，这便是剩下的员工。 整个长江银号，包括林志超、李兆基在内，一共是九位员工。 融金打金的师傅，就交给了李兆基了，反正可能一周才会融金一次。 “这几天，我会将金银贸易场手续的事情办好，随后阿福、阿明伱们两人便进驻金银贸易场。我不一定每一天都会交易，但是我需要你们机灵点，去了那里以后，多关注恒生银号和潮籍商人的出市，比如他们什么时候大量买入，什么时候大量卖出，这些都需要观察。这叫随大市！” 雷福、赵乾明，两人以前也在金银贸易场做过，很快明白老板的想法，纷纷应是。 一通安排后，林志超还和李兆基单独聊了聊。 “兆基，有没有兴趣替我炒黄金，我可以分你5%的利润。” 李兆基心瞬间跳动一番，随即便说道：“老板，这我没有炒过啊！” 他担心亏掉，到时候得罪人！ 林志超却笑着说道：“据我分析，黄金至少可以涨到600港币每两，假设我最近从黄金贸易场套出价值50~100万港币的黄金，留在手里。那么相当于我稳赚50~100万。所以，我就拿出50万港币的资金，交给你来炒黄金，整个团队我给8%的奖金，你独得6%的奖金。” 李兆基一听，立马问道：“老板怎么知道黄金还会涨这么多？” 林志超笑着说道：“战争......所以，我只要在兵临羊城时，将黄金趁机套现，便可以获利。那时候，民国自然也完蛋了，胜负也分了。” 不讲点干货，镇不住这小子。 李兆基被震住了，果然佩服的看着林志超，又说道：“既然老板你觉得自己可以稳赚这一笔，为什么还去冒险呢？” 他认为林志超的资金量大，完全可以坐等升值好啦。 林志超笑着说道：“谁会嫌钱多！更何况，金银贸易场的黄金涨跌，除了和内地黄金息息相关，还和从澳门走私黄金情况有关，也就是和恒生银号和潮籍商人有关，特别是恒生银号，他们在奥门背景深厚.....所以，我们只要关注他们的动向，便胜利的希望很大。与此同时，我在内地有些朋友，可以迅速了解到一些动态，从而作为参照......如此多的信息给你，由你和我共同主持炒金，岂有不赚的道理。假设一年半，我能用50万本金赚100万港币，你便可以分到6万港币。届时，你再独立出去，岂不是更善？” 李兆基被林志超忽悠得心动不已，很快便答应协助林志超炒金。 而林志超要的就是这个效果，他一开始就没有看上门面生意，拉拢李兆基也不过是希望他帮助自己炒金。 毕竟，林志超本人不可能花太多精力在这个上面。 而林志超实行的是国外基金制度，给管理团队分红，只不过他给的较少，谁叫他的信息才是最重要的呢！ 章节目录 第056章 【筹备入场】 长江置业。 林志超对财务经理周福照，问道：“能不能在四月份，凑齐50万港币的资金，注入长江银号？” 周福照在脑海里盘算了一番，认真的回答道： “长江置业自您成立以来，您尚未真正抽取过资金，所以资金量从年初‘蓝田雅苑’开盘售罄后，便一直非常充足。与此同时，东亚银行的债务都是一年后分期偿还的贷款类型。所以，如果您在4月初，一共需要拿出70万港币注入长江银号，长江置业依旧可以正常运转，而不受到影响。” “我研究过您和何东家族签约的合同，第三期付款是在年中，那么七月份付清也合情合理。” “东亚银行那边，也是那个时候分6期偿还70万那笔款项。” 林志超一边听，一边计算，心中很快有数。 他抽调70万港币，去给长江银号投资，不会影响长江置业的运转，可以说恰到好处。 “行，那就四月初再给拿50万港币，我要去金银贸易场买入黄金投资。” “好的，我马上做详细的财务安排，有情况再给您汇报。” 林志超点点头，长江银号拿走70万港币，实际上也是一种‘黄金存款’。不过，从金银贸易场套出50万价值的黄金后，他会将这笔黄金存入东亚银行，看看能不能再贷款50万港币，抵押自然是整个长江银号70万的资产了。 实际上，整个长江置业的净资产（含长江银号）是300万港币左右，按照他和简东浦的约定，是可以贷款180万港币的。而目前，长江置业仅欠东亚银行100万出头（不含利息），所以依旧低于合理水平。 不过考虑到，渡船街的‘德福花园’还没有销售，所以这個净资产多多少少还有些不确定。 他还是缺钱！ 一直以来，林志超并不是想急着去跨行赚钱，而是‘时代发展’逼迫他去快速跨行赚钱。 比如‘拉链产业’，如果他不抢先一步占领亚洲的市场，那么据他所知，rb的吉田忠雄也是在这几年利用自动拉链机器，从而创造出‘ykk拉链王国’。本来香港就不占优势，如果林志超不抢先一步，恐怕他连喝个汤的资格都没有。 而如果林志超抢先一步，不仅可以喝汤，还能吃点肉。 比如‘炒黄金’，如今黄金已经涨至330港币每两左右，差不多只有一年半的黄金上涨时间。 据林志超了解到，内地在今年黄金要暴涨（前面是小涨），估计就在四五月份开始。 内地黄金暴涨的原因很简单，民国的货币法币、金圆券，相继失守，导致黑市的黄金飙升数倍。与此同时，内地的金商会选择从香港进货，也会间接的推高香港金价。 再加上内地的战争，会直接影响香港的金价，恰恰今年便是‘谁胜谁败’的初露端倪，聪明的商人在10或11月份便会得知结果（辽沈战），毫不犹豫的做出选择。 所以他如果不急着入场，那么利润就少很多了。 ........ 3月27日，星期六，宜开业。 林志超来到荃湾，参加自己岳父唐仲源的‘东方纺织厂’开业，唐彩芸也跟着他一起参加自己家的工厂开业。 两人宛如金童玉女，现场参加开业活动的嘉宾，无不称赞不已。 “恭喜唐叔，大展宏图，事业一番高歌！”林志超祝贺道。 唐仲源对这个未来女婿，那是一万个满意，特别是对自己事业的帮助，堪称‘贵人’。从决定开厂，再到销售渠道，最后到地皮投资，这位贤婿都是他的‘得力帮手’。 最近，林志超更是引荐东亚银行总经理简东浦，给他认识。 因此，唐仲源以‘东方纺织厂’抵押，获得20万贷款；再加上他本来的15万现金，唐仲源在荃湾购买了一幅8万多平方尺的地皮，用作投资。 “哈哈，同喜同喜。若不是你帮我出谋划策，我.....”唐仲源感动的欲说。 林志超却是打断他后面的话，说道：“唐叔，一家人客气什么！招待客人要紧！” “好”唐仲源也不矫情，走向其他客人。 唐彩芸突然挽起林志超的胳膊，娇声说道：“志超哥，你现在胆子越来越大了！我们还不是一家人呢！”话虽如此，脸上却是非常享受林志超的霸道。 林志超笑着说道：“你看看今天这么多嘉宾，再看看我们现在的情况，怕是天下都知道了我们是一家人了。” “讨厌啦，讲不过你呢！”唐彩芸娇羞、高兴的松开手，一蹦一跳的跑进厂里。 林志超莞尔，上次一亲芳泽后，再难有机会占便宜。 不过，他和唐彩芸的感情确实与日俱增，机会肯定多的是，在结婚前。 今天参加‘东方纺织厂’的嘉宾很多，不少都是刚到香港的‘江浙沪’商人，林志超也不小气，大方的跟着唐仲源一起认识认识。 “仲源兄，这是找到乘龙快婿了呀！林先生的大名，在香港可是如雷贯耳。”有人笑着说道。 在大家看来，唐仲源以前只是唐炳源的小弟，如今却先一步创业，怕是林志超这个‘地头蛇’给予了一些帮助。 “哈哈，志超确实帮了我很多！”唐仲源丝毫不介意，反而主动讲出来，和有人说他‘是唐炳源小弟’截然不同的态度。 林志超谦虚一番，顺便还主动交际大家，丝毫没有年轻商人的青涩，显得游刃有余。 不一会，唐炳源也带着夫人温金美前来祝贺，在现场，唐炳源清楚的感受到，同乡商人对堂弟唐仲源非常看好。 相反，大家对唐炳源迟迟还没有打开局面，产生了怀疑。 这唐家，以后到底谁是‘嫡系’呢？ “哈哈，各位放心，今年我也打算成立工厂，不过占地面积较大，筹备时间较长而已。到时候开业，一定邀请大家前来参加，还望大家光临。”唐炳源趁机说道。 “原来如此！我就说炳源兄来港已经近半年多了，肯定是有所进展的。” “就是，炳源兄可是纺织界的巨头，岂有观望的道理。” 唐仲源也发出祝贺：“恭喜堂兄！” “同喜同喜” 这时候，又有人说道：“我听说仲源兄在这附近还买了一幅8万多平方尺的地皮，莫非打算留着扩建？” 唐炳源顿时惊讶起来，他也在收购荃湾的地皮赌涨，没想到一向名声不显的堂弟，又一次具备独到的眼光。但他看到林志超时，终于恍然大悟，自己这个堂弟有如此贤婿，这才是他到香港不久，就事业有成的根本原因。 “还早还早！”唐仲源模糊的说道。 “哈哈，可不早了吧，有长江实业给你源源不断的订单，东方纺织厂一定可以一飞冲天。谁不知道，长江实业可是亚洲拉链制造巨头，需求纺织量不少呢！”这些嘉宾本质上和‘妇人’没有什么区别，也是非常八卦。 林志超便回道：“我那个小厂，用不了东方纺织厂三成的产值，大家过奖了。” 一番热闹，开业典礼正式开始。 之后，唐仲源带领大家参观了工厂，顿时引得大家暗暗称奇，非常好的管理。 就连唐炳源都发现，这个工厂管理非常的好，不由得将目光看向林志超。 真是个好女婿，可惜我的女儿还小，唐炳源遗憾的在心里说道。 ...... 回去的路上。 温金美气呼呼的说道：“气死我啦！” 唐炳源好笑的问道：“仲源的工厂开工，你也不至于气死吧，他不可能一辈子在我翼下。” 他心里虽然也有一点点‘不平衡’，但不至于过分嫉妒，毕竟他会开更大的工厂，也有信心比唐仲源在纺织领域做得更大。 温金美说道：“我不是气那个，不对，我就是气这个！伱不知道，宋巧玲现在在我面前，可神气了。真是的，不就是找了个好女婿嘛！” 以前，宋巧玲见她，讨好之意十足。如今，宋巧玲见她，不仅想要平起平坐，还想压过她一筹，简直是‘丧尽天良’。 唐炳源哑然一笑，女人之间的把戏，他何尝不明白。 不过老婆在气头，他懂得怎么哄：“放心吧，等我们家的工厂开起来，东方纺织厂就微不足道了。”他有信心，长江实业给东方纺织厂的订单只有三成不到，而他也明白自己的堂弟唐仲源抓生产有一手，但是其它方面不足。 香港可以有两个姓唐的，或者三个姓唐的纺织大亨，但他绝对是最大的哪一个。 温金美果然消气，说道：“这话我爱听，你可是魔都纺织大亨，怎么会输给唐仲源。以后，我要在宋巧玲面前，好好的说道说道。” 唐炳源无奈的说道：“你怎么老是和别人较劲呢！” 温金美提高声音，说道：“这是女人的事情，给你说也不明白。我不和她较劲，她也会和我较劲。” 既然都来到香港了，又是唐氏家族的女人，不较劲是不可能的。谁的丈夫事业做的大，谁的地位就高，平常攀比中也要胜过一筹。 章节目录 第057章 【不受蛊惑】 四月伊始。 上午，林志超来到长江银号，直奔二楼的办公区。 李兆基已经早一步到达，招呼道：“老板早！” 林志超笑着回应道：“早，兆基！” 能拉拢这个未来四大家族的‘亚洲股神’，林志超也比较得意，只要有李兆基在，他无需太过操心‘炒黄金’的事情。而且林志超相信，李兆基能为他带来大量的利润。 接下来，两人坐在一张办公桌旁，隔壁还有个财务。 “兆基，你需要在四月份上半个月，为我从金银贸易场套现出价值50万港币的黄金。具体操作细节，由你来指挥。” 李兆基认真的点点头，他现在干劲十足，除了优厚的提成外（后期50万投资项目的6%利润），还有他就是可以参与香港金银贸易场的黄金交易。 要知道，原本他只能在文咸东街挂单买卖，都是小打小闹。 “老板放心，我会在规定的时间，尽可能减少成本。” 林志超自然很放心李兆基，毕竟前世别人也在黄金买卖中，获利不菲。虽然不知道多少，但肯定是上万港币，否则半岛战争时，他也不能开五金厂。 基于这些信息，林志超知道李兆基在黄金买卖中，肯定能创造更大的利润。 但他本人需要向李兆基灌输自己所知道的信息，用于他参考。 所以，林志超说道：“嗯，待我拿到黄金或票据（即成本价不变），便会正式交给你50万港币的‘炒金资金’，这部分属于你的操作资金。我可以肯定的告诉你，五月份内地黄金要大涨，因为法币绷不住了，要大崩溃了。” 李兆基虽然有些意外林志超的眼光之远，但却没有怀疑，因为林志超说过，要根据他的大信息操作。 “好的，我明白了！” 林志超又叮嘱道：“此轮黄金大战，黑白双方分别是粤商、沪商，其中粤商又以恒生银号、潮籍商人为风头正劲。恒生银号的实力，更是可以一定左右香港金银贸易场的地步。你记住这些，就可以在这场战斗中浑水摸鱼。” 李兆基内心是一万個服气，说道：“所以老板让阿进、阿善两人，在金银贸易场盯住这些重点会员单位，然后汇总信息给我，由我决定。” 林志超笑着说道：“可不是嘛！这次炒金，伱们就是一个团体，我赚得多，你们同样有更高的提成，所以希望大家好好配合。” 其他人，都按照0.5%的利润提成，一季度结一次。 “好的，老板！”李兆基佩服林志超的计谋和安排，他甚至佩服林志超居然如此轻易相信自己，因为他觉得自己炒黄金不会输。 其实，林志超也对李兆基会有所保留，他至少不会告诉李兆基——什么时候撤出，获利出局。 这一条，才是林志超的决胜关键。好比在大牛市，赚钱的人是多数，但是股灾来临，那些获利的人就可能全部吐出去利润。而林志超就相当于知道，股灾什么时候来临。 和李兆基聊了一会，林志超便离开了长江银号，他不会将时间浪费在炒黄金上面。 毕竟他现在的工作重心，依旧是置业地产和拉链制造。特别是自动拉链机器的改造，以及拉头自动冲压机，他急需要找到方向，随后去德国寻求合作。 当林志超离开后，李兆基开始认真起来。他觉得，自己拿着钱小打小闹，最多能赚多少？ 如果他利用老板的50万港币，赚到100万港币，那么他就有6万港币的分成，这显然更适合自己在香港立足。 而且，他喜欢这种大进大出的感觉，因为50万港币的资金，是可以放大一两倍进行操作的。只要你不要实物黄金，便可以像炒股票一样非实物交易，甚至比炒股票都更刺激。 其实，李兆基没有向林志超表白一件事，那就是他也有一些‘黄金信息来源’——他可以从他哥哥、世叔那里得知，奥门进口黄金的情况。 ....... 中环永乐街。 今天是‘廖创兴银号’升级为‘廖创兴储蓄银行’的日子，并在中环永乐街开业。 林志超也受到了邀请，虽然他不是潮籍商人，至少也是粤籍商人，更何况和廖宝珊也是朋友关系。 廖创兴储蓄银行，为第一间潮汕籍商人个人独资办的银行，而潮汕籍商人历来都有互相帮衬的优良传统。 故此，廖宝珊打的主意便是吸纳这些潮汕商人的资金。当然，精明且谨慎的潮汕籍商人，不会将资金全填进廖宝珊的‘裤兜’，他们更信赖的仍是信誉佳、实力雄厚的老牌大银行。 “恭喜恭喜，廖生的银行开张，财源广进。”林志超的到来，引来一批潮汕籍商人纷纷瞩目。 若论标青人物，潮汕籍和顺德籍如今都有代表，不过很显然林志超的风头更劲，已经达到执某行业之首的地步。 “哈哈，感谢林生祝贺。来，我为你介绍一些朋友.....这位是泰国银行家陈弼臣.....这位是我们潮汕商会会长陈伟南......” 林志超一一和大家打招呼，大家也没有丝毫轻视林志超的年轻。毕竟，林志超得到东亚银行撑腰，又得到何东爵士的看重，再加上本身背后有顺德籍商会，实力已经不可小窥。 接下来，各路人马纷纷祝贺廖创兴储蓄银行开张，其阵仗比林志超的长江银号开张，隆重很多。 论整体实力，还是潮汕籍商人厉害得多，全球也是如此。 开业仪式结束后，廖宝珊还举行了简单的酒会，可谓隆重。 “林生，最近长江银号在金银贸易场，也吸纳不少，可谓不鸣则已一鸣惊人啊！”廖宝珊端着酒杯，迎了上来。 林志超和他碰杯一下，随后说道：“老哥，敢在你面前说一鸣惊人，真是惭愧我了。长江银号就是打算买点黄金，做长期投资。” 在金银贸易场，假设长江银号以‘330港币每两’购买1000两（10手），卖家是不需要立马付给黄金的（同理也不需要付钱），等到三天后才会正式结算；如果这期间，卖家从别的地方买回10手黄金，那么就是‘甲丙’的交易时间开始，又是三天。 周而复始。 当然，这期间有金商可以选择支付黄金套现，交易就可真正执行。 但不管怎么‘周而复始’，长江银号的买入价‘330港币每两’，是可以不变的，只需要期间不卖出即可。 廖宝珊一愣，说道：“不是炒？而是套取黄金？” 林志超笑着说道：“目前是这个打算，打算长期投资，赚点小钱。” 廖宝珊倒没有继续说下去，反倒是有潮汕籍商人起哄道：“林生，你50万港币买了黄金，如果不做交易，那能赚多少！炒黄金的关键，就在一个‘炒’，你不炒还不如拿着钱去买地皮盖楼，赚得更多呢！” 又有人说道：“哈哈，有道理！” 林志超自然不受蛊惑，客气的说道：“我本领小，觉得小赚就行。” 众人笑了起来，多多少少觉得林志超这个顺德标青商人，有些名不副实。 实际上，林志超要是有时间、有精力、有本钱，怕是金银贸易场最出彩的几人。 但他恰恰就是‘三无人员’，所以只能喝喝汤了。 章节目录 第058章 【未雨绸缪】 伯恩机械厂的老板高斯，带着机械工程师伊恩、卢卡，来到香港，并参观了长江实业的工厂。 “欧，林先生，这就是你的工厂？虽然伊恩给我讲，你的工厂很小，但我可没有预料到，它是如此的小！”高斯简直不敢相信的说道。 林志超笑着说道：“新的工厂已经在建设，预计下半年投入使用。” 是他通过信件，邀请高斯来香港考察，为后续合作建立信任。 “好吧！那我们参观一下你的工厂吧！”高斯笑着说道。 他已经将自己生产的纺织机械，也交给长江贸易代理，所以也希望林志超能在远东为他取得一些订单。 一番考察后，高斯很满意林志超的实力，询问道：“目前，你的三台机器每天运转多少小时？” 林志超笑着说道：“差不多在22小时左右，不过订单依旧远远来不及做！” 连林志超都没有想到，拉链的生意这么好，所以他连忙邀请高斯前来香港考察，商讨继续生产机器的事情。 高斯当初若不是碰到林志超，恐怕三台自动拉链机器要放在仓库好久，所以算是白捡八万多美金。 “难怪你如此急切！替你生产拉链机器也可以，不过我希望伱至少能订购十台。” 林志超笑笑，并没有当场回答这个问题，而是将三人邀请到长江实业的写字楼坐下。 到了之后，林志超将他对机器改造的一些建议治疗，交给高斯。 “我希望改进自动拉链机械，这是我五个月时间的一些研究资料。” 高斯惊讶起来，感情这位年轻人懂很多，他仅仅稍微看了几眼，就知道林志超不是在忽悠人，是轻轻松松的改进资料。当然，这些资料可能并不专业，但却是一个改进方向。 将资料递给伊恩，高斯马上说道：“这么说，你希望我们伯恩机械改进研发，再重新生成新的自动拉链机械？” 林志超点点头，说道：“不错！还有拉头自动冲压机，我也有一些设想提供给你们。我希望我们双方建立一种合作关系，我已经提供了研发方向，你们只需要继续下去，便可以改进自动拉链机械，可以提高1.5~2倍的排米速度，达到3000转以上。与此同时，如果这种机器研发并生产，我要预订30台。” 高斯顿时激动的说道：“要三十台？” 30台可是至少75万美金的生意，堪称大手笔。 林志超自信的说道：“还有拉头冲压机器，也要十台。” 高斯此时冷静下来，说道：“如此多的机器，林先生你的资金？” 看林志超的样子，怎么也不像可以拿的出近百万美金的人。 “机器当然是分批交付，资金当然也需要伯恩机械给予支持——分期付款。高斯先生，不管怎么说，你们投入研发资金，是不可能亏损的，而且我还提供了你们研发方向。” 这时候，伊恩说道：“老板，林先生给的资料，非常具有参考价值，若是研发成功，我们的自动拉链机器不愁销路。” 林志超并没有设置门槛，伯恩机械研发出来，愿意卖给谁都可以，当然不能卖给rb人。道理很简单，他肯定是第一個订购的人；而且，rb人也实力研发同样的产品。 高斯思考一番后，说道：“如果我们研发出来，你首批打算订购多少台，准备提前支付多少资金？” 林志超早已经有准备，说道：“首批订购十台自动拉链机械、三台拉头冲压机，首笔支付30%的资金，一年还清所有机械款和利息。” 高斯很快便决定扶持林志超，因为他看到了源源不断的订单向长江实业飞来。长江实业仅三台机器，便可以年赚25万美刀，如果十台机器，岂有赚不到的道理。 “ok，我同意你的合作提议。林先生你提供的资料，无偿提供给我们。而我们研发并生产出机器后，在亚洲只提供给你，当然前提是长江实业能在一年之内，继续下订单。” 林志超早有准备高斯会同意，毕竟他的研发资料，还是能提供很大帮助的，而林志超又是目前亚洲最大的拉链商人。 想到目前订单来不及做，林志超又提议道：“目前长江实业的订单来不及做，不知道高斯先生能不能先从德国替我再买三台，这样一来，我以后也有更多的钱支付你们的款项。” 高斯一愣，马上说道：“我回去让人在联邦德国找找，这三台机器的钱，你不会也要分期吧？” “难道不行？”林志超反问道。 这个时代分期很流行的，买船可以，造船也可以。 高斯说道：“好吧，我替你们担保一下！”既然都决定扶持长江实业，就一次性给足诚意。 今天他听了林志超很多‘画饼’，所以高斯几乎深信不疑林志超的还贷能力。 接下来的两天，林志超带着高斯等人考察了香港的纺织市场，以及再考察了 ....... 回去的途中，高斯问伊恩：“那些资料真的很有用？” 伊恩点点头，说道：“非常有用！可以说，仅凭这些参考资料，我们就可以半年之内研发成功新的自动拉链机器。” 高斯放下心来，此次他去香港考察已经不亏，毕竟他发现香港的纺织产业，完全没有太大的潜力，本来有些失望的。 好在林志超这个拉链商人，给予他很大的希望。 他承诺林志超，如果产品研发成功，亚洲只会卖给林志超。 这个他不是说谎，但欧美依旧有很大的市场，所以他才不担心赚钱的问题。 ....... 这边，林志超送走高斯一行人后，顿时也非常开心。 其实，长江实业此时还是能支付三台机械的钱，毕竟从去年11月至今年3月，长江实业已经赚了近40万港币。 由于后期成本降下来，一条拉链他可以赚3.5毛，而长江实业一个月可以生产25万条（5万米）；所以三台机器确实是印钞机，月赚八九万港币。 “如果能在六月份安装好新的三台机器，哪怕是rb引进自动拉链机器，我今年也能赚个150万。” “相当于，能还清所有债务，还能有余留。” 林志超开始规划起拉链的事业来，他打算明年初就去新加坡建立新的工厂，最大的目的便是躲避‘半岛战争’对香港制造业的封锁，因为他的拉链要准备打入美国的市场。 据说，那个时候从香港进口的腊鸭，都要证明不是内地产的，相当的严苛。 所以，去新加坡建厂生产拉链是很有必要的，与此同时，以后可以在新加坡投资冶炼工业。 章节目录 第059章 【大炒黄金】（求月票！） 4月下旬。 林志超来到东亚银行总经理的办公室，受到了简东浦的热情接待。 他是东亚银行最大的‘债王’，不过他拥有很好的信誉，以及优质的资产，所以东亚银行这边非常愿意和他合作。 这一次前来，林志超要再次提出新的贷款。 “东亚银行战后恢复的速度，实在让人敬佩，简老可算是居功至伟。” 简东浦亲自为林志超泡茶，以表示对其的看重，并笑着说道：“你这无缘无故的夸东亚银行，又夸我，莫非有什么新的贷款计划？” 林志超轻轻端了一下茶杯，随即松开并说道： “果然逃不脱简老的法眼！是这样的，长江置业旗下的长江银号，打算将价值50万港币的黄金，抵押给东亚银行，再贷款50万港币。” 简东浦不紧不慢的笑着说道：“哪有原价抵押贷款的道理？更何况，长江银号既然是长江置业的旗下，而你长江置业又欠下东亚银行大量债务。恐怕在你渡船街那个项目未出售之前，我很难给你发贷款啊！” 他是故意‘刁难’林志超一下，看看这个年轻人有什么说辞，权当解解闷。 林志超见简东浦的表情，就知道这事已经成了，不过是别人需要点理由而已。 “还是那句话！两强相争，打得鸡飞狗跳，一时半会不会结束，有钱人是要来香港的。那么，香港的物业是畅销的，所以渡船街‘德福花园’项目稳赚百万；同样，黄金是必定上涨的，民国现在货币崩溃，迟早信用也会坍塌，内地黄金必定大涨；而战争必定使人们竞相购买‘可走资产’，香港黄金还是暴涨。” “所以，我抵押给东亚银行50万港币的黄金，哪怕是其价值跌至40万港币，我都愿意提前还款。” 简东浦随即说道：“这些道理不少人都懂，但唯有你说出来，不仅自己信心十足，还让听的人信心十足。” 林志超心想，莫非这是自己的一个人格魅力——会忽悠？ “简老也可以投资点黄金，稳赚不赔呢！” 简东浦有些心动，但又谨慎的说道：“关键是人都是贪心的，我现在买成300多一两，保不齐涨到500一两我舍不得卖，最后又掉到300两以下，往往就是这样亏的。” 林志超直接说道：“这個还不简单，等哪天兵进羊城时，便是抛售的时机，何须烦恼！” 反正他赚不了多少黄金的钱，毕竟没有本钱，所以带个人发财不是问题。更何况，简东浦的儿子简悦强，以后仕途很远，值得他交好简式家族。 简东浦顿时震惊起来，说道：“你是说，兵进羊城，会造成香港恐慌，黄金随即暴涨。我便可以趁机抛售黄金，因为香港是连接西方的桥梁，必定不会改变现状，所以一切将归于平静，黄金价格自然也会慢慢跌回去。” 林志超点点头，说道：“反正我是这样理解的，羊城都没了，姜家自然也失败了，内地自然就和平了。” 简东浦脱口而出：“伱就那么看好....？” 林志超笑着说道：“我也是根据内地商人来港的规模，进行分析的，所以就是个赌而已，赢的牌面大。” 简东浦点点头，不再继续讨论下去，因为林志超已经‘不敢说’了。 最终，林志超如愿以偿得到50万贷款。这笔资金他打算交给李兆基炒黄金，他会进行偶尔监督即可，并提醒李兆基不要杠杆。做短线已经可以赚更多了，何必再去杠杆呢？ 赚钱的机会很多，没必要过分冒险。 同时，林志超几乎不会直接参与炒黄金，因为他没有精力。 ........ 早晨7点，李兆基就来到长江银号，一同提前来的还有几位同事：‘黄金买卖手’阿善、阿进，‘财务加助理’阿浩。 至于另外四个同事，则是一楼门市部职员，每天只需七点半上班即可。 “我们来汇总一下信息，分析一下买入点，大家有什么发现，全部讲出来，毕竟我们是一个团队。”李兆基引用老板‘团队’的说法，谦虚的说道。 这个团队已经拿到50万港币的‘炒金资金’（有很大部分交到金银贸易场做保证金），如今开始正式介入炒金，而大家都又有比例不等的分成奖金，所以大家必须全力以赴。 阿善是个非常机灵的人，说道：“昨天下午，恒生银号和几家潮籍银号，在快要休市的时候，不约而同的买了很多手.......” 阿进也马上说道：“我也发现这两拨人接电话的次数突然增多.......” 因为老板给大家讲过，金银贸易场分黑白执棋人——粤、沪，粤又看潮籍、恒生，所以盯紧这两拨人，便是在场内的两人的一个任务。 李兆基在纸上写下有用的信息，他也说道：“嗯，看来今天可能是个买入的机会，他们在拉高金价。” 李兆基在心里想到：“自己从哥哥和世叔那里得到的信息，奥门那边进口不少黄金，将准备走私到香港套现。” 这样综合一下信息，就可以推测出，金银贸易场的金价要被拉高一波，随即就是大量套现。 至于，老板说内地的黄金将在接下来大涨，却只是一个大环境，这个信息当然也非常有用，因为下跌之后，便是又买入的机会。 “好，你们等会开始，观察一下现场，尽快给我汇报恒生银号、潮籍金商的动态，记住，一有动静就电话通知我。” “好的，李掌柜。” 散会之后，大家各自分赴岗位。 楼上的电话，有财务兼接线员‘阿浩’随时守着，李兆基则下楼检查门市生意筹备开门。 “李掌柜” “嗯，大家早上好。” 李兆基为人谦虚，但又信心十足，很是让大家尊重。更何况，大家都知道，老板十分信任李掌柜，几乎是偶尔到长江银号视察一下生意。 “最近生意不错！我们长江银号虽然不是这个行业的老招牌，但凭借长江置业、长江实业的名气带动，很多人都选择信任我们这样的大公司。所以，大家努力干，听老板说，你们也是拿奖金分成的，生意越好，你们赚得越多。” 三名柜员和一名跑堂，顿时士气再高涨，纷纷卖力工作。 李兆基又出门溜达了一圈，在文咸东街打听打听一些情况，甚至还跑到世叔的店里，聊了几句。 做完这些，他才回到长江银号。 “李掌柜，刚才阿善来电话......” 李兆基点点，并不急。 随后，他拨通了金银贸易场的电话，询问最近几次交易的价格后，开始说道：“好，等会有人卖，就开始抢订单，电话联系。” ........ 金银贸易场。 天井中间，一名黄金买卖手的手指向外弯曲（手是可以转动的），阿善早已经做好准备，一个箭步冲上去。在感觉被拍了两下后，才心满意足的迅速退回来。 在那么短短的几秒钟，他已经以331.5港币每两的价格，抢到两手（200两）的黄金。 买完之后，那边负责接电话的阿进，迅速拨通电话，向长江银号汇报情况，得到新的指令。 “再继续购买！” 得到指令，阿善再次朝人群挤挤。 虽然随后没有抢到，但接下来以价格331.7港币每两，又抢下两手。 整个上午，阿善频繁下手，足足吃下18手黄金，平均价格在332.5港币每两，总价在59.85万港币。 而黄金价格，也从早上的331港币升至333.8港币，每两价格升水2.8港币。 中午休市前，大家纷纷去结算科登记上午成交的。 路上，自然有议论纷纷。 “长江银号今天上午很厉害啊，吃进了五六十万的黄金吧？” “嗯，难道又是打算来贸易场套出黄金的？” 这些信息，也及时反馈到他们的老板手里，一时间长江银号成为市场的一个小焦点。 廖宝珊在办公室里，自言自语道：“倒是买到一个好时机！” 他通过连接潮籍电报台得知，多艘黄金走私船后天纷纷要到港，那么就预示着，这近几天黄金要大涨，随后又会大跌。 通过这种电台的信息，他就可以提前介入，高价售出。 章节目录 第060章 【小赚一波】（求月票！） “345.2港币以上每两售出！” 两日后的上午，李兆基果断电话通知阿浩，售出手里的黄金。 这一波行情，每两的价格已经上涨近15港币，再加上奥门黄金纷纷进港即将套现，所以李兆基才决定下达命令。 虽然可能还会涨，但他不能贪心。 就像老板给他讲的那样：黄金价格必定在一年半的时间，涨至600元每两以上，所以长江银号无需太冒进。期间每月的交易，尽量成功率达到七成，那么最终50万港币本金，翻到150万也是有可能。不要杠杆太大，每次交易总额控制在50~100万港币。 李兆基觉得，林志超这个老板擅长布局，而他则自认为自己擅长抓细节； 故两人合作，则大有可为。 假设赚到100万，他便有6万港币的奖金（分季度结算），再加上自己投资的资金和薪水，李兆基觉得自己可以在一两年拥有一笔‘创业资金’，而且是非常充足。 想到这些，李兆基露出一丝笑容，随后静心等待金银贸易场的电话。 金银贸易场。 阿浩得到指令，立马机灵的朝人群立马挤进，此时天井中间的一名代表魔都金商的黄金买卖手，打出一个‘购买’的信号，价格是345.3港币。 阿浩看了一下四周，发现大家反应一般（黄金暴涨中），本来他是打算等待更高价格出售的；不过考虑到李掌柜的指令不容反对，便迅速挤到天井中间。 黄金买卖手迅速拍出2手，表示要长江银号2手，又在其他三名上前的人各拍2下，总计要了8手黄金；随后五人退出天井中间，大家先是在笔记本登记交易信息，然后大家可以马上去登记科登记，亦可以中午再去登记，各凭意愿。 接下来，似乎魔都金商已经入套，求购的欲望很大，所以阿浩很快将18手黄金全部售出，均价在345.5港币。 “李掌柜，手中的黄金全部售罄！” “场内价格怎么样？” “还在涨！” “嗯.....再卖空5手试试水！” 李兆基放下电话，就在刚刚，他卖空了5手，但他实际上并没有5手黄金。 不过他不急，前面获利不菲，现在卖空不过是趁势赚得更多。 他笃定黄金价格要回落一番，所以现在卖空5手，晚点再低价买进5手，就可以赚一个差价（3天后交割，如果期间有买卖，又重新计算交割时间）。 其它电话线。 “老板，价格已经到了345.5港币，长江银号刚才售出20多手，获利不菲！” “我们也售出手中的黄金，不要等了！” “好” 一些黄金买卖手纷纷向电话线的另外一头，汇报场面的情况，现场一片繁忙。 而随着长江银号售出手中的黄金，似乎粤商业开始纷纷出售手中的黄金，而沪商则反映慢很多，反而继续吸纳。 论资金实力，沪籍金商更胜一筹，但他们不知道，他们已经落入圈套——粤省人通过澳门走私便宜的黄金，纷纷趁高套现。而这一波小高峰，也是大家心照不宣炒起来的。 