6月10日，星期一。
华置中心的办公室里，林祖辉坐在自己的办公位上，一手拿着笔，一手翻阅着资料。虽然是在工作状态中，神情却显得非常轻松。
自袁天凡上任恒昌控股总裁之后，新时代集团的事务就相当井井有序了，旗下不再有那么多子公司的事情需要林祖辉处理，他不需要做到‘事无巨细’，而是‘抓大放小’。
新时代集团的组织结构大概为：新时代地产/建筑、华人置业、新时代酒店、恒昌控股、新时代集团（华夏），即五大核心‘一级子公司’。
新时代集团也有弱点，那就是不擅长基建行业，比如隧道、铁路、堆填区（垃圾处理），平白损失一些香江基建项目。
不过林祖辉并不打算加强基建方面的实力，就让新鸿基地产去做吧。
前世的新鸿基确实强，市值长年高于长江实业，不过这一世算是被林祖辉砍掉一臂了。这一世，新鸿基的商场网络要减少三分之一、威信停车集团直接被新时代集团先一步收购、‘中环广场’品牌被新时代集团获得，更不要说在土地储备方面的损失了。
“咚咚”
“进来”
李珂带着华人置业总经理高毅，走了进来。
高毅恭敬的坐在沙发上，待老板助理李珂为他泡茶，还不忘说声谢谢！
“老板，铜锣湾的嘉兰中心已经全部竣工！”
林祖辉马上问道：“招租情况如何？”
高毅说道：“目前的空置率为10%！”
有点严重！
大厦一般在竣工前一年，就可以进行招租。而10%的空置率，也显示出香江写字楼的委靡。
1990年至1991年，香江写字楼在八九年达到道：“让证券部投资点12月的期指合约，投资个三五亿的样子，不影响太大就行！尽快在两周内，完成投资。”
为什么要说不能影响太大，因为自从有了期指合约之后，每一年的4、5、6、9、12月，这五个月的恒生指数，大概率都会下跌，因为有期指合约的拖累。
比如，今年4月初已经涨至3900点，但四月底期指交割时已经下跌至3650点左右；
比如，今年5月中再次涨至3900点，但五月底期指交割时已经下跌至3700点左右；
同理，因为六月份也是期指交割月，所以这个月整体就是下跌态势，目前3600多点。
而林祖辉知道，今年还会暴涨600点以上，七月份华英关于机场谈判有了结果，香江的股市、地产将会迎来一轮暴涨。
再加上1991年香港经济已经扭转颓势，所以全年股市将上升至4200点以上。
梁真勋马上说道：“好的，我马上去准备！”
新时代集团有证券部，还有一家财务公司；
其中财务公司可以自行向买房者，提供分期贷款，这是前世内地地产公司没有涉及的领域。
当然了，地产公司的财务公司，实力肯定不及银行，所以买房者还是主要以银行提供分期付款为主。
新闻大厦。
林祖辉在办公室里看着《名侦探柯南》的漫画稿，心情颇有些激动，不说和前世有九分相似，却也有七分相似。至于剧情方面，林祖辉前前后后支援了十几次案例。
而《名侦探柯南》的团队，更是查阅了很多资料，还特意向香港jc破案高手、私人侦探社进行请教，相信和前世的版本就算不一样，那也不会差到那里去。
除此之外，林祖辉还贡献了经典台词‘真相只有一个’，就连《精灵宝可梦》的经典台词‘就决定是你了，皮卡丘’也被林祖辉创造了出来。
将《名侦探柯南》的稿子收好，林祖辉心里忍不住澎拜起来。
最近几个月，他和万辉漫画社的管理层做了很多工作，筹备漫画连载刊物、收购玩具工厂、收购动漫制作公司.可谓准备大干一场，投资非常的大，目前总计投资为3亿多港币。
不过，林祖辉也是信心十足，他特意去找邹文怀打听过《忍者神龟》的事情，结果让他惊呼——漫画产业真tmd赚钱。
不谈《忍者神龟》的票房上亿美金，就谈香港有家玩具厂——彩星集团，因为取得‘忍者神龟’全球独家玩具总特许权的专营权，且为全球独家特许权，并获许创作并推广类别玩具。这家公司在1990年的利润暴增十倍，即《忍者神龟》电影票房大卖后，彩星集团在1990年的纯利高达12亿。
看到‘忍着神龟’的成功，林祖辉对《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》就更加有信心了。特别是皮卡丘的玩具，他相信能在世界卖到爆！
而皮卡丘的形象，几乎可以达到前世九成的相似度，因为林祖辉记忆深刻。
叫来万辉漫画社的总经理罗本成，林祖辉说道：“七月一日，我们的漫画连载刊物《漫客show》可以正式发刊，主打《名侦探柯南》，至于《精灵宝可梦》再稍等几个月.《名侦探柯南》连载后，迅速筹备拍摄动漫系列.与此同时，我们要迅速在台岛、东南亚打开市场，再战日本、韩国，最后占领欧美。”
万辉漫画社的前身——玉郎机构，本身就有海外漫画发行渠道（合作），再加上这几年的完善，万辉漫画社的海外发行能力已经非常强大了。毕竟，《龙虎门》、《风云》在海外非常的畅销。
有了这些基础，再有好的作品，‘漫画兴港’绝不是空谈。
唯一的担忧，就是可能作品没有前世整体质量好，但不管怎么说，有林祖辉的大纲和创意在，取得七成的成功，还是有很大的希望。
罗本成也激动的点点头，最近五个月，万辉漫画社像是滚雪球一样，实力飞速的壮大。关联公司、管理层、主笔，纷纷增加，他的地位也是水涨船高。幸好，他这些年负责万辉漫画社，海外发行、日本合作等工作，他都有经验，所以如今也是能充分的胜任。
“好的！玩具厂那边也在研究‘柯南’的人偶玩具，香港三家‘漫客show’实体店也随时准备开业.我们已经初步完成漫画产业链的布局！”
林祖辉满意的说道：“我对《名侦探柯南》、《精灵宝可梦》都有信心，其它作品希望你们也多加强。公司投资三亿多资金，只是初步投资，后续还会继续投资，主要是用于海外推广、周边的开发。”
“公司投入如此大，再加上有老板的指挥，相信‘漫画兴港’一定会实现的！”
林祖辉时常和管理层畅谈理想抱负，畅谈日本在漫画产业的成绩和将来的前景，号召大家共同努力追随日本的产业链。
他还特意准备为漫画开辟了电视节目，将重点播送《名侦探柯南》和《精灵宝可梦》。
可以说，他们已经做到了全产业链的布局！