第205章一不小心，十个亿花出去了
张岳笑道：“有什么疑难尽管说，虽然说了也没用。”
余姚先是一愣，接着一脸无奈的指着张岳：“你小子啊！”
张岳道：“我说的是真心话。
您现在要钱有钱，要人有人，还有什么问题解决不了？
退一万步来说，就算您解决不了，找我也没用啊！”
之前张岳绞尽脑汁的制定债转股方案，将自己的资产从原来的四亿变成四十亿。
但这个方案受益最大的不是他，而是余姚。
作为谈判的主导者，余姚除了帮那些工头和材料商要回价值五十亿的股票，自己也收回帮那些房产开发商擦屁股转化出来的将近七十亿股票。
这七十亿股票，本来按照计划，是需要用那两百亿无息贷款中的一部分来抵充。
万万没想到，在债转股成功后没多长时间，房地产板块的股票直接涨疯了。
余姚手中的这七十亿，瞬间变成二百八十亿。
当然，因为他手上股票的资金数额太大，所以全部抛掉后只卖了两百二十亿。
可饶是如此，等中州延期楼盘全部完工，再加上那些不动产，也有三百六十亿。
所以余姚现在可以说已经提前完成了上面交给他的任务，并且还有一百六十亿结余。
张岳真不知道他还会有什么烦恼，最多多花点钱，再大的烦恼都能摆平。
余姚却摇摇头：“你不懂，现在的问题不是钱太少不够用，而是钱太多。
这才几个月就盈利一百六十亿，和我当初提交报告说的完全不符。”
张岳听完瞬间笑了：“我还以为是什么事，原来是这个。
你要真觉得钱多的花不完，可以把多的那部分给我呀！
我这人没其他本事，但有一点特别擅长，就是花钱。
别说一百六十亿，就算一千六百亿，信不信我都能分分钟给你花光？”
余姚无奈瞪他一眼：“是吗？
你要真心想要，我现在就可以转给你。”
张岳一愣：“您说真的？”
“难不成我还会骗你？辛助理，立刻给张老板转……”
张岳连忙摆手：“千万别，咱们玩笑归玩笑，可不能当真。
您这一百六十亿我要敢收，明天可能你就找不到我人了。”
余姚看他一眼：“算你小子还有点自知之明。
我还以为你被金钱冲昏了头脑。”
张岳已经明白了对方的意思：“我觉得你太过杞人忧天了。
没错，咱们的账面上现在的确多了不少钱，可这些钱的来历堂堂正正。
换成是谁，都说不了其他话。
毕竟咱们不能白帮那些房产开发商盖房子，那些开发商手上没钱，咱们朝他要点股票属于理所当然。
谁能想到股票会涨这么厉害？”
余姚摆摆手：“行了，这点我当然明白，到时我自然会作出解释。
不过现在还有一个问题。”
张岳：“什么？”
“上次我把那些房产开发商召集起来，商量债转股计划时，其中有一部分开发商并非上市公司。
债转股是偿债方案，总不能其中一部分人手上没有股票，就这么算了吧？
于是经过我和他们协商之后，将这些非上市公司的房地产商手上的固定资产流转了过来。
这些固定资产有地皮，有商业广场，有医院，还学校，甚至还有一处商业景区。”
张岳听他说完，突然道：“其实您想问我的问题，是这些固定资产该怎么处理对吧？”
他也是到现在才想明白。
余姚通过债转股赚了一百六十亿，这事不管怎么说，都是一个大功劳。
对方脑子坏掉了，才会因为这个而烦恼。
刚才之所以把事情说得这么严重，完全是欲扬先抑，变相夸奖自己功绩。
结果自己竟然信了，真的……
余姚不好意思一笑，刚才好像的确谦虚过头了。
而且谦虚的对象也不对。
因为自己能赚到这一百六十亿，完全是张岳的功劳。
如果没有对方提供的方案，自己能力再强都没用。
不过他也只是稍微这么一想，表情再次变得严肃：“这些固定资产有些不太好处理。