粤籍金商纷纷选择实物黄金交割，和不再买进，价格自然很快就下跌下来。 期间，李兆基再次卖空5手，总计卖空10手。 一时间，长江银号开始成为‘明星会员’，因为出手几万几十万，也算是豪客。 ....... 林志超来到长江银号，听到一個不错的消息，李兆基初战告捷，获利3万多港币。 “好，看来兆基你果然是此中高手。不过不要骄傲，须知骄兵必败的道理，稳打稳扎才是发财之道。”两人虽然是同龄，但林志超毕竟比他成功，又是他的老板，自然可以这样说。 李兆基立马诚恳的说道：“好的老板。此次胜利，首功当然是老板你给大家的信息，我不敢居功。” 在他看来，盯住了恒生、潮商，便是盯住了市场走向；再根据他得到的一些信息，便可以稳打稳扎，越赚越多。 林志超笑着说道：“肯定是你的首功，我给的就是个大概，你能及时撤退，说明你观察力、心性都非常好。” 两人聊了一会后，林志超突然说道：“我打探出一个消息，潮商有一个无线短波电台，一边是设在各走私船上，而香港设有总部，凡是潮商的会员，都可以连接这个电台，从中得到信息。” 李兆基目瞪口呆，感情这些人玩的花样真多。 “端的是厉害！不过我们也是粤商，大家不会故意给我们下陷阱，而我们又知己知彼，只要观察细微，势必也能顺风顺水。”李兆基颇有信心的说道。 在他看来，按照林志超的说法，恒生银号和潮籍金商都是风向标，他只要盯住了，便胜多输少。 随即两人又讨论了一下买入的时机，一致认为一天后便是买入时机，也就是走私黄金套现得差不多了，便是机会，预计黄金价格在335港币左右。 本来，越是跌到那个程度，大家越是谨慎。但对于长江银号来说，那就是好机会。 最简单的道理，林志超预测黄金将涨至650港币每两以上，以及内地黄金要暴涨等，在这些大环境下，自然是高卖低买，便是成功。 ....... 长江银号在金银贸易场首战告捷，小赚三万多港币，实际上并没有掀起多大的水花。毕竟，金银贸易场每天的交易都是数千万港币，长江银号只不过算是‘豪客’而已，这样的豪客有不少。 但在关注长江银号的人眼里，无疑这次是小出风头一把。 廖创兴储存银行。 “是运气，还是真本领？”廖宝珊喃喃自语道。 他这一波赚了近十万港币，这是他赚得最多的一次，因为他现在有家银行，所以可以拿着储户的钱去炒卖。 “如果也是炒金高手，那么林志超此人堪称经商全才，以后怕是能成就一方巨富。” “不过他没有银行，资金有限。” “还是我的想法高明，拿着储户的钱去炒黄金，赚了都是我的。” “这样一来，我就可以迅速增加资金的财富，不会输给林志超的。” 廖宝珊已经较真起来，他是潮籍的标青，林志超是顺德籍的标青，现在大家都在关注两人，看看谁能更成功，走得更远。 恒生银号。 何善衡笑着说道：“从这一次长江银号的操作手法来看，林志超至少也是一个炒金高手，看来我们当初都小窥他了。” 何添思考了一下，说道：“据说林志超并不长期守在长江银号，怎么可能有精力炒金？怕是，那个李兆基在帮助他炒金吧？” 何善衡一愣，随即说道：“居然如此放心别人？那林志超此人真是太厉害了，再看看，以后说不定再沟通一下。” 何添点点头，他此时对李兆基感兴趣来，那天打算单独聊聊。当然，不是去拉拢别人，毕竟恒生银号炒金，不需要外人掌舵。 章节目录 第061章 【碗里锅里】（求月票！） 时间进入五月，香港已经是夏日炎炎。 哪怕这个时代如此保守，香港依旧随处可见旗袍衬托的曼妙身姿、束腰裙打扮出的时代美人，让人赏心悦目。 周六的晚上。 林家在唐家聚餐，两家人楼上楼下的，未来又是亲家关系，自然平常经常聚餐。唐彩芸已经习惯坐在林志超身边，偶尔含情脉脉的看一眼心上人，心里便甜滋滋的。 而林志超则一副游刃有余，活跃在聚会当中，和谁都能聊得起来，聊得尽兴，还不忘和唐彩芸互动。 唐仲源抬起酒杯，林志超马上同样举起，父婿俩喝起小酒，可以说是为稳定生活而庆祝。毕竟以前很多时候，大家都忧心未来，如今总算大家都稳定下来。 “长江实业估计在六七月份，增加三台自动拉链机器，产能应该很快翻倍。唐叔，你那边可得准备准备！”林志超放下酒杯，笑着说道。 唐仲源马上露出喜色，说道：“没问题，保证跟上产值和质量。”正愁自己的订单不足，如今一举增加两三成，岂有不高兴的道理。 随即，他又问道：“你对亚洲的拉链市场如此看好？这一年不到，产值就要增加一倍呢！” 林志超说道：“这半年来，长江实业几乎都处于订单接不过来的程度。别说三台机器，我明年还打算再增加十台机器呢！” 这些并不是他虚张声势，毕竟没有必要，只是给唐仲源打打预防针。 唐仲源震惊起来，和这位女婿的魄力相比，他简直是小儿科。 想到这些，他反而更对这个女婿欢喜了，自己有两个儿子，两個女儿，不创下一大产业，怎么对得起一辈子。 而他自认为比起做生意，林志超绝对可以说是领先他几条街，所以自己就必须抱紧自己女婿的大腿。 “那我在荃湾那幅8万余平方尺的地皮，以后干脆自己建设工厂，扩大产能了！时机成熟，再将现在的工厂卖掉就行。” 唐仲源这话还透露着一层意思，那就是长江实业以后再扩大产值，还是要考虑自己的东方纺织。 林志超自然不会不懂，随即说道：“行，到时候我这边扩大产能的时候，都会提前很久给你讲。你再根据自己其它订单，做出安排。” 他不介意带岳父发财，就像他不介意带李高福、李兆基发财一样，因为他也需要培养自己的‘圈子’。 这时候，宋巧玲帮着丈夫说话道：“你唐叔最近都直接住在荃湾厂房那边，说是要好好赚钱，晚上就跟着工人睡厂里。”说完，露出心痛的表情。 唐仲源老脸一红，连忙说道：“我是担心工厂机器，那边够荒凉，再说我一周也回家住好几趟，有什么了不起的。” 林志超安抚道：“赚钱其实很容易，唐叔没必要太操心过度。对了，我又买了俩二手车，配了司机。这辆车平常就接送馨儿和彩英上学，你们谁要用车都行。” 唐彩英立马高兴的说道：“姐夫万岁！” 她以前就是坐汽车的，不过现在父亲为了省钱，就没有买。 香港的物价很高，所以很多魔都有钱人来港，都未必舍得，他们深知一个道理‘坐吃山空’，所以钱要省着花。 唐彩芸害羞的说道：“疯丫头，乱说什么呢！” 唐彩英吐吐舌头，还不忘对姐姐比划一下，似乎有威胁的意思； 唐彩芸有些心虚，立马偃旗息鼓。 宋巧玲趁着唐彩英乱叫一通，向吴文英逼宫道：“文英姐，两个孩子的婚事.....” 吴文英看看林志超，她当然想尽快，不过她知道林志超做事很有计划。也知道自己儿子有多看中事业，不想冒然干涉。 唐仲源立马察言观色，说道：“文英姐虽然是志超长辈，按道理该她做主，不过志超做事一向沉稳有计划，现在又是事业庞大，我们还是得听听他的意见！” 两家人纷纷看向林志超。 林志超很坦然的说道：“我的想法是明年初，理由是我在香港的根基再稳一点，正好蓝田雅苑的房子可以入住。” 说完，看看身边略带害羞和期待的唐彩芸，又说道：“我们暑假举行一个简单的订婚仪式吧！” “嗯”唐彩芸不由自主的说道。 随即抬起头，发现林志超是对着自己父母说的，顿时面上浮现红晕。 宋巧玲笑着说道：“志超做事，果然是稳重，文英姐，伱觉得呢？” 吴文英自然是高兴的说道：“行！两孩子互相满意，平常又接触得多，总得安安心。” 她总觉得自己儿子做事，有点.....说不上来，还真担心引得别人的闲话。 好在唐氏夫妻俩虽然心急、担心，却没有阻止什么。 夜晚。 宋巧玲在床上，对唐仲源说道：“志超和彩芸的事情，我们可得盯紧了！” 她明白林志超对自己家的重要性，丈夫创业虽然辛苦，但这个女婿对丈夫的事业帮助很大。 “好啦，瞎操心什么！志超的品性，我清楚的很，绝不可能出纰漏。”唐仲源则看人很准。 宋巧玲说道：“我不是担心林志超反悔，毕竟我女儿也是很优秀。我是担心两人提前....” 唐仲源马上说道：“既然相信别人，就要完全相信，不然你让彩芸不和他接触，岂不是得罪人。顺其自然是最好的！” 宋巧玲顿时深感丈夫在林志超面前‘不够长辈’，知道吃人嘴软。 她凑到唐仲源身上，然后春光泛滥，说道：“我来看看，你这么久回来一趟，想不想和我接触接触。” 唐仲源大惊！ 顿时气焰低三分！ 只能硬着头皮上！ ....... 翌日上午。 “咚咚” “进来” 林志超正在书房看书，听到敲门声，转过身子，顿时心中一乐。 “志超哥，彩英说让你带她出去玩！”唐彩芸谨慎的站在门口，却不踏进房间。 林志超放下书籍，好笑的说道：“她怎么不亲自来说？” 唐彩英好玩，而恰恰林志超每次带大家出去，是最好玩的，或逛连卡佛，或去浅水湾，或去山顶，或去跑马地等。 唐彩芸表情一顿，扭捏的说道：“我怎么知道！” 林志超起身，就欲去捉唐彩芸，见她要溜，便马上说道：“不准跑！” 唐彩芸本能的停顿下来，很快被林志超拉到房间，并关上房门，随后将唐彩芸搂住腰肢。 自上次偷袭过后，唐彩芸有意不到林志超的房间，担忧被林志超和吴文英看轻。 然而，林志超毕竟是一个现代人，他可以忍住不发生最后一步，但那里忍得住不亲近亲近。 “志超哥，我怕.....”唐彩芸小声的说道。 林志超果断说道：“这个世界只要有我，你就什么都不需要怕！彩芸，谈恋爱可不能保持距离，我们又不是包办婚姻、封建婚姻，你要再故意再躲我，可就不行！” 唐彩芸这才抬起头，然后顺势依偎在林志超的怀里，说道：“志超哥，我听你的！”她是明白了，以林志超的强势，她再和林志超躲猫猫，反而不好。 林志超闻言，便将唐彩芸扶正，随后凑了上去，嘬了起来。 这滋味终于让林志超回忆起‘初恋’来，哪怕他已经身经百战，也难免陷入那种美好。 良久，唇分。 “这才是真正的谈恋爱，接吻、牵手、搂腰，都是恋人的专利。”林志超教训道。 唐彩芸马上说道：“那志超哥是不是和别人谈过恋爱？” 林志超说道：“谈过或没谈过，有什么区别呢？” 唐彩芸马上说道：“当然有区别！你好像什么都懂，而我什么都不懂，我肯定是第一次谈恋爱，你呢？” 林志超笑着说道：“别问人的过去！” 唐彩芸心里痒痒的，她倒不至于吃醋，毕竟这个时代的男人地位高，而是真的很好奇。 “我亲你一下，你告诉我呗，我又不吃醋。” 林志超示意你可以开始了，唐彩芸不自然的凑了上来，直接被林志超强力封住。 良久，林志超满意的说道：“没有！” 唐彩芸欢喜雀跃！ 林志超却感受到一些不自在，因为他还想纳妾。 哎，任到重远！ 章节目录 第062章 【准备机会】（求月票！） 长江实业。 李高福来到林志超的办公室，恭敬的说道：“老板，你找我。” 林志超点点头，示意李高福坐下。 随后，他说道：“你知不知道威海卫的港口？” 李高福闻言，思考一番后才说道：“威海卫在鲁省，一战前威海卫还是租给英国的港口，所以那边的贸易一直很繁忙。后来被日军占领......二战后成为jf区，从去年底到今年爆发过gg数次抢夺的战争，目前依旧是jf区。” 林祖辉满意的点点头，李高福能有这些信息，说明眼界还算宽阔。 “是这样的！我觉得威海卫迟早要重开贸易，所以一旦有消息确定，就打算将香江的汽油、轮胎、化学品、水泥等，贸易至威海卫；随后又在威海卫装满农作物贸易至rb，最后带着rb的钢材等战后多余物资，返回香港。” 小rb战后农业非常混乱，都在饿肚子，而又剩余大量的战略物资，是个好贸易的地方。 最近，林志超结合脑海中的知识进行分析，觉得三大jf战役一打，威海卫估计很快就会开辟贸易港。道理很简单，美国和姜家王朝进行了封锁，不让那些产品进入jf区；而jf区又都在内陆，唯独威海卫有港口。 所以，要提前做点准备。 李高福毕竟做过贸易多年，一听林志超的分析，便觉得行得通。 “只是开贸易这种事，还不确定。” 林志超认真的说道：“不管这件事确不确定，我肯定是要进入航运业的，所以需要早作打算。这样，最近你开始做这些方面的工作准备.......一旦机会来临，我借款给你，你成立一家贸易公司，届时你来做老板！船可以先租赁，后期赚了钱再买条小的。” 李高福大吃一惊，连忙说道：“老板既然觉得这个贸易有利可图，我愿意为伱打工！” 他很满足现在的生活，拿着高薪工作，又管理着一些人，比以前舒服太多了。 林志超摆摆手，坚决的说道：“高福哥，机会我给你了，你应该好好考虑清楚再说。不用急着回答，可以慢慢考虑，并一边做筹备工作。” 他笑着站了起来，走到李高福身边，李高福连忙也站了起来。 拍拍李高福的肩膀，林志超又苦口婆心的说道：“我扶持你做老板，你也要多学习、多交际，胆子又要足够大。机会往往只有一次，而能做准备的机会，那更是难得。有多少人机会来了都抓不住，那是因为他们根本没有准备。” 李高福的表情变换起来，虽然还有些犹豫，但已经心动起来。 “好的，我先多做准备！” 他扶持李高福上位，是觉得这个贸易最多也就赚几十万港币，再加上他不想直接参与那种贸易，容易g特务被盯上。而他最多借给李高福10~20万港币，而且风险不是很大，几乎不愁还款。 待半岛战役开始，他还可以指点李高福向半岛那边运输，一吨货物就是150美元，只要跑成功一两趟，便可以差不多赚回一条船，及时收手便可以全身而退。 林志超当然不会冒险，但李高福要想翻身，自然是需要冒险的；实际上也无需老板亲自押运，前提是他认识那些船老大‘敢死队’。 有一批人可用，就好比飞艇泰一样，没有人脉关系，谁给你冒险；就算你肯给钱，也得找信任熟悉的人不是。 至于扶持李高福，会不会影响自己的航运实业，林志超一点不担心！香港船东众多，前世也只有五大船王，谁能突出重围，关键在于一個‘财务靠山’，包有汇丰扶持、董有台美扶持..... ...... 5月5日，星期三，宜搬家、搬新房。 在山林道46~48号的三幢唐楼，正在举行一个浓重的交付仪式。 林志超看着已经完全建好的三幢唐楼，心中一种难以言表的感情迸发出来，这是他做地产的第一个项目，如今顺利完成。就好比万丈高楼平地起，万里长城第一步，总之他非常高兴。 “胡老板，恭喜恭喜！”看见第一个客户胡彦良时，林志超高兴的招呼道。 胡彦良此时激动的说道：“林老板，你们长江实业果然信誉卓越，准时完工，房屋的质量有保障，设计新意。” 胡彦良的老婆周芳芳也夸奖道：“做梦也没有想到，我们可以拥有自己的楼。现在这房子怕是已经涨价不少了吧！” 林志超开了个玩笑，说道：“如果胡太太你愿意，我可以出4万港币买下来！” 周芳芳本能发急，马上说道：“林先生你真会开玩笑！就这样一层楼租出去，我可以要顶手费1万，再加350元每月的房租。” 林志超顿时笑了起来，随即说道：“这个算盘好像不错！” 胡彦良却轻视的看了一眼老婆，随后对林志超说道：“妇道人家懂什么！林先生，自从买了你的楼，我生意也蒸蒸日上（月赚2500），怎么可能放着好好的房子不住，而是拿出去出租呢。” 林志超不置与否，周芳芳并没有说错，这房子拿出去一租，第一年就是1.4万以上，创业初期是可以考虑节俭的。 山林道位于尖沙咀繁华地带，论地段比跑马地都好一点点，而且山林道46~48号的房子，一层都是1200平方尺，是大户型的豪宅，还配佣人房。 回公司的途中。 “记者那边安排好了没有？”林志超朝胡兆煦问道。 “安排好了，明天就见报。报社挺愿意刊登的，毕竟这是‘分层’和‘分期’的第一个竣工项目，意义重大。象征性的收了200元，主要是突出我们长江置业的信誉。”胡兆煦认真的回答道。 林志超点点头，又无奈的说道：“可惜！我们长江置业马上快有钱了，但是这地皮和旧楼涨得太厉害了，没多少利润可图，关键是风险还大。” 胡兆煦思考了一下，说道：“其实利润还是有的！” 林志超摇摇头，说道：“利润是有，但风险也大，一旦战争波及粤省，香港就成了惊弓之鸟，那房子地皮怕是都得跌，唯有租金可能好点。” 胡兆煦是长江置业的重要管理层，买地售楼都是他的职责，林志超很多事情也喜欢叫他做，毕竟他很是用得顺手。 “还是老板考虑得长远！我听说，辉信置业的房子快卖完了，那我们的‘德福花园’什么时候筹备销售？”胡兆煦对林志超的说法深信不疑，毕竟这位老板可是非常厉害的。 林志超说道：“不急！下半年再根据实际情况决定，更何况，长江实业的资金充足。” “好的” 其实，此时香港出售期房、分层出售的，并不是特别多。 最重要的原因就是，购买力不足！哪怕是分层，能拿出3万港币的，也绝对是商贾巨富。 其次的原因就是，很多业主依旧采取的是租赁，而不是拿出去出售，因为他们觉得租赁可以五年之内就可以回本。 总之，真正分层、分期销售的楼，估计现在还没有300层楼。 在林志超看来，香港房地产要想成为热门产业，还需要两个条件： 第一，工业化到一定的程度，这样一来，就拥有了购买力； 第二，取消限制居民住宅不得高于5层的规定。 当然，虽然不是地产好时期，但是林志超肯定也会一直做的，更重要的是需要慢慢积累地皮和收租物业。 而要做到这些，林志超就必须有很多现金奶牛，毕竟地皮和收租物业都是很占用资金的。 章节目录 第063章 【竞争对手】 吉田忠雄小心翼翼的抚摸着刚刚从美国进口的一台自动拉链机器，这台机器足足花了他1200日元（约4万美金）。 要知道，吉田忠雄的重资产也不过才500万日元，为了购买这台机器，他在多家银行奔走。最终，rb兴业银行总算答应贷给他1200日元，吉田忠雄才如愿以偿。 “社长，要装机器了嘛？”手下管理圭田正孝，见社长如同依偎二八少女一样，不由得觉得有些恶心，所以故意打断道。 吉田忠雄一听，马上恢复正常的说道：“对，准备装机器，我们要抓紧生产，赚更多的钱，去买更多的机器。” 这一台机器就仿佛是一个下蛋的母鸡，蛋再孵出小鸡，很快他就要有一群鸡。 接下来，一名rb工程师按照说明书，替吉田忠雄装好了机器。吉田忠雄迫不及待的开始组织生产，为了这一刻，他足足等待了近半年时间。 不过，当吉田忠雄看到自动拉链机器吐出拉链时，两眼含泪。 “这才是拉链的制作方法，那些还守着传统手工制作的人，很快就会被自动拉链机器淘汰！”吉田忠雄壮志雄心的说道。 圭田正孝点点头，也得意的说道：“当初，社长你邀请他们共同出资购买一台自动拉链机器，他们鼠目寸光。相信，很快他们将为自己的愚蠢，付出代价！” 吉田忠雄忍不住露出讥笑，本来自己可以提前四五个月获得的，就因为那些人鼠目寸光。而在这半年的时间里，香港生产的拉链源源不断的输入rb，已经是让手工制作拉链受到很大的影响。 吉田忠雄在这段时间里，每一天都是煎熬，恨不得马上获得贷款。 其实，长江实业给rb代理商是9毛一条左右，而rb代理商则加价3~5毛（港币）；再加上长江实业的产能不足，所以这半年时间，rb手工拉链产品，倒不至于毁灭打击，只能说有些影响。 此时，圭田正孝又问道：“社长，我们的拉链定价多少，要不要比那些代理香港拉链的更便宜？” 吉田忠雄马上说道：“糊涂！我们需要资金，继续去购买自动拉链机器。更何况，现在rb市场尚未竞争很大，为什么要急着降价？所以，我们的价格就定在1.2~1.5毛一条。” 圭田正孝恍然大悟，并举一反三的说道：“当我们有足够的自动拉链机器时，届时便大幅降价，将香港制造的拉链赶出rb。” 吉田忠雄点点头，说道：“孺子可教也。好，现在我们抓紧生产，过段时间，我就邀请银行家来工厂视察。我们要尽快行动起来。” “是，社长” ........ 香港，荃湾。 长江实业的工厂，在五月底便顺利盖好，占地面积为3万平方尺，仅一层高度。 之所以如此浪费地皮，为的就是图快。 何况，林志超的这幅地皮足足12万平方尺，规划的是三幢厂房区；以后如果修建好高层厂房，再将一层厂房拆卸掉，重建即可。 “老板，我们将这幅地皮已经整理出来了，随时可以在上面兴建五层厂房！”黄昌宏介绍道。 林志超看看了眼前的一片空地，满意的说道：“嗯，不会很久的，估计今年就要动工。不过，你们确定五层厂房的建筑技术、许可审批，没有问题吗？” 此时香港最高的厂房都才三层，那就是鲗鱼涌的太古糖厂。 黄昌宏信心十足的说道：“建筑技术没有问题的，我们询问过则师、建筑公司，大家都认为没有问题。而之所以香港没有出现高层厂房，只是用不着而已。大型工厂不缺地皮，小型工厂用不到那么多面积。” 林志超觉得很有道理，又问道：“田地厅那边呢？” 黄昌宏说道：“也没有问题！我认真了解了相关法律，居民住宅规定的是不能超过5层，对商业大楼、厂房，其实没有硬性规定。而一旦大陆工厂主纷纷来港，势必会造成地皮短缺，工厂向上发展，也是理所当然。” 林志超闻言，觉得很有道理，便不再放在心上。 实际上，如果真建起五层工业大厦，一层面积便是3万平方尺，5层便是15万平方尺。 在香港的拉链生产，同样用不了那么多楼面。 当然，考虑到后期可能还会介入其它制造业，自然是有备无患。 大家又来到一片木屋区，这里是林志超让人规划的员工楼，占地也差不多有三万平方尺，一共有80间木屋，总造价也在10000港币。 “王经理，这80间木屋，技术工人、小管理层，都可以分到一间家庭单位木屋。如果有剩余的，便安排四个工人住一间。再住不上的，让他们自己想办法去那边山上搭建木屋。”林志超讲道。 王良点点头，说道：“好的” 林志超看着一片木屋，突然有些皱眉！ 黄昌宏见状，马上说道：“老板，这片木屋和厂区有一定的距离，而且我们又准备了两個储水池，应对突发情况。” 林志超看了看黄昌宏，没想到这个建筑专业人才，还擅长察言观色。 “嗯。有备无患是对的。王经理，你也要加强住宅区的管理，严格执行防火措施。” “好的，我明白的。” 最后，一行人回到工厂区。 林志超开始组织工人们拆掉三台机器的防护，准备安装运作。 这三台自动拉链机器是德国生产的，也是最近刚刚到到港，正好新厂竣工，可谓双喜临门。三台机器花费38万港币，有些小贵，好在是分期付款。 其实，长江实业在七个月的时间，也赚了60万港币，足够支付这笔款项，毕竟90万贷款又没有到期。 不过林志超喜欢欠钱，反正债多不压身。 “小心点！损坏了，卖了你们也赔不起。”王良大声吼着工人，显得非常严厉。 工人们立马小心翼翼，更是卖力的扶着机器，生怕损坏赔不起。哪怕是有工人被机器伤到手，也不敢放开，硬撑着。 这一幕，是残酷的！ 不过林志超并没有心软，现在还是乱世，能给这些人一份工作，他已经是悬壶救世了。 不说他这种工厂，就是后来很多大型工程，死人都是常事。 林志超已经适应这个社会！ “去包扎一下，医药费报销！”林志超去装机器的时候，看到一名工人手指出血，开口说道。 刚才不心软是担心自己的机器，现在不过是随口一说，也损失不了几个钱。 “老板，不用了，一会就不流血了！” “那自己去处理下，有情况赶紧就医！” “好的老板” 一时间。 几十个工人很快充满感动的看着老板，在大家心里，这位老板是个好老板。 林志超要的自然就是这个效果，做老板的，岂能不找好时机，收买一下人心。 接下来，林志超开始组织装机器，他对自动拉链机器非常熟悉，能装也能修。 否则，就不会对改良机器的贡献，有那么大了。 章节目录 第064章 【新的工厂】 5月28日，星期五，宜开业。 今天是‘长江实业’荃湾工厂开业的日子，林志超早早的来到现场组织。 远远望去，一座占地三万平方尺的一层厂房矗立在荒凉的荃湾，不远处又是一排紧接着一排的木屋宿舍区。 在厂房的门口，停着一辆卡车，那是长江实业用来运输货物的；厂区门口还停着一辆桥车，那是林志超的座驾，主要用于他从尖沙咀到荃湾的交通工具，以及接待客人、管理层公务。 “老板，六台自动拉链机器全部运转起来，每天可以生产3000米拉链以上（1.5万条）。”王良高兴的汇报道。 安装好三台新自动拉链机器后，长江实业便着手将西环的工厂，全部搬到荃湾，总算在黄道吉日前完成。与此同时，也并没有影响生产。 林志超笑着说道：“那我们一时间订单不足啊！” 虽然这样说，但他却一点都不急。 因为前面半年时间，长江实业一直处于来不及生产的地步，就算再加三台机器，不出三个月时间，订单一定可以拉满。 王良自信的说道：“我们已经通知各代理商、采购商，他们对于我们新购机器，表示非常高兴。要知道，他们也早已经迫不及待了！” “哈哈” 众人纷纷笑了起来。 谁不想多赚一点钱，毕竟前面大家还不得不是用手工拉链制品，如今估计暂时不需要了。 走进工厂里，林志超马上高兴的说道：“一下子增加了6倍的厂房面积，看着就非常舒服。” 李高福迎合的说道：“虽然还有些不少空置的空间，但我们相信，很快就可以填满。” 一群管理层纷纷附和，这不是拍马屁，而是对公司的展望。作为管理层，谁不想自己的前途更大，那么自然也希望公司规模越做越大。 此时，长江实业已经有120名工人，30多位职员，总计150名员工。 由于是高附加值的现代化工厂，所以在香港也属于中型工厂范围了。若是以经济效益计算，恐怕已经可以比肩一些大型工厂了。 后续还会增加自动拉链机器，不过不会再那么赚钱，可能六台机器还赚不到现在三台机器的利润，这就是竞争压力导致的。 上午，不少宾客前来参观长江实业，即给林志超的面子，又好奇长江实业在荃湾的工厂。 简东浦也亲自前来考察，毕竟他很关心长江实业的发展，不仅仅是九十万贷款的事情，而是长江实业是东亚银行扶持起来的，不管是名誉，还是长江实业以后反馈东亚银行，都是很重要的。 作为银行家，自然喜欢拿数据说事：“增加三台机器，是不是意味着利润翻倍？” 林志超马上苦笑道：“简老，哪有这个好事！第一，我们的订单还没有满，大概需要两三月的时间；第二，不出意料的话，rb应该有竞争者出现了。” rb是拉链需求大国，本来传统手工制作拉链厂商就非常多，再加上有ykk拉链的创始人吉田忠雄。林志超推测，rb也快出现自动拉链机器了。 简东浦马上说道：“就算是如此，也是非常暴利的制造业，至少短期内是这样的。若是稳定的赚几年，也是几百万的利润。” 他觉得，林志超只是领先一步，并没有足够的竞争力，能稳定赚几年也不错。 林志超一听，这怎么行，他需要简东浦对他有足够的信心，否则后续贷款就不好搞定了。 “求稳定不错，但最好的防守就是进攻。我已经和德国的一家机械厂合作，对自动拉链机器进行了改良，可以再提高一倍的效率，并且质量更优。与此同时，我们还在合作开发‘拉头自动冲压机’，一旦成功，我们相当于实现了全部机械化生产。” 简东浦顿时震惊起来，他没有想到林志超居然敢在设备技术上，进行挑战和创新。 “那岂不是要投资更多？” 林志超自信的说道：“不错！这些机器预计明年可以研发并交付，而我打算购买10台改良后的自动拉链机器，以及三台拉头自动冲压机，需要的资金在100万港币~150万港币。” 简东浦思考起来，按照长江实业目前的情况，今年就能赚120万港币以上。相当于，前期的债务全部还清，又需要重新举债。 贷款100~150万港币，似乎是可以考虑的，毕竟别人一年就可以赚回来。 “可以，我们东亚银行会支持你扩大规模！” 林志超等的就是这句话，然而他更进一步的说道：“机器的钱可以采取分期付款！不过，我还想去新加坡建一座拉链工厂。” 简东浦顿时不解，说道：“论条件，当然是香港更好，为什么要去新加坡？而且，你这里还有大量的地皮，未建设。” 林志超说道：“未雨绸缪！多个地区生产拉链，有助于打破贸易壁垒。” 简东浦顿时感觉，他有点看不懂林志超了，做事总喜欢考虑得很长远。不过不了解他的人，很容易误会是冒进。 “好吧，到时候需要贷款，我们再详谈。” ........ 翌日，长江实业在rb最大的代理商横川宽人，就来到荃湾的工厂。 “林先生，rb已经出现两家采用自动拉链机器生产。”说完，横川宽人并没有急着说下去。 因为，他在试探。 此时，长江实业批发给横川宽人的单价在9毛一条，但横川宽人还需要交纳税，所以他只能在rb批发1.3~1.5港币每条。 这就导致手工生产商，也有一定的存活空间。当然，横川宽人赚得也不少，因为他笃定这個生意好赚，不愁客户。 林志超笑着说道：“应该有一家叫做ykk拉链，他们的老板叫吉田忠雄，而据我所知，ykk拉链应该只有一台机器。所以，暂时无需发愁。横川宽人，你看看我们这里的厂房，现在我们又增加了三台机器，再也不会拒绝你的订单了！” 横川宽人顿时非常吃惊，这位难道在rb有办事处，所以了解rb拉链产业的情况。本来，他是想用rb出现竞争者，来对长江实业压价，但显然出师不利。 接下来，横川宽人考察了长江实业。 随后他感叹说道：“你们的工厂管理，一向做得很好，是我们rb人应该学习的地方。不过，所有的香港工厂，都是这样管理优秀嘛？” 林志超笑着摇摇头，说道：“其它工厂，肯定没有rb工厂管理好，我们的工厂是独树一帜。” 横川宽人若有所思的点点头，他心里认为林志超是个欧美留学归来的华人，所以吸取了欧美工厂的管理经验。 此次横川宽人来港，主要就是视察长江实业的产能提升，以及压价。 当然，林志超也不想一点不退让，得罪代理人。 所以，铝合金拉链每条的价格，退让到0.85元，让价0.05元，一米拉链让价两毛五。 此时长江实业已经将成本价控制在0.45~0.5元左右，所以可以让一点。 横川宽人临走时，林志超这样说道：“横川先生，如果你想长期做拉链生意，恐怕还要替我们盯住rb的厂商，也得学会让价。我相信，此时的rb两家厂家，他们不会和伱打价格战，但你可以将价格适当调整一下。这样一来，你的生意不会受影响。” 潜台词就是，你卖便宜点，不要让你的同胞好过。 本来就是，作为批发商，横川宽人哪怕一条赚一毛，也是非常合理的利润；而他现在，一条足足赚三四毛，岂有一直这样做生意的道理。 “好吧，我会考虑林先生这个建议的。不过我也建议林先生，要尽快再降低成本，否则我们真的失去了优势。” “没问题，合作共赢！” 没有了rb市场，还有欧美的市场，林志超压根不担心拉链产业的前景。一旦他的自动拉链机器完成改良，届时便是开辟欧美市场的时候。 章节目录 第065章 【宿命对决】（求月票！） 横川宽人回到rb，仔细一想林志超的话，觉得很有道理。 如今长江实业供应量可以提高一倍，如果他再采取高价代理销售，恐怕会给ykk拉链成长加快的机会；更重要的是，他自己的代理生意也会受到很大的影响。 “赚钱当然最重要！而且，不让rb的拉链产业多个厉害的竞争对手，他们怎么会成长起来呢！”横川宽人自言自语的说道。 他不觉得代理香港的拉链，对rb的拉链产生巨大的影响，有什么不对。 因为，这就是商场！ 于是，横川宽人拿起电话，开始拨通。 “中村社长，您好.....对，我们的拉链供应链现在非常充足......价格只需90日元一条（1.2港币/30美分）.....对，我宁愿只要一点点薄利，也想和您长期合作。” 横川宽人果断的开始降价，普遍采取1.1~1.2港币一条的价格。虽然他知道，此时rb的拉链产业依旧是供不应求，但他决定建立一个长期合作的关系。 更何况，他仅需下单，便可以每天赚上15日元，何乐而不为呢！ ....... 圭田正孝急匆匆的来到吉田忠雄的办公室，并讲道：“社长，中村社长拒绝了我们接下来的订单，并说我们不太友好。” 吉田忠雄大惊，要知道这个中村修二的制衣厂，乃是东京商业圈较大的客户。 “怎么会这样？不行，我得亲自拜访他一下，你是不是有什么不礼貌的地方。真是的！”吉田忠雄怒气冲冲的说道。 本来还谈得挺顺利的，说是改用ykk的拉链。 如今倒好，不仅拒绝了ykk的拉链，还说自己不友好。 很显然，这中间有误会！ 圭田正孝连忙说道：“我绝没有失理的地方！” 吉田忠雄有些不太信，马上起身，准备前往东京。 “你看好公司的生产，我去拜访一下。虽然我们的订单充足，但不能让客户误会什么，毕竟我们今年还要采购几台机器，扩大生产。” “嘿” ........ 吉田忠雄风尘仆仆的来到东京，拜访了中村修二。 “中村社长，不知道我们ykk拉链有什么失礼的地方，没有获得你们的订单？”吉田忠雄趴着腰，躬身的说道。 他的姿态放得很低，因为他知道，就算现在订单充足，但当他再次购买机器的时候，一定需要大量的订单。而这個中村社长的公司，是他最想拿下来的。 中村修二很神气，一副很拽的语气说道：“吉田社长，你们ykk拉链仅一台机器，我理解你想赚钱的心里，但是没想到，你价格开得如此高，差点让我上当。