4月11日,礼拜三。
林祖辉抵达洛杉矶,入住了恒金投资旗下的一幢比佛利山庄豪墅,同行的还有关嘉慧、王祖娴、林紫霞。
这幢豪宅总占地面积大大概有15300平方英尺,共有九间卧室,有游泳池、网球场、草坪;从马路上要驶进一小段私家公路,便开进了置身于热带雨林的别墅,非常的注重隐私。
最重要的是,别墅是刚装修没多久的新房子。至于价格,便宜得离谱,恒金投资只花了550万美元而已。这两年欧美房地产委靡和下跌,纽约曼哈顿的写字楼空置率已经高达2成,伦敦也不例外。
所以这两年,林祖辉打算抄底点纽约、伦敦的写字楼,用于以后长期收租之用。投资不能光想着高回报,也还得投资一些低风险、收益稳定的产业。
事实上美国的别墅,远没有香港的别墅值钱,前世香江的别墅动不动就上10亿港币,而美国的别墅2000万美元就已经算是很不错了。
三女瞬间没有了路上的尴尬和疲劳,高兴的参观起别墅来。
踏在宽阔的草坪上,一边是泳池,一边是网球场,草坪的一端还有一颗大树,而整个别墅是置身于热带树木当中。和香江的别墅设计不同,这里的别墅更注重户外的面积,而别墅本身只有两层,占地面积还没有‘非别墅建筑’本身大。
而香港的豪宅,都喜欢建一个超大的裙楼底座,以此来保护主人的隐私和安全;再在裙楼底座上,修建游泳池、草坪、别墅建筑物等。
“怎么样?”林祖辉朝着三女问道。
关嘉慧马上跑到林祖辉身边,挽着胳膊,亲近的说道:“这个别墅打算送给谁?”言下之意,自己是二太,怎么也得先考虑自己吧!
林紫霞眼神也有意思期盼,因为林祖辉亲自承诺送她一套的。
林祖辉笑了起来,然后指着外面,并说道:“这边像这样的豪宅,没有100套,起码也得80套吧!移民美国的,都送一套!当然,你们也可以选择海边的别墅,晚点我让这边的手下,带你们看房子,看上就买下,不差钱!”
关嘉慧和林紫霞脸上一喜,王祖娴倒没有感觉,她在温哥华的别墅,不属于这里;而且,王祖娴很喜欢温哥华,那里的华人很多,没有太大的陌生感。
回到别墅,这里有四个佣人,两位华人和两位白人大妈,至于别墅的维护之类的,自然还有钟点工;恒金投资在洛杉矶有办事处,有人替林祖辉操心这些。
别墅内部都很新,刚装修没有两三年,前任主人就因为投资不善,售出这幢物业。
参观完毕,几人在客厅里坐下来。
关嘉慧再次主动坐在他身边,并靠在林祖辉身上,撒娇道:“你这次来美国工作多不多,会不会陪我们度假?”
林祖辉搂过她的娇躯,另外一只手又控制不住,将附件的林紫霞拉了过来,搂住。
妙,不可言!
“真没有时间陪你们,今天休息一下,明天就得开始工作。此次海外之行,我的目的是投资。你们也不想我没钱养孩子吧?”
关嘉慧指指林紫霞,小心的说道:“老八也有孩子啦?”
林紫霞没好气的说道:“什么老八,我才不参与你们之间的事情!”气场十足,顿时压得关嘉慧不道:“科恩先生,这些我都知道。而且,我的家族办公室运营成本,计划在3000万美元以上。”
科恩立马明白了,他遇到的是一位擅长隐藏财富的富豪,财富榜上的财富,只是他的部分资产而已。太不可思议了,香港的富豪实在太厉害了。
“很抱歉!”
“严重了,我觉得科恩是一个很好的人!”
科恩点点头,接着说道:“既然我知道林先生的大概实力,那么我们公司一定为你介绍最优秀的人才!”
