周末。
新界，粉岭hj高尔夫球会。
林祖辉、郑裕桐、李兆季，三个波友聚在一起，准备打一场波。
高尔夫原是洋人的时髦玩意，随着华人的得势，华人间的波友渐渐多起来。波友者，非富即贵。林祖辉、郑裕桐、李兆季、刘銮雄、林建岳、赵世光、容公子都是波场上的大好友。
林祖辉也有一些日本合作伙伴，如果和他们谈生意，直接邀请到高尔夫球场，那就比较方便；因为日本人很喜欢在球场上打交道，甚至洽谈生意。
林祖辉以前也和李超人打过高尔夫，最近生意场上有些摩擦，两人倒没有约过了。再说了，李超人自知体力不行，近来与赵世光等死脚（死党）一起玩波。
其实，李兆季虽然比郑裕桐小三岁，体力却不如郑裕桐；彤叔老当益壮，65岁任生龙活虎，波技也胜过李兆季。
当然，论体力当然属于林祖辉，他是所有富豪中最年轻的；若论技术，林祖辉最近几年也是锻炼了起来，和郑裕桐旗鼓相当。
郑裕桐今天兴致勃勃，说道：“10万一杆，玩三局如何？”
好家伙，顿时李兆季就不干了，说道：“这是摆明了欺负人，我不参加！”
林祖辉笑了，马上说道：“让杆给四叔，前面两局每洞多打一杆，后面一局每洞多打两杆。如何？”
郑裕桐欣然答应，他并不是真想赢钱，而是想‘小赌怡情’。对于他来说，带有赌博性质的球赛，让他加倍的用心，快速的提高波技。
李兆基立马心动，答应了这场比赛。
三人比赛，第二名、第三名都需要输钱，所以大家只争第一。
而十万一杆的比赛，一场比赛输赢都在好几百万，若是被媒体知道了，定会引起轩然大波。所以，林祖辉这些富豪玩波，仅限口头，不会在这里现金交易。
两局下来，林祖辉和郑裕桐棋逢对手，李兆季垫底，大概已经输了300万左右。
故，李兆季说道：“玩不过你们，体力没有你们好，波技也不如你们！”
李兆季有些想放弃第三局！
不过球场上有个不成文的规定，弃权者一律要当输，一局需要支付30以上赔偿。
郑裕桐此时正是兴致高涨的时候，因为今天和林祖辉棋逢对手，玩得很尽兴；而只要他以微弱的优势赢下林祖辉，不仅兴致玩得高兴了，还能从李兆季那里获得一份收获。
简直是双喜临门！
所以，郑裕桐拱火说道：“第三局每洞让你两杆，我觉得你还是有希望反败为胜的！”
林祖辉终于知道，郑裕桐为什么喜欢和小辈们玩了。
李超人自知体力不济，最近开始和赵世曾那些人玩了。
可想而知，玩波也得棋逢对手，不然老是输也很憋屈。
林祖辉在一旁说道：“四叔，反正都输了那么多钱了，第三局来个反败为胜，再不济也能少输点。下次我们再考虑多让你一点！”
李兆季顿时不甘认输，说道：“行，让两杆还不敢打，这不是我的作风！休息一下继续！”
就这样，两个‘无良’富翁，哄骗了另外一个纯洁富翁。
事实证明，李兆季的体力和波技，都不行！
而郑裕桐今天也错失胜利的良机，被林祖辉以微弱的优势赢下。
林祖辉今天赚了390万！
当然了，这点钱林祖辉就不会看上，也并没有放在心上；郑裕桐和李兆基自然也是如此，输了固然不好，但也不会太过影响心情。
几人打完波，来到会所餐厅吃饭。席间，大家并不会聊太多生意，也不会问林祖辉为什么这么快抄底这些话。因为在大家看来，各有各的发展重点。比如新世界发展的重点就是酒店、恒基的发展重点是住宅楼盘，而新时代集团是全面发展。
在这些老一辈的商人来看，林祖辉此举当然是不可取的，也不会认为林祖辉可以有资格教他们。
所以，大家聚会很少谈生意，就算谈也是可以合作的项目。
.......
9月25日。
礼拜一，林祖辉和蒲伟士签订了‘云峰居’豪墅转让协议，价格为8000万，比出价高了500万。
当然，这笔交易的重点不是价格，而是：第一，蒲伟士有意成全林祖辉，毕竟双方是合作伙伴；第二，蒲伟士有意减少风险，获得一笔现金。
而汇丰银行在山？”林祖辉其实已经很满意设计效果，不过还得通过港府的审批。
一名高级职员高兴的说道：“规划署那边非常认可我们的方案，而且，环境保护署听说我们的方案后，非常感兴趣，还说要给我们在11月颁发‘环境保护奖’，有奖品的那种。”
林祖辉也挺高兴的，这个是荣誉，以后可以提高房价的荣誉。
“好，设计方案我们再精凋细琢一下，奠基仪式就选在11月份！”
“是，老板！”
这个大型屋邨今年开始建设，预计1991年3月首批销售第一批，届时正是地产高峰。
选在地产高峰时出售，并不是说新时代集团在地产低谷时没有房子出售，这是不可能的。
新时代集团每个月都有楼盘开售，只不过楼盘属于那种中低档楼盘。
大型屋邨项目是一个地产公司的代表作，所以必须好好策划，争取就是放出几百个，几小时抢光的那个噱头。
而大型屋邨的价格也是高于同地段的楼盘，因为其拥有完善的公共设施，深受中等收入的欢迎。