我好心扶持伱，你却想宰我一笔，这可不是商人的该有的作风。” 吉田忠雄不解的问道：“据我所知，你们从代理商那里，也是拿的105日元一条。” 中村修二马上说道：“错！我们现在是90日元一条的进货。当然，现在就算你想90日元一条，我也不愿意再和你合作啦，因为你欺瞒了我。” 吉田忠雄顿时面红耳赤，原来他为了赚更多的钱，所以才去了高价销售模式。 他实在太想购买更多的自动拉链机器，太想尽快将香港的拉链赶出rb，所以犯了大忌，把客户当肥羊宰。 想到这里，吉田忠雄再次深深的弓腰，用道歉的口味说道：“中村社长，我实在非常抱歉，报价不够心诚，我向你道歉。如果你愿意，我们可以以更低的价格出售给你。” 中村修二见吉田忠雄的样子，顿时也不再发怒，便说道：“那暂时就算了，等你以后有更多的产能，再来我这里谈合作。毕竟你现在就一台机器，我可以理解你想赚钱的道理。” 越是这样说，吉田忠雄越是羞愧，只能感谢中村修二的大度，缓缓的退出。 ...... 回到公司后。 圭田正孝立马对吉田忠雄说道：“老板，大事不好了，很多客户说我们的价格实在太贵，纷纷表示要退单。” 吉田忠雄大惊，脱口而出道：“都怪我，太贪心了！” 如果不是自己为了快速积累资本，他就不会爆出一个和代理香港拉链的一个价格。如今这些代理商纷纷降价，很显然是有备而来。 他猜测，首先是香港生产拉链的厂家增加了产值，其次是各大代理商故意针对ykk拉链。 吉田忠雄懊恼不已，都怪他太心急，自认为打败香港拉链厂家很容易，只需他的机器达到四台，便可以立马以大减价的形势，去将香港拉链挤出rb。 而如今，几个代理商突然不约而同的降价，还同时增加了供应量，立马获得各大制衣厂的好感。 而ykk拉链的价格就算一样，这些制衣厂也认为之前太不诚实，毕竟rb生产的拉链，应该是比代理商更具价格优势。 圭田正孝说道：“那该怎么办？大家似乎很气愤！” 吉田忠雄说道：“只有我去一一道歉，并给出一个更低的价格。” 圭田正孝肉痛的说道：“那我们想今年完成四台机器的计划，可能就不会实现了！” 吉田忠雄这次坚强的说道：“不急！香港的厂家有个最大的弱点，那就是又中间商。而且，只要我们走上正轨，银行家也会大力支持的。今年，增加设备没有问题。只要增加至四台设备，我们便不再受到制约。我要联合rb的机械厂，自己生产自动拉链机械，届时，区区一个香港厂家，何足挂齿。” 越挫越勇，此时的吉田忠雄依旧信心爆棚。 ........ 林志超来到荃湾的长江实业，一切井井有序，工人们也都在忙碌。 副总经理王良迎上来，脸上露出喜色，又有几分疲倦。林志超知道，王良最近都是住在工厂里，非常的敬业。 当然，这些事情他不会夸奖，只是会加工资来表扬手下人。 “老板，订单上升得很快，预计一个月时间，六台机器就能每天运行16小时候以上了。” 如此高的产量，就意味着亚洲近千名拉链工人失业，意味着欧美拉链很难打入亚洲。 林志超心情非常不错，听到可以赚更多的钱。 “嗯” 随后，林志超问道：“如果工厂再添加10台自动拉链机器，你觉得现在的工厂够不够？” 目前，长江实业的工厂是3万平方尺，而之前三台机器占用了5000平方尺（两处）。 “应该可以！就是稍微有点拥挤，但应付得过来。” 听到这个回答，林志超放下心来，因为他没钱再建荃湾的新工厂。 接下来，长江实业需要四个大资金开支： 第一，吸纳长江实业周边的地皮。 第二，去新加坡兴建工厂。 第三，支付新机器的钱。 第四，荃湾再建新厂。 所以，长江实业可能2年都不能提供资金，给林志超发展其它产业。 “嗯。你将荃湾的工厂管理，权利尽快下放给各部门经理。晚点你去新加坡考察一下，我想在那里建个工厂。” 王良提醒道：“新加坡可能没有香港条件好，何况我们还有很多地皮可扩大。” 林志超摆摆手，说道：“不是这些原因，我是担心香江前途问题，多做一手准备，没有错。” 只能这样讲了。 王良瞬间明白了，说道：“好的，晚点我去考察一番，然后给您资料。” 章节目录 第066章 【订婚仪式】（求月票！） 华人行，长江置业。 林志超召集几名管理层，并说道：“我准备将‘德福花园’的20幢楼，进行分期出售，时间就选择在下个月初旬。大家有没有信心？” 毕竟是100层楼，每一层都在3~3.5万的价格区间，不知道香港还有没有如此购买力！ 本来，林志超打算在十月份进行销售，那个时候聪明的富豪都已经跑到香港了，购买力一定十足；不过，林志超觉得如果他在七月初旬拿到一半的钱，就可以马上再去钱生钱。 胡兆煦率先说道：“我觉得问题不大！辉信置业的75层楼虽然磕磕绊绊，但也算是在3个月之内售罄。当时主要是我们刚刚售罄130层楼，市场购买力一时没有缓过来。更重要的是，辉信置业的信誉、楼盘质素、销售手段，都实在粗陋不堪。” 非常有信心的话语！ 在他看来，参加置业的销售手法、信誉度，在香港都是独一份的。 随后，黄昌宏、周福照、陈旭，纷纷表示赞同。 会议看到这里，林志超心里暗暗点头，这伙人还是可堪大用，算是慢慢成长起来。虽然只是小小的一件事，却可以看得出来大家信心十足，又地产霸主高层的风范。 “那好，黄经理你抓紧时间在德福花园布置一下售楼处和样板房，简单一点就行！” 工程部经理黄昌宏立马说道：“好，保证在本月（6月）筹备妥当。” 在这個时期，港府尚未立法——关于预售期的问题，因为还没有反应过来，或者还不知道该怎么处理。不过按照林志超的预测，一旦‘香港危机’、‘半岛战争’相继爆发，地产界一定会出现不少问题；届时，港府可能就会立法——‘售楼花’需要的诸多限制，例如竣工几个月前的问题。 德福花园已经兴建快五个月时间，还有八个多月就快竣工，所以其实也符合后世的要求。 接着，林志超又说道：“胡经理你带领你们部门的人，筹备整个销售活动，务必一切准备充分。” 胡兆煦点点头，说道：“没问题，老板！” 大家都是熟门熟路，所以非常有信心。 “陈经理，做好和律师行、客户的衔接准备。” “好” “周经理，提前做好财务计算，未来需要支出多少，我可以抽取多少资金。” “好的，老板” 众人这时候恍然，原来是老板等钱用，所以打算提前出售楼盘。不过大家心里有些担忧，长江置业并没有拿新地盘，不会要失业吧。 似乎是看出大家的担忧，林志超笑着说道：“所谓盛极而衰，此次地价、楼价、租金已经涨到难以承受的地步。就连我们长江置业，都因为购买不起地皮、旧楼，暂停了新楼盘计划。不过大家无需发愁，地产我们是要继续做下去，一直做下去。只不过，需要静待好机会而已。” 众人心里长舒一口气。 散会之后，林志超独自在办公室里思考。 ‘德福花园’这个楼盘，地价仅85万港币，总投资不到190万港币，预计可销售330万港币。也就是说，长江置业的利润在130万~140万港币区间。 那么也就可以计算出，长江置业的净资产已经达到300万港币。其中有70万港币，注入了长江银号，而这70万已经变成了近90万。 不管怎么说，区区300多万港币，算不上巨富。就算加上长江实业的价值，也不过400万的身家，还是不能算什么。 一条40年龄的破旧船只，可能都需要50~80万港币，这样的船只买回香港，都要受到英籍验船官的刁难；不好好打点一番，都不让你进港。 所以，不在这场黄金大战中，多赚一点，林志超实在不甘心。 而且有时候不是林志超想加快速度发展，而是时代逼着他去加快速度，否则优质资产来临时，该如何抓到手。 ....... 6月27日，星期日，宜合婚订婚。 林志超带着一些礼物，身后跟着家人，包括李高福一家，敲开了唐彩芸家的门，里面有唐仲源一家，以及唐炳源一家。 订婚不是结婚，不需要邀请朋友和社会人际关系，仅双方亲戚见证即可。 而由于战争的影响，大家都是来香港避难，所以很多亲戚又不在香港，总之一切从简。 “郎才女貌，不错不错！”唐炳源笑着说道。 众人自然纷纷夸奖，小小的房间也是热闹非凡。 林志超一身西装革履，有年轻人的朝气，也有儒雅成熟的气度，再加上事业上取得的成功，不管是哪个时代都是香饽饽。 唐彩芸一袭长裙，妆容精致，唯有这个时代的上嗨滩名媛小姐，才有此风华容貌。 虽然说娶妻娶贤，纳妾纳色。 但作为一个现代人，林志超自然是想娶妻娶贤色，岂不美哉！ 双方交换信物——订婚戒指，走完流程，便在亲朋好友的见证下，达成一种约定。 又在中环高档饭店，宴请了大家，折腾到下午三点才回到家。 “志超哥！”唐彩芸坐在林志超的床沿，扭捏着身体，盖因林志超正在替她按脚。 林志超大手捏着唐彩芸穿着‘玻璃丝袜’的美腿，美其名曰唐彩芸穿高跟鞋走了一天，他要替她按按脚，解解乏。 实则，林志超是一位美腿控，无疑唐彩芸的腿便是他心目中的美腿，多一分则肥少一分则瘦，修长且直。至于玻璃丝袜，算是这个时代的高档玩意，乃是美国产的时尚品，质地清薄如蝉翼，柔顺光滑增加了玉腿的美感。 见林志超越加过分，唐彩芸只能压住裙子，保护那神秘地带不被这个‘好色’的男人窥觊。不知怎么回事，这个男人如此过分，唐彩芸感觉不到厌恶，只是非常害羞。 舒服一阵后，林志超起身，也坐在床沿上。 “彩芸，以后我们就是夫妻啦，我这种表现自然很正常，因为你太美，所以有时候难免会稍微越一点点界。但我想，你能理解是么？”林志超不要脸的说道。 不管是这个时代，还是他前世的那个时代，男人只有不要脸，才能更哄女孩子开心。 “志超哥，我们还不是真正的夫妻呢？”唐彩芸摆弄着衣角，低声说道。 林志超突然起身，将唐彩芸亚在床上，看着充满典雅漂亮的脸蛋，林志超凑了上去。 唐彩芸很快喘不过气，用手将林志超推开，眼神迷离的说道：“不准踏最后一步，伱答应我的。” 林志超看了一眼她的高耸，忍不住吞吞口水。 唐彩芸立马护住，意思这也不行。 “哎，我八九月份可能去一趟欧洲。”话没有说完。 唐彩芸咬咬牙，随即松开，然后闭上眼睛，睫毛抖动得厉害。 林志超可不管这些，就算唐彩芸这时候觉得他过分，一旦两人踏入最后一步，她也会永远的忘记。 不过，正当他要进一步的时候，听到门口有响动。 瞬间明白，没戏了！ 林志超起身，去开房门，他要看看，到底是要听自己的墙角。 结果拉开房门，一阵香风迎面而来，随即一个女孩子因为惯性，倒在了林志超的怀里。 软香入怀，少女的气息十足。 正是古灵精怪的唐彩英！ 林志超将她扶正，随即分开，虽然那一瞬间有些奇怪的想法。 唐彩英迅速狡辩道：“我是来喊姐姐的，我们该回家了，再不回家，妈妈就该担心了！”说完，还不忘示威的看着林志超，意思是，你敢取笑我，以后别想我打掩护。 林志超猛拍额头，说道：“啊呀！” 三女好奇的看着林志超，静待下文。 “我们两人探讨一些知识，没想到待久了，让小姨子担心了！” 三女纷纷笑了起来，特别是唐彩英更是笑得上气不接下气，还不忘补刀：“骗小孩子呢！臭姐夫！刚才说要带我姐姐去欧洲是不是？能不能也带我去，我都没有出过国。” 林志超故意看看自己的门，敲敲之后说道：“这门也太不隔音了，哪家置业公司造的，真是差劲！” 唐彩英终于脸上露出一丝红晕，这个臭姐夫挤兑自己偷听呢！ 此时，唐彩芸已经来到门口，勾勾自己妹妹的琼鼻，说道：“想得美！我都还没有答应去呢！” 说完，挽着妹妹的胳膊，就准备离开。临走时，还不忘刮了林馨儿的琼鼻。 “你呀，跟着她学坏了！” 林馨儿顿时满脸通红，小声的说道：“我是来叫她别偷听的。” 众人顿时无语，林馨儿也会说谎了！ 章节目录 第067章 【风口浪尖】（求月票！） “私人屋邨开售，可居住可投资” 长江置业再次在各大报纸上，买了正面新闻位，来作为广告位。 既然买的是新闻位，林志超自然不可能只是写点广告词，他让编辑还撰写了香港租房市场的火热，造成一种物业投资的大好前景，分析一下内地形势给香港住宅前景带来的影响。 由于分层分期的楼盘，几乎还没交付，所以香港有钱人的住房依旧紧张，至于穷人更不用说。 所以，目前租房依旧需要昂贵的‘道。 这对夫妻顿时增加了几分购买欲，朝着售楼处走去。 此时，胡兆煦在‘沙盘’处介绍道：“各位先生女士好，这是我们长江实业的第二个私人屋邨楼盘——德福花园......买我们的楼有什么好处呢？按时交付、设计合理，就拿德福花园来说，每层都是千尺豪宅，不管您是自住还是出租，绝对是非常好.....” 房子卖不卖得出去，销售水平也占据很多的成分，而无疑长江置业的销售水平，是全港最高的。更何况，林志超能抓住此时香港人的心理。 “你这单价有点高啊？这地段感觉不值35港币每尺！”有客人直接不客气的质问道。 胡兆煦马上笑着说道：“这位先生，油麻地渡船街的地段不差，更何况今年的租金、顶手费涨得有多厉害，而我们的单价在30~35港币每平方尺，其实还是年初的水平。再看看我们的设计，他属于私人屋邨，无形当中提高了档次。我们公司敢承诺，明年交付的时候，年租金不低于4000，顶手费不低于1万，绝对还是抢手货。这一年，就差不多回笼一半资金，各位，这个价格那里找呢！” “这个投资很不错啊！房子永远是自己的，每年收租都一家老小过得很充裕了啊。” “有道理，这个房子就是自住，档次也是非常高的。有24小时安保巡逻、有搞卫生的......” 24小时安保巡逻，绝对是长江置业的一个创举，此时来港避难的人，身上财物贵重，谁不想住在安全的地方。 “我买了，买一层，明年我好全家搬进私人屋邨！” “好的，先生这边请！” “有没有搞错，再看看嘛，这么急着下手，有100层呢！” “这，来得差不多有两百人了吧！” 一时间，气氛炙热起来。 ...... 第五天，长江置业终于宣布售罄‘德福花园’，此次确实已经慢了一半，明显的感受到香港购买力不足。若是其它置业公司，绝不可能做到如此创举。 长江置业。 周福照来到林志超的办公室，说道：“老板，此次首付款全部收缴齐，一共是166.6万港币（房款一半）。” 林志超抬起头，随即问道：“我抽掉100万，影响公司运转嘛？” 周福照马上说道：“不影响！而且，一直到魔都街、跑马地、渡船街的三个项目完工，都不会产生任何影响。” 林志超点点头，毕竟，他一共从长江置业才抽走170万。而长江置业四个地产项目将获利240万，再加上本金75万，可是足足310万的净资产。 “好，我暂时也不会动用长江置业的资金了。对了，准备50万，我们要支付给何东爵士。” “没问题” 支付完这笔款项后，何东在‘蓝田雅苑’项目已经回笼180万，而在一年前，他本来只能获得130万港币。可谓十足的合作愉快，更何况还有一笔30万港币左右的利润分配，会在年底支付。 随着长江置业‘五日售罄100层楼’壮举见报，香港地产界无不瞩目。 很多业界人士，都将辉信置业和长江置业拿出来对比，结果可想而知，张军跌跌撞撞三月售罄75层楼，林志超五日售罄100层楼。 而林志超再次推到风口浪尖，连续几个置业项目大获成功，大家虽然不知道林志超赚了多少钱，但也猜测出获利不菲。 一时间，林志超也感觉非比寻常，决定增加保镖、司机，既保护自己，又保护家人。 章节目录 第068章 【吓倒虾仔】（求月票！） 长江银号的二楼，林志超和李兆基两人坐在一起，泡着茶聊天。 他并未将李兆基视为手下，而是合伙人，不仅仅是李兆基是顺德同乡，更是因为李兆基的能力、人品，都值得他扶持。 林志超将一个信封，推到李兆基面前，并说道：“这是4~6月份的分成奖金，按照约定好的如数发放。” 在4~6月份期间，李兆基带领的团队，以50万港币作为资本，在金银贸易场炒金，共获得18.6万港币的盈利，可谓战绩斐然。 而在这期间，金银贸易场的黄金也从330元每两，升至380元每两，升水近两成，李兆基跑赢了大盘。 金银贸易场和后世的股票市场没有什么区别，甚至还能小幅杠杆（前提是你有信誉），在全球的黄金市场更是很多方面领先。前世黄金突然暴跌，唯有香港金银贸易场正常交易结算，伦敦、纽约纷纷停止，这就是制度、信誉的保证。 李兆基接过厚厚的信封，高兴的说道：“谢谢老板！” 按照约定，他应该得到1.11万港币的提成，这无疑是非常大的金额。其实对于6%的利润分成，他觉得有一点点受之有愧，因为这位老板为炒黄金提供了很大的帮助。 当然，站在林志超的角度来说，李兆基应该值得这份奖金。他只给了大势走向，以及需要参考的事件；但如果没有李兆基，林志超就需要盯在长江银号，这显然是行不通的，而换成其他人主持这件事，绝没有李兆基的本领。 林志超笑着说道：“参与炒金的成员都有，这是你们该得的。” 其它成员只有0.5~1%的数额不等，根据贡献来决定的，但显然都是非常优额的。 “老板，黄金今天回落不少，价格现在为372.2港币每两。”财务兼接话员阿浩，接到电话后，随即汇报消息。 香港金银贸易场的黄金起伏很大，一个月相差30港币每两以上，都是常事，但整体走势却是一路高涨。 “你觉得怎么样？”林志超问道。 李兆基思考一下后，说道：“按照这个行情，应该可以慢慢进货了！最近天气恶劣，海上走私也非常拖延时间，奥门黄金又刚刚套现一波，差不多到低谷了。” 恒生银号、潮籍金商、廖宝珊、陈弼臣，这些都是长江银号的参照物；而魔都、粤省的地下黄金交易，也影响着香港的黄金走势。 想到这些，林志超说道：“那好，我来做一单，我想从金银贸易场套现100万港币的黄金，资金我已经准备好了！” 李兆基惊讶起来，这位老板已经套现50万港币的黄金，如今再套现100万港币的黄金，很显然是非常看好黄金的前景。 ...... 金银贸易场。 作为长江银号的黄金买卖手阿善，开始频繁冲到天井，随后买入大量的黄金订单。 由于出手都是几万，甚至几十万，很快惊呆了在场的众多炒金的‘虾仔’。 “莫非长江银号也改成银行啦，这手笔有廖宝珊的作风啊！” “长江银号怎么可能那么快改银行，顺德有几個威水佬，怕是林志超又在拉链和地产上，赚了上百万，现在进来炒黄金了。” “厉害啊，别人不仅能在置业上搞到钱，还开了一个大工厂，简直就是经营天才。” 作为长江银号的黄金买卖手阿善、阿进，顿时有种与有荣焉的感觉，自家老板财大气粗，一举镇住了在场的金商银号。 站在二楼的廖宝珊，正在和同为潮籍商人的陈弼臣，交谈。 “老哥，要不要卖空几天，杀杀这个林志超的锐气。”陈弼臣笑着说道。 所谓卖空，便是哪怕手中没有黄金，也可以售出大量订单；只需三天后交割时，拿出来就行。如果期间又在别人那里便宜买到黄金，那变赚取其中的差价。 潮籍商人最团结，见有人将林志超异军突起在炒金场，自然有些想法。 廖宝珊摇摇头，说道：“老弟，这个林志超可不简单，你越是卖空，他搞不好越敢进货。更何况，要是这样，恒生银号等怕是也得进货，毕竟他们要炒高黄金，套现奥门走私黄金。” 陈弼臣终究年轻了些！ “开个玩笑，老哥别当真！不过这个林志超真厉害，魄力大，自己没有银号撑腰，也敢如此大手笔。” “他有两个下金蛋的产业，自然资金雄厚。” 廖宝珊此时才发现，他完全小看了林志超炒金的本领，以前还觉得林志超会在金银贸易场输，目前看来，长江银号显然极其聪明，多次获得利润。 当然了，事情不到最后一刻，永远也不知道如何。 ....... 林志超再次来到东亚银行的总经理办公室，简东浦也是陪他坐在沙发上，先是慢慢的品茶。 东亚银行扶持林志超，而林志超也在反哺东亚银行，这是一种合作共赢的局面。由于双方建立起信誉互信，所以东亚银行非常放心给予林志超贷款。 信誉互信，是很重要的一环，银行家贷款先是看人，其后再看资产。为什么许多外资大银行只相信买办，不相信华人，宁愿先将钱贷给买办，再由买办贷给华人，也不愿意直接和华人做生意？ 道理其实很简单，买办都是信誉良好的人，而在这笔贷款中，买办其实相当于‘担保人’。 当然，随着香港华人的崛起，外资银行也逐渐会改变这种观念。 “借钱而来吧！”简东浦笑着说道。 林志超放下茶杯，回应道：“来您的办公室，自然是为借钱。” 简东浦故意说道：“我们之间难道就不能有些交情，你陪我这个老头子聊聊天？” 这样优秀的同乡，谁能不爱，更何况林志超是东亚银行扶持的‘标青商人’，这就好比一个金字招牌。 林志超灵机一动，想到一件事情，便说道：“还真有私事摆脱简老？” 简东浦雅兴很高，说道：“可惜我没和合龄的女儿，不然一定找你为婿。说吧，什么事？” 他是有女儿的，不过年龄都大，他本人都可以当林志超爷爷了，孙女又太小。这些情况对他来说，实在是个遗憾事。 林志超马上说道：“我想请简老做我的婚礼主持人，不知道有没有这个荣幸？” 简东浦立马笑了，说道：“应该说我有这个荣幸，伱现在可是香港的红人。我答应了，是哪家闺女，定在那一天？” 随后林志超介绍了一下情况！ 简东浦闻言，好奇的问道：“怎么还娶沪籍人家女子，难道香港就没有粤籍人家给你介绍？”不是他看不起沪籍，只是认为林志超是粤籍的标青人物。 林志超笑着说道：“到了香港，那便都是香港人！主要还是缘分，认识她之前，真没有那位大佬看上我这个女婿，不然我就应下来了。”他心情颇为轻松。 “哈哈，有道理，我们都是香港人！” 接下来，林志超讲起正事：“简老，是这样的，我想在东亚银行抵押100万港币的黄金，然后贷款50万港币即可。” 简东浦马上询问道：“你刚刚从金银贸易场套的黄金？” 林志超点点头，说道：“是的” 简东浦皱皱眉头，说道：“最近一年，金银贸易场的黄金涨了100港币每两，你就不怕下跌？”他只是试探。 林志超笑着说道：“内地法币都瘫痪了，粤沪现在流通的港币，都占香港发行的三分之二，可见金融环境有多差。姜家货币体系完蛋，那黄金就要暴涨，香港也是如此。所以，我坚信黄金还有很大的上涨空间，毕竟大战还没有开始。” 简东浦听过林志超不少的分析，每一次听都觉得被带入进去。 “那你的想法是，待羊城jf之前，便趁高套现黄金？” “不错，那个时候的黄金怕是没有700，也有600！” 简东浦最近也有购买一些黄金，不过家族购买的投资，他是相信林志超话的。 “嗯，50万港币还是可以贷给你的。” 林志超也不敢贷款太多，虽然知道黄金赚钱，但他现在已经在黄金投入270万港币本钱，几乎是他做地产的全部资金。 不过，他却自信稳赚不亏。 因为他一共投资150万港币的本金，去购入黄金实物，这些实物黄金，只需要在明年十月份套现即可，亦或者黄金涨至600元每两以上套现。 至于前面的50万港币，和现在的50万港币，都是作为炒短期的，有亏的风险，不过林志超做好的‘平账’可能。 章节目录 第069章 【长兄如父】 将新贷款的50万港币，尽数交给李兆基，作为炒黄金的资金。 李兆基反而有些忐忑的说道：“老板，资金量太高了，我怕自己坏事！” 林志超鼓励道：“兆基，做人一定要有自信，我相信你肯定没有问题的。虽然我又给你50万港币的资金，但我希望你每次不要全部买进或者卖空，不能超过100万港币，其它资金则留着灵活运用。” 当资金只有50万港币时，李兆基喜欢买卖六七十万港币。如今有近120万港币的资金，他反而有些担忧。 “好，我投入不会超过100万港币。” 林志超想想了，补充说道：“也不一定是这样！比如你买入100万港币的黄金，发现黄金还在跌，跌幅还有点大，但你又觉得黄金还会涨回来，那就是再买进20~50万港币，也是无妨。这样一来，你就拉低了购入成本价，一旦上涨，便获利更多。不管怎么说，在八月份中旬前，我看好黄金涨至400港币的，伱要有信心。” 他也算是炒金高手，更何况他认为内地法币崩溃，势必会带动黄金（黑市）、港币的需求。 李兆基思考一番后，说道：“黄金最近很平，一直在372港币左右波动，如此看来，现在是个继续进货的好时机。” “你安排吧！盯住恒生、廖宝珊、陈弼臣这三波人，就可以分析出奥门进口黄金的影响。至于内地的影响，现在黄金就是暴涨，很多内地金商都会跑到香港来进货。” “好！我明白了！” 李兆基不再纠结，他也是比较自信自己本领的，他有自己的黄金信息渠道，也有对市场信息的敏感，所以不担心自己会亏。 之后，林志超检查了一下门市生意，发现也不错，竟然月盈利也有五六千，不仅交得起房租，还有不错的回报率。 很显然，李兆基不仅仅在帮林志超炒金，亦有好好打理长江银号。 这让林志超不仅感叹，找到一个合适的人才，比自己赚钱还舒服的多。 ....... 早晨，林志超坐在沙发上看报，吴文英在厨房忙碌，林馨儿尚未起床，一家人非常和谐。 一则新闻让林志超关注起来：昨日（7月16日）泛美航空公司的‘奥门小姐号’在奥门飞香港途中失事，据记载有27名乘客（含机组人员）。 这个时代奥门飞香港的飞机，是采用水上飞机，而且也不是后世的喷气式飞机，而是螺旋桨飞机。 泛美航空公司为什么要在奥门和香港之间，搞一趟航班，最大的原因就是为‘黄金走私客’服务。 要知道，这個时代在奥门和香港的海域，可是有海盗的，所以黄金走私很多人都采用乘坐飞机的方式。 林志超知道，这起飞机事故便是匪徒意图劫持飞机，在内地机场下降，继而打劫飞机上的黄金走私客；具体什么原因导致飞机失事，还不得而知，最大的可能就是匪徒击中了飞行员。 “黄金要暴涨一阵啊！”林志超嘴角露出笑容，得出一个分析。 本来，内地的法币已经彻底溃败，有钱人纷纷兑换港币、黄金和其它外币，这就造成了内地黄金上涨；而如今，奥门到香港的走私路线一时间困难起来，更加会会让香港的黄金上涨。 这样一来，最近长江银号投入的100万港币‘炒黄金（短期）’怕是要大赚；黄金目前375港币，而最近不管是外围，还是内围，黄金形势都非常好。 想到这些，林志超决定今天和李兆基讨论一下，星期一开市再抢筹20手（75万左右），既可以间接推高黄金之作用，又可以扩大战果。 当然这样一来，已经是超出本金的买入了，相当于杠杆了。杠杆不算大，只是超出50万港币太多，还是可以接受的。 “哥哥，请喝茶！”林馨儿双手捧茶，趴着腰奉上，语气还很甜。 林志超接过茶，喝上一口，又将茶杯递给林馨儿。 待林馨儿放好茶杯后，林志超已经拿起报纸继续阅读，他知道林馨儿的心思，但却假装不知道。 林馨儿连忙坐在林志超的身边，小手为林志超捶着肩膀，脸上露出讨好的笑容。 没想到，林志超照单全收，但就是不问‘有什么事’，顿时林馨儿急了。 “哥哥，周末带我和彩英姐一起出去好不好？我们保证不打扰你和彩芸姐的约会。”林馨儿总算憋不住，开口说出目的。 此时的香港很混乱，平常两个15岁的小姑娘是没有机会出门玩的，要么林志超带着她们出门，要么跟着大人——唐仲源夫妇、吴文英。 这也是林志超为什么又要买一辆车，就是为了家人的安全考虑。目前林志超有四辆车，荃湾工厂配了一辆桥车和卡车，香港岛有两辆车。而香港岛的两辆车，又有一辆主要服务家人。 “你啊！跟你彩英姐学野了，当心以后嫁不出去！”林志超故意说道。 其实，唐彩英那是精灵、活泼、灵动，他不过是故意调侃妹妹而已。 没想到，林馨儿认真的思考了一番后，说道：“彩英姐要是嫁不出去，哥哥正好收了她。我要是嫁不出去，哥哥就养我一辈子算了。” 林志超老脸差点一红，就好像被人说中心事，所以故意严肃起来，并给林馨儿额头一个响指。 “再乱说话，把你赶回顺德！” 林馨儿虽然害怕，却知道哥哥不会这样做，挽着林志超的胳膊撒娇道：“哥哥” 林志超可不想和妹妹太过亲近，毕竟长兄如父，便将林馨儿的手搬开。 “没大没小的！周末带你们一起出去。以后不要搞这些名堂，有什么事情就直说。” 大概是林志超本来就希望有个妹妹，平常对林馨儿很好，所以她没心没肺的吐吐舌头，然后跳着离开。 看到这一幕，林志超摇摇头，唐彩英果然是个开心果，林馨儿以前那么文静，现在也活泼了很多；两人是同班同学，平常上学放学都是一起，再加上哥哥姐姐的关系，自然感情很好。 吃完早餐，林志超准备去上班。 下楼的时候，碰到房东何世文，也就是何东的养子，他正在和唐仲源在外面对话。 林志超马上迎接了上去，招呼道：“何生早，来收房租啊！” 何世文本来对唐仲源有些严肃，见了林志超立马堆出笑脸，说道：“林生早。唐生的房租快到期了，所以我来询问一下是否续租的问题。” 话里都透露着‘不租更好’，因为香港的房东都恨不得赶房客走。当然，唐仲源已经出过一次顶手费，房东没理由明着赶人走。 林志超马上说道：“何生，唐生是我未来岳父，明年初我就要和唐小姐结婚，到时候还请来喝杯喜酒。” 何世文顿时惊讶起来，连忙对唐仲源说道：“失敬失敬，唐生找了一位好女婿啊，当然唐小姐也是很优秀。”他就见过唐彩芸一面，是去年刚租房子时候看到的。 唐仲源谦虚一番！ 这样一来何世文心里虽然有些‘失望’，但只能面上说道：“既然大家都是一家人，那唐生房租照去年给就行。” 本来还想涨租的，没想到泡汤了。 林志超马上又说道：“是这样的，我们两家在跑马地的蓝田雅苑购买了房子，大概住到11月份。到时候，我们便搬到那边住。” 说完，不再说下文。 何世文脸色不由自主的露出一丝喜色，随后说道：“那恭喜恭喜两位搬新家！既然如此，唐生就不用再缴房租，房子林生的房租还有余三个月，权当抵消。” 虽然是几百块钱钱，但能省就省，这是林志超的原则。 唐仲源笑着说道：“岂不是让何生少赚一两个月！” 何世文高兴的说道：“唐生，林生可是我们何家的合作伙伴，今年我本来想给他免租的，林生非要给。” 林志超心里笑了起来，如果何世文想给他免租，年初为什么还特意来一次，林志超自然就不会不付钱了。 林家和唐家在11月搬走，何世文的两层楼又要大赚一笔顶手费；这样看来，还是林志超会做人。 待何世文离开后，唐仲源笑着说道：“现在香港的房东，个个都精明得很！” 林志超突然说了题外话：“唐叔，香港要越来越热闹了！” 唐仲源立马明白林志超的意思，顿时觉得自己这个女婿很有眼光和前瞻性；当初若不是这个女婿，他恐怕现在还想着有朝一日重返魔都。 如今，他是吃了定心丸，决心在香港扎根。 目前唐氏在香港有两笔大资产，一笔是斥资40万建立的东方纺织厂，一笔是价值35万的荃湾8万多平方尺土地。 而东方纺织每月利润可达2万多港币，非常的稳定，这让唐仲源非常得意。 章节目录 第070章 【光明正大】 周末，林志超带着三个美女来到中环的连卡佛购物。 这个时代的香港，可去的地方太少，可约会的地方也太少，但购物是一种恒久的、不错的选择。 连卡佛是香港的两家高档百货之一，另外一家则为英资大型百货公司——英之杰。对于香港人来说，尤其是香港中产阶级人群，从小到大受的教育就是作为中产乃至更高阶层，就该去连卡佛购物；去连卡佛，不仅是购物，更是消费者对自我阶层的认同。 林志超当然不需要这种‘阶层的认同’，只不过是连卡佛销售的欧美名牌商铺，吸引着他身边的女人而已。而林志超也喜欢逛百货商店，就当是一种学习，毕竟零售业将来他也会涉猎。 “志超哥，怎么样？”唐彩芸从里面走出来，带着希翼的语气问道。 林志超看向试装的唐彩芸，立马眼前一亮，一条连衣花色公主裙，裙摆只是微微的蓬松，上半身则收腰紧致，再搭配漂亮的白色高跟鞋。 非常时尚、大方、漂亮，符合林志超的现代化审美观。 如果不是出身上嗨滩的大小姐，还真穿不出如此漂亮时尚的风格。 林志超毕竟是一个现代人的心理，再加上发达对他不难，所以从未想过娶一個‘郑太太’、‘李太太’的靠山娘子，毕竟其长相实在太难过他心里那道坎。 “志超哥都看呆了，那还用说嘛！”唐彩英古灵精怪的打趣道。 唐彩芸脸色微红，高兴的同时，给了妹妹一个嗔怪的眼神。 林志超随即说道：“很漂亮！彩英说得没错，我一时都被惊艳了，就这一套了！对了，彩英、馨儿，你们也抓紧时间挑，晚点我一起结账！” 只要是女孩子，林志超都喜欢哄哄，连妹妹都不放过。 当然了，正因为他挺稀罕这个妹妹，自然是很宠。 “耶，谢谢姐夫！”唐彩英本来还羡慕姐姐，没想到自己也可以份，便高兴的说道。 她喊‘姐夫’的时候，就代表林志超在贿赂她，或者惹她很开心。 一行人很快都有收获，随即来到连卡佛的餐厅吃饭。 这个时代的大型百货公司，不仅有商品出售，还有咖啡店、餐厅经营，这算是早期的‘购物中心’雏形。两者唯一的区别大概就是——开货自取，由于这个时代的人工便宜，所以百货公司请得起大量的店员，自然也就没有催生出购物中心。 吃饭的时候，唐彩英突然感叹道：“姐夫，你今天似乎对我们特别好，莫非又想我给你和姐姐创造约会条件？” 