2月伊始。
新时代集团开始筹备私有化国泰城市酒店管理,一直以来,国泰城市酒店管理的股票表现都不好,原因很简单,因为每年的财务要么是亏损,要么是和资产值不符的微利。
国泰城市酒店的资产有:大酒店34.9%股权、富丽华酒店51%股权、马尼拉希尔顿酒店、加拿大星座酒店集团51%股权、美国aircoa酒店管理公司51%股权。
在资产值方面,国泰城市酒店增长速度堪称利害,目前价值为70亿以上;债务其实也不高,才10亿。
要知道,林祖辉接手国泰时,国泰城市酒店的净资产才不到五亿。
不过,由于最大一笔资产——大酒店这两年分红少,资金主要用于还债,以及尖沙咀半岛酒店在后面加建了两幢高层酒店,故总分红约在每年1亿~2亿,国泰分红几千万。其余方面,马尼拉希尔顿酒店需要还自己的债务(收购的债务转嫁)、富丽华酒店装修(装修资金为前期盈利)、加拿大星座酒店和美国aircoa酒店管理公司的分红也不高。
综合起来,国泰城市酒店每年需要偿还9000万的利息,而每年的纯利大概也就这个数多点点。
这当然会导致投资者不满,所以目前市值仅剩下18.5亿!
按理来说,一家净资产为60亿以上的上市公司,其年纯利至少也得6亿;再不济,以6%的最低标准来算,也得有3.6亿。
不过,国泰城市酒店管理的股价被唱低,正适合新时代集团私有化。
梁伯韬、梁真勋两人来到林祖辉的办公室,此次私有化国泰城市酒店的财务顾问,依旧是百富勤。
年前就已经在筹备,所以林祖辉询问道:“什么价格私有化?”
随着财富的增加,林祖辉越来越变得‘心善’,所以私有化一定是要善意的私有化。
与之相反的是大刘,前几年大刘从事股市‘打劫’,被人称之为‘狙击手’;八七股灾后,大刘‘金盆洗手’不再从事股市打劫;就在股民们以为他转性时,大刘又在另外一个地方作妖了。大刘开始私有化华美置业,他的私有化非常具有艺术性,先出一个价试探,接着又出一个价,再接着出一个价,一步步击溃小股东的心理防备。而且,大刘是拉拢一派,打压一派,不管小股东如何闹,去港府请愿都没有用,证监所最多谴责两句。大刘一般不参加旗下公司的股东大会,因为怕被骂,都是派妻子宝咏琴去。
梁伯韬自然知道林祖辉的想法,所以说道:“溢价27%,按照目前股市的萎靡,这个价格非常具有诱惑力。而新时代集团只需付出9.4亿的代价,就可以拿回24亿的资产。”
何止,拿回的不止是24亿资产,而已一笔马上就可以产生大量分红的资产。一旦到了1992年,五笔资产都可以产生大量的分红。
林祖辉点点头,说道:“行,你按这个价格来!这一次就不通过换股了,我持有的股票不能再被稀释了!”
梁伯韬当然知道林祖辉很看重持股比重,像李超人持股长实仅34.9%,而林祖辉有钱后一直保持着49%。
当然,要想保持49%的持股,一定要懂得时机增持。
聊完私有化国泰的事情,梁伯韬向林祖辉请教道:“香江的地产前景如何?”
林祖辉反问道:“你们在筹备收购地产上市公司?”
去年11月份,百富勤用3亿资金杠杆收购了市值14亿的广生行;所以林祖辉猜测,擅长证券市场的百富勤,一定是又在筹备收购了。
梁伯韬点点头,说道:“在准备收购泰顺集团,打算用这家公司来作为地产和证券的投资!”
这位是百富勤的股东,又是自己的靠山,梁伯韬觉得没有什么可不说的。
林祖辉点点头,说道:“地产的前景肯定好,属于稳健投资,有机会一起做项目!”
对于林祖辉来说,百富勤早晚要破产,哪怕是在地产上有斩获,也架不住梁伯韬和杜辉廉两人的野心勃勃。百富勤前世破产的最大原因就是,没有充足的流动资金,又将大量的资产去投资印尼盾。
梁伯韬点点头,心里也松了一口气,他自认不凡,但也得和谁比。
两人聊了一会,梁伯韬起身离开。
林祖辉忍不住问梁真勋:“你说我当初也和他们一样吗?”
梁真勋一愣,思考了一下才说道:“不一样,他们都没有业绩,只知道用金融杠杆收购!老板的方法不同,一边做事业,一边用金融补充实业。”
林祖辉点点头,当初他还真就不是孤掷一注,负债最高四成,就算暴跌30%都不是致命的。
周六的上午,李佳欣软磨硬拖的让林祖辉带她去亚视玩,林祖辉便顺了她的意。李佳欣是个爱美的女人,是不可能甘心天天待在别墅里的。
其实,林祖辉是想给李佳欣找份事情做的,不过这女人似乎兴致乏乏,他也就懒得管了。反正她肚子里搞不好都已经种出来了,林祖辉并不觉得她还会有什么想法。
两人来到亚视大楼,李佳欣连忙挽着林祖辉的胳膊,生怕别人不知道她是林祖辉女朋友一样。
林祖辉在亚视的地位,目前已经达到了邵六叔在无线的地位!
