九月底,林祖辉利用地利根德阁豪宅项目的七成权益,进行抵押贷款,获得了15亿的现金流。此时,他个人的负债又已经高达17.5亿了(2.5亿短期债务,九月期指结算完偿还)。而且这还不是尽头,在明年股灾来临前,他还会继续借贷来发展事业。
自结婚后,他深深的感觉到,自己的实力还是太渺小。所以,他打算充分的利用脑海里的信息,进行金融投资。
他来到恒金投资公司,这家林氏家族的私人投资公司,目前的投资额度已经非常大了,计有:日本证券市值205亿(含杠杆贷款120亿)、3.9%的耐克股份、10%的星巴克、及价值约2亿的全球证券、恒金1号市值3亿(投资人集资)。
林祖辉在办公室开始钻研美元兑日元,打算在这上面赚点小钱花花!
此时,美元/日元的汇率在134点浮动,而林祖辉脑海里有个记忆,那就是近三年左右,美元/日元最低汇率为120点~123点左右。
研究了半天,也不敢下定决心大投资,最终他还是决定投资3亿港币去沽空,就当小赌一把。
叫来李浩,林祖辉说道:“我想再沽空美元/日元,三亿资金做十倍杠杆,你马上准备去办!”
李浩问道:“在134点以上沽空吗?””
林祖辉点点头,说道:“嗯,还是分几批买入,不要引起太大的反应!”
此时,不管是股票,还是外汇,都已经进入电脑叫价时代(非互联网),外汇每天交易量都在几千亿;而自己的30亿(3亿本金),算不上什么大羊。
当然了,若是有人将美元/日元拉升至145点以上,让自己爆仓;那么他立马就买入100亿(保证金10亿)的沽空,再去赌一把市场的决心,毕竟日元升值是趋势。
其实,林祖辉不怕爆仓,就怕资金焊在立马,赚不了几个,也亏不了几个,这样他就会失去信心!估计,以后也不会有兴趣炒外汇了。
李浩说道:“嗯,30亿不算多,几天就可以搞定!现在我们香江做外汇的人也多了起来,更是不会引人瞩目了。”
这倒是,现在的香江金融业非常发达,有期货市场,还有黄金现货/期货交易量也很大,外汇自然也不用了说了,这几年炒美元/日元的人不要太多。
“九月的期指合约我们赚了多少?”
他在七月份动用了2亿的资金,沽空期指合约,买入点在2720点,而截止昨天(9.27)期指交割日,恒生指数收盘是2450点。
李浩说道:“扣除税后,一共是获利9500万,回笼资金2.95亿!”
还不错的收入!
林祖辉说道:“这笔资金到账后,我需要偿还2.5亿的短期债务(借款买入了12月期指),剩下的进行杠杆投资蓝筹股吧!”
“嗯,我知道了!”
待李浩离开后,林祖辉陷入思考。
刚刚借贷的15亿,已经去了3亿;
剩下的12亿,他打算拿出大部分资金,进行新时代集团的供股集资;
再余下的资金,观察观察外汇的机会。
回到新时代集团,林祖辉叫来陈斌和梁真勋。
此时,新时代集团的市值已经跌至128亿,已经严重低于资产净值;很显然,这种情况不利于股市集资,并加速集团发展。
林祖辉对两人说道:“你们尽快拿出推介方桉给投资者,告诉大家,我们今年的地产盈利将超过13亿!与此同时,公司聘请第三方机构,对公司资产进行重估,并向市场公布。”
两人顿时明白,林祖辉打算拉高股市,并筹备供股集资!
梁真勋有些担忧道:“老板,最近股市有好多家公司的供股集资计划流产,我们是不是该再等等?”
一旦供股集资失败,对公司的信誉也有一些打击,梁真勋的担心不无道理。而此时,证券市场的情况并不好,从今年最高点的2750点,下跌至2450点。
林祖辉说道:“十月份便是触底反弹的行情,我们炒高股价正合适!而本次供股集资可以放在11月份,我个人会认购49.5%,这也是投资者对我们有信心的根源!所以,你们就放心的去做!我们新时代,不缺投资者!”
新时代集团的公司资产净值已经超过150亿以上了,岂会没有投资者!
“好的!”
林祖辉有预感,港府马上就要拍卖‘地王’,所以他必须未雨绸缪,将公司的资金筹集起来。
而此时,新时代集团的负债还有52亿,虽然银行也许会借款,但毕竟不是十分安全;所以,林祖辉的预算是,将新时代集团的市值拉升至150亿,再宣布供股集资15亿。
而他本人认购7.5亿,就好比一个风向标,投资者便信心大增,认购新时代集团的新股。
......