唐彩英不仅活泼灵动，胆子还非常大，早些时候看到林志超和唐彩芸拥抱在一起，第二天就像没事一样和林志超接触，一点没有害羞的模样。 相反，林馨儿撞到这种事，要在她亲哥哥面前害羞三天。 和三个漂亮的女孩子在一起，林志超心情自然很不错，故意先是‘哎’了一声，然后叹叹气。 这样，三女都集中精力他身上。 接下来，林志超故意说道：“说实话！我有点内疚，最近一年可能要在商场上，打败你们沪籍商人们。我身为沪籍女婿，多少有些心里惭愧。所以啊，我就想着赚他们的钱，拿出来奖给两名沪籍美女，也算是买个心安！” 他压低声音，毕竟这个玩笑话不能传出去，不然他很容易挨揍。 唐彩英脱口而出：“那你多赚点他们的钱啊！干嘛要惭愧？” 言下之意：关我什么事，你赚了钱我还能花，他们的钱又不给我花。 林馨儿目瞪口呆的看着唐彩英，心说伱不是魔都人嘛！ 唐彩芸盯了妹妹一眼，意思是要注意形象，随后转过头对林志超说道：“商场如战场，你赚谁的钱都是本事，只要不违法违反道德，哪里需要内疚。” 林志超假装松了一口气，说道：“这我就没有心理负担啦，还是老婆明事理！” 一语双关。 “谁是你老婆啊，我们还没有结婚呢！” 两人的婚事已定，在1949年1月份，林志超所以口上花花。 这个时代不算绝对保守，更何况两人关系已经是双方父母认可，并已经订婚。 当然了，根本原因还是林志超的心境不一样。 四人吃完午饭，便回到西摩道骑楼。 正巧唐氏夫妇带着两个儿子出门，林志超便给了林馨儿一个眼神。 林馨儿自然懂哥哥的意思，但架不住脸薄，所以脸微红的说道：“彩英姐、彩云姐，去我们家玩吧！” 唐彩英今天尝到甜头，想都没有想，架起姐姐唐彩芸就要上二楼。 很快，林志超就单独将唐彩芸约到自己的房间。 将唐彩芸放在自己的大腿上，仅仅是闻着女人的香气，林志超便已经蠢蠢欲动。 实在是，他憋屈很久了。 其实很多时候的应酬，林志超都有机会解解馋，但总觉得不值得冒险。人生的路很长，没有必要那样做。 唐彩芸依偎在林祖辉的怀里，男人的气息急促，她既迷醉，又担心。 “志超哥，还有五个多月时间，我们就结婚了！”唐彩芸小心的提醒道。 林志超将手放在唐彩芸的玻璃丝袜上，感受着异样的触感，随即轻轻的拿捏起来。 “彩芸，真的想跟我去欧洲？” 唐彩芸点点头，她想出国去看看！ 林志超随即说道：“那你可要想清楚了，我可是要把这次欧洲之行，当成蜜月旅行。” “啊！” 如此直白的话，让唐彩芸无所适从。 只见她轻轻的咬着嘴唇，一副欲迎还拒的模样，一双玉手摆弄着裙摆，模样既娇羞又可爱。 “本来如果我一个人，那我就直接从伦敦转联邦德国，估计在伯恩机械厂待两三天就会启程。如果你也要去，自然要在伦敦好好的旅游一趟。” 见林志超说话不再直白，唐彩芸假装遗忘刚刚的话，随即点点头！ “我想去！” 林志超内心狂喜，他之所以一直吃不上肉，不是因为礼教的原因，毕竟偷吃禁果这事，在这个年代不是没有。 真正的原因还是，要给唐仲源、宋巧玲夫妇一个面子。 但如果都去欧洲度假了，那自然不需要顾忌，可以光明正大的实施。 两人甜蜜了一阵，林志超还是放过唐彩芸，没有采取过分的行动，包括卸甲都从未有过。 章节目录 第071章 【一战出名】 时间转眼来到八月中旬。 不知不觉，林志超已经来到这个世界两年的时间。 而在这两年的时间里，他一共干了三样事业：地产置业、拉链制造、买金炒金。 地产置业：长江置业目前一共做了四个住宅地产项目，总计获利230~240万港币；由于地价太高，利润已经稀薄，所以林志超暂时停止这方面的发展。 拉链制造：从七月份开始，长江实业每月的盈利便在12万左右，预计年底总获利将达到150万左右（14个月）；偿还所有贷款和利息，还能略有剩余十万左右的现金流，以及六台自动拉链机器、占地12万平方尺的厂房、及原材料若干。当然，公司估值不能简单的这样计算，长江实业绝对是個下金蛋的金鸡，总价值在150万港币以上。 买金炒金：长江银号手握4160两的实物黄金，抵押在东亚银行金库，购入均价362港币每两，目前黄金价格在420港币左右每两。与此同时，炒金那边也获利不菲。 ..... 8月16日。 礼拜一的早晨，林志超早早的来到长江银号二楼，参与炒金的成员已经到齐，分别是‘掌柜’李兆基、财务兼接线员阿浩、黄金买卖手阿善、阿进。 别看这个团队只有五个人，但在七月中旬至八月中旬的这段时间里，却创造了30万港币的利润，回报率25%。 当然在这一个月，金银贸易场的黄金已经涨至420港币每两多，相当于每两黄金涨了近50元，涨幅达13%。 长江银号在金银贸易场，已经打出了小有名气。 “等会开市，开始将黄金逐步全部平仓，不要犹豫！”林志超做出一个决定，先平仓观察一下情况。 从4月底开始炒黄金，在不到4个月的时间，长江银号陆续投入本金100万港币炒短线，已经赚了45万港币以上。 远比黄金从330港币每两，涨至420港币每两的3成升幅，赚得多。 与此同时。 林志超记得内地要发行金圆券，收缴民间的黄金，小姜也要去魔都‘打虎’。 那么，黄金可能会短暂的下跌一波！ 但金圆券坚持不了多久，就会很快疯狂贬值，‘打虎’也很快反弹，这就标志着‘姜家王朝’已经快结束了。 照这个分析，恐怕魔都富商从9月份就得开始大量朝着香港避难了，毕竟谁愿意自己几辈人的财富，被姜家搜刮干净（强迫黄金、白银兑换金圆券）。 李兆基这时候提出异议：“老板，据我们得到信息，恒生、潮籍商人，他们还在炒高黄金。想来，奥门进口的黄金还有好几天才到港。而且我从奥门那边得到消息，大批黄金确实还没有到奥门。” 林志超知道，李兆基能在炒黄金中大获全胜，不仅仅有他的天赋在，还有就是他哥哥在奥门的银号工作，而那个银号还是他世叔的产业，所以能获得一些方便。 不过这一次，林志超决定谨慎一番，说道：“没事，少赚一点也无妨。而且据我得到的消息，魔都正在酝酿金融改革，未知因素过于大，所以宁可不赚。” 他本来就是要求稳，他宁愿在自己熟悉的几次机会中获利，也不愿意面对未知。李兆基的作用就是，在他给了大体走势中，寻求做t成功，掌握好细节。 李兆基顿时心一紧，香港的黄金价格和粤省、魔都的黄金息息相关，如果真是老板得到一些先兆，还真是谨慎为好。 “老板说的有理！” 林志超露出满意的表情，他和李兆基一个抓大局，一个抓细节，简直就是一个完美的炒金组合。 ......... 金银贸易场。 阿善很快站在天井中间，手指朝外弯曲（手心自然也是朝外），随即十来个人一拥而上，抢先来到阿善身边。 阿善迅速在五个人的肩膀上，各拍一下，表示出售给他们各一手黄金（100两一手，一手4.22万港币）。 短短的几十秒秒钟，一笔20多万的交易便已经达成。 这样的交易不会马上开始第二轮，因为各大电话员纷纷向电话线的对面，汇报场内的情况。 “老板，黄金价格422元每两售出5手，长江银号售出的。” 大家如实汇报场内的情况，等待老板指示。 “我们也售出5手” “我们要进货10手！” 随着指令的传达，很快交易频繁上演。 阿善也是频繁站到天井中间，每次出手都是5手黄金售出，黄金价格也是逐渐涨到424港币左右。 这时候，很快也有人注意到长江银号的频繁出售情况。 “老板，长江银号陆续出25手黄金！对，看情况手里还有货！” ....... 就在金银贸易场的二楼，恒生银号的何善衡、何添正观察这场内的情况。 何善衡是金银贸易场的理事会主席，亦是恒生银号主持炒金的舵手。 “奇怪，长江银号一向盯紧我们恒生银号，这次倒是率先抛售？”何善衡奇怪的说道。 长江银号打的算盘，当然能被有心人发现，不过炒黄金各凭本领，自然没有什么问题；更何况，大家都是粤省人，同声同气也很正常。 其实，由于黄金上涨，目前普遍炒金客都是赚着的，仅少部分人没有赚。 何添点点头，说道：“确实有些奇怪，我们和潮籍商人此时都在炒高金价，他们倒是主动撤退了。可能，李兆基是在见好就收。” 何善衡点点头，很快便没有放在心上，百万数额虽然算是豪客；但若放在整个金银贸易场的总交易额，那么只是很少的钱。 廖创兴储蓄银行。 廖宝珊也接到金银贸易场的情况，马上对电话里说道：“继续吸纳，不管长江银号！” 放下电话，廖宝珊皱眉自言自语道：“这个林志超在搞什么鬼，放着的钱不赚，现在就开始平仓，难道是钱赚多了？” 虽然潮籍商人团结一致，但无形当中整个粤省人也是一个团体。 当然，这些都是松散的组织，哪怕是潮籍炒金客都是‘各自为政’。 比如陈弼臣就在天气恶劣的情况下，由于无线短波受到影响，只能通过邮局打印出信息，他便派人蹲守在邮局，然后比潮籍同行还先得到消息，趁机提前行动。 谁又会真的同声同气呢！ ....... 两天后的上午，林志超再次来到长江银号。 当得知黄金价格已经涨至430港币每两时，他不仅没有感到遗憾，反而惊喜起来。 “让阿善卖空5手黄金先！” 阿浩马上拿起电话，将林志超的命令传递至金银贸易场的专线。 李兆基顿时有些无奈，因为林志超已经接过指挥权。 随着林志超一个个卖空的指令，长江银号一个上午就已经卖出50手的黄金，总价值高达210多万。 见李兆基有些担忧，林志超笑着说道：“放心，这次卖空如果亏损，不算你们的业绩。” 李兆基马上说道：“老板，我不是这个意思！只是觉得，这个时候卖空有些冒险，毕竟大家都在买进。奥门那边暂时没有大量进口黄金到港的信息，怕是还有好几天时间。” 林志超说道：“人多不一定是对的！黄金最近已经暴涨60港币每两，显然需要调整一番。” 李兆基知道林志超可能得到一些内地的消息，便不再多言。 果不其然。 当天下午，香港的黄金便开始莫名其妙的下跌，很多人都搞不懂发生了什么事情。 .......... 直到第二日，香港报纸刊登了‘8月18日，政府下令实行币制改革，以金圆券取代法币，限期民众将黄金、白银和外币兑换为金圆券。’ 这个信息表露出，内地黄金需求暂时冻结，金价上涨暂时被抑制；那么自然就会减少从香港进口黄金，所以提前得到信息的金商，纷纷卖空黄金，香港金银贸易场的黄金自然就开始回调。 长江银号。 李兆基佩服的看着林志超，说道：“老板这是在内地有人，所以能提前洞悉这些消息，真是佩服之极！” 林志超心里想到，有个p的人，他不过是瞎碰到的。 当然，他也觉得黄金最近长得过快，再加上记得金圆券是八月份发行的，便赌了一把。 赌输了，也不过是亏点钱，他还是赔得起的。 “赌对了而已！”林志超谦虚的说道。 接下来。 林志超认真的说道：“金圆券支撑不了多久，就会再次贬值，届时姜家王朝的信誉完蛋，内地国占区物价飙升，黑市黄金、港币、美金的汇率一浪高过一浪。所以，此次回调至400港币以下，我们就将卖空的单子平掉。至于后面如何操作，我不会干涉，我只能告诉你，今年底黄金上500港币每两，也不是不可能的事情。” 毕竟金圆券崩溃、偷运黄金事件爆发，这些都会影响香江的价格走势，今年后面大涨是趋势。 李兆基认真的点点头，说道：“好，我一定会认真参考这些因素。” 此次过后，林志超已经决定不怎么干涉李兆基炒金，给予他足够的信任，也解放自己的精力。 ........ 随着内地的形势，香港金银贸易场的黄金开始下跌，而长江银号在这次的表现，可以用惊艳来说。 可谓真正的一战出名！ 当然，这种名声仅限很小的圈子中。 章节目录 第072章 【深嗅一口】 8月下旬伊始，林志超携唐彩芸踏上欧洲之行。 随着事业的做大，林志超的事业又不可能局限在香港，所以他不得不经常出国；所以担心飞机安全性的问题，是没有用的，因为他没得选择。 此次他出国考察，是因为长江置业已经没有新的项目，长江银号已经交给李兆基管理，而长江实业需要新的发展机遇，更上一层楼；否则，长江实业只能不进而退。 临行前，林志超还是按照惯例，在律师那里安排好了一切，以备万一。 “唐叔、宋姨，你们放心吧，我会照顾好彩芸的！”站在骑楼的外面，林志超正在向家人们告别。 唐仲源和宋巧玲不傻，早已经明白自己女儿已经对林志超死心塌地；那么两人这次出国，会发生什么已经不言而喻。 虽然出发之前，宋巧玲隐晦的提醒唐彩芸要注意女孩子的名节，但夫妻两人依旧很担心。 好在，两人的婚礼已经定在明年一月份，不少朋友都已经得到邀请。 所以就算有什么，也不是不能完全接受，否则两人就不会允许唐彩芸跟着去了。 “你做事沉稳有见识，又精通各国语言，有你照顾彩芸，我很放心！” 唐仲源在林志超面前，硬气不起来，毕竟林志超是他事业的靠山。特别是拉链厂一旦再扩大规模，他已经想到自己的纺织厂也扩大的前景了。 他有两个儿子，所以事业很重要，可能比女儿重要。 宋巧玲来到唐彩芸身边，母女俩悄悄的交谈几句，随后唐彩芸脸微红的来到林志超身边。 林志超也和家人告别，就是让吴文英和林馨儿不要担心。 很快，林志超拉着唐彩芸上了汽车，朝着中环码头驶去。 ....... 第三天。 1948年的英国是什么样子的？ 坐在出租车的林志超和唐彩芸都好奇的观察着街道两侧，有二战时炮弹袭击的痕迹，有正在重建的楼宇，一切都是在有条不絮的进行。 由于伦敦刚刚举办完奥运会，能清楚的感受到战后治愈的气息，马路上的妇女儿童不再担心轰炸。 当然，这些都阻止不了大英帝国的败落，随着殖民地一个个自立，英国本土的经济也发展不顺。 据林志超的记忆，明年九月份，英镑将贬值30%。由于英国经济实力不断下降，通货膨胀恶化，国际收支长期逆差，资本外流严重，外汇储备锐减，致使英镑信用每况日下；而通过英镑贬值，可以加强英国出口的竞争力。 英镑贬值自然也意味着港币贬值，因为此时的港币是和英镑挂钩，实行固定汇率16:1。 “志超哥，这边的治安环境似乎很安全！”唐彩芸看着街上的妇女儿童和谐的画面，不由得感叹道。 随着香港人口的增加，犯罪率也开始增加，当街杀j的事情都有发生。再加上林志超越加注意保护家人的行事，让唐彩芸感受到香港的环境开始越加恶劣。 林志超笑着说道：“目前来说，伦敦的治安环境不算好，城市充满着廉价的枪支，这些枪支都是海外带回来的，美国大兵出售一支只需25英镑，英国军人也从海外拿回很多。再加上人们对物资短缺普遍心怀怨气、黑市猖獗等，所以说你看到的永远是表面现象。出门在外，还是需要小心一点。” 虽然他不会让唐彩芸独自出门，但预防针还是要打好。 果不其然，唐彩芸被吓得一机灵，然后挽着林志超的胳膊，那柔软让林志超心神动摇，期待晚上的生活了。 “我跟着你，不就安全了嘛！”唐彩芸小声的说道。 这是一种直觉，只要贴紧林志超，她恐惧感便已经消失。 林志超自然绅士的说道：“当然！我会保护好你的！”先吓吓女孩子，再以白武士的身份介入，是男人屡试不爽的招式。 由于两人避免麻烦，都采用的英语交流，以免遭到本地人过分歧视。 所以，出租车司机听到林志超的话后，说道：“这位先生，我觉得英国很安全，至于伱说的那些问题虽然确实存在，但从今年开始，伦敦的犯罪率已经开始下降。特别是我们举办了象征‘和平’的奥运会，此时的伦敦治安已经非常好。当然，希望你旅途愉快！” 林志超自然不会争辩，毕竟他不想惹麻烦，马上说道：“那真是太好了，其实我是来做生意的。” 这样有利于提高自己的地位！ “我们英国是以商立国的国家，你一定会有收获的。” 和出租车简单的聊了几句，便来到他们的目的地。 出租车停在梅菲尔地区的朗庭酒店，这是一家位于上流街区的豪华酒店，这家成立于1865年的酒店曾开创很多酒店先和——最早安装电灯的酒店、欧洲最早提供冷热水的酒店、最早安装电梯的酒店。 一切都很顺利，没有遇到什么不开心的事情。 将行李放在酒店房间的地下，林志超检查起酒店房间来，这是他的习惯。 更何况在这個酒店房间里，他和唐彩芸要经历人生第一次。 一切没有问题后，林志超绅士般的来到唐彩芸身边。 “女士，需要洗一个热水澡嘛？” 唐彩芸害羞的点点头，说道：“嗯” 接下来，一切都非常绅士，林志超并没有做什么过分的举动，相反照顾唐彩芸很好。 浴室里。 唐彩芸一边洗着澡，一边脸上露出害羞的神色，想到这次和志超哥出来，既期待又害羞。 “志超哥好有魅力！” “果然是塞翁失马焉知非福，要不是爸爸带家人到香港避难，我就不会遇到志超哥。” “唐彩芸啊唐彩芸，你不是一开始想念魔都嘛？” 想到这里，唐彩芸露出一丝幸福的笑容，并很感激爸爸带自己来香港。 很快，她又想到即将发生的事情，脸开始发烫，气息也开始频率加快。 因为她知道，林志超什么都好，就是比较好涩。 两人交往不久，林志超就已经多次逾越，当然仅限接吻、摸手腿、拥抱等。 “每次志超哥的眼神，都好可怕！” “不过他今天特别绅士，嘻嘻！” 当唐彩芸洗完澡后，用毛巾包裹着头发，脸上红扑扑的走出来。 林志超好奇的问道：“里面的水很烫嘛？” 唐彩芸的红晕更甚，娇声说道：“志超哥去洗一下就知道啦！”说完，推着林志超朝浴室走去。 林志超笑着拿起衣服，走进浴室，准备舒舒服服洗过澡。 没想到，他很快发现一个诱人的事情，唐彩芸褪下的‘脏衣服’豁然摆在架子上。 林志超忍不住伸出罪恶之手！ 这个时期的内衣没有钢圈海绵，所以不会起到什么塑形聚拢效果，西方也刚脱下束腰不久，追求身材解放，华夏也是如此（魔都已经非常时尚，欧洲奢侈品香水屡见不鲜）。 这个时期的内裤，更像是短裤，材质柔软丝绵，大腿的两侧下边都有皮筋，严防死守走光，皮筋之下还有一圈几公分的边料，增加整体的美感。 这个时期玻璃丝袜一年四季都几乎要穿，成为一种时尚。 此时的唐彩芸在外面也突然想起，自己刚才忘记收拾褪下的衣服啦，顿时忍不住朝浴室走去。到了门口，又不敢进去，只能浮想翩翩。 “不管啦！反正马上就是林太太啦！”唐彩芸安慰自己道。 见没有水流声，唐彩芸忍不住在门口说道：“志超哥，你怎么还不洗澡？我肚子好饿！”她隐隐约约猜测出什么。 里面的林志超听见唐彩芸的声音，深深的嗅了一口后，才将自己的衣服和唐彩芸的衣服混在一起，晚点交给酒店清洗。 “彩芸要进来嘛？” “才不呢！你慢慢洗吧！” 吓得唐彩芸连忙逃开！ 当林志超走出浴室的时候，将两人的衣服混在一起。 唐彩芸看到这一幕，自然心中小鹿乱撞。 “这些衣服交给酒店洗一下，內衣在浴室里，晚点你洗一下。”林志超理所当然的说道。 唐彩芸马上说道：“好，志超哥的也给我，晚点一起洗。”这个时候，她顾不上害羞，因为她必须贤惠。 在和志超哥的交往中，她虽然贵为有钱人家的大小姐，却感受到自己远没有志超哥优秀。志超哥可以会多国语言，会的东西很多，又非常有担当，很有商业才华。 所以，唐彩芸觉得自己不能耍一点点小姐脾气，需要做一个贤妻良母；当然，由于林志超对她非常好，所以唐彩芸心甘情愿做的更好。 两人很快朝着餐厅走去，打算美美的吃一餐缓解旅途的疲惫。 章节目录 被审核了! 等待解封吧！下周五上架，作为最勤奋的作者之一，日更万字是基操！ 《港岛家族的诞生》被审核了! 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第073章 【初试啼声】 再次回到酒店房间，唐彩芸似乎有所察觉，便说道：“志超哥，现在才下午2点，我们要不要去逛逛伦敦。” 开什么玩笑！ 转机两次、花费三天多时间、冒生命危险，好不容易入住酒店，林志超怎么可能去看一个‘破旧、雾霾’的伦敦。 恐怕，这差不多是世界最贵的酒店了。 只见林志超认真的说道：“旅途劳累，我们需要放松一下！” 随后。 他找到唱片机，启动音乐。 随着轻缓的音乐响起，林志超来到唐彩芸身边，伸出一只手，极具绅士风度。 两人在音乐中翩翩起舞，纾解旅途的心情，当然交谊舞更像是一种慢性春药，跳着跳着肾上腺就飙升。 看着近在咫尺的漂亮、典雅的脸蛋，欲拒还迎的羞态，林志超慢慢的凑近。 良久。 “志超哥，你是不是早有预谋？”唐彩芸娇嗲的说道。 林志超笑着说道：“阳谋而已！” 自然是阳谋！ “讨厌！”唐彩芸撒娇道。随后又认真的说道：“临行前，妈妈多次叮嘱我，要注意女人的矜持。但我知道志超哥的心意，也相信志超哥不会辜负我，只望夫君怜惜我。” 说到最后，唐彩芸低着头，露出一抹羞涩。 爱情，往往就是奋不顾身、飞蛾扑火。 林志超心中暗自得意，嘴上却说道：“傻丫头，一切都交给我，你的未来、一生也交给我。” 唐彩芸点点头，心中想到：“志超哥似乎生性风流，以后会只爱自己一人嘛？” 她这样的想法突然出现，但很快被林志超的行为冲刷掉。 只见林志超将唐彩芸邀请到沙发上，脱掉她的高跟鞋。 一双玻璃丝袜包裹的美腿，堪称人间极品。 当然，林志超还是喜欢黑色丝袜，以后可以让唐彩芸在家里为自己穿。 见林志超如同手捧珍宝一样，将自己的双腿捧着，眼神流露出欣赏的目光，唐彩芸有一种别样的感觉在心中涌向。 当然。 也夹杂着高兴，因为这个男人视自己为珍宝。 “多一分则肥，少一分则瘦！” 唐彩芸身高有163cm，在这个时代绝对算是高挑的女子，而腿型不拐，不肥不腻，不干不瘪，皮肤吹可谈破、白皙细腻，可谓深得林志超欢心。 当然，不是说林志超只喜欢腿，而是他对腿比较要求高——腿关节不能拐，腿肚不能胖亦不能瘦，小腿大腿的长度比例要具有美感。 将唐彩芸的美腿放下，林志超随后抬头，自己的老婆身材还是有料的，当然只是正常人的优秀水平；和后世那些动不动就塞东西的，无法相提并论，林志超当然喜欢自然的美。 白皙细腻的肌肤、凹凸有致的身材，再加上漂亮典雅的脸蛋，以及一种上嗨滩美女的风情优雅，他觉得这個正室足够优秀！ 可越是这样优秀的女人，他想纳妾恐怕就难度越高，好在林志超也非常优秀。 该是检验的时候了！ ....... 事后。 林志超靠在床头柜上，唐彩芸犹如小猫咪一样，依偎在他的怀里。 “彩芸，明天我们去买钻戒，给你做婚戒。”林志超左手拿捏着唐彩芸，心情非常愉悦。 唐彩芸趴在他的胸膛上，爱恋的说道：“会不会太贵啦，黄金的也行啦！” 林志超右手抬起唐彩芸的下巴，说道：“娶这么漂亮的老婆，当然要下血本啦！何况钻石象征着忠贞不渝的爱情，钻石恒久远，一颗永流传。” 他也知道是骗人的广告，但有些事情就是如此发展。 当然林志超也是有预算的，2000英镑以下的钻戒才会考虑，但估计能买个不错的钻戒，最起码也应该是2克拉以上的。 “那不能太贵，太贵的我不要！”唐彩芸体贴的说道。 “嗯，以后再给你买世界最大最好的钻戒。”林志超很满意唐彩芸的态度，并开出空头支票。 唐彩芸顿时感觉很幸福，依偎在林志超怀里，感觉很有安全感。 过了一会，唐彩芸突然问道：“夫君，我会不会怀孕呀？” 林志超顺着她的秀发，宠溺道：“很有可能！” “啊，那会不会在婚礼上很丑？” “哈哈，放心吧，没那么大的，而且也不一定一次就中奖啦！” “我希望怀上啦，如果结婚不难看的话。” 两人说着私房话（没想到会被几十万人听见了），顿时感情大进。 至于唐彩芸怀孕这事，林志超自然是顺其自然，不会避着，毕竟他马上二十一岁了。更何况，他现在已经是身家不菲，事业有成，不考虑子嗣之事，显然是不正常的。 ....... 翌日。 两人来到一家伦敦的珠宝店，果然看到了香港没有的钻石产品。 今年戴比尔斯才开发出‘a diamond is forever（钻石恒久远，一颗永留传）’广告语，所以并没有在全球流行。一般来说，亚洲需要在六十年代，才会在rb、香港等地区，先流行起来。 “先生，小姐，需要什么帮助？”售货员并没有因为两人是亚裔，而露出轻视的表情，相反她相信两人的购买力十足，否则不会轻易踏进这扇门。 林志超说道：“我想给我的未婚妻购买一枚钻戒！” “好，两位这边请！”售货员大喜。 唐彩芸挽着林志超的胳膊，心情非常的好。 不一会，林志超悬着心放下来，一枚2克拉的钻戒，价值不过800英镑（1.28万港币）；这点钱已经是低于他的预算，而唐彩芸又非常的满意。 “这个托架材质是铂金的吧？”林志超充当专业人士，说道。 售货员点点头，说道：“是的，这是今年的新款，采用铂金。” 林志超笑着对唐彩芸说道：“这个铂金具有很重要的军事用途，因为它是一种良好的催化剂，熔点高。所以二战时，铂金被美国等禁止用于首饰。而铂金材质的托架，比黄金更耐久，所以用于钻戒托架再好不过，更何况黄金的颜色对年轻女子稍显庸俗，故铂金首饰更适合年轻人。” 唐彩芸立马崇拜的看着林志超，小鸡啄米般的点点头。 林志超要的就是这种结果，获得自己女人的崇拜，身心俱被征服。 他又拿起一枚两克拉的钻戒，说道：“据说姜夫人（宋小姐）有枚五六克拉的非洲名贵钻石，是美国总统罗斯福赠送，成本价便七八万美金。这枚稍微小了点，不过也符合我们现在的身份和财富。要不，就它了？再过几年，我给你换个六七克拉的！” 看着年轻人夸夸而谈，售货小姐竟然觉得好感动，丝毫没有怀疑林志超是在吹牛，哄骗小女生。 而唐彩芸更是感动万分，说道：“我听你的！” 她没有说其它的，亦没有推辞，因为她觉得要给夫君的面子； 何况，她觉得自己的夫君不是那种为了面子，而打肿脸的人。 章节目录 第074章 【目的达成】 在伦敦待了三天后，林志超携唐彩芸来到联邦德国的伯恩机械厂。 此行他的目的便是和伯恩机械厂敲定具体合作模式，以及确定自动拉链机械的改良、自动拉头冲压机研发的进展。 一番介绍后，高斯敬佩的说道：“林先生尚未结婚，便已经如此成功，真是令人敬佩。” 林志超随即谦虚的说道：“比起事业，我和你还差很多（客套话）！” 高斯不知道林志超的具体事业有那些，仅以为林志超就一个拉链产业，所以说道：“我们不一样，我是从父辈手中接下这个工厂，而据我所知，你是白手起家的。所以，你比我厉害！” 他是真佩服林志超，不仅仅率先在亚洲实行自动拉链机械生产拉链，还主动进行改良计划，以及研发自动拉头冲压机。 可以说，仅凭这些，就说明林志超非常具有眼光。 “我们就不要互相夸奖啦，不如去看看机器的研发情况！”林志超笑着说道。 高斯点点，起身带领两人前往工厂。 唐彩芸整个过程都如同小鸟依人在林志超身边，她最近几天是痛并快乐着，此时对林志超的依赖心很强；所以林志超也没有将她留在酒店，毕竟也不是很放心。 来到一個研发区，老朋友伊恩高兴的迎了上来，又是一通客气。 虽然工程师伊恩没有跳槽为林志超打工，但林志超却改变了他的生活，由于林志超的业务，伊恩成为拉链机器的项目研发负责人，薪水也大大的提高。 “林先生，你提供的资料非常充足，我们目前的研发已经取得了巨大的进展，几乎已经进入尾声。”伊恩高兴的说道。 这边高斯差点栽倒，伊恩太不会说话啦，这样一来，晚点谈价格的时候，可就少了一个优势了。 可惜伊恩是一位直白的工程师，不是商人，再加上他佩服林志超的聪明才华，所以一见面就漏了底。 当然，高斯也是一个很有诚意的合作伙伴，并不会真的宰林志超。 林志超并不会在意什么专利（实际也没有，仅仅是参考意见），他只在意自己可以拿到改良好的自动拉链机器，与此同时伯恩机械不能在亚洲销售，自动拉头冲压机也是这个要求。 “这就好！那么什么时候可以交付我十台自动拉链机械（排米）和三台拉头自动冲压机械？” 伊恩这次没有大包大揽，而是说道：“技术上在九月份可以完成，至于生产嘛，你得需要问高斯先生。” 林志超看向高斯，意思是我比较急的表情。 高斯马上说道：“明年年初，我觉得可以交付这些设备，晚点我们可以详谈。林先生可以先看看研发情况是否满意，或提出改进！” 林志超点点头，随后他跟着伊恩学习起来，而唐彩芸则被安排地方坐下。 ........ 翌日，林志超和唐彩芸来到伯恩机械的会议室，正式谈判机械购买事宜。 “林先生，我想知道你公司现在的月盈利，和其它财务情况！”高斯第一个话题就是如此直白。 道理很简单，他知道林志超没有钱一次性付清，但他已经答应林志超扶持长江实业发展拉链生产产业。 其实也说不上扶持，而是一个合作共赢的模式。 长江实业分批订购各类机械，并进行分期付款；而伯恩机械可以源源不断从长江实业获得机器订单，长江贸易行并代理其纺织机械，在远东地区进行出售。 这种合作模式很合理、很正常，唯一的缺点就是两个公司不是在一个国家，甚至不是在一个洲，需要很强的信任。 林志超就记得，前世ykk拉链便是和rb日立机械合作，最后一举奠定举世无双的工业。 “目前每月的盈利可达3万美金多，各方面财务情况良好。对于这批机械的发展，我更多的想法是打开欧美的拉链市场。高斯先生参观过我的工厂，知道长江实业管理非常现代化，所以我觉得我们生产的拉链质量是不输于欧美产品，甚至还能胜出。” “与此同时，我们拥有价格优势。” 从明年初开始，林志超便打算建立自己的研发院，做长远发展目标。香江虽然稀缺人才，但不代表没有人才，什么化学工程师、机械工程师都会有的（内地来的），甚至还可以海外聘请。 反正又不是造车造飞机，科技水平不需要那么高！ 高斯点点头，说道：“伱们的发展确实非常顺利，不仅如此，就算有竞争对手加入，我相信你们也一定会占有不错的市场。好，我答应替你们生产改善后的自动拉链机械和拉头冲压机。关于价格方面嘛，我可以给你们每台2.8万美金的自动排米机、每台1.2万美金的拉头冲压机。” 怎么可能，就这个价格完全没有算自己起到的作用，显然是不行的！ 如果没有林志超，伯恩机械怎么可能会有这个发财的渠道。 “高斯先生，我只能每台给你2.5万美金和1.1万美金。在这场交易中，我为伯恩机械做了决定性的贡献。改良后的自动排米机可以达到4000转，是前面的自动排米机的近两倍，而且质量更好。我想说，你们在欧美出售的利润，都有我一份功劳，当然我不会要报酬，毕竟我们需要信任。” 高斯就知道，林志超一定会算‘专利费’，当然他本来就知道林志超喜欢砍价，所以也稍微有预留。没想到，这次砍价较狠，2.5万一台新型自动拉链机械，比美国一台4万美金的老式自动拉链机械，足足便宜了近四成。 顿时，他思考着。 当然他不是觉得林志超的‘专利费’值那么多，而是长江置业的长期发展，他是比较看好的。 “可是你们没有资金货到付款，而是需要分期付款。” 林志超笑着说道：“我们出了利息，为什么这个会成为谈判筹码呢！伯恩先生，扶持长江实业的发展，就是加强伯恩机械的发展。我们，是共同进步的！” 后面的话，他是用掷地有声的口吻。 此时，唐彩芸一脸崇拜的看着自己的男人，她也知道这笔生意的前后。若是换成她，还真担心伯恩机械拿着自己的成果，去和别人合作。 而林志超为什么不担心，那是因为他也已经获得伊恩的研发成果，而且长江实业已经征服了高斯。 接下来，高斯做出了让步，就以林志超的价格来交易。 所以首笔交易款就高达28.3万美金，足足110多万港币，首付款只需三成即可。 ........ 在伯恩机械待了足足三天时间，林志超才心满意足的离开联邦德国，准备回港。 此行的两个目的，都完美的达成。 章节目录 第075章 【黄金大跌】 9月初旬。 回到香港后，林志超首先来到荃湾的长江实业，身边还跟着长江置业的黄昌宏、胡兆煦两位地产大将。 来到工厂的空地上，林志超手里还拿着厂房图则。 “每层2.88万平方尺，总计三层，那就是近9万平方尺的厂房。”林志超一边看着图则，一边讲道。 长江实业的副总经理王良，高兴的说道：“新的厂房投入使用后，长江实业将跻身香港大型工厂，估计还是华人最大的工厂。” 他有些自豪，长江实业发展实在太快了。 就是如今，长江实业也是足足200人的规模，成为荃湾最大的工厂。 林志超还是冷静的说道：“扩大生产，就意味着需要新的客户来源，明年我们将使用改良后的自动排米机，和拉头自动冲压机，拉链质量会再提高。所以，关键是打开欧美时代的销路，否则仅凭亚洲的市场，我们怕是不足以支撑如此庞大的投入。” 其实也未必，亚洲市场哪怕一年让长江实业赚150万港币，那么也能支撑长江实业的第二轮扩张。 长江实业的第二轮扩张包括： 一、购买新的一批机器，预算是120万港币； 二、在新加坡开设分厂，预算是40万港币； 三、在荃湾兴建第二间厂房，预算是20万港币。 四、购买长江实业的周边地皮，预算是120万港币（30万平方尺左右）。 这一轮扩张，需要差不多300万港币的资金。 如果不计算荃湾地皮投资，仅需要180万港币，差不多一年出头的利润。 