接着,双方就家族办公室的初创团队沟通了起来。
到目前为止,世界上的家族办公室形态一共分为两种:
单一家族办公室(sfo),sfo为超高净值家族专属的家族办公室,只对一个家族负责,成本较高;
多个家族办公室(mfo),mfo负责多个家族的财富管理,多为商业银行、信托银行、家族办公室,主要着眼于财富的增值。
林祖辉要成立的家族办公室自然是属于sfo,而且是一个全方位管理的sfo,预计将招聘100到200位世界高级人才,需要一步步来完善;
这种级别的家族办公室,在世界上屈指可数!他之所以敢如此投资,是因为他知道自己将来的财富将达到一个恐怖的地步。
林祖辉把这个家族办公室命名为‘林祖辉家族办公室’,‘林祖辉家族办公室’的最上层权利机构是‘家族理事会’。他自己担任理事长,再邀请几个仙女进来当理事,等子女成长起来后,再接过他们母亲的理事职位。
林氏家族第二代,肯定会高达二十人以上,那么第三代、第四代的出现,家族成员可能会上升到上百位,甚至几百位之多。朱元璋的明朝,统治了几百年,子嗣号称有一百万之多当然,林祖辉只是做个比较而已。
这些家族成员显然不可能全部就职于家族企业,或者家族办公室;这就会造成家族成员之间的信息会严重不对称,协调也变得更加困难;那么成立家族理事会就非常的必要,家族理事会可以代表家族利益、处理家族事务的治理机构和家族股东的正式沟通平台,同时也是家族的最高决策和权利机构。
同时,‘家族理事会’也是监管和审计家族办公室的存在。‘家族理事会’是‘家族办公室’的董事会,而‘家族理事会’下面则是‘家族办公室’的ceo。
林祖辉家族办公室的ceo在‘林祖辉时代’,自然会受到一些限制(可随意罢免);但是林祖辉一旦死亡,这个ceo的权利就会被无限放大。
基本需要家族理事会的全部成员,齐心合力才能牵制这个ceo,实际上又很难齐心,除非涉及到真正的家族利益上;这样做的目的自然很简单,林祖辉担心自己的一些不肖子孙败光了家产。
林祖辉家族办公室ceo的手下再分成六大部门:投资管理、遗产规划、税务筹划、信托服务、家族治理、行政服务。
投资管理部门的职责是:投资项目、资产配置、经理人选拔、投资绩效监控.
遗产规划部分的职责是:信托管理、制定信托计划、基金管理、实物资产管理.
税务筹划部门的职责是:制定税务计划、税务文件协调、合理避税.
信托服务部门的职责是:代理法人受托人、个人受托人支持
家族治理部门的职责是:财富的愿景和目标、规划家族成员的教育计划、家族会议、慈善筹划.
行政服务部门的职责是:法律问题、旅行计划、购物计划、管家服务、文档管理、转账支付、现金流和预算管理、风险管理.
此次和光辉国际的合作,只是先招聘几个最重要的职位,例如家族办公室ceo、投资管理部经理等。
科恩询问道:“在家族办公室ceo这个人选上,林先生更倾向哪一类人才?投资官、律师、会计等出身的人才!”
林祖辉说道:“管理型的,要很全面型的人才,投资方面能力不是很重要!有创业失败的人才也可以。”
“好的!”
一番交流后,林祖辉满意的离开光辉国际!
家族办公室需要筹备时间,不是一朝一夕可以建立好的。
不过,他有恒金投资,到也没有必要急切。
回去的途中,林祖辉对乔治说道:“替我收集一下思科公司的资料,此次我们要投资它!”
乔治说道:“思科今年才上市,市值只有2亿多美元。”
林祖辉点点头,说道:“那就收购3%的散股吧!”
“好的!”
此次来到美国,林祖辉并不打算急着投资美股中的长期股,例如可口、联合健康、强生、沃尔玛、宝洁等熟悉的优质公司。
等家族办公室成立后,差不多也就是今年年底才正式开始投资。