翌日。
林祖辉在新时代集团的办公室,看到一则新闻,陷入了沉思。
《控制香江的是港府、汇丰、马会、地产商》
这则新闻指出:
过去有句流传甚广的话:控制香港的是港府、汇丰、马会、怡和,从20世纪80年代后期开始,变成了控制香江的是港府、汇丰、马会、地产商。
众所周知,港英当局对强大的华资地产财团港岛畏惧,十大地产上市公司(仅置地为英资)占香港股市总计市值的两成以上;实际上有不少大雨漏网,如太古地产在1984年被太古公司私有化,归类于综合类,不少从事他业的巨富,亦把重点放在地产上。
据统计,香江过半的资产为地产上和兼做地产的富商控有。尤其是10大地产巨头,控制了同业地产股市值五成以上,地产巨头实际是松散的垄断性集团。
批评之意,毫不掩饰!
一时间,林祖辉有些心里不太好受,他终究是成了前世最讨厌的哪一类人。
他记得,星岛国父批评李超人:‘李嘉诚可有制造一件营销世界的商品?没有’、‘香港首富对社会贡献有限’。
这一刻。
林祖辉突然觉得自己应该做点什么,不然有一天自己就是被众人批评的对象。
虽然没有实质性的影响,但好像有些不太好的样子。
那该如何为社会做出贡献呢?
“不如,就投资电子产业吧!”
“虽然自己一点技术不懂,但好歹知道电子产品的发展史、电子产业的趋势等!技术不懂,我可以将人才为我效力,只要我有资金就行。”
很快,林祖辉便决定投资这个产业。
当然,只能是小小的投资,从粗浅领域着手,从产品着手,从山寨着手;
毕竟,他现在的实力也不强,没有必要拿着大量的资金去打水漂。
玩玩可以,但是别当真!
想到于此,林祖辉叫来了自己的私人助理邹凯旋。
这女人这次立下一功,让林祖辉刮目相看,其运作和组织能力确实让人满意,他的婚礼非常的成功。
“我想成立一家电子类公司,你替我去筹备一下!租赁一幢小型工业大厦,面积在3~5万平方尺作为研发中心,再租赁一个总部,招募人才....这些工作我都交给你!”
邹凯旋神情一震,这又是一个大项目啊!
“老板,打算从哪方面着手?我好招募技术人员!”
林祖辉说道:“先从最简单的入手,我打算做山寨fc的红白机!不过,这个产品要去内地销售,所以到时候你再去zs市找一家内地公司作为合作伙伴,合资成立一家公司,专门在内地销售游戏机!要知道,内地一台正版fc红白机可是非常贵,一般家庭很难买得起。若是我们在内地生产,其价格可以控制在三分之一,虽然只享一半权益,但至少我们也算打入了内地市场,也吸取了大量经验。”
在林祖辉的想法里,正好再将邹凯旋派到内地负责这个项目,至于私人秘书,有没有无所谓。
邹凯旋连忙点点头,说道:“好的,我会尽心尽力的尽快完成!”
林祖辉点点头,这女人能力不用说,晚点可以让她参股内地游戏机品牌,这样正好拉拢她!
林祖辉已经想好了,直接将‘小霸王’品牌在内地先成立起来,专门做游戏机和学习机;而香江的电子公司就叫‘小米’吧,他是个取名废,就不多想了!
内地的‘小霸王’品牌作为小米初期的投资,待到了1990年,小米开始研发vcd,一旦研发成功,差不多也到了1992年改开了。
届时,小米已经有内地经营的经验和渠道,完全可以推广和销售vcd。当然了,注册专利是必然的,vcd还是有不少专利可以注册的。
凭借游戏机、学习机、vcd的成功经营,他的电子公司也算初步成型了;以后可以投资研发更多的产品,提前研发mp3、u盘等产品。
凭借如此多的爆款产品,小米就有大量的资金投入到华夏科技产业当中。
不说改变格局,至少也能做出一些微弱的贡献。
当然了,等将来华美科技之争时,他还是会选择套现走人,将公司交给职业经理人来管理。
爱谁谁,自己不参与那种大事!
不过,前世也未见制裁小米、oppo之类的公司,可能不会那么严重,不过套现还是需要的!
他需要的是享受人生!而不是去找麻烦!