按道理是不需要担心欧美市场的，仅亚洲市场也就一年出头的利润，何况工厂本身也是资产。不过林志超深知一个道理，既然做了这一行，就要寻求不断突破。 王良此时心想，自己作为老板手下的第一大将，这时候应该拿出‘超人业绩’来奠定自己的地位。 “老板，我愿意前往欧美推介我们的产品！” 林志超闻言，心里非常好感。 不过，他说道：“你的工作是管理生产，这个是最重要的。还有，新加坡的工厂一旦确定，你需要两边跑，因为那边的工厂也很重要。” 王良这才点点头，说道：“好的，我明白了！” 接下来，林志超对长江置业的黄昌宏说道：“这个工厂项目就准备筹备吧，尽快组织施工，长江置业承建，财务由长江实业支配。” 黄昌宏马上说道：“没问题！保证10個月时间竣工，并保证质量。” 前期的准备工作，其实已经早在进行，比如图纸、审批等。 这时候，黄昌宏对林志超说道：“老板，唐老板那边似乎也有兴建三层工厂的打算，要不要问问一起兴建，正好工程部很快就剩下‘德福花园’项目施工了。” 魔都街126号，已经完美收官。跑马地‘蓝田雅苑’，也即将在两个月后竣工验收。 长江置业毕竟养着20号人，自然需要活做。 “我晚点问问他！” “好的” 唐仲源本来就有意在他那八万平方的荃湾地皮上，兴建一个大型纺织厂，他现在也是野心勃勃，打算大干一场。他的东方纺织，现在一年也差不多可以赚个20多万，何况他知道林志超要扩大拉链工厂，自然就更信心十足了。 虽然唐仲源是林志超的岳父，但是对于纺织布的质量要求，林志超一直是亲自抓，丝毫没有放松。好在唐仲源以前就是主抓生产的纺织厂高层，所以在这方面没有让林志超失望。 接下来，林志超又对胡兆煦说道：“最近开始，我打算买下这周围剩下的30万平方尺左右的地皮，你做做这方面的工作，有什么情况向我汇报。” 胡兆煦信心十足的说道：“老板放心，这边的地皮不是香饽饽，拿下不是什么问题。” 荃湾地皮上涨，是得等1950年开始，那个时候香港岛没有合适的建厂地方，大家才会想起这边的荒滩。 当然，林志超现在并不是打算炒地皮，而是留着以后建工厂用。 这片区域，以后就是他的工业园区。 最后，林志超又对王良说道：“新加坡那边的选址，有没有准备好？” 王良和李高福都去新加坡考察过，但他们是前站，真正决定的是林志超。 不仅仅如此，林志超还会亲自去新加坡考察，他打算将新加坡视为自己的第二个根据地。虽然星岛那位不太喜欢‘私营企业家’，但却又不得不需要‘私人企业家’，如果再在其未发迹之前，进行交好，那么林氏家族以后在新加坡就稳了。 一般东南亚的富豪，都喜欢在香港开辟第二根据地。而如今，林志超却反其道而行之，在东南亚开辟第二根据地。 因为他知道新加坡发展前景远大！ “准备好资料了，晚点我拿给您。” “嗯。如果可以，我就尽快启程去新加坡，敲定工厂选址。” ....... 翌日，林志超来到长江银号，听取了李兆基的工作汇报。 “黄金跌至390港币每两，是我也没有想到的。所以我在黄金价格398港币每两的时候，就把前面的卖空给平了。随后又买入了40手黄金，成本价在396港币每两（3.96万一手），但我又在391港币每两的时候，平掉了这笔，亏了2万港币。” 虽然有亏有赢很正常，李兆基但还是有些愧意，他有些急着入场了。 林志超却丝毫不在意的说道：“你做的很好！如果我没有猜错的话，这次很多粤省籍的金商银号，都产生了很大的亏损吧？” 李兆基心情顿时不错，这个老板不是那种紧盯小利的人，他观察过老板，发现丝毫没有心痛，有的只是坦然。 在这种人格魅力下，李兆基自然心服口服。 随即，李兆基说道：“由于内地发行金圆券，不允许民间持有黄金，又固定物价。所以内地金商大幅减少在香江金银贸易场套取黄金的数目，再加上一些沪籍金商此次故意卖空，打压黄金价格，所以就算恒生银号和潮籍金商有心稳定黄金价格，也无济于事。黄金价格在半月时间，下跌竟然高达40港币每两。” 沪籍金商为什么打压黄金价格？ 不难猜测，他们是想打压价格后，再从香港便宜进口黄金。 恒生银号和潮籍金商等，为什么要稳定黄金价格？ 也不难猜测，因为他们有从奥门走私黄金的渠道，所以希望黄金价格上涨，然后他们从中套现。 此次双方交锋，粤籍金商逊色一筹，是因为内地的大环境，当然内地金商和银行家的实力也是比粤籍金商强。而粤籍金商胜在通晓行情，一旦内地形势变化，胜利的天平就是他们的了。 “跌下去，我们才有利可图。不过据我所知，内地的物价已经大肆上涨，这说明快到入场的时候了，所以无需担心黄金还会跌到那里去！” 从8月18日发行金圆券，如今已经过去半个月时间，按照道理，应该是时机快到了，林志超猜测。 “嗯，我也是这样认为的。”李兆基认真的说道。 “那好，最近我都在香港，会和你一起讨论买入的时机！” “好的，老板。” 林志超不是完全放权给李兆基，他是要两人互相配合，他知道大环境，李兆基知道小环境，两人的组合堪称绝配。 此时，长江银号的100万港币‘炒金资金（短期）’已经增值到160万港币，可谓大获全胜。 章节目录 第076章 【合纵连衡】 中环，大同酒家。 rb投降后，羊城大同酒家的创始人冯俭生，在酒楼被强行没收后（有rb人股份），心灰意冷来到香港创办了香港大同酒家。 而之后，羊城的‘大同酒家’被羊城誉有‘茶楼大王’的谭杰南透过拍卖‘敌产’而获得，因为他正巧认识处理敌产的官员，获得了便利。 然而世事轮回，这位谭杰南虽然苦心经营羊城的‘大同酒家’，殊不知再过几年便会被‘公私经营’，再然后一切皆休。 大同酒家的创始人冯俭生看破世局，含泪离开羊城，来到香港继续经营大同酒家。要知道，这个时期的香港是比不上羊城的，而且是远远比不上。 世事难料，冯俭生再过几年怕是做梦都会笑醒！ 林志超来到大同酒家，参加一个重要的聚会。 在侍应生的带领下，他走进一雅间，里面有不少熟人，包括何善衡、何添、廖宝珊、陈弼臣等，俱是香港金银贸易场的炒金豪客，当然也都是粤省人。 林志超明白，后世虽然没有任何证据表明——粤籍炒金客联手，大战魔都炒金客；但很显然，这种事情肯定存在。 如今，不就是一场预谋嘛！ 一番介绍后，大家纷纷坐下来，并让酒家上菜。 通过观察，这些人其实分为两波——恒生银号、潮籍炒金客，这是两大势力。如今邀请林志超，就有些让林志超本人意外了，毕竟他还是‘小虾米’。 何善衡率先说道：“林生这次可是抓住了好时机，斩获不菲啊！” 其余人纷纷附和！ 林志超马上谦虚的说道：“我们本钱小，让各位见笑了，不值一提。这不，最近又亏掉几万。” 廖宝珊马上站出来，说道：“老弟这就过谦了！你们卖空至少是好几百万，就是我都自叹不如。更让大家佩服的是，你前脚卖空，后脚就赶上内地金圆券发行，这份时机把握，堪称炒金高手。” 何善衡也随即说道：“据我所知，长江银号还擅长捕捉我们的动态，俨然已经知己知彼，百战百胜啊！” 听到众多夸奖，林志超不仅没有欢喜，反而心中有些忧虑，毕竟他只想安安稳稳赚钱，可不想出名。至于这些人敢耍手段，他当然不至于担心，毕竟他也有同乡商会撑腰，更有大佬靠山。 此时的香港，潮籍商人虽然团结，但还没有做大。而林志超背后的顺德商会、联谊会，虽然没有潮籍商会团结和做大，但好歹也是一方势力。 所以林志超这个顺德标青人物，自然是不怕谁的。 其实，后来很多魔都、宁波商人回忆，粤省人虽然团结，但从不夺人家产。意思就是说，粤省人肯定团结在生意上，向其它地区的人发起竞争，但没有直接抢夺。 就好比炒黄金一样，虽然有魔都金商后来抱怨：粤省炒金客故意炒高黄金，利用魔都人不熟悉行情，引魔都金商、金融家入套，再高价套现从奥门走私而来的黄金。最终，魔都金商和金融家很多纷纷破产，或元气大伤。 虽然如此，但这也是一种‘商场竞争’，在合法、合理的范畴。 “各位，今天这局该不是鸿门宴吧？” 林志超坦然的开了一個玩笑。 “哈哈！” 众人纷纷笑了！ 随即，何善衡站出来说道：“林生，大家都是粤籍炒金客，我们理应平常有些同声同气。” 廖宝珊也马上补充道：“老弟你这次大放异彩，说明你对内地局势的分析相当精准，所以大家也想和你经常交流一下。” 陈弼臣也迫不及待的说道：“这次内地突然发行金圆券，导致魔都金商纷纷抛空，我们也想和林生交流交流接下来的形势。” 原来如此！ 其实，这些人主要获利的手段，便是从奥门走私黄金，高价套现；而不是像林志超这样低吸高卖，没有实物黄金进行戳现。 如今黄金价格被打压下去，他们自然非常不愿意看见。见林志超这次做的很漂亮，便有了拉他入伙的想法。 林志超当然不会轻易上船，毕竟他现在好比浑水摸鱼，船小好调头。整个金银贸易场会员单位190家，大多数都是游兵散将，长江银号也是如此。 除非有好处！ 所以，林志超马上看向几名潮籍炒金客，并说道：“听说潮籍炒金在香港有家无线短波电台，一头是从奥门运往香港的黄金船上，一头连接潮籍炒金客手里。不知道，我能不能连接这个频道。” 其实，找个人想办法破解，也是可以的，林志超不过是在试探大家。 廖宝珊等人顿时面面相觑，这么机密的事情，这位是如何知道的？ 何善衡、何添也有些好奇，这个年轻人还真是消息渠道很多，不简单啊！ 良久，廖宝珊说道：“林生，这个事情我们答应了，不过你也得提供些内地有用的信息渠道，这叫等价交换。” 林志超马上说道：“没问题！我可以分析一些内地形势，至于真假大家可以自行判断。” 这里都是粤籍人士，如果有利的合作，林志超也想扩大圈子里的人脉和影响力。 众人纷纷来兴趣！ 何善衡马上说道：“林生在内地有信息渠道，难怪这次可以高抛低吸，获利不菲。” 恒生银号确实可以大量从奥门进口黄金，他们有渠道。 但是，如果黄金价格炒不起来，那么套现的利润自然就低了。 至于掌控香港金银贸易场的黄金价格，恒生银号目前还做不到，第一是大环境还不到，第二是恒生银号还没有大量的黄金进口。 恒生银号可能现在每次是几千两黄金的进口，一旦黄金涨到疯狂的地步，他们就会两三万两一进，届时自然就掌控了金银贸易场。 林志超知道，要拿出一点本事，才能在这个圈子立足。 他便说道： “这次黄金下跌，不过是魔都炒金客一厢情愿，觉得内地黄金价格抑制住了，需求也不再旺盛，而这一切都归根于金圆券。” “不过据我的分析，凡是行政干扰金融市场，必将起到反作用。所以金圆券坚持不了多久，就会贬值。与此同时，粤省、汉口、江城、京城等地区物价，便已经开始上涨，初现端倪。” “所以，我建议大家同时开始慢慢吸纳黄金，将黄金价格抬高。” “试想，如果伱是魔都巨富，你甘心几辈人的财富，被姜家搜刮干净嘛？所以，这些人会开始在内地黑市兑换港币、黄金、美金，然后来香港避难。哪怕是普通民众，一旦看到金圆券贬值，立马加入跟风，在黑市大量兑换黄金。” “届时，内地金商势必会在香港大量进货，而我们已经炒高了黄金价格。不管是黄金套现，还是平仓获利，都是有利于我们。” 道理其实再简单不过，但这些人岂有如此信心，更何况谁知道金圆券那么快贬值。 何善衡率先说道：“有理有据！我觉得我们是时候入场，稳定和太高黄金价格。” 其实，这些人已经尝试过买进，以此稳定价格。不过奈何在大势面前，大家还做不到扭转。 随后大家纷纷附和，表示明天就开始吸纳黄金。 林志超也决定明天和大家一道，大肆购入黄金。长江银号的资金量其实不低，差不多是廖创兴储蓄银行的一半之多，而廖宝珊是金银场的大豪客。 章节目录 第077章 【局势反转】（加更！求月票！） 翌日，金银贸易场。 刚一开市，某沪籍金商的黄金买卖手，便开始故技重施，率先示意出售黄金，价格只有388.5港币每两。 最近金银场黄金交易的活跃度已经大大下降，特别是最近几天，买家甚少。 所以，站在天井中间的黄金买卖手，此时在心里自语道：“没人购买最好，晚点我再压价。” 因为老板给的指示就是，将黄金的价格打压下去。至于后续的行动，黄金买卖手明白，届时他们这些沪籍金商便可以趁机买入便宜的黄金，拿到内地去出售。 不过这一次黄金买卖手失望了，十几个同行迅速向他围上来，他只能在五个最近的人肩膀上各拍一手，表示各出售一手。 接下来，每一次售出黄金，都有十几个同行迅速围上来，黄金价格也开始迅速上涨。 “老板，黄金价格已经涨到390港币每两。对，今天买家比较活跃。”电话员迅速跟电话线对面的老板汇报情况。 “那就再卖出20手试试，看看买家有多活跃！”对面的金商果断说道。 “好的。” 此时，沪籍金商并没有察觉什么异常，毕竟前段时间也是小幅反弹过的。 林志超和李兆基坐在一起喝茶，并电话指挥阿善、阿进在金银贸易场频繁买入黄金。 “电台的事情，就交给你来办，该多少钱都划算，这对我们炒金有很大的帮助。当然了，你又不能绝对信任电台，毕竟影响黄金的价格因素太多了。”林志超吩咐道。 李兆基佩服的说道：“没想到老板还能打入潮汕籍的内部电台，他们可是奥门走私黄金的大户。当然了，论关系深厚，恒生银号依旧是最厉害的，他们有罗保、何显等奥门大亨合作。” 林志超淡然的一笑，说道：“没有这些，我们也能获利，只是说获利可能少一些而已。至于潮籍电台的事情，若是我真想使用，就是请個破译高手，也花不了多少钱。在这场炒金的当中，最重要的是全身而退，不赚最后一个铜板。” 李兆基心神一震，顿时感觉如雷灌道：“可能是熬夜学习导致的，休息一下就好。馨儿，你让妈妈陪你们俩去逛逛，楼下叫薛军山开车陪同。” 林馨儿反应不过来，更是紧张自己哥哥的身体，马上说道：“我不去，哥哥身体不舒服，我要陪哥哥！” 这，你不怕嫂子吃醋嘛！真是个没心没肺的妹妹。 林志超马上一个的眼神，盯了林馨儿一眼，随后说道：“快去快去，人多我反而不好休息，彩芸在家就行，有什么情况好照顾一下。” 林馨儿顿时有些委屈，唐彩英也有些关心。 一时间，林志超怀疑这个策略是不是失败了？ 所以，他马上补充道：“就是个劳累过度，你们担心有什么用嘛，还不如出去替我买点好吃的，滋补下身体。” 林馨儿这才反应过来（并不是反应过来骗她之事），说道：“嗯好，彩英姐，走，我们让妈妈带我们去逛逛市场。” 唐彩英点点头！ 不一会，吴文英也不放心的来到卧室。 她还没有开腔，林志超便说道：“妈，没事，我骗两丫头出门的，你替我看着她们。” 吴文英是过来人，马上果断说道：“知道啦！那麻烦彩芸照顾一下志超，我们去买些补品。” “好，阿姨！” 待吴文英离开后。 唐彩芸害羞道：“志超哥，你出的馊主意，阿姨会不会....” 林志超按着她的玉手，笑着说道：“接触这么久，还不熟悉你婆婆嘛！” 唐彩芸这才放心下来，这个婆婆自然是很好相处的。 随着一声房门关闭，整个世界都清静了，唯独卧室里温度急剧上升。 “志超哥，轻点，要是走路不方便，就被看出来了！” “有道理！不过你志超哥威武雄壮，所以要想少受罪，你就得多付出一个地方口。” “讨厌啦，就知道作贱我....” “夫妻之间的房事，怎么能说作践呢！” 好说歹说，林志超总算享受到特殊的服务，并且可以愉悦的享受整个过程。 唐彩芸白皙的肌肤，开始浮现一道道红色印迹；高挑曼妙的身材，正合适耕耘。 最可人的还是上嗨滩的风情！ 洋气！ 章节目录 第078章 【不计前嫌】 林志超在荃湾的长江实业工厂，会见了代理内地产品的鲍春来。 一见面，鲍春来就诉说着委屈。 “当初不该不听老板之言，此次差点不能回到香港，折在上嗨滩。” 林志超好奇的问道：“怎么回事？我记得你都是采用黄金、外币交易，不可能被法币或者金圆券伤及根本吧？” 按照道理，有他的叮嘱，鲍春来不可能亏本，这也算林志超顾及同事一场。 鲍春来叹了一口气，随后说道：“也怪我太过贪心，被人抓住把柄，又恰逢‘小姜去魔都打虎’，给我安了一个囤积外币和黄金之罪，差点被拉起枪毙。若不是我拿出最后一点钱贿赂执行官员，恐怕就折在上嗨滩，到时候妻儿也不知道该如何生存。” 原来如此，此时的上嗨滩，囤积物资是大罪，囤积外币和黄金也是罪；鲍春来只收外币和黄金，又侵犯了上嗨滩手工拉链制作商的利益，不倒霉才怪。 “安全回来就好！”林志超只能安抚道。 鲍春来此时脸有些涨红，犹豫了一下才说道：“老板，我想在您这里找份工，工人就行，好养活一家老小。” 却是心虚得很，毕竟以前老板器重自己，而自己一门心思当老板。 如今倒好，赔光了所以资产，还欠下一笔债务，一切都只能重新来过。 “我当是什么事情！没问题啦，正好我这里有个差事，你看看愿不愿意？”林志超爽快的说道。 鲍春来虽然离职，但不是跳槽，所以谈不上‘背叛’，更何况他以前很早就表明自己的想法。 再加上，他正是用人之际，鲍春来这种敢闯的人，又有一定眼界的人，正是他需要的。 “老板请说，什么差事我都愿意做！”鲍春来认真的说道。 此时，他已经完全没有了傲气，当老板的想法早已经散去，毕竟他没有资格了。 林志超点点头，说道：“过几天和我一起去新加坡，我打算去那边开设分厂。所以在以后，我想邀请你去新加坡，管理那家分厂。” 鲍春来马上说道：“谢谢老板提携！我一定好好干，为公司尽十二分的力。” 对他来说，新加坡和香港没有什么区别，甚至，他还想远离内地这个伤心地。 “好，你暂时就担任长江实业厂的副厂长，跟在王良经理后面重新学学工厂管理。与此同时，新加坡那边工厂的筹备，你也参加进去。” 鲍春来读过书，做個老板和管理，做人不奸滑，是一个不错的人才。 “谢谢老板” 傍晚。 鲍春来回到家里，顿时皱起眉头，因为几个亲戚和债主全部来了，挤在狭小的出租屋水泄不通。 “春来，听说你在内地差点被枪毙，财产也被没收了，是不是？”堂嫂直白的问道。 鲍春来点点头，说道：“是的！” 堂嫂马上急切的说道：“那伱欠我们家的钱？那可是我们好不容易攒下的，我们平常多花一分都舍不得，要是没了这笔钱，我们要是生个病什么的，都要去见阎王。” 一时间，大家纷纷诉苦，意思不言而喻。 鲍春来的妻子护着一对儿女，躲在角落，吓得瑟瑟发抖。 “你们放心，欠的钱我一定还的！” “你拿什么还啊！你以为还是你当老板的时候，你以为你还是当经理的时候，我们算了一下，你一共欠了差不多3000元。” “是啊，现在香港的工资才五六十元，你们就是不吃不喝也要五年时间。” “不是当老板的命，偏要去冒险，现在倒好！我不管，你们一定要还我们家的钱，我们两口子一个月才赚90元。” 这一刻，鲍春来才感受到什么是人间悲凉。 要知道这些人，都是他从上嗨滩喊到香港的（拉链熟练工），怎么也得有份情谊吧。 当初他说能发财的时候，大家纷纷主动将钱送到他的手里。 如今倒好，他才刚回来，大家就找上门了，说话一个比一个难听。 与此同时，鲍春来感激老板的再次收留。 如果不是老板，他这些债务不知什么时候才能还清，又不知道让家人受多少苦。 “够了，你们不要吵！不就是3000块嘛，我保证两年还清。” “你说还清就还清啊，有什么凭证嘛？” “我现在找到工作了，还是给原来的老板打工，他不计前嫌，给我个副厂长职位，每月薪水200。长江实业知道嘛，在荃湾有两百个工人，亚洲最大的拉链生产工厂，我是副厂长，肯定还得起你们的钱。” 一时间，几个亲戚目瞪口呆。 随即。 “我就说春来是个有出息的人，怎么可能还不起钱，你们非要来问问。这不，打脸了吧！”表嫂第一个站出来说道。 殊不知，刚才她最积极。 “我没有啊，我就是来看看鲍哥，平安归来就好啊！” 很快，烟消云散，众人纷纷告辞，没有任何再让鲍春来承诺的地方。因为他们明白，一个大厂的副厂长，不仅可以还得起钱，还算在香港的中等阶级，不能得罪的。 鲍春来见大家离开后，连忙安抚妻儿。 妻子埋怨道：“当初叫你好好干，你非得去折腾这一出，刚刚差点没有被他们骂死。好在林老板不计前嫌，你以后可得好好干啊！” 鲍春来只能连连称是，连累家人实属不该。 ........ “老板，黄金价格已经升至405港币每两，买盘势力很大！” 当王伯元接到电话后，果断安排道：“我们马上买入黄金，速度要快。” “好，我知道了！” 挂完电话，王伯元露出一丝苦涩，此次卖空黄金，估计赚不到什么钱；因为在400港币以下，他卖出了不少手，如今需要高价购买黄金平仓。 否则时间拖得越久，他的亏损就越多，因为内地金圆券已经开始贬值，物价也快控制不住。 届时，法币溃败的现象，将在金圆券上继续应验。 ........ 林志超来到长江银号，看着一楼繁忙的景象若有所思。 本来，他开银号仅仅是为了炒金，只是没想到他运气实在很好，门市的黄金买卖、外币兑换的生意做的也不差。 目前一个月的门市生意，已经可以赚到1万港币。 若是按照这样发展下去，估计接下来一年，怕是月赚2万都是有可能的。毕竟，越来越多的有钱人，要来香港避难了。 但是随之而来也出现一个问题，那就是安全的问题。 目前，林志超为长江银号招募了两个安保，再凭借林志超的人脉背景，一般人肯定是不敢打主意的。不过随着溃军来到香港，那么就会有人铤而走险了，重要的是他们有枪。 长江银号的安保措施也很不错，就和后世的银行一样，不过是采取的铁栅栏围着。再加上门市只是存放少量的外币和黄金，其它财产都放在二楼的保险柜里，外人根本无法进入内部空间。 对于拿枪的，当然是无解，毕竟朝柜台一指，柜员还不得乖乖的递上一楼的财产。 林志超最终还要摇摇头，这种风险算得上什么，对他来说就是洒洒水而已。 到了楼上，李兆基也在。 “老板，现在好像沪籍金商们也加入买入黄金，价格涨得很快，已经攀升至408港币每两了。” 林志超坐下后，说道：“意料之中！他们卖空那么多黄金，现在不抢平仓才怪。” 李兆基笑着说道：“而且，内地物价高升、金圆券贬值，他们那么聪明，岂有这个是时候不进货的原理。” “所以说，接下来我们只需盯紧奥门黄金套现的频率就行，整体大势是上涨行情。但他们每一次套现黄金，价格势必回落一些。” “没问题！那边已经装好了电报机，我们又多了一个信息渠道了。” 长江银号在附近租赁了一件200平方尺的写字楼，专门用于接受电台的信息，然后再交给李兆基作为参考。 聊了一阵，林志超便告辞了。 而李兆基此时信心十足，且斗志昂扬。 他心里盘算了一下，十月份就要发奖励分成，他可能要得到3万港币的报酬，因为长江银号已经在第三季度赚了50万港币。 这样一来，他来香港不到一年，身家已经高达近5万。 “这日子，越来越有盼头了！”李兆基心里说道。 他对于林志超是非常感恩的，炒黄金老板的功劳也有份，但从未提及，反而常说奖励会准时发放。 与此同时，他在门市还有份工资，每月也有200元港币，也算是非常不错，而他只需要偶尔下去验验金（大额）就行。 章节目录 第079章 【星岛建厂】 林志超坐在简东浦办公室的沙发上，品着简东浦亲自泡的茶，颇有点来到自己办公室的感觉；当然，他的办公室甚是简陋，和华资最大银行的总经理办公室，不可同日而语。 东亚银行的存款已经达到6000万港币，可谓巨无霸华资银行。 若不是东亚银行后世太过保守，也不会被恒生银行赶上（恒生未被汇丰收购前，已经超越东亚银行）。 “为了长江实业贷款而来？” 简东浦率先介入正题，他算是发现了，这个年轻人比自己还坐得住，就好像吃定东亚银行一样。 “嗯。长江实业欠东亚银行的第一笔贷款40万港币，马上就要还清。所以，我想再借贷100万港币，两年期的。” 这个年代银行放贷的风险较大，但年息都在15%左右，可谓暴利。 当然，就算如此暴利，大多数华资银行家也不满足，他们觉得干脆放贷给自己，能赚得更多。 ‘银行的钱，就是自己的钱’他们大概是这样想的，所以华资银行后来全军覆没，仅剩下稳健的东亚银行。 简东浦顿时认真起来，讲道：“资金的用途呢？据我所知，你购买机器都是采用分期付款，用不着如此多的钱吧？” 林志超便将自己发展长江实业的四个计划——荃湾建厂、荃湾地皮、星岛建厂、购买机器，一一讲清楚。 “你为什么要去星岛建厂？”简东浦马上抓住最大的疑问。 在这個时代，信息不是很通，中小企业谁会跨境投资工厂啊！虽然，香港至新加坡只有几小时的飞行航程，又同为英殖民地。 林志超早已经准备好说词，便分析道：“长江实业的拉链产品，最终会卷入和rb、美国、欧洲的直接竞争。为了防止有一天，他们设置贸易堡垒，那么长江实业就可以充分发挥海外工厂的优势。虽然这一步还很遥远，但我却不得不提前布局。” 简东浦顿时佩服林志超的远大目光，他并不怀疑林志超的能力，毕竟改良自动拉链机器、研发拉头冲压机这样‘高科技’的事情，都被他搞定。 试问，这样的经商天才，难道不能在制造业走得更远嘛？ “100万港币的贷款够吗？荃湾那些地皮就值上百万吧？”简东浦主动询问道。 林志超诚恳的说道：“荃湾的地皮不是必须投资的项目，虽然我看好荃湾成为内地到港企业家的工厂乐园，所以可以慢慢吸纳。100万港币的新贷款，如果一年后才开始分期偿还，资金方面应该还是可以的。” 简东浦这时候说道：“东亚银行可以贷给你150万，同样是一年后分期偿还。但还是依照老规矩，整个长江实业抵押在我们这里，包括你们的地皮、厂房、机器。” 林志超马上答应道：“没问题！” 他才不怕债务多，就怕借不到。 简东浦点点头，说道：“主要是我在想，如果你的那批新机器投入使用，那么一年也许赚个300万，利润翻倍，也不是不可能。我又何必吝啬。” 这才是根本原因，试想林志超利用六台自动拉链机器，都可以赚到150万一年；如今采用更先进的机器，机器增加一倍多，赚300万也不是不可能。 就是赚200万，也是值得贷款150万港币的。 “打开欧美的拉链市场，我觉得也有很大的希望扩大一倍利润。”林志超认真的说道。 此时，离美国宣布封锁香港贸易的时间，应该还有足足的两年时间。 在这期间，足够长江实业赚很多钱了。 与此同时，林志超好像记得，rb并没有封锁香港的任何贸易，相反还给予很多优惠。 道理其实再简单不过，在半岛战役中，rb承接了美国大量的订单，因此经济开始腾飞。而rb二战后大量缺船，再加上本来就缺资源，所以这些都绕不开香港这个贸易港。 基于这些分析，林志超甚至觉得，rb政府可能不会对香港拉链制品进行贸易堡垒和抵制。 那么这样一来，大家就是公平竞争原则了。 ......... 林志超带着王良、鲍春来、黄昌宏三人，来到新加坡。 来到武吉路参观一番后，林志超还看见一个比较熟悉招牌，那就是‘杨协成酱油厂’。 “这个杨协成酱油厂挺大的？”他随手指着一个工厂，并说道。 王良多次往返新加坡和香港，对这边已经算是熟悉了，便回答道：“对，是去年购买的地皮，占地10英亩呢（60亩）。” 林志超点点头，这个杨协成酱油厂，乃是杨天恩家族的产业，将来还会在香港开设工厂；正因为旗下有如此多的地皮，后来遭到地产商的窥觊，受到了黄廷芳家族和郭令灿家族的收购。 当然，家族产业被人窥觊，多发生家族内乱之后，否则外人怎么可能轻松击破。 在周围考察一番后，林志超回到王良等人的选址。 “我们资金有限，购买个2英亩（12亩、7.2万平方尺）足以！”林志超笑着说道。 王良马上说道：“嗯，价格差不多25万港币，这边地皮比荃湾还便宜。当然了，新加坡的经济发展，和香港差太远。” 香港此时好歹还有工业，但新加坡几乎都是靠贸易。所以哪怕后世的武吉路，是高级住宅区，目前也不过是偏僻地段，价格还不及荃湾那个农村。 “行，就这块地皮了！”林志超也没有犹豫太久。 此行，林志超主要考察了新加坡的两个地方，一个是武吉路，一个是乌节路。 武吉路是打算开设工厂的，而乌节路是打算以后购买大量地皮的，进行商业地产投资的。 接下来，林志超又安排道：“这边租赁个写字楼，作为办事处！第一是监督工厂的建设进展，第二是作为拉链销售办事点。黄经理负责建筑，偶尔飞新加坡监督；鲍经理负责东南亚拉链销售，而且也参与工厂建设，在香港、新加坡两头跑。” 黄昌宏、鲍春来两人马上齐声说道：“好的，老板。” 随后，一行人正式和新殖民政府签署工厂地皮购买协议。 事前已经多次沟通，所以直接交钱就行，一共是23.8万港币，还是相当的便宜。 章节目录 第080章 【制造产业】（加更！求月票！） 荃湾，青山道。 唐仲源、宋巧玲夫妇开心的站在一幅地皮上，这里已经铺上了地毯，周围还布置了一番，而今天正是东方纺织第二个工厂奠基仪式。 东方纺织的第一个工厂，占地仅三万平方尺出头，厂房也是一层厂房；由于有长江实业的订单，所以发展迅速，订单处于很不错的状态。 在长江实业筹备扩大规模的时候，林志超自然要通知唐仲源考虑投资新的工厂；所以东方纺织立马准备在旗下的一幅8万平方尺的地皮上，兴建一幢三层工业厂房。 林志超没有道理不扶持自己的岳父，毕竟将来还要让岳父岳母通融一下；与此同时，他也需要自己的商业联盟。 唐仲源是纺织行业的老行尊，管理和技术是没有问题的，缺点是魄力和销售能力稍显不足。 当然，有林志超做靠山，唐仲源也是魄力和销售水平都在提高；就好比一个中等生，有优等生进行补课一样，总归会起到很好的促进效果。 “仲源老弟，恭喜恭喜！”上嗨滩纺织大亨王统元，前来祝贺道。 “统元兄，欢迎欢迎！”唐仲源高兴的回应道。 搁以前，这些上嗨滩纺织大亨的眼里，只有自己的堂哥唐炳源，而自己的标签是唐氏家族的族人，唐氏纺织工厂的股东和高管。 而如今，大家俨然已经视他为同一個商业层次的人，这个变化让唐仲源心里颇为享受。 “投资很大啊！”王统元赞道。 唐仲源谦虚的说道：“那里那里，就是建一个三层工厂！哪像统元兄，是我们同业的翘楚，规模最大。” 王统元在1947年2月就从英国订购了一批纺织机器，后来民国政府电告他因为外汇极度不足，并警告他不允许进口；于是，王统元就让英国厂家将纺织机器，运往香港，并投资工厂。在今年（1948年），王统元又从上嗨滩带领80个优秀工人和技术员来到香港，他则两边奔跑。 “谦虚啦！你的规模也不小！” 两人互相客气一番，很快又有人前来。 随着金圆券的疯狂贬值，上海滩富豪不甘心财富被姜家王朝吞没，所以纷纷开始变卖资产，筹备移居香港和海外。前来打前阵的，已经有不少了。 唐炳源也带着妻子温金美前来祝贺，毕竟都是唐家人，岂有不给面子的道理。 温金美快人快语：“仲源，你这一到香港，就跟变了个人似的，真看不出你以往有这个魄力呢！” 唐仲源自然不会和女人一般见识，便笑着说道：“堂嫂说笑了！到了香港，我才知道钱不经花，坐吃山空不是个办法。这人一被逼迫，自然就多了几分胆量。” 这话说得很圆满，无缝可叮。 温金美却硬要叮一口，笑着说道：“你找了个好女婿嘛！” 唐仲源靠林志超，在这个圈子自然不是秘密，东方纺织的订单有近三分之二来自长江实业。 温金美的话音刚落，周围的人纷纷关注起来。 有人说道：“这么说来，长江实业又要扩大规模了？” 唐仲源并不在意，笑着说道：“尚不清楚，反正他预期明年的订单翻倍，所以我就正好扩大工厂。而且，我很看好香港的纺织业发展，我们不仅仅要将产品输往东南亚，更要将产品输往欧美。” “好，仲源兄有志气！”宾客里有人附和道。 一时间，温金美顿时感觉输了一筹，因为丈夫今年才开设工厂。 不一会，林志超携唐彩芸姗姗而来，同行的还有东亚银行简东浦，算是给足了唐仲源的面子。 当然，对于简东浦来说，东方纺织也是东亚银行的贷款对象，他参加一个奠基仪式并不浪费时间。 当王统元和林志超交谈的时候，林志超第一想法不是王统元是上嗨滩纺织大亨，而是他有个侄子叫王国旌；这个王国旌是个纨绔子弟，前世却是关芝琳的前夫，虽然婚姻仅几个月。 看着不少上嗨滩的纺织人士，林志超感叹，香港的纺织业将来是江浙沪人的天下，明年现实陈廷骅、唐翔千、曹光彪、安子介、周文轩等，这些人将会齐聚香港。 不过，成衣业呢？ 香港的成衣大亨好像都是粤省人，比如林百欣、罗定邦、陈瑞球等，这让林志超有些想法。 毕竟他早晚要进入服装领域，提前介入显然是必须的。 不过提前介入，并不是马上介入！ 如果让他仅仅是帮东南亚、非洲做做代工，他显然是看不上的。太浪费他的时间和精力，也学不到什么经验。 他打算做品牌！ 林志超的眼睛突然一亮，想到了一个不错的选择。 据他所知，德国人在1911年创立的香港鳄鱼恤，此时已经被港府没收，品牌尚未出售。 若是他将其拿下，发展恤衫、衬衫、皮鞋、皮具等，做香港的中高档服装品牌，显然是个很好的选择。 