就拿学校来说，这次收回的是中原外国语国际中学。
这是一家私立学校，因为最近两年教育界的双减政策，导致原本属于中州？
不停的咳嗽咳嗽，你有肺炎啊？”
张岳苦笑：“有句话我说了，可能您不爱听。
这些都是劣质资产，在我看来，咱们接手之后，能以80%的价格将它们转出去，就已经非常不错。
结果您却标价二十三亿，对方肯定不会买呀！
当然，这并不是最重要的。
最重要的是，咱们已经从这次的楼盘复建项目中，赚到了足够量的钱。
在那些参与拍卖的企业眼中，咱们吃肉，总得让他们喝点汤吧？
结果现在是，他们不但汤喝不着，还得帮咱们刷锅刷碗，甚至买肉的钱也得他们来出。
就算他们不差这点钱，但心里会这么想？”
“这个……”
余姚被张岳这么一说，也有些不好意思，“那些资产虽然现在有点问题，可只要稍加改造，就能扭亏为盈。
尤其是那块地皮还在三环以内，如此寸土寸金的好地方，整个中州都找不到几个。
还有……”
张岳无奈听他说着，直到他说完，才道：“我知道你说的都是事实，可问题是卖不出去也没办法呀！
要不这样，先别卖了，等到结算的时候，把这些固定资产同时提交上去。
天塌下来有个子高的实话，直到现在，孙倩都不敢相信在她身上发生的一切。
前两天张岳突然来到大正水晶森林，点名蓝惠君表示要买房。
为了帮这位好姐妹出气，以及她内心爆发的正义感，孙倩就故意摆了顶头上司王经理一道。
本来此事她也不觉得有什么，反正就是顺手而为。
若王经理真存心报复，大不了和蓝惠君一样，直接辞职走人呗！
现在房产销售行业如此不景气，她也早就没了耐心。
谁知张岳离开后，蓝惠君突然找到她，把张岳和她说过的话说了，并表示想请孙倩过来给自己帮忙。
突如其来的信息，让孙倩一晚上都没睡着。
没办法，实在太震撼了。
作为房产销售，孙倩知道，一旦中州那些延期楼盘竣工，到时候肯定会引发一波房产交易热潮。
尤其是张岳有有为艺术公社的成功经验，场面势必更加宏大。
可她万万没想到，自己竟然也能有幸成为参与的一方。
然而面对孙倩的兴奋，蓝惠君却表情平静：“发达什么？
现在中州楼盘的情况你也知道，成交量如此低迷。
一套两套咱们都卖不出去，更不要说这么多了。
所以我也不知道自己选择过来，到底是好事还是坏事。”
孙倩却毫不在意一笑：“什么好事坏事？
人往高处走，水往低处流。
咱们能负责这么多楼盘的销售，肯定是好事了。
至于你说的房子不好卖的问题，那也得看是让谁卖。”
蓝惠君一愣：“什么意思？”
“很简单呀！
房产好不好卖，和房地产行业景不景气，并没有必然关系。
因为房子和其他产业不同，这东西是刚需。
就拿中州来说，每年到民政局登记结婚的人都在十万以上。
这些人中，80%都会选择购买新房。
也就是说，每年中州都会有至少八万套房子的成交量。
但我前两天去房管局官网上查了一下，发现去年一年的房子成交量只有五万套。
知道这意味着什么吗？
这意味着因为楼盘大量烂尾，导致那些刚需购房者因为信心不足，减缓了买房计划。
但减缓并不代表没有，只要市场能够给他们信心，把房子卖出去简直不要太简单。”
“是吗？”
“当然，信不信如果张老板把指挥权交给我，不用等明年完工，我至少能帮他卖出去一半。”
蓝惠君还没开口，就听身后一个男子清朗的声音道：
“真的？
那你给我说说你有什么好办法？
如果说的好，这些延期楼盘的销售指挥权可以全部交给你。”
说话的正是张岳。