他虽然不是亚视的创建者,但亚视被无线压了那么多年,是林祖辉翻手为云覆手为雨,将亚视带到如今的地位。所以,他在亚视的影响力远胜于前任丽的公司、丘德根。
来到亚视后,林祖辉正好想起一件事,便让助理邀请几个管理层开个会。
不一会,众人来到会议室,李佳欣激动的坐在林祖辉身边,她没有想到自己还能参加!
进来的几个高层,看看李佳欣,也没有多问!
林祖辉笑着说道:“不是什么正式的会议,就是和大家沟通我的一个想法!”言下之意,李佳欣听听也无妨。
众人点点头,因为他们也发现,很多高层都没有来,行政总裁周梁淑怡倒是来了。
接着,林祖辉说道:“谁和我说说黎铭和郭府城,两人的情况?比如取得了什么成绩之类的,培养的前景如何?”
很快,便有人给林祖辉汇报起来。
“黎铭目前的成绩很好,去年发行了4张唱片,都取得了白金销量,将同属宝丽金唱片公司的李克勤的声势压下,取而代之.”
黎明虽然签约亚视,但亚视又可以和宝丽金等世界唱片公司合作,联合捧红艺人;亚视可以得到黎明的艺人约,即参加亚视的节目、剧集、电影等拍摄;宝丽金则可以得到唱片收入、演唱会分成等。
“郭府城去年在台岛发行了两张唱片,共计取得了150万张的好成绩今年已经回到香江发展,成为我们亚视力捧的新星”
林祖辉点点头,说道:“这次召集你们,其实是我突然有个很好的想法!我们香港娱乐圈,有成熟的包装机制,独特的造星方式,完全可以把‘香港娱乐文化’传播至海外。所以,我想我们应该搞一个噱头,由我们亚视牵头,将亚视的黎铭、郭富城,和无线的刘德桦、张雪友,打造成‘四大天王’,让他们火遍亚洲!”
亚视就有一套成熟的包装机制,而林祖辉手中的资源更是丰富的很,想谁红都是他一句话的事情。
周梁淑怡眼前一亮,连忙说道:“老板这个方案很好!当年的周润华凭借梦工厂的电影,红遍亚洲,特别是在日韩收获了很多影迷若是我们提出‘四大天王’,我们亚视不仅仅可以获得两位天王,更带动了整个香港娱乐的进步。”
众人纷纷称赞林祖辉的好建议,马屁如潮!
李佳欣一脸崇拜地看着林祖辉,她心里在想,这个世界上还有自己男人不懂的事情吗?地产、金融、传媒、服装,都玩得转,香江还没有如此有能力的大亨吧!
林祖辉最后说道:“好啦,意见我提出来了,后续就用你们去做吧!总裁你可以去和方逸华商量,这种事对大家都有好处,两家共同做!无线若是不答应,势必要引起刘德桦和张雪友的不满,届时跳槽亚视更好!”
周梁淑怡点点头,说道:“好的!我们可以先利用您旗下的报纸,将这个噱头打出去,届时,无线也不得不参与进来了!”
其实,此时黎明和郭府城虽然很火,但刘德桦和张雪友毕竟已经火了很久了,所以亚视有沾光的嫌疑。
“就这样!最后,我们亚视的唱片公司要加大投入和重视,很yg娱乐那边成长起来,潜力是非常大的!”
“是!”众人纷纷认真的回道。
无线的唱片公司是华星,亚视自然也有自己的唱片公司,先更名为‘东华唱片’。
会议散去后,李佳欣一脸崇拜的说道:“辉哥,四大天王这种事,就被你几句话搞定了?”
林祖辉享受的说道:“不然呢?亚视几千号人,难道还要我这个老板亲自上阵!小丫头,学着点吧!”说完,洋洋得意起来,这一面也只有在自己的女人面前流露。
李佳欣凑近说道:“我学着点有什么用,我又没有手下!”说完,脸上带着几分希翼。
林祖辉笑着说道:“你还是别有手下了,不然乱指挥,真以为我这个位置是谁都可以坐的嘛?”
李佳欣顿时不干了,一通撒娇。
林祖辉最后笑着说道:“好啦,这一两年我考虑成立家族办公室,到时候,你连脑子都不用出了,不管是投资、旅游、购物、法务、孩子教育,都有人替你们策划或办理!”
李佳欣兴奋的说道:“那我们岂不是成了什么啦,连动脑都不需要了?”
“不想要也行啊,又不是强制你!”
“讨厌啦,我要!”
打趣一会后,林祖辉带着李佳欣在亚视参观,他本人并不好奇娱乐圈的事情,不过架不住李佳欣好奇。反正今天也是周六,林祖辉适当放松一下。
差不多要结束的时候,林祖辉和李佳欣在楼道碰见了周蕙敏。
周蕙敏看见李佳欣挽着林祖辉的胳膊,顿时脸上一变,然后低头走过。
属于女人的敏感,李佳欣立马注意到这个情况,问道:“有情况,周蕙敏为什么招呼都不和你打?躲着我们似的!”
林祖辉脸色正常的说道:“我和这里的艺人都不熟悉,大家面都见得少,未必会打招呼的!”
李佳欣狐疑的说道:“刚才那些人都打招呼,没道理她视而不见啊!”
“走吧,难道你还给别人小鞋穿!小心眼!”
“我哪有!我就是怀疑.”
“不要乱说!”
就这样,林祖辉勉强躲过一劫,不过他很好奇,周蕙敏还让不让他上床呢!
这个得抽空试一试!