想到这些，林志超露出一丝笑容，没想到看到如此多的纺织大亨，他居然获得一个灵感，真是没有白来这一趟。 参加完东方纺织的奠基仪式，简东浦跟着林志超来到长江实业考察。 林志超是东亚银行最大的债主，数额高达300万港币左右，简东浦岂有不认真的道理，东亚银行几乎是时刻盯着他的产业发展，以免造成银行巨大的损失。 “没想到小小的拉链产业，居然如此有前景。真是人的眼界，决定着其发展。”简东浦不得不夸奖林志超到。 只见长江实业的工厂，井井有序的工人正在生产，机器源源不断的吐出拉链，这幅景象就好比是参观印钞机厂。 林志超笑着说道：“我的压力也非常大，rb已经出现机械化生产拉链，竞争一触即发。” 简东浦对林志超很有信心，说道：“你不是已经改良自动拉链机器，和首创拉头冲压机，我相信长江实业能将拉链打入世界，成为行业巨头。” 开什么玩笑，他考察长江实业也是好多次，自然知道这里面的复杂程度——机械改良。 林志超说道：“这倒是必须努力的方向！” 长江实业已经和伯恩机械建立机械合作，将来在机器上输给其它对手；至于原材料的问题，林志超想过，不管是铝合金、铜，还是将来的尼龙等，尽可能的发展投资，哪怕是去台岛和东南亚建厂，也是不错的选择。 “对了，你将这周边的地皮全部买下，难道是打算炒地皮？我看江浙沪的纺织，开始在荃湾建厂，莫非伱认为这边会升值很快？”简东浦又问道。 他很看好林志超的商业才华，所以不留余力的支持，毕竟扶持这样一个商业大亨，一旦成功，对东亚银行的好处不言而喻。 “升值是肯定的，但我不一定会炒地皮。这些地皮，以后可能都会用于建设工厂。我相信，香港的工业化，会随着内地企业主、技术工人、机器、资金等的到来，到达一个很高的比例。我自然也不想落后，在制造业中大显身手。” 简东浦顿时感叹，林志超年少志高，六七十亩的大型工厂，这得多大的产值和规模。 与此同时，他从林志超的话中捕获一个有用的信息，那就是香港的工业化前景很好。他对林志超还是比较看好的，所以这个信息有助于东亚银行的参考——增加制造业的贷款。 随后，林志超又带简东浦参观了正在施工的三层厂房。在这个荒野的荃湾，长江实业就好像一个崛起的明珠，正在逐步照亮整个荃湾。 参观的同时，林志超也是在考虑一个问题。 长江实业是时候成立研究院了，随着内地来港的人增加，这些人当中不乏人才济济，此时不招募更待何时。 机械人才、管理人才等，他都需要。 章节目录 上架感言！ 今天中午12点上架！ 追到现在的读者想必都还是觉得这本书看得下去，所以想请大家今天捧个场，支持一些作者！ 写这本书的原因有两个： 一、怕换题材扑街，所以厚着脸皮再写一本（已经第四本港文了），等财务好转一些，再去尝试转型新题材。 二、前面写过一本同时代的港文，但觉得意犹未尽，也没有处理好，所以想再挑战一下自己的软肋。 目前来说，这本书是我所有书数据最好的，所以昨天晚上有些失眠，好像有些担心；所以就看今天中午十二点后，你们能不能用滚热的岩浆，打在我的脸上，告诉我——担心是多余的。 这本书目前被书友找出一些问题：剧情商战不多，打脸装b戏份不多。这一点请放心，等新华夏成立，主角也成长起来，自然就有很多这样的剧情。 还有书友说：这个年代娱乐圈的女星都不认识，没有代入感。这一点要有耐心，到了七十年代，主角也才40岁；到了九十年代，主角也才60岁；到了新世纪，主角也才70岁。所以请大家放心，主角至死都是少年，主角有的是机会和她们谈谈心。 （ps：本书设定主角身体是人类顶尖素质，这是从科学的角度来设定的，至于什么科学，这里面的内容太复杂，一时半会讲不明白，等哪天各位书友穿越就知道了。） 所以，本书的内容都是比较合乎常理的。 至于有些书友建议‘占岛为王’、‘建国’、‘科技霸主’之类的，请不要认真，我是不会写的，你们说的书要么‘点娘’杳无此书（404），要么成绩很差。 还有书友喜欢社团、枭雄的内容，隔壁就有，此书只是稍微提一些自我保护的措施，不要来较真那些，题材都不一样。 作者笔下的主角，虽然抢李超人、包船王的机缘，但这個主角并不是讨厌李超人、包船王，只是想成为他们、超越他们，做一个世界商人；在有能力的情况下、保证自己基本利益的情况下，会回报自己的国家；对美英欧美国家，主角是考虑从实际利益出发，要赚别人的钱，主角是个实用主义的人，可以参考新加坡对rb的态度。 据作者查阅资料：李超人从未说过‘我只是一个商人’、‘不要用那些空洞的道德来衡量我，我更像你的邻居老头而已’。这些都是有人用他的口吻来讲的，毕竟他就是这样想，但如此聪明的人也不会这样讲出来，和一群网友较真，真当别人没有智慧？ （如果你有李超人的视频语音，而不是字幕，可加群反驳作者！） 上架之后，肯定是会爆更的！ 今天预计是4万字的更新，也就是十章。 后续每天是1万字的更新，五千字一章。 加更计划： 编辑告诉我追读有4000多，所以就以2000首订为基础，每多200首订加一更5000字。 月票每增长500票（目前700），加一更5000字。 至于打赏！ 作者就没有想过，上本书5000多均，连个盟主都没有。 当然了，作者这个成绩确实不靠打赏拿稿酬，只要大家支持正版订阅，就已经是‘威水佬’、‘大佬’、‘叠水佬’。 中午十二点，大佬，我们不见不散！ 章节目录 第081章 【商业盟友】（求首订！） 10月中旬。 李高福来到林志超的办公室，恭敬的说道：“老板！” 从他给林志超打工以来，他便是以‘老板’称呼林志超，哪怕是私下会面也是如此，虽然林志超依旧喊他一声‘高福哥’。 林志超当初投靠他的时候会做人，李高福如今替林志超打工的时候也会做人；整个长江实业的人都不知道李高福是林志超表 《港岛家族的诞生》第081章 【商业盟友】（求首订！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第082章 【墙角偷听】 周末，林志超一家和唐仲源一家，来到湾仔的捷成车行，打算购买新车。 刚走进展厅，便看见今天的目标——福特1949型。 这款车在今年6月8日美国产地发行，如今差不多过去四个多月，总算在香港的马路上出现了。 “先生，要购车嘛？” 两名销售迅速凑了上来，毕竟一看这群客户的购买力就十足 《港岛家族的诞生》第082章 【墙角偷听】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第083章 【航运初丁】（求月票！） 11月5日，星期五，宜搬家、搬新房。 跑马地的‘蓝田雅苑’私人屋邨迎来了交付的日子，整个屋邨一片喜气洋洋。 “门口的安保很精神啊！乍一看，还以为是军装警察呢！” “是呢！那些清洁工也是统一的服装，就是不知道能不能替我们打扫一下房间。” “你想得美呢，别人只负责外面的公共环境。 《港岛家族的诞生》第083章 【航运初丁】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第084章 【先锋部队】（求全订！） 林志超来到长江银号，看着门市繁忙的景象，他想的不是门市盈利又该提高了；而是内地‘金圆券’贬值、物价暴涨等因素，导致大量的江浙沪富豪纷纷来港避难，避免财产损失殆尽。 小姜在沪市打虎，将沪市市民半个世纪的积蓄一夜消失，仅宁波大佬刘鸿声一人，就被活生生“劝”出了800根金条和250万黄金。后来，这位 《港岛家族的诞生》第084章 【先锋部队】（求全订！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第085章 【喜当爸爸】（求全订！） 11月20日，星期六。 傍晚，林志超下班回家，见到李高福的家人来做客，热情的招呼起来。 对于这些亲戚，林志超也秉承给予基本的照顾，比如有亲戚来港避难，找到林志超的话，那么就会被安排到荃湾工厂打工，至少有个落脚点。不过，林志超不会主动将内地的亲戚邀请到香港，毕竟没有直系亲属在内地了。 《港岛家族的诞生》第085章 【喜当爸爸】（求全订！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第086章 【王炸组合】（第六更！求全订！） 礼拜一的上午，林志超早早的来到荃湾长江实业。 走进宽敞的厂房（3万平方尺），工人早已经开工。由于订单源源不断，所以长江实业采取的是一天开工18小时~20小时。每一位工人平均需要工作15~16小时，几乎除了睡觉吃饭，就是在工厂上班。 这些条件和外面都是一样的，并不是长江实业搞特殊，压榨这些 《港岛家族的诞生》第086章 【王炸组合】（第六更！求全订！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第087章 【昂贵彩礼】 货船缓缓地驶进香港的西环码头，李高福和黄廷贵站在船头，向岸边望去。福和行的合伙人李福炳、杨志强及几位员工，以及李高福的一家、黄廷贵一家，俱在码头兴奋的招手。 由于船上有无线电报，所以一旦靠近香港几百公里，便可以通过电报发送平安消息至电报局，电报局再将其打印出来，送至公司。这样一来，相当于可以提 《港岛家族的诞生》第087章 【昂贵彩礼】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第088章 【强势反击】（第八更！求全订！） “猜猜我是谁？” 卧室的书桌前，林志超被背后的女人，用一双充满淡淡的香味、肤如凝脂的手，蒙住了双眼。 虽然女人特意便成了调皮的声音，但林志超知道是即将成为他妻子的唐彩芸。 “这么调皮，看来应该是彩英那丫头了！” 说完，还故意将双手拿下来，随后拉入怀里。 唐彩芸坐在林志超 《港岛家族的诞生》第088章 【强势反击】（第八更！求全订！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第089章 【1949年】（第九更！求全订！） 长江银号的二楼，林志超、李兆基和另外四名参与炒金的职员，坐在一起。四名参与炒金的职员分别是黄金买卖手（兼电话员）阿善、阿进，财务兼电话员阿浩，以及不久前加入的电报员阿明。 事实上，林志超一开始就鼓励这些职员为这个团队做更大的贡献，比如收集信息、观察同行。而林志超为了团结大家，给整个团队8%的盈 《港岛家族的诞生》第089章 【1949年】（第九更！求全订！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第090章 【大步发展】（第十更完！求全订！） 新婚的第二天，林志超便来到荃湾的长江实业。 “史密斯先生，昨天招待不周，还望见谅！”林志超对到访的‘拉链商人’史密斯，诚恳的说道。 原来，昨天史密斯正好来港考察长江实业，不过林志超大婚，自然不能陪同，便让王良陪同考察，并一起参加他的婚礼。 史密斯高兴的说道：“林先生不用客气，说实话 《港岛家族的诞生》第090章 【大步发展】（第十更完！求全订！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第091章 【收放自如】（求全订！） 蓝田雅苑，唐宅。 “彩英，晚点和我们一起出门采购年货！”宋巧玲向二女儿喊话。 “no，妈妈。我去姐夫家玩，不和你们出门啦！”唐彩英毫不犹豫的回答。 话音刚落，宋巧玲不高兴的说道：“这里才是你的家，天天往楼上跑，你是那里的客人呀！” 唐彩英一副理所当然的说道：“我最亲的姐姐在楼 《港岛家族的诞生》第091章 【收放自如】（求全订！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第092章 【订单爆满】（求全订！） 春节过后。 1949年的春节对于林志超来说，显然意义和去年不同，毕竟林氏家族新增两个人口，显得温馨和完美了很多。 当然，林志超依旧是在大年初三便已经上班，投入到工作当中。目前他的事业虽然稳定了，但显然需要更努力，争取抓住更多的机会。 林志超和唐仲源一起来到深水埗的基隆街，两人合作的 《港岛家族的诞生》第092章 【订单爆满】（求全订！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第093章 【走私黄金】（首订2200！加一更！） 三月。 春寒料峭，阴雨绵绵。 在长江银号的二楼，李兆基坐在办公位上，时不时看一眼桌子上的电话。他的心情就如同这个天气一样，并不算好。 在过去的两个月时间，长江银号的炒金资金仅增长5万港币，堪堪达到320万港币，这让他觉得有些辜负老板的信任。 当然，最近两个月的黄金价格波动很大 《港岛家族的诞生》第093章 【走私黄金】（首订2200！加一更！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第094章 【一切顺利】（首订2400！加一更！） 回到家，林志超才知道家的温馨，吴文英、唐彩芸、林馨儿都在客厅等他。 “怎么没有早点休息？”林志超换上林馨儿递上的拖鞋，对挺着五个月大肚子的唐彩芸说道。 “哪有睡这么早的，大家就在客厅聊聊天，彩英刚刚回楼下！”唐彩芸接过公文包，替林志超放好。 林志超点点头，随后坐在沙发上。 这 《港岛家族的诞生》第094章 【一切顺利】（首订2400！加一更！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第095章 【姐夫吓人】（求月票！求全订！） 早晨。 唐彩芸在卧室询问道：“夫君，这个黄金要不要等会带走？” 昨天晚上，唐彩芸见林志超提着两个箱子回家，随即就放在卧室里打开，那黄灿灿的金条顿时让卧室成为黄金屋。 她虽然不至于见钱眼开，却也是第一次见到如此巨大的财富。 “别管那些，就当它们不存在，比起你和肚子里的孩子，其它 《港岛家族的诞生》第095章 【姐夫吓人】（求月票！求全订！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第096章 【黄金大涨】（求订阅！） 林志超再次拜访了何显，提出希望再从和安黄金公司购买3000两黄金。 和安黄金作为奥门唯一的合法进口黄金商，自然也是需要分销商，长江银号成为金银贸易场的大户，本身是有这个资格的。 何显看着年轻的林志超，也不由得感叹其魄力，要知道恒生银号也才3000~5000两一次的批发，当然论频率还得是恒 《港岛家族的诞生》第096章 【黄金大涨】（求订阅！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第097章 【诱敌深入】（5000字加更！求月票！） 陆羽茶室的雅间里，林志超携李兆基和何添、何善衡进行了会面。 如今的香港，拥有黄金最多的两家，应该就是恒生银号、长江银号。 虽然长江银号也不能和恒生银号相比，但何添、何善衡猜测林志超手里至少是1.2万两（实际1.5万两以上），实力也不可小窥。 此次会面，乃是何善衡的建议，目的自然不言 《港岛家族的诞生》第097章 【诱敌深入】（5000字加更！求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第098章 【大赚特赚】（加更5000！求月票！） 5月16日，星期一。 “上600港币每两了” 金银贸易场人声鼎沸，被黄金价格上升所倾倒、所兴奋、所遗憾。 在短短的一个月出头的时间，黄金价格从480多港币每两，攀升至600港币，可谓是炒风炙热。 “黄金还要涨！至少700港币，800港币也是有可能的！”有人喊出震天的口号。 《港岛家族的诞生》第098章 【大赚特赚】（加更5000！求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第099章 【初涉航运】 周六，林志超来到西环的码头，考察了李高福等人的‘福和行’。 福和行目前不仅仅做‘香港—威海卫—曰本’贸易生意，还在西环码头开了一间门面，专门替船东揽货。 所谓揽货，也可以看做一个船务代理公司，香港很多船东仅一艘船，他们甚至都不会靠岸，所以他们便需要岸上的人或船务代理，替他们揽货。 《港岛家族的诞生》第099章 【初涉航运】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第100章 【年轻梦想】 林志超和李高福一起来到香港的一家船舶经纪公司，一位叫做戴维斯的洋人经理接待了两人。 戴维斯是一个留着络腮胡，身材魁梧的洋人，他见林志超和李高福都比较年轻，顿时神情变化了一下，只见他倨傲的说道：“两位是想购买船舶？须知，船运业是一个危险的行业，弄不好，你们会把最后一件衬衫也输掉。” 林志超 《港岛家族的诞生》第100章 【年轻梦想】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第101章 【扬帆起航】 西环的码头。 林志超、李高福、黄廷贵等人正在码头上，翘首以望，今天上午‘easte traders（东方交易者）’号货船即将到港，大家纷纷带着职员、家人、朋友在码头等待。 而林志超并没有叫上自己的家人、朋友，他不会承认easte traders号货船是自己的一艘船，因为他只占50 《港岛家族的诞生》第101章 【扬帆起航】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第102章 【喜得贵子】 7月17日的夜晚，唐彩芸刚躺下不久，肚子便隐隐作痛，忍不住‘哎哟’一声。 林志超立马关注：“怎么样？” 唐彩芸捂着肚子，说道：“肚子开始痛了，也不知道是不是孩子要出生。” 林志超马上起床，穿戴衣服，并说道：“那还等什么，我送你去医院！” 他已经在跑马地的私人医院—养和医院，包 《港岛家族的诞生》第102章 【喜得贵子】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第103章 【自投罗网】 深夜。 长江银号的二楼，两名店员正在简易的‘地铺’上休息，实际上他们是在值夜，守护长江银号二楼的保险柜。门市拥有二十多万的资产，林志超从没有带回家过，都是放在二楼的保险柜，再安排店员晚上值夜。 非常安全！ 首先，这些店员都有家人，他们的住址都有记录； 其次，长江银号有几扇门， 《港岛家族的诞生》第103章 【自投罗网】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第104章 【罪有应得】 八月中旬。 粤省解放前夕，大量资金流入香港。据市场传言，仅在11日这一天流入港澳的黄金就达到2万两。 与此同时，金银贸易场的黄金也达到700港币每两以上，较三年前涨了200%左右，一时间香港黄金买卖空前炙热。 港府虽然禁止金银贸易场纯金买卖，但却不禁止银号的纯金买卖；就是金银贸易场 《港岛家族的诞生》第104章 【罪有应得】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第105章 【逼上梁山】 中环的一间狭小办公室，这里是‘万和航运’的写字间，而万和航运旗下的船只，正是‘东方交易者’号。 此时，林志超、李高福、黄廷贵三人，正在进行审查账目。‘easte traders’已经运营两个月，是时候检验成果了。 实际上，从easte traders购买，再到运营，林志超都是亲力 《港岛家族的诞生》第105章 【逼上梁山】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第106章 【轻松获利】 9月19日的早晨，林志超正在客厅沙发上，看当天的报纸，当看到一则消息时，他忍不住叫道：“好，好！” 原来，昨天伦敦政府宣布：英镑贬值30.5%，对美元汇率由1英镑等于4.03美元降为2.80美元。 由于港币和英镑实行固定汇率：1英镑等于16港币，所以现在美元和港币的汇率就变成：1美元等于 《港岛家族的诞生》第106章 【轻松获利】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第107章 【拭目以待】 星岛，南益集团。 秘书走进董事长的办公室，汇报道：“董事长，香港的长江实业老板林志超先生，希望和你进行一次会面，不知道您的意思是？” 李光前（李玉昆）抬起头，思考一番后，才说道：“长江实业是不是生产拉链的？” 似乎听说过这号人物，但他又不确定。 秘书随即说道：“对，他们的拉链 《港岛家族的诞生》第107章 【拭目以待】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第108章 【抄底机会】 10月中旬。 最近的香港，已经成为惊弓之鸟，因为对面已经jf，新华夏成立。 港府和富豪们纷纷急得团团转，港督甚至连发多封电报向伦敦求助。 那只威武雄师的战斗力，可是杠杠的，而香港也不过才一万多军队，完全不是对手。 荃湾，长江实业。 “老板，德古厂的刘经理求见。” 《港岛家族的诞生》第108章 【抄底机会】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第109章 【粤佬奸诈】 林志超收到李高福的53.8万港币，顿时笑了起来，这个王统元如此轻易上当，还真是出乎他的意料。 “这是你的佣金5.3万港币，讲好的事情，自然说话算话！” 他不管李高福是如何轻松赚到这笔钱，只知道六台二手机器或者说淘汰的机器，居然还售出了他从德国进口四台新机器的价格。 简直是划算！ 《港岛家族的诞生》第109章 【粤佬奸诈】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第110章 【要做船王】 周末，林家、唐家在中环高档酒家聚餐。 对于最近发生的‘王统元事件’，唐仲源才感受到自己这个女婿是个真正的商战好手，不仅仅打败了竞争者，还直接让竞争者赔了夫人又折兵。 席间，唐仲源笑着说道：“这个王统元也是的，购买一批二手机器，还大张旗鼓邀请同乡、故旧参观。没成想，当场被炳源哥揭穿，宾客随 《港岛家族的诞生》第110章 【要做船王】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第111章 【纷纷到位】 长江置业的办公室，林志超正在和律师周建勋、市场部经理胡兆煦交谈。 由于林志超并不认识卜内门洋行的人，所以双方的沟通甚至只能书信往来，唯一确定的是，卜内门洋行有意出售百德新街的大片货仓，总计面积达21.2万平方尺。 所以，林志超就委托胡兆煦、周建勋来完成这笔交易，而卜内门洋行也是派一名管理 《港岛家族的诞生》第111章 【纷纷到位】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第112章 【不自由毋宁死】 蓝田雅苑。 晚上，林志超正在和家人一起吃晚餐，一个老妈、一个老婆、一个妹妹、一個儿子，算得上幸福的家庭，还有个佣人伺候。 “这个礼拜天，我要开始去欧洲购船，这次可能要半个月时间。”吃饭期间，林志超突然说道。 没有办法，这个时代仅一个单程，就需要三天的时间，往返一趟便是六七天过去了。 《港岛家族的诞生》第112章 【不自由毋宁死】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第113章 【都是命数】 回到香港，已经是1950年1月初旬，林志超立马召集环球航运的几个管理层开会。 “两艘万吨级别的自由轮，已经在驶向香港，预计1月底到港。所以，今天我们讨论一下两艘船的运营方案，大家可以畅所欲言。” 环球航运并不是新手，有运营‘万和航运’的东方交易者好的经验，再加上高层都是航运出身，所以大家 《港岛家族的诞生》第113章 【都是命数】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第114章 【财源滚滚】 万和塑胶厂。 老板王东山找到总经理李家成，说道：“李经理，你有没有发现，九龙太平洋商行好几天没有来订货了？” 李家成最近都在考虑自己开厂的事情，难免有些疏忽，这时候立马反应过来。 “对，我马上打个电话询问一下！” 王东山有些狐疑的看着李家成，以前他不是这样马虎的人，最近似乎有 《港岛家族的诞生》第114章 【财源滚滚】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第115章 【狂妄自大】 2月初旬，香港中环的一间800尺写字楼里，挂起了‘优衣库服装公司’，这便是林志超打算做服装品牌的母公司。当然，优衣库服装公司又隶属长江实业，属于子公司。 时机成熟，林志超再成立‘长江实业控股集团’，将控股旗下的所有公司，但不包括环球航运；将来，就以‘长江’和‘环球’为招牌，形成两大事业网络。 《港岛家族的诞生》第115章 【狂妄自大】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第116章 【谁是非洲王】 服装批发商斯科特从南非来到香港，他知道香港的成衣产业发展得还不错，所以打算在这边寻求合作伙伴。 因为同为英联邦的原因，双方可以享受税率低的便利，再加上香港本身成衣业的成本较低，所以促使斯科特此行。 第一家厂商。 双方语言不通，老板好不容易找到一位英语翻译，大家总算可以聊得通。 《港岛家族的诞生》第116章 【谁是非洲王】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第117章 【要做实业】 林志超来到九龙仓的码头，这边是香港的深水港，环球航运的大船只能在深水港卸货、装货，也只能租用九龙仓的货仓。 因为很多货物都是提前备案要运输的，所以这些货物就会放进码头的仓库，那么航运公司就需要向货仓拥有者交纳租金，按天算的。 怡和洋行凭借九龙仓大量的码头、货仓，每年赚取了大量的钞票。 《港岛家族的诞生》第117章 【要做实业】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第118章 【航线之争】 吃完晚餐，林志超回到卧室看会书，他买了大批关于航运、船舶方面的书籍，一直有在坚持阅读；除此之外，每次自己的货船到港（包括东方交易者），林志超总会上船，和机修工一起检查货船和交流。 粤人有句话叫做‘力不到不为财’，其意思，无非就是告诫从来不会有天上掉下来的馅饼，若要成功，要发财，就得不辞劳苦，亲 《港岛家族的诞生》第118章 【航线之争】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第119章 【三天两头】 林志超来到东亚银行的总经理办公室，准备进行新的一轮贷款。 目前林志超所有的债务，也仅是长江实业贷款的150万港币。这笔贷款九月份到期偿还，利息不算高，为13%。 在这个时代，贷款利息和存款利息都是比较高的，其中贷款利息一般为15~18%，私人贷款更有40%的高利贷。所以很多华资银行在大量 《港岛家族的诞生》第119章 【三天两头】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第120章 【真是神人】 林志超来到福和行参观，这是一间只有300平方尺的中环写字楼，是被二手房东分隔出来的部分；至于职员，加上2个老板一共才五个人。 当然不是说，福和行只有五名职员，因为福和行不少员工、伙计都是在外面。 “看来福和行的新业务已经走上正轨，大家都很忙！”林志超谢绝了座椅，这里实在太狭小，喝杯水都不 《港岛家族的诞生》第120章 【真是神人】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第121章 【加强型】 傍晚，林唐两家在高档酒家会餐。 唐仲源介绍起收获的第二家南非客户，绘声绘色，高兴之色溢于言表。因为这些客户都是属于大客户，一次订货差不多就是去年一两个月的订单，仅斯科特一家便让长江制衣厂规模扩大五成的实力。 说实话，香港的成衣厂普遍都是50年代后期才发达的。前世丽欣制衣厂到六十年代初才能 《港岛家族的诞生》第121章 【加强型】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第122章 【感情潇洒】 不一会，奥黛丽赫本来到外面，朝林志超和威利斯赶来。 “林，没想到再次遇到你！”赫本忐忑地说道。 既有一丝期待，又担心被误会自己是一个喜欢钱的女孩。 林志超很大方的回应道：“我是专门来看你演出的，奥黛丽小姐，要不要和我们一起去喝一杯？” 赫本想都没有想，说道：“当然” 随 《港岛家族的诞生》第122章 【感情潇洒】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第123章 【活性细胞】（求月票！） 6月中旬，中环皇后大道中的‘鳄鱼恤（crocodile）’旗舰店开张。 鳄鱼恤前前后后筹备四个多月时间，拥有自己的设计部门、营销部门等，从一开始就致力于香港中层阶级的穿衣；开张之前，便已经在丽的‘银色’电台，打出广告语——鳄鱼恤始于1911年，致力于做香港自己的服装品牌..... 早晨， 《港岛家族的诞生》第123章 【活性细胞】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第124章 【有偿陪侍】（求月票！） 六月底，日本。 林志超带着高启强来到山口汽船有限公司，在其职员的带领下，来到其社长山下达郎的办公室。 之所以如此顺利，是因为林志超将自家旗下的一艘胜利轮、两艘自由轮的资料，以及环球航运的简介，直接递给日本轮船公司、伤口汽船公司等，随后便在酒店等待消息。 战后的日本，货船一直是紧缺的 《港岛家族的诞生》第124章 【有偿陪侍】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第125章 【要走正门】 林志超来到皇后大道中的汇丰银行总部，忍不住露出羡慕的神色，他羡慕的是汇丰可以拥有如此靓厦，而自己何时才能在中环建造自己的总部写字楼。 当前，汇丰银行在香港的总分支机构，仅港岛皇后大道中总行和九龙分行两间。而在香港，仅两三家银行开设分行。 不像后世，这些银行都是几十家分行。估计要直到半岛战 《港岛家族的诞生》第125章 【要走正门】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第126章 【身不由己】 周末。 深水湾高尔夫球场，隶属‘皇家香港高尔夫俱乐部’，这家俱乐部成立于1889年(清光绪15年)。球会一开始选址在跑马地，后来又迁到深水湾修建9洞高尔夫场，1911年在粉岭落定，兴建了18洞老场。1930-1935年任港督的贝璐喜欢高尔夫和骑马，于是在著名的粉岭球场附近，兴建了度假别墅。 《港岛家族的诞生》第126章 【身不由己】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第127章 【天胡开局】 八月中旬。 港英政府接受伦敦政府命令，公布了空前大宗的禁止出口物资名单，包括金属机器、钢铁制品、非铁金属、石油、石油器材、交通器材、化学原料、化学仪器、电子器具、交通设备、粮食等。 与此同时，在华夏的沿海，美军舰和台军舰到处游弋，打击和内地商业来往的商船；台岛又在海峡布置不少水雷（本来是 《港岛家族的诞生》第127章 【天胡开局】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第128章 【强劲对手】 林志超携唐彩芸来到楼下，见唐彩英哭得梨花带雨，顿时有些诧异和心痛。 难道被唐仲源夫妇教训了？ 唐彩英一见两人，也像是有了主心骨，立马上前挽着姐姐的手。 唐彩芸宠溺道：“怎么啦？” 林志超也投来关切的目光。 随后，唐仲源主动告诉了实情。 林志超在心中大喜，这是个好事 《港岛家族的诞生》第128章 【强劲对手】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第129章 【分散投资】（加更！） 【更正：前一章的第二女主更改为‘许彩英’，仅改姓】 荃湾长江实业的占地面积是45万平方尺，即75亩土地；而一个标准足球场是10.7亩，所以相当于七个足球场大小。 林志超以环球航运的名义，在一幅差不多足球场大小的地皮上，建立了围墙、木质或铁皮房子；继而以‘环球航运护船队’的名义，成立了一家 《港岛家族的诞生》第129章 【分散投资】（加更！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第130章 【招兵买马】（求月票！） 十月中旬，禁运的影响已经抵达香港市民的生活中，比较明显的就是失业的人开始陆续增加，因为很多公司一直靠着和内地贸易业务为生，如今虽然衍生出‘走私’行业，但毕竟不是人人都有渠道和勇气。 本来就业的几率就小，如今再加上失业人数增加，很多人的生活更加困难了。 唯一值得欣慰的是，大量的海外慈善基金 《港岛家族的诞生》第130章 【招兵买马】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第131章 【要求真多】 早上，林志超正在和家人吃早餐，唐彩芸突然呕心想吐，朝着洗手间奔去。 林志超轻轻的拍着她的背，说道：“看来是怀上了，等会我送你去医院检查一下。” 两人在八月份就决定要第二胎，主要是唐彩芸身体真的很好，生完小孩子后，很快恢复如此，任谁都看不出是生过孩子，包括林志超有时候都产生怀疑。 如 《港岛家族的诞生》第131章 【要求真多】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第132章 【再次击败】（求月票！） “什么？会德丰也在筹备香港至横滨的固定路线？” 办公室里的林志超，听到业务经理高启强的话后，顿时感觉老马登有些没完没了。 倒不是说会德丰不能开辟这条固定航线，但很明显，老马登是冲着林志超来的。 这个人实在是傲慢无礼，又非常小气。 这都要退休了，还较劲什么。 高启强见老板 《港岛家族的诞生》第132章 【再次击败】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第133章 【内卷成功】（求月票！） “美政府正式宣布，自1950年12月3日起，对华夏内地及香港、奥门地区的出口，实行全面的许可证制度。” 看完这则消息，林志超沉默。 他是华夏人，自然心向华夏。 之所以不参与‘走私’，是因为他在计算成本。 他如果走私，贡献也大不了哪里去。 他甚至还没有飞艇泰熟悉周边海域、 《港岛家族的诞生》第133章 【内卷成功】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第134章 【君子协定】（求月票！） 东京，山口汽轮总部。 林志超带着环球航运的几位高层，正在会议室和山口汽轮的高层进行谈判。在这场谈判中，山口汽轮的高层毫不掩饰的希望高价续约，这个态度对环球航运非常有利。 山下达郎开口说道：“林先生，我们经过一次合作，互相都应该是满意的。想必，你也是打算将船租赁给我们，才会大驾光临山口汽轮 《港岛家族的诞生》第134章 【君子协定】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第135章 【船队大增】（求月票！） 林志超马不停蹄的再次来到日本，找到山下达郎寻求帮助。 “山下社长，我需要你们的合作银行，替我开一份lc，证明我们之间的合约可以保障。这份lc合约对我很重要，关系着汇丰银行愿意贷款的金额。” 山下达郎露出一丝为难，随后说道：“林先生，这份合约的保障，不仅仅是我们山口汽轮的事情，更主要有你们 《港岛家族的诞生》第135章 【船队大增】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第136章 【船王大婚】（求月票！） 回到香港后，林志超第一时间巡视了各家公司，待确定一切稳定发展之后，他才开始乘坐飞机，前往日本推销自家的货船。 虽然货船还没有抵达香港，但可以先进行接洽，达成初步意向后，便可以高枕无忧。 抵达日本后，林志超和高启强兵分两路，他去拜访山下达郎，高启强去‘日本轮船公司’等大型航运公司，递交货船 《港岛家族的诞生》第136章 【船王大婚】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第137章 【社会名望】 春节期间，林志超拜访了何东爵士。 其实，何东是一位不苟言笑的威望人士，连面对港督葛量洪都是如此，可以说是不太好打交道的人。 但林志超每次拜访，何东总是很欢迎，讲很多事情。而林志超也很珍惜这份人脉，虽然何东已经高龄，好像也就五六年的寿命，但他觉得在这样人老成精的人面前，他能学到很多东西。 《港岛家族的诞生》第137章 【社会名望】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第138章 【用之于港岛】 港府在大礼堂为‘葛亮洪夫人健康院’举办了一个隆重的捐赠仪式，上百位洋人、华人名流闻风而来，亦有记者进行现场报道。 ‘葛亮洪夫人健康院’看似是葛慕莲的招牌，实则还是港督葛亮洪的招牌，所以作为香港的‘土皇帝’，自然是不管英商，还是华商，都是闻风而动。 当然，这场捐赠仪式的主角不仅是葛亮洪夫妇 《港岛家族的诞生》第138章 【用之于港岛】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第139章 【结识李律师】 环球安保的训练场上，18名男女保镖站成两排，昂首挺胸，浑身上下透露着一种自信与荣耀。他们经过六个月的魔鬼训练，顺利的挺过来了，期间淘汰或退出了足足一半以上的学员，所以他们很光荣。 当然，被淘汰或退出的学员，基本上可以有另外一种选择，一种是真正的随船安保，一种是林志超旗下公司的工人。 特别 《港岛家族的诞生》第139章 【结识李律师】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第140章 【调整结构】（求月票！） “大哥，我们有麻烦了！”陈贤进拿着一张法院传票，递给陈俊，脸上焦急的说道。 陈俊立马也紧张起来，拿起传票仔细看起来，果然是鳄鱼恤状告‘卡帝乐鳄鱼’侵权商标名和鳄鱼图形。 良久，陈俊沉下心来，说道：“没法子了，只能应诉。不需要紧张，就算输了又如何，大不了就用卡帝乐。而且，没有鳄鱼的招牌，我 《港岛家族的诞生》第140章 【调整结构】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第141章 【震惊汇丰】 香港会。 老马登正在宴请汇丰银行副主席鲍约翰，他一直对于林志超的崛起抱有戒心，想起当年两人的‘打赌’，就有一种关注环球航运成长的心态。 最近他得到一些信息，都是说环球航运已经是华人航运公司的龙头，林志超已经超越许爱周成为华人‘新船王’。 这让他非常震惊！ 一个做航运事业不到两 《港岛家族的诞生》第141章 【震惊汇丰】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 审核中 正在解决！ 《港岛家族的诞生》审核中 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第142章 【林氏有人】（求月票！） 西环的码头上，福和行一些伙计、船员的家人，每一天都会码头翘首以盼，祈祷东方交易者平安归来；最近几天，连李高福都忍不住到码头看望，因为按照时间，东方交易者也该回港了。 “那艘船是不是？” “好像是的！” 一时间，所有人都忍不住欢呼。 李高福连忙低声呵斥道：“小声点，引来人不好的 《港岛家族的诞生》第142章 【林氏有人】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第143章 【伦敦见闻】 周末。 “哈哈” 三楼的客厅里，传来林志超爽朗的笑声，不一会便吸引了唐彩芸、许彩英的到来。 “什么事情这么高兴？”许彩英挽着林志超的胳膊，语气绵绵的依恋味。 另外一边，生产刚十天的唐彩芸，也坐在林志超身边。她现在一般住二楼，方便照顾孩子，包括吴文英也是如此；将两个太小的孩子完 《港岛家族的诞生》第143章 【伦敦见闻】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第144章 【打压对手】（求月票！） 六月中旬，回到香港的林志超，立马安排长江工业集团旗下的各总经理、副总经理轮番去英国展览会进行考察。因为展览会有几个月时间，所以足够学到很多。 在这一点上，林志超做到足够的放权、信任、培养，因为他知道自己事业繁多，不可能事事都亲力亲为；更重要的是，培养手下管理层和技术人员，才是一个企业家更应该做 《港岛家族的诞生》第144章 【打压对手】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第145章 【哥哥给你】 “老板，鳄鱼恤在威灵顿街又开了一家门店，本周六就要开张了！”一名职员匆忙找到陈俊，汇报消息。 陈俊一听，非常的惊讶，对手反应太快了。 随后，他问道：“这么快，是不是匆忙开设的门店，专门搞我们喔？” 他想到了这种可能，而在财大气粗的林志超面前，他已经未战先怯。 职员说道：“我从 《港岛家族的诞生》第145章 【哥哥给你】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第146章 【算账清账】 早晨六点半，林志超来到永吉街的陆羽茶楼，这次他并没有带家人；虽然平常他很多时候，都会带上一家人去高档茶楼吃早茶。 在这个年代，香港人流行‘三茶两饭’，即早茶、下午茶、夜宵茶、午饭、晚饭。 一些茶楼从早上四点就开门，因为很多果菜栏、鲜鱼行等需要起得很早；时间稍后一点则是蓝领、白领、金银行业 《港岛家族的诞生》第146章 【算账清账】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第147章 【麻烦上门】 林志超拿到汇丰银行的贷款后，并没有第一时间去伦敦挑选船只，而是先安排手下先去欧洲船务市场打听消息和行情；与此同时，他也通知威利斯做一些准备。 环球航运上次七艘船，实际只有五艘船是在威利斯手中购买的，就算如此，也是威利斯的超级客户了。 购船他已经轻车熟路，更何况已经有人脉关系，又有一批手下 《港岛家族的诞生》第147章 【麻烦上门】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第148章 【探长抗包】 码头帮的阿进被大佬扇了一耳光后，心中有些不岔，心想自己好心好意提醒，反倒是被挨揍；于是，他决定去通知新任坐馆大驹，也算是一种投效。 在大驹的小弟带领下，阿进终于见到只有二十岁出头的大驹。 “你是谁的人？找我有什么事情。”大驹很客气的说道。 他虽然坐稳东福和的龙头位置，但下面有几个阴 《港岛家族的诞生》第148章 【探长抗包】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第149章 【斗志昂扬】 8月31日，星期五。 林志超上午来到环球航运，坐在他的宽敞办公室，心情显得不错。 他八月中旬去了伦敦，一共采购了八艘二手船： 其中，四艘货船的载重量只有7500吨（总吨位3万吨），价格在55~60万美金一艘； 其中，四艘货船的载重量在10000~12000吨（总吨位4.6万吨 《港岛家族的诞生》第149章 【斗志昂扬】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第150章 【太平绅士】 干德道，林氏府邸坐落于绿荫葱葱之间，高大宽阔的铁栅门印证着住在里面的人非富即贵，院子里种满了花花草草，一看便知道主人家善于打理。 周末的傍晚，林氏府邸的院子里，正在举办一场烧烤party。 只见院子里摆放着一个烧烤架，林志超正在亲自为家人准备晚餐，当然，食材都是保姆准备好的。 但就 《港岛家族的诞生》第150章 【太平绅士】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 还有一章，晚上更！ 如题！ 《港岛家族的诞生》还有一章，晚上更！ 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 通知 憋了一天，目前为止一个字没有写！ 今天更新的还是昨天写出来的。 卡文！ 主要是这个时间线，香港受禁运的影响，很多事情没法写，作者要考虑实际的问题。 作者的脑子里一直在考虑大纲，总算有些头绪，可以写一个小故事，但时间来不及了。 今天可能来不及更后面的5000字了，所以如果没有的话，明天补上，更15000字 《港岛家族的诞生》通知 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第151章 【潜龙在渊】 在茶楼的雅间里，林志超得知‘东福和’的大飞被沉海底，并没有放在心上。 他现在是太平绅士，在八十年代之前，大概率是没有人敢惹他及他的家人。就算社团想绑架富人，也不会找林志超这种有很大社会名望的人，因为那样后果会很严重。 香港的保良局、东华三院在成立之初，其发起人未必没有这种心思，通过这种社 《港岛家族的诞生》第151章 【潜龙在渊】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第152章 【海派船王】 何东置业的会议室，林志超和何东各自在律师的见证下，签署下自己的大名，算是正式达成一笔交易——长江置业以416万港币的价格，拿下何东置业的德辅道中77号地皮，面积为1.65万平方尺。 对于这幅地皮的规划，林志超已经决定腌起来，直到五十年代后期再考虑修建成香港最靓的大厦。 “感谢何东爵士的成 《港岛家族的诞生》第152章 【海派船王】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第153章 【1952年】 林志超回到香港不久，召集了一个环球航运管理层会议。 会议室，他问道：“目前我们环球航运有20艘船，能不能实现每天为世界各地航行的船队，召开技术会议？” 在环球航运的总部，设有电报用户直通电路，各地的船只可以通过这个电路，把遇到的各种问题及时报告，如意外造成时间延误、水手发生不幸事故、机器 《港岛家族的诞生》第153章 【1952年】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第154章 【扩张扩张】 香港又迎来一年的春天，绿意盎然的季节。 清晨，折腾一宿的林志超生龙活虎掀开被子，两具美人鱼睁开朦胧的眼睛，随后习以为常的占领空地，抱团取暖。 林志超简单的套个睡衣，看着唐彩芸和许彩英的深厚感情，很是满意。拥有完美的默契度，每一次都是让林志超身心俱悦。 走出卧室，来到楼下的院落，他打 《港岛家族的诞生》第154章 【扩张扩张】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第155章 【买买买买】 林志超携胡兆煦来到油麻地公众四方街，这条街后世叫做‘众坊街’。 港英政府于1887年兴建这条街道时，便根据这个广场将之名为“public sare street”，取其“公众广场”之意，但是中文名称却误译为“公众四方街”。 到达地点后，林志超详细端倪着眼前的这幅地，评估这幅17万余平 《港岛家族的诞生》第155章 【买买买买】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第156章 【铜锣湾霸主】 六月。 长江实业的办公室，林志超正在工作，最近长江实业再接再厉，又购买了两幅地皮，分别是： 第一幅：位于铜锣湾伯和街、百德新街、剑得佐治街的‘金三角’，这幅地皮旧楼属于旺地；它是被三条街围成一个三角形，像是这样的地皮，它的地积比一定很高（地积比：‘地皮面积’乘以‘地积比’则是楼面面积）， 《港岛家族的诞生》第156章 【铜锣湾霸主】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第157章 【区别对待】 环球航运，无线电通讯室。 林志超和十几名核心高层、技术工程师，正在和航行在世界各地的船长，召开每天的技术会议。 在环球航运的总部，设有电报用户直通电路，各地的船只可以通过这个电路，把遇到的各种问题及时报告，如意外造成时间延误、水手发生不幸事故、机器出现故障、码头泊位不足以及其它天灾人祸， 《港岛家族的诞生》第157章 【区别对待】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第158章 【软肋破防】 八月中旬，林志超从国外回到香港，很快又飞往日本，亲自去推销购买的船只。从购船到推销船，林志超一直坚持亲力亲为，因为都是几十万数百万美金的生意。 此次环球航运在欧洲又购买了七条船，其中六条船是7500~8600吨的货船，还有一条船是11000吨，总计载重量为5.9万吨的载重量，耗资400万美金， 《港岛家族的诞生》第158章 【软肋破防】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第159章 【疯狂试探】 林志超带着高启强以及两个业务经理，来到启德机场。 此时的启德机场尚未增加新的跑道，其实港府也有考虑过在其它地方重新兴建机场，不过因为代价太高而选择放弃；至于后世的‘3/31跑道’也尚在考虑中，预计得五十年代末才能投入运营了。 在这个‘螺旋桨飞机’、‘水上飞机’的航空时代，飞机跑道是不需要 《港岛家族的诞生》第159章 【疯狂试探】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第160章 【使馆大厦的故事】 中环，优衣库服装公司。 会议室里，林志超正在和高管们开会，鳄鱼恤有很多亮眼、革新的举措，秉持‘高质量、好服务’的品质；正因为如此，如今在香港已经成为‘品牌服装’，深入香港市民人心。 副总经理赵明义汇报道：“目前我们的竞争对手不是狮子王，而是夏利里拉服装。这个印度人开的车衣工厂，号称从度身 《港岛家族的诞生》第160章 【使馆大厦的故事】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第161章 【去掉三个】 《星岛日报》刊登了一则故事——夏利里拉家族的发家史，瞬间吸引了香港市民的眼球；人们对于富豪的发家史，恒古至今都是非常好奇，而这则故事正好满足了大家的好奇心。 不过这个故事看似是在讲述夏利里拉家族的发家史，甚至还有推崇之意，但依旧引起很大的轰动；其中和日军交易的情节，更是引起了很多人的反感；而和 《港岛家族的诞生》第161章 【去掉三个】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第162章 【乐施会】 林志超的汽车缓缓朝着港督府驶去，他和许彩英坐在后排，许彩英才刚刚生产半个月时间，就不得不陪同他出去应酬，因为是葛慕莲点名要带上她的。 “是不是觉得这些应酬很烦？”林志超宠溺的讲道。 他知道许彩英的性格，对于商业不是很感兴趣，所以也一直没有让许彩英经过环球航运；相反，唐彩芸对于商业很感兴趣 《港岛家族的诞生》第162章 【乐施会】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第163章 【一张大网】 香港会。 林志超和港督葛亮洪会谈不久，便又受到工商署处长石益智的邀请。他大概明白，是葛亮洪的授意，让石益智听听林志超的看法，有利于香港工商业的发展。 石益智作为工商署处长，可以说是香港商人的‘直属上司’，但对于大型财团来说，他一个工商署处长也很难拿捏；毕竟，大型财团的首脑可以直接和港督沟 《港岛家族的诞生》第163章 【一张大网】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第164章 【磨刀霍霍】 “林生，你们这批药有点问题啊？” 听到药行老板高世亮的话，林志超心咯噔一下，张玉良这小子还真敢坑他啊！ “是假药？” 林志超没有第一时间愤怒，如果假药，那就好办啦！ 他有的是办法收拾张家，毕竟乐施会背后有一大批势力。 高世亮说道：“这倒不是！只是这批山杜莲西药是加力子药 《港岛家族的诞生》第164章 【磨刀霍霍】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第165章 【削弱对手】 乐施会举办的‘香港水文环境调查及寄生虫防护’慈善活动，在香港甚至海外都引起了巨大的轰动。而影响力很大一部分都来源于香港十八岁以下的青少年儿童的口口相传——我屙了好多虫虫，一时间市民对于‘乐施会’的慈善义举纷纷给予高度赞扬。 几乎是二百五十多万市民的好口碑，港府见状立马也出来发表声明，会改善香港 《港岛家族的诞生》第165章 【削弱对手】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第166章 【新的一年】 时间匆匆，转眼来到1953年。 1月下旬，香港会。 怡和大班约翰·凯瑟克、太古大班施约克、会德丰大班乔治·马登等香港洋行的大班汇聚在一起，正在商量一件事情。 原来，随着环球航运的发展，让这些做航运的洋行感受到巨大的压力。一直以来，洋人船队只认为华人船队是大海里的虾兵虾将。 而 《港岛家族的诞生》第166章 【新的一年】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第167章 【君子报仇】 “蔡先生留步”胡兆煦对着一位刚刚走出天主教会的人喊道。 蔡永禧有些愣住，因为他不认识胡兆煦，醒过来之后问道：“你是？” 胡兆煦笑着来到蔡永禧面前，诚恳的说道：“蔡先生，我是一家地产公司的经理，叫做胡兆煦....这是我的名片。” 蔡永禧接过名片，看了几眼后，客气的说道：“原来是长江实 《港岛家族的诞生》第167章 【君子报仇】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第168章 【万物复苏】 香港的春天来临，万物复苏。 干德道洋房的院落里，林志超早早的坐在藤椅上，翻阅着报纸、杂志、书籍等刊物。 臋下的藤椅是香港特制的产品，是‘利丰行’在五十年代主要出口的几类产品之一，后世还有两张藤椅被选入伦敦的白金汉宫，供王储查尔斯和安妮公主专用。实际上，政z意义大于实际意义，也许查尔斯和安 《港岛家族的诞生》第168章 【万物复苏】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第169章 【搞定赫本】 林志超带着陈麟元走出三藩市国际机场，已经是傍晚时分，用手表倒一倒时差，随后两人叫了一辆的士，朝着希尔顿饭店驶去。 “明天你出去单独考察一下，晚上再到酒店汇合。” 陈麟元点点头，用英文同样回道：“好的，老板，我会去街上和商店进行考察。” 两人并不是盲目来到三藩市，自然是得到了一些有用 《港岛家族的诞生》第169章 【搞定赫本】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第170章 【唯利是图】 陆羽茶室的雅间里，林志超和李高福约到一起喝茶，吃点心。 “你和内地的公司有联系的吧？” 李高福放下茶杯，说道：“嗯，和南华公司等有很多业务来往，慢慢的大家也就熟悉了。” 林志超又好奇的问道：“那个飞艇泰这三年赚的有多少？” 这是他很好奇的事情，至于将飞艇泰视为地产对手，那大可 《港岛家族的诞生》第170章 【唯利是图】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第171章 【工业发展】 5月中旬，长江工业从美国进口的三套生产假发设备，抵达香港，立马进行了安装和测试。 林志超走进车间，看着一些摆放的头发，内心有些不适，大概他不太喜欢毛毛絮絮的车间。好在他没有打算和手下一起研发生产工艺，而是打算交给总经理陈麟元和总经理助理陈霞。 陈霞便是上次遇到的女工，她不仅心思活跃，甚至 《港岛家族的诞生》第171章 【工业发展】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第172章 【黄金马车】 6月初，伦敦居民家的阳台上，林志超和奥黛丽赫本正在等待女王巡游的花车。今天是女王加冕的日子，阳台下首的马路两侧是人头攒动，大量的士兵隔出中间的巡游通道。 在林志超的合作伙伴威利斯的安排下，他们租赁了这个观景最佳阳台，单价为1000英镑，可谓最贵的门票。 “人们可真是高兴啊！”林志超感叹道 《港岛家族的诞生》第172章 【黄金马车】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第173章 【喝头汤搏美誉】 回到香港不久，林志超就和李高福约在一起喝茶。 席间，李高福说道：“自四月底后，几乎就没有太多的‘走私’业务了，本月（六月）更是几乎已经停止一些物资的采购和运输。这次和谈，成功的希望相当大呢！” 作为间接参与者之一，李高福也可以从这些上面分析出一些局势。 林志超说道：“去年十月份，美 《港岛家族的诞生》第173章 【喝头汤搏美誉】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第174章 【门当户对】 8月初旬，林志超从日本回到香港。此次日本之行，他和三光航运签署了六艘‘油货混装船’、总计7.2万吨载重量的合同，可谓收获不菲。 虽然目前的价格已经回落，一艘万吨二手货轮的年租金大概为50万美金，年盈利在30~35万美金（仅限香港的运营水平，盈利波动主要是轮船的保养和维修情况），差不多是24~2 《港岛家族的诞生》第174章 【门当户对】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第175章 【开放门户】 时间匆匆，转眼两个月时间过去。 上午，林志超来到长江工业园，他第一个视察假发工厂。 自七月下旬正式投产以来，长江假发已经正式生产近三个月时间，从一开始的月销量100顶，目前已经达到220顶每月。重要的是，这些订单都是来自欧洲，美国的订单尚未开始。 不过在前两天，美国商务部已经正式允 《港岛家族的诞生》第175章 【开放门户】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第176章 【送金狮子】 长江玩具厂的车间里，林志超参观着不少新购买的机器，心中很是高兴。假发产业的成功，让他每年可以获得300万港币左右的盈利（预估），而接下来就该是玩具产业的发展了。 目前，长江玩具有两个发展方向： 第一，替欧美代工发条和齿轮类、手推类玩具，并打出自己的玩具品牌‘邦德’（慢慢开发渠道），之后还 《港岛家族的诞生》第176章 【送金狮子】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第177章 【做我傀儡】 “威廉先生，好久不见！” “林先生，很高兴又见到你！” 当年在英国展览会认识的玩具商威廉，来到长江玩具厂考察，林志超亲自接待了老朋友。 两人一阵寒暄后，便考察起生产车间。 长江玩具分为两层工厂：一层生产发条和齿轮类、手推车类等各式玩具；一层生产塑胶娃娃类玩具。 实际上， 《港岛家族的诞生》第177章 【做我傀儡】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第178章 【抽半根烟】 戈登来到老板罗兰士·嘉道理的办公室，递上一封信，并说道：“老板，这是长江实业给你信件。” 嘉道理意外的说道：“这个林志超莫非对那幅物业志在必得？” 原来在一周前，林志超就以长江实业的名义，提出收购香港大酒店的业权，双方是通过信件进行沟通的。 而嘉道理自然没有答应，回信表示无意出售这 《港岛家族的诞生》第178章 【抽半根烟】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第179章 【1954年】 翌日。 石硖尾大火在翌日传遍港九，香港市民无不震撼。由于木屋易燃性，其实每年火灾都有发生，但这次显然受灾人数和面积，都达到非常恐怖的地步。 林志超得到消息后，不喜不悲，毕竟这些都是历史必然事件；就算张三没有引发火灾，那么李四也避免不了引发火灾。 这次火灾有一些‘好处’： 一、 《港岛家族的诞生》第179章 【1954年】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第180章 【遭遇小人】 卢宏波是一位东莞籍小商人，他最近听闻一个消息，长江假发厂不拒绝有意做假发的商人去参观工厂，只需要预约便有可能获得参观工厂的机会。他虽然没有认识的熟人，但也试着尝试一番，没想到对方真的回了他电话，并约好时间。 这天，卢宏波带着自己的弟弟卢宏山两人来到长江工业园门口，顿时惊叹这里的工业繁忙；待得到 《港岛家族的诞生》第180章 【遭遇小人】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第181章 【家族教科书】 春节前夕，林志超在办公室里，接待了自己的亲叔叔林云初，也是长江拉链的一名中层管理。从普通职员到低层管理，再到如今的中层管理，林志超一直有关注、评估。 如今，他决定再扶持自己的亲叔叔，成为一名工厂老板。 林志超陪着林云初坐在沙发上，笑着说道：“二叔，干得怎么样，顺不顺心？” 林云初并 《港岛家族的诞生》第181章 【家族教科书】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第182章 【搞臭敌人】 春节过后。 “陈经理，有件事情向你报告！”一名假发厂的女工，讨好般的来到陈霞身边，说道。 陈霞见这名女工是第一批的老资格熟练工人，脸上表情缓和一些，不似对那些刚进来的女工板着脸。 “什么事情？” 女工连忙说道：“最近有外面的人，在挖我们的工人。我昨天就碰到这样的事情，他说给我 《港岛家族的诞生》第182章 【搞臭敌人】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第183章 【女人不香了】 林志超来到日本，和山口汽轮达成两艘万吨和一艘1.5万吨的三艘船续约。他直接续约了三年，要到1957年2月到期，而并没有去追求两年半的租期。 因为他预计，1956年的‘苏伊士危机’导致苏伊士运河足足要关闭一年时间，应该是在1957年六七月结束的。 所以合约这样签，山口汽轮怕是在1956年底 《港岛家族的诞生》第183章 【女人不香了】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第184章 【大佬的威势】（求月票！） 卢宏波精疲力尽的回到工厂，迎来的是弟弟卢宏山喜气洋洋的表情。 “大哥，我们能生产出假发了，你看，这个质量还不错吧？” 卢宏波挤出一丝笑容，接过弟弟手中的假发，果然是自己工厂生产出来的假发，质量和别人工厂‘差不多’。 “很好，总算攻克一个难关了！” 卢宏山随即问道：“你那边呢， 《港岛家族的诞生》第184章 【大佬的威势】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第185章 【填补市场空白】（求月票！） 4月初旬，在香港玛丽医院，唐彩芸再诞下一子，取名林瑞楷。 如今，林志超已经拥有四个儿子，分别是林瑞寰、林瑞江、林瑞海（许彩英所出）、林瑞楷，家族繁荣昌盛。 vip房间里，许彩英抱着刚刚诞下的林瑞楷，说道：“他是男孩子我就放心啦！” 唐彩芸靠在床上，老公守护着，温馨的说道：“为什么他 《港岛家族的诞生》第185章 【填补市场空白】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第186章 【落井下石】（求月票！） 林志超来到东方纺织考察，岳父唐仲源热情的陪同。 东方制衣厂也是东方纺织旗下的公司，如今东方制衣厂反而‘子大母’，效益比东方纺织还好。正因为如此，在唐仲源的心里，自己这个女婿简直就是他的‘大贵人’。 操场上，林志超看着两幢工业大厦矗立，足足25万平方尺的工厂面积，在香港绝对算是大型工厂。 《港岛家族的诞生》第186章 【落井下石】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 今天没有了 今天严重卡文，坐了一天憋出二千多个字，很抱歉！ 所以今天就更一章！ 但还是厚着脸皮求一下月票，还差点就可以三千张票了！ 明天争取回归正常水平——日万。 本月实际已经更新29万字，所以作者正常还是能写一万字一天的。 《港岛家族的诞生》今天没有了 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第187章 【首涉油轮】（求月票！） 时间匆匆，转眼两个月过去。 环球航运的办公室里，林志超看着财务报表，都不由得心跳加速。七月份的租金尚未打入账上，但环球航运依旧拥有1680万美金的现金流，负债为150万美金，为英国打造新船的债务。 拥有59艘货轮、61万吨的载重量的环球航运，就像一个会下金蛋的金鸡，源源不断的产生大量利润 《港岛家族的诞生》第187章 【首涉油轮】（求月票！） 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第188章 【又中奖了】 环球航运在欧洲一共看上八条二手船，其中四艘二手油轮、四艘二手货轮。 四艘油轮都是三十年代建造的，已经有二十年上下船龄，吨位在1.5~1.6万吨，价格为120万美金一艘上下，大概是同等载重量货轮的1.5倍价格左右。 四艘货轮也是三十年代建造的，吨位在1.2~1.5万吨，价格在80万美金上下 《港岛家族的诞生》第188章 【又中奖了】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第189章 【加强联盟】 礼拜一。 上午，汇丰银行的项目部经理桑达士来到环球航运，拜会了林志超，两人在办公室里闲聊。 桑达士在年初已经上任项目部经理，而项目部就是贷款部门，平常走访工厂是比较重要的事情，考察哪些产业值得贷款。 林志超并没有申请贷款，而是桑达士主动拜会，在桑达士看来，林志超的商业造诣非常高，他 《港岛家族的诞生》第189章 【加强联盟】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第190章 【恰逢其时】 回到香港后，林志超立马安排起这次的运输任务，组织船只、调度人员、监督船队的进度。 四艘油船已经朝着中东赶去，副总经理冯永发飞往中东亲临前线，他则坐镇总部，利用无线电波全程监督运输队伍。整个运输任务的时间是被精确至小时计，都是在计划方案之中，要的就是执行力。 因为环球航运拥有一个覆盖全球的 《港岛家族的诞生》第190章 【恰逢其时】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第191章 【上一个台阶】 金秋十月。 林志超受利铭泽的邀请，来到利园山地盘考察。 两人自使馆大厦交易后，便成为了朋友关系；而利铭泽刚刚出任立法局非官守议员，同时还即将被委任行政局非官守议员，可谓正当红。 当然，林志超虽然没有进入两局议员，但熟悉他的人都知道，不是林志超不够资格，而是林志超拒绝公职。毕竟论香港 《港岛家族的诞生》第191章 【上一个台阶】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第192章【又一个金蛋】 长江工业集团的会议室，一众高层正在开会。 林志超坐在上首，主持了会议：“海外办事处筹备得如何？” 九月份的时候，林志超便让在原本的基础上，分别在旧金山、纽约、伦敦设立三个集团办事处，专门负责长江工业集团的产品推广、售后等工作。 而本来，长江拉链一直有两个海外办事处，这次正好合并至集 《港岛家族的诞生》第192章【又一个金蛋】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第193章 【新的一年】 时间匆匆，转眼来到1955年。 1月初旬的早晨，林志超从睡梦中准时苏醒，时间大概是早晨六点；已经是冬天的香港，大多数人都恨不得多留恋一会温暖的被窝，唯独林志超从不留念。 早晚都会长眠，何必活着的时候睡太多，所以林志超的睡眠时间是每天6~7小时，其中午睡更是只有十五分钟时间，几乎就是眯一会 《港岛家族的诞生》第193章 【新的一年】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第194章 【林家的城】 深夜，李家成来到叔父李云崧的家里。 他迫不及待的问道：“堂弟，有没有在长江塑胶厂学到东西？” 原来，自塑胶花在香港商店上市以来，李家成就看到了其中蕴含的巨大商机；虽然长和塑胶厂目前依旧在还债中，但他下定决心，一定要尽快进入塑胶花行业，成为第一波塑胶花工厂。 所以，他就打算派出人去长 《港岛家族的诞生》第194章 【林家的城】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第195章 【地产霸权】 “什么，长江塑胶厂让十几个商人进厂参观？”李家成惊讶的对堂弟李澍霖说道。 李澍霖点点头，说道：“是的！本来那位技术工人是死活不肯告诉一些信息的，结果因为这事他才松口，而且还要了300港币的好处费。重要的是，信息也不是很多！” 李家成看着手中的资料汇总，心中有些不是滋味，他本来还想做第一波 《港岛家族的诞生》第195章 【地产霸权】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第196章 【会跳芭蕾舞】 在林志超回香港前，美国的各大玩具经销商已经开始纷纷打电话给奥黛丽玩具公司，订购芭比娃娃；因为他们原本进的少量芭比娃娃，一摆上货架便很快销售一空。 幸好，芭比娃娃首批生产了十万个，是当初碧儿莉莉的两倍之多。与之配套的，还有足足六十万套的六款服装，其中四款都是纪梵希设计的。 别墅里，奥黛丽赫 《港岛家族的诞生》第196章 【会跳芭蕾舞】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第197章 【石矿产业】 玛丽医院里，许彩英诞下一位小公主，是林志超的第一个女儿，取名林婉珠。 林氏家族的男孩子，是以三个字命名，中间的‘瑞’为相同辈分；女孩子也是三个字命名，最后一個字‘珠’为相同辈分。比方说，如果林志超有第二个女儿，那么名字就会叫‘林慧珠’。 “老公，你喜不喜欢婉珠？”许彩英靠在枕头上，询问林 《港岛家族的诞生》第197章 【石矿产业】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第198章 【虎贲将军】 时光匆匆，转眼来到7月中旬。 这天，香港的报纸刊登了一则震撼消息——港府正式决定，修改了1903年的建筑物限高条例，鼓励建筑向高层发展；与此同时，法定的楼层高由3.5米降低为3.2米，从而提高了容积率等。 一时间，香港的地产真正迎来了爆发。 当然，最近几年香港的地价是水涨船高，但楼 《港岛家族的诞生》第198章 【虎贲将军】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第199章 【行业领导者】 “当家的，我们把农场卖掉，去炒房吧！”待林志超等人离开后，吴冰立马向余程万说道。 她受够了这个穷乡僻壤，如今总算有人替她来解脱，她怎么能不抓住机会呢！一个漂亮的女人，谁愿意待在乡间，凭什么正室就可以待在闹市区？ 余程万表情有些犹豫，担忧的说道：“我和林生只有两面之缘，再加上炒房这种事肯定 《港岛家族的诞生》第199章 【行业领导者】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第200章 【将军恩情】 长江实业的会议室里，林志超及管理层正在和一名英籍律师安杜鲁，商谈香槟大厦相关细节。 林志超也没有想到，他在四十年代后期发明了‘分层、分期’之后，香港房地产竟然没有进步；比方说，出售楼花的首付款依旧需要50%、尾款依旧需要通过律师行等等，没有人提出创新。 甚至，在之前兴建的大量楼宇中（3~ 《港岛家族的诞生》第200章 【将军恩情】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第201章 【港九震惊】 8月24日（星期三），长江置业正式在报纸刊登了‘售房广告’，广告位很简单，一幢黑白版本的香槟大厦效果图（手绘版本）配上四个大字‘香槟大厦’，再简单的配上电话、地址、大概价格。 楼层越高，价格越便宜，比如12层楼的单元，大概只需要2.2万一个单元；而下面的楼层，最贵在3.8万一个单元；这其中的原 《港岛家族的诞生》第201章 【港九震惊】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第202章 【愿者上钩】 包宇刚来到汇丰银行项目部办公室，桑达士接见了他。 两人在1952年便认识，那个时候的包宇刚和其朋友在做贸易生意，四人公司也能年赚100万港币，因而汇丰银行接纳其贸易公司的业务。 坐下不久后，包宇刚就说出让桑达士惊讶的话：“桑达士经理，我想做航运生意！” 言语之间，充满着坚决；而在这 《港岛家族的诞生》第202章 【愿者上钩】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第203章 【食饼仔】 长江实业。 胡兆煦来到林志超的办公室，汇报道：“老板，下个月初有场官地拍卖会，一共有十二幅地皮拍卖！” 很猛啊！ 林志超抬起头，眼神透露着兴趣，说道：“好，到时候我会参加，你准备一下报名！” 胡兆煦点点头，说道：“没问题！看港府的架势，怕是准备大干一场，拍卖不少地皮出来。毕竟 《港岛家族的诞生》第203章 【食饼仔】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第204章 【丧心病狂】 10月下旬。 长江置业出售第二个高层住宅大厦楼盘，同样是位于金巴利道的楼盘；也是香港第三座高层住宅大厦售出，第二座乃是飞艇泰在深水埗的一个住宅大厦楼盘。 除此之外，再也没有其它置业公司有出售，毕竟大家反应就是慢几拍；包括李高福的‘福和置业’的楼盘，也是安排在十月底出售。 按照这种趋 《港岛家族的诞生》第204章 【丧心病狂】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第205章 【工厂帝国】 林志超来到长江工业园区，他喜欢直接去生产车间考察和学习，别看他事业繁多，但他对每一种产品的生产流程、工艺都绝对是专业级。 比如说，让他突然‘自立出去’发展，他可以立马拉起生产塑胶花的团队，只需要招募几个塑胶技术人员，就算他们没有接触过塑胶花产品，也可以第一时间生产塑胶花。 走进长江塑胶厂 《港岛家族的诞生》第205章 【工厂帝国】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第206章 【十二生肖】 时间匆匆，转眼又是新的一年。 1月2日，星期一。 上午，林志超先是来到环球航运上班。 他没有固定的工作安排，对于三个集团公司更像是机动性的提供支援。但不管怎么说，林志超一天的工作时间都在九个小时左右，一周是六天的工作时间，还算是勤奋的老板。 若是出国，一次就得旷工15天；好在 《港岛家族的诞生》第206章 【十二生肖】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第207章 【狡猾阿三】 翌日。 林志超坐在长江实业的办公室里，思考着事情。 昨天，他和飞艇泰（霍）一起吃夜宵，得到了一些地产上的信息。 比如那个李康节，联合的是港澳一批商人成立的一家公司，他是这家公司的掌舵人，这个团队有个重要的人物就是奥门何显；何显股份虽然不多，但听说却是所有贷款的担保人，而贷款银行正是 《港岛家族的诞生》第207章 【狡猾阿三】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第208章 【新油轮下水】 香港假发商会的成员们，正在召开一次会议，林志超作为会长出席了会议。 目前，全港一年出口假发在25万顶以上，产值1.5个亿左右（优质假发不止500出口价），占全港生产总值的4%左右；雇佣工人为5000人，占注册工人的4%（香港注册工人11万多，未统计家庭工厂，所以假发是教高附加值产品，至少目前还 《港岛家族的诞生》第208章 【新油轮下水】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！ 章节目录 第209章 【尘埃落定】 印度港口。 一群真发收购商正聚在一起，情绪比较激动。 “桑杰，你说涨价不会影响收购的，但现在你看看，香港贸易商已经一个多月没有向我们收购了，再等下去，我们的仓库都放不下了。” “是啊，会不会是香港贸易商去印尼收购了，这可怎么办，我的仓库还有大量的存货，那可都是钱啊！” 大家纷纷向桑杰发难，因为这事由他而起，就必须全权负责。倘若让大家损失很大，一定会拿桑杰是问。 桑杰也很焦急，因为他是最大的印度真发收购商，损失肯定也是最大的。而且，面对已经失控的同行，他也是心惊胆战。 “大家不要急！我们去长江贸易公司的驻点去看看，质问他们凭什么不收！要是今天不把这个事情解决了，我们就将他们职员扣留在这里。”桑杰色厉内茬的说道。 在他看来，这是印度的地盘，华人公司若是敢不解决事情，就一定让他们好看。 “对对，给他们点颜色看看，不然以为我们好欺负！” 很快大家又将矛头转向长江贸易的办事点，忿怒的准备去教训人。 直到他们抵达一间仓库时，他们傻眼了，因为人去楼空。 “喂，兄弟。打听一件事，这里的工人去哪里了？”桑杰逮到一个邻居问道。 “听说是解散了，两个印度职员都回家了，看样子是倒闭了！据他们的职员讲，因为这边收购真发成本太高，香港贸易商已经在东南亚其它国家找到了新渠道，准备彻底放弃印度真发收购。我说那些印度真发收购商真是贪心啊，把客商都气跑了，这下好了，生意都没得做了。”邻居冷笑的说道。 一时间，桑杰等人面红耳赤，听着邻居的数落，心里短暂的不是滋味。 其实，他们的利润是非常大的，几乎是人人改变了命运，成为一方的小富翁。 “够了！你根本不了解行情，是香港贸易商欺压我们印度人，不是我们贪心！”桑杰挥着拳头，辩解道。 邻居吓一跳，不过很快也不虚起来，这可是他的地盘。 “不是就不是啦，反正你们现在东西出口不了，就等着在仓库发霉吧！” “头发怎么会发霉？” “那就是你们人等着发霉吧！不服气，是不是要来较量较量！” 面对着走出来的一群邻居的帮手，桑杰等人只能悻悻地离开。 不过，桑杰有面临着同行的指责，顿时让他痛苦不已。 良久，桑杰猛拍大腿，说道：“有了！我们去找夏利里拉家族，他们也是在香港经商，一定可以做这个贸易的。” 众人一听，立马眼前一亮，随即纷纷推举桑杰去联络。 “桑杰，这件事你必须负责到底，否则你就将我们仓库的真发全部收购。” “对，事情是由你引发的，你必须负责。” 桑杰此时已经是信心十足，说道：“没问题，我相信夏利里拉家族可以解决我们的问题。” 不过对于价格，大家一致认为就应该是1.8~2美元一把收购价，毕竟抬起来容易，降价是很难接受的。 桑杰也同意这种观点，说道：“不错！哈利说过，印度假发原材料占据香港重要地位，我相信长江贸易商只是故意吓唬我们的。” “可恶的华人，真是狡猾啊，想打压我们的价格，没门！” 得到可以解决事情的方法后，他们再次对长江贸易咒骂起来。 夏利里拉家族。 当得知印度真发收购商，希望夏利里拉来做这个贸易时，大家都陷入狂喜之中。 首先大家都是印度人，合作经商有诸多便利；其次是这个贸易利润很大，而且几乎是独家垄断。 大哥佐治立马说道：“那还等什么，我马上回印度，和大家商谈收购事宜，只要我们将真发拉回香港，就一定不愁市场的。因为据我所知，印度真发占据着香港50%的原材料供应。长江贸易这一个多月没有进货，香港势必已经非常稀缺原材料了。” 其余兄弟纷纷附和此观点，神情充满了兴奋。夏利里拉家族的服装产业，在香港受到鳄鱼恤的挑战，原本可以年盈利一百万以上，如今只是堪堪达到一百万港币。而如今这个假发生意若是做成，起码一年可以获得四五十港币的盈利，家族又多了一个下金蛋的母鸡。 唯独哈利非常冷静，说道：“不能轻举妄动，第一是桑杰他们提出以10~11港币批发给我们，这样一来抵达香港港口的成本就会在13~15港币，那我们还有价格优势嘛？第二，长江贸易敢突然放弃印度市场，是不是找到了替代的方案。而能替代印度真发的地方，只有一个，那就是华夏。” 额！ 佐治等兄弟一下子就像被一桶冷水浇醒，发财的欲望降低了很多。 “如果真是那样的话，肯定不能从印度进口真发啦，从内地进口真发，省掉一大笔海运费，甚至价格还能更低。” “是的，没有必要去冒险，不熟不做，贸然进去，只会折本。” 除哈利外，其余五兄弟都是非常‘胆小的’，也非常小心翼翼呵护目前家族的成就。 而哈利则是天上做生意的头脑，马上说道：“不能简单的说放弃！我要去调查一下市场的行情，然后再和桑杰他们谈判，只要有利润，我们便可以做。毕竟，贸然放弃如此大的原材料市场，我相信一定是长江贸易在吓唬桑杰他们，香港假发缺不了印度的真发。” 哈利猜测得不错，香港假发最近虽然有奥门南光公司提供，当然印度材料市场毕竟一开始就占据50%，不可能一下子找到替代的。长江贸易只不过是拿出库存在消耗，准备时机成熟，再去和印度收购商谈判。 但绝不可能接受超过7港币的进口价格的，因为到港后的成本已经变成10港币；而假发商人购买两把真发，才能弄好一，必须是唯一的收购商，否则他们是不会重回印度市场的。” 话音刚落，没有想象中的愤愤不平，相反大家已经迫不及待的重回交易渠道。 不过也有人提出：“为什么是唯一收购商？我们也可以交给我们的同乡夏利里拉家族，让他们去赚这个钱好啦？” 这次，得到了所有人的反对。 “不行！夏利里拉家族坐地起价，他们并不是真的为同胞考虑，也不是什么好东西。” “对。而且长江贸易垄断着香港真发的采购，若是因此得罪他们，以后不再来印度，我们该怎么办？特别是夏利里拉家族需求是多少，万一仅合作一两次，他们就不收购怎么办？” “对啊，长江贸易起码有信誉保证，夏利里拉家族有什么？” 再简单的道理不过，他们和长江贸易做了那么多年，心里也只信任长江贸易，而不是突然冒出来的同乡。夏利里拉家族根本没有长期信誉的保证，万一中途退出，岂不是大家又会假发堆满仓库。 最终的讨论结果，就是邀请长江贸易重回印度，而且是真诚的邀请。 当然，由于价格回落，大家对桑杰也是非常不满。所以若是长江贸易以后抛弃桑杰，大家绝对不会同情桑杰，甚至会幸灾乐祸。 另外一边。 哈利也没有想到，印度的各大真发收购商宁愿5港币卖给长江贸易，也不愿意卖给他们。 细问一下原因，他反而被桑杰痛骂一顿，说他是坐地起价，心中没有印度同胞。 他有心解释，反倒是被证据确凿的事实，驳斥的哑口无言。 夏利里拉家族确实想得到这个贸易生意，一开始也是想印度同胞可以多赚一点，他们进口印度真发10港币，拉回香港卖18~20港币，这样一来皆大欢喜。至于香港假发产业成本增加，他们才不关心，何况据他所知，香港假发的利润很高。 只是后来事情变化多端，香港假发居然新增各种渠道，长江贸易也硬气的拒绝印度真发市场，一时间脱离了他们的预期。 后来他开价5港币，也是根据实际情况来制定的策略，否则他就得亏本。 “哈利，虽然我们承认你很聪明，但是做生意不能有太多的阴谋诡计。希望你要好好吸取这次的教训！”佐治率先‘发难’。 其他兄弟纷纷附和佐治的观点，对于弟弟竹篮打水一场空非常不满，最重要的是得罪了印度同胞。 哈利有苦难言，虽然他是夏利里拉家族最会做生意的，但这个家是兄弟六个共同掌管。 “我知道了！”(本章完) 章节目录 第210章 【冤冤相报】 3月8日，星期四。 林志超携胡兆煦又来参加官地拍卖会，这次完成目标之后，长江置业就会暂停参加拍卖会；毕竟地皮的价格已经有些高了，以及长江置业的资金回笼速度跟不上了。 今年长江实业一共需要出售2500个住宅单元，差不多可以获利6000万以上。 至于占全港的份额多少，估计不到15%的供应量（以登记出售计算）；也就是说，今年香港的住宅单元起码供应在2万个，甚至更高。很显然，这是在‘消耗’明、后年的需求量，预计明年上半年结束，市场就会饱和。 林志超深知‘地产是一个长期投资事业’，所以不急于一时疯狂投资；而且土地储备起来，将来获得的利润更大。 所以，今年一共是5个楼盘的开发任务，其中公众四方街的楼盘足足有八幢楼，总计1850个住宅单元；其余4个小楼盘，总计是700个住宅单元左右，商铺面积不计算。 简单的打过招呼，各大地产商纷纷就位。 拍卖会开始后，大家很快在场下交头接耳，这港府也是反映迟钝，目前都没有对这种行为进行阻止；不过今天的林志超，一改往常，拒绝食饼仔。 所以，他看中两幅地皮后，拒绝隔空传音，一门心思拿下地皮。 以至于，一幅1.8万平方尺和一幅2.5万平方尺的港九市区住宅地皮，长江置业付出了485万港币的代价，成为今天成交最高的住宅单价。 而其它地皮，很多单价都没有上100港币每平方尺，甚至本该价值110港币每平方尺的地皮，仅80多港币每平方尺就成交了。 拍卖会结束后，陈德泰上前询问道：“林生，你今天的意思是？” 语气虽然不是质问口吻，但依旧让林志超有些不爽。 林志超直接说道：“你们做得有些过份了，小地皮也食饼仔，真不怕港府问罪，还是觉得港府察觉不出来。” 此时，不少华人地产商都围在一起，听了林志超的话，有些心理活动。 廖宝珊也皱皱眉头，他一开始也是不想食饼仔的，不过现在已经是上贼船，有些舍不得退出，主要还是大家道：“林生，托你的福，我卖出了五个楼花，每套净赚1万港币呢！剩下的五套，我打算留在手里收租。” 林志超笑着对李高福说道：“这个老余不仅带兵打仗有一套，做生意也有一套。十万块钱，就买了我五套房子，还知道稳住收租。” 赚五万，再拿出十万，正好是余程万手中房子的‘购买价格’。 李高福说道：“金巴利道可是黄金位置，按照老余买入价不到三万计算，收租六年就可以回本了。” 听到两人的打趣，余程万反而毕竟兴奋，他做梦都想打入‘富豪圈’，但他认识真正的有钱人，也只有这两位了，都是地产大亨。 这时候，余程万讲道：“林生，李生，这次邀请你们来，是有个消息告诉你们。我认识的一位商人朋友，手里有几幢物业连在一起，加起来面积大概有1.8万平方尺，他听说最近地价很高，就打算出手，我听到这个消息，第一时间就想到你们两位了。” 还有这种好事呢！ 现在说白了有地皮或者旧楼，立马就可以赚到钱。当然了，这是对于大型地产公司来说，一般人哪里懂建高层大厦，哪里懂售楼花。就好比嘉道理家族，宁愿出售地皮，也想不到去建一幢优质大厦。 林志超询问道：“位置在哪里？” 余程万见状，顿时心情高兴起来，因为只要林志超和李高福购买这个项目，他可能会得到一笔中介费；虽然就算不给，他也不会介意，毕竟林志超对他有救命之恩；但是，他更愿意相信，林志超的人品是绝对的、非常的好，会按照惯例给的。 “深水埗富华街，一共是6幢旧唐楼加一些空地皮他开口是230万港币！” 林志超立马计算出来，可以修建一个小型大厦，楼面面积应该有15~18万平方尺，就算按照15万平方尺，售价也有500万港币，利润起码都是150万港币。 深水埗一带，房子都是可以紧挨着修建，马路一侧则严格按照规定来。 随后，林志超爽快的说道：“既然如此，见者有份！老余和李生去问问业主，能不能分期支付地皮费用，若是能，比如首付款只要10%，也就是只需要支付23万首付款，那老余你参股30%，李生也参股30%，我拿40%负责开发.若是不能，老余你想办法凑18万港币，再加5万的中介费，入股10%当然，你也可以凑20%的地皮费，只要可以拿出来就行。这个项目保守要赚150万港币。” 余程万听得火热，他最近也是明白这个‘售楼花’的原理，只要拿下地皮，一分钱都不用投入，就可以用买家的钱去建楼。 而如今，他只要说服朋友接受地皮分期付款，那么他就可以只出7万港币，就得这个项目30%收益；如果是这种合作，他不能拿中介费，因为可能后续的第二期分期款项到时间，售楼花还没有开始，那么林志超和李高福会替他垫付。 “谢谢，林生！”余程万差点眼眶流泪。 跟着这些大佬混，他的财富简直是与日俱增，如果这个项目能让自己赚45万，那几乎已经是比他本身的财富差不多了。 林志超笑着说道：“谢我做什么！我一般是不和人合作地产项目的，但也有一个情况，那就是地皮本来不是我的，我就可以合作。之所以如此，也是怕朋友之间扯皮，以后朋友都没得做。这次既然是你介绍的地皮，算得上意外，所以干脆大家一起合作一把。” 余程万连忙说道：“应该的，是你们带我发财！” 这个项目其实很好开发，有林志超的担保，业主基本会同意分期付款的；而且地皮分期付款是常态，就是拿官地都可以分期付款。 如果首付10%，也就是23万港币，那么时间快一点，两个月后就可以售楼花了。所以出个23万港币，就能撬起这个项目，不得不说很厉害。 当天傍晚，余程万回到二姨太吴冰住的地方，最近半年多来，他经常到二姨太家，因为他觉得是吴冰给了他的好运。当初不是吴冰的那一句话，他可能都还要留念那个农场，可能连命都没有了，更不要说发财了。 “什么事情这么高兴？”吴冰接过衣服，好奇的问道。 余程万说道：“自然是好事，等会吃饭的时候讲！” 吴冰顿时连忙指挥佣人上菜，全家人准备吃晚餐。 席间，余程万才将事情抖出来。 吴冰听完后，直接愣住了，随即陷入狂喜，再卖弄风騒的说道：“当家的，这个生意可得归我们二房的公司做，不能告诉大房。” 告诉了大房，立马就会插手，届时她看都不会看。 余程万说道：“行行行，就听你！” 他心想，反正钱在自己名下，告不告诉又有何妨，至于归不归二房，都只是哄哄女人罢了。他还没有死，怎么会归谁呢。 不过自己这个二房，是自己的福星，所以也就依着她的话而已。 一周后。 深水埗富华街的项目完成地皮买卖签约，首付款10%，也就是23万港币，然后是每个月支付25万，剩下九个月支付完。 相当于，业主可以获得18万的利息，年息已经差不多是11%了，比存银行搞多了。而且有长江置业作为担保，业主是毫不担心。 “林生、李生，要不晚上去我那里聚聚，我让吴冰给你们烧桌好菜！”余程万感激道。 他不感激不行，第一期他出7万港币首付，是没有问题的，但是第二期、第三期要出钱的话，他基本只能努力筹集资金，届时也必然惊动大房，要么就卖掉香槟大厦剩下的五套房子。 但很显然，林志超直接替他垫付了后续的资金，显然知道余程万也不是很富裕。 在认识林志超之前，余程万也就三十多万的家产，很多家产都是生意价值而已。 不过话又说来，比那些坐吃山空的人好多了，甚至还有将军去混社团的，这个年代将军太多了。 “嫂子烧的菜虽然好吃，不过哪里有家的味道好！哈哈，晚上陪家人要紧。”林志超笑呵呵的拒绝道。 李高福笑着说道：“老余，你感激林生的心意，他知道的！不过你想请他吃晚餐，怕是打错主意了，他顾家着呢，我都很难得和他约顿晚餐呢！” 余程万马上赔笑道：“是是，早听说林生好福气，家有两位娇妻，都是江南望族唐家小姐，看来林生念家很正常。” 林志超拍拍余程万的肩膀，亲近的说道：“一年到头，我经常出国，心中亏欠家人，所以晚上能多陪就多陪。我最近在熨波洲修建一个游艇俱乐部，晚点老余也来买个会员，以后我们在这个俱乐部玩。” 余程万连忙点头，这种俱乐部不用说，那就是富豪圈子，会员资格是有钱都不一定买到的。 林志超去年就已经从港府手中，买下熨波洲的一个区域，然后填海（填一点点面积）、兴建码头等工程，今年就已经在开始了。会所建筑要一年多竣工，但码头很快就可以建好，所以今年四五月份，就能有游艇玩了。 而林志超一口气从美国购买了六艘游艇，每艘游艇在2~3万美金，作为深水湾游艇会的会员专享；当然有两艘属于林志超私人的，不对外使用。(本章完) 章节目录 第211章 【林生真会玩！】 三月底，林志超又飞到了德国参加新油轮下水仪式，而且这一次是两艘同时下水。陪他出席的女人是奥黛丽赫本，甚至一艘船的下水绳索都是由她来砍断的。 两人并没有公开关系，但却是公开出现在媒体视线中，所以德国媒体还是给予了很大的积极性，毕竟奥黛丽赫本比林志超有名多了。 当然，随着环球航运三艘5.6万 《港岛家族的诞生》第211章 【林生真会玩！】 正在手打中，请稍等片刻， 内容更新后，请重新刷新页面，即可